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因學區(qū)房而引發(fā)小升初就近入學大戰(zhàn)
學區(qū)房購買者從城市的一個區(qū)域移到另一個區(qū)域，一個街道移到另一個街道；高考移民從一個省移到另一個省，從二線城市移到一線城市，殊途而同歸。家長們效法“孟母三遷”，受盡顛沛之苦，目的只有一個：爭奪分配不均的稀缺教育資源。
以前買房子，最吸引人的廣告語是什么“距離市中心僅……”之類，如今早已黯然褪色了，買房送家具、送裝修、送鉆石甚至送名車的營銷手法也未必能讓人動心。但有一條，卻日漸被各大房產(chǎn)商當作招攬買家的金科玉律，那就是——學區(qū)房，學校在選房的過程中是一個很重要的因素！
隨著“新千年寶寶”、“新世紀寶寶”逐漸到了入學期，這兩年學區(qū)房行情也異�；鸨�。自去年以來，在二手房價格變動的潮漲潮落中，唯有學區(qū)房“一枝獨秀”——量縮價跌時巋然不動，樓市回暖時率先漲價且漲幅居前，一旦市場量價齊升，學區(qū)房又是一路領跑，奇貨可居。
跟著政策轉，“學區(qū)房”的概念近幾年才受到關注，它的產(chǎn)生與“就近入學”的招生政策緊密相關。
1986年7月1日起，《中華人民共和國義務教育法》實施，其中第九條規(guī)定“地方各級人民政府應當合理設置小學、初級中等學校，使兒童、少年就近入學”。那時全國大多數(shù)老百姓還習慣于單位的福利分房，單位給的房子在哪里，孩子就在附近的學校上學。很多大工廠就辦了學校，讓孩子和同事的孩子一起上學，彼此有個照應，家長心里也放心。
那時尚未流行“別讓孩子輸在起跑線上”的中國式焦慮。雖然高考同樣是千軍萬馬過獨木橋，但沒有多少人會從小學開始未雨綢繆，加上“買房”本身就是稀罕事，“學區(qū)房”幾乎是聞所未聞。
其實，我國的城鎮(zhèn)住房制度改革早在1980年就已悄然啟動。當年6月，中央政府提出，“準許私人建房、私人買房，準許私人擁有自己的住房”，正式推行住房商品化政策。但習慣了30多年住房供給制的中國老百姓對商品房這一新生事物半信半疑，哪怕每平方米100多元的價格也無人問津。1988年1月15日，第一次全國住房制度改革工作會議在北京召開。會議宣布，從當年開始，住房制度改革正式列入中央和地方的改革計劃，分期分批地推向全國，目標是實現(xiàn)住房商品化，思路是提高房租，增加工資，鼓勵職工買房。1998年無疑是中國住房制度改革歷史上值得紀念的一年。那年的3月29日，時任國務院總理朱镕基在中外記者招待會上說：“我們必須把現(xiàn)行的福利分房政策改為貨幣化、商品化的住房政策，讓人民群眾自己買房子。我們準備今年下半年出臺新的政策，停止福利分房，住房分配一律改為商品化�！币幌捫鎸嵭辛�40多年的福利分房政策的終結。從此，中國的住房分配走上商品化道路，中國房地產(chǎn)業(yè)迅速崛起。
21世紀教育研究院副院長熊丙奇談到，“在《義務教育法》頒布之前，全國不同地方采取不同的入學方式，有些地方公辦學校采取的是搖號，有些地方采取就近入學。學區(qū)房現(xiàn)象不止在青島存在，在全國一線、二線城市都先后出現(xiàn)過，先實行‘就近入學’的地方就先產(chǎn)生學區(qū)房現(xiàn)象�！�
近年來，學區(qū)房購買者常常因種種因素無法讓子女順利入學：或是因學區(qū)變動，所購房被劃出招生范圍；或是因學校設立戶口年限門檻。坊間流傳著一些說法，認為學區(qū)的劃定存在著許多“花頭經(jīng)”。嘗了學區(qū)房“空心湯團”的家長紛紛將矛頭對準招生政策的不透明。
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