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2017物業(yè)管理師《綜合能力》提升題及答案
已經(jīng)有開(kāi)始進(jìn)入2017物業(yè)管理師考試的復(fù)習(xí)了，復(fù)習(xí)階段要加強(qiáng)試題的訓(xùn)練。下面百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份《綜合能力》部分的提升題，文末有答案，有需要的考生可以測(cè)試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、一定時(shí)期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本，稱(chēng)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的( )。
A.管理費(fèi)用 B.咨詢(xún)費(fèi)用 C.財(cái)務(wù)費(fèi)用 D.營(yíng)業(yè)成本
2、某辦公單位以每月2000元的價(jià)格租了一間100平方米的辦公室，年底結(jié)算時(shí)，其交通費(fèi)3500元/年，通信費(fèi)5000元/年，辦公用品費(fèi)1000元/年，書(shū)報(bào)費(fèi)1300元/年，宣傳廣告和市場(chǎng)推廣費(fèi)15000元/年，法律費(fèi)用8000元/年，節(jié)日裝飾費(fèi)2500元/年。參加測(cè)算的物業(yè)面積為10000平方米，其辦公費(fèi)估算為( )元/月·平方米。
A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60
3、在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時(shí)，保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入( )中。
A.保安費(fèi) B.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) C.保險(xiǎn)費(fèi) D.人工費(fèi)
4、在預(yù)算期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費(fèi)用的預(yù)算是( )。
A.營(yíng)業(yè)成本預(yù)算 B.管理費(fèi)用預(yù)算 C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算 D.財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算
5、關(guān)于物業(yè)管理年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算的說(shuō)法，正確的是( )。
A.預(yù)算不包括費(fèi)用支出發(fā)生的時(shí)間
B.預(yù)算不包括能源費(fèi)用支出安排
C.預(yù)算不包括員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)
D.預(yù)算中要為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的支出預(yù)留空間
6、下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是( )。
A.肢體殘疾的人 B.沒(méi)有民事行為能力的人
C.未滿(mǎn)十四周歲公民的法定監(jiān)護(hù)人 D.企業(yè)的法定代表
7、城市房屋租賃實(shí)行( )制度。
A.審批 B.審核 C.登記備案 D.報(bào)告
8、甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規(guī)定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應(yīng)于合同簽訂之日起承擔(dān)支付租金的義務(wù)，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個(gè)月后入住該廠房，關(guān)于合同第1個(gè)月租金的說(shuō)法，正確的是( )。
A.乙方不應(yīng)該支付第一個(gè)月租金
B.乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金
C.乙方應(yīng)該減半支付第一個(gè)月租金
D.乙方應(yīng)該加倍支付第一個(gè)月租金
9、下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是( )。
A.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的
B.公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的
C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的
10、明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域( )的活動(dòng)。
A、財(cái)務(wù)、管理人員職能、管理方法
B、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理方法
C、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理人員職能
D、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法
11.人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提是( )。
A.誠(chéng)信原則 B.平等交往原則 C.寬容原則 D.互惠互利原則
12.所謂“言必信”是指發(fā)展人際關(guān)系所必須遵循的( )。
A.平等原則 B.寬容原則 C.誠(chéng)信原則 D.互惠互利原則
13.對(duì)于人際交往中寬容的理解，錯(cuò)誤的是( )。
A.寬容是消除人際矛盾的有效途徑之一 B.寬容是充滿(mǎn)自信的一種表現(xiàn)
C.寬容是為了減少不必要的麻煩的一種交往措施 D.寬容是對(duì)他人的謙讓?zhuān)皇遣恢v原則
14.組織在自身運(yùn)作中對(duì)其發(fā)生的具有重大破壞性影響，造成組織形象受到損傷的意外事件進(jìn)行全面處理，并使其轉(zhuǎn)危為安的一整套工作過(guò)程是( )。
A.危機(jī)公關(guān) B.公關(guān)活動(dòng) C.問(wèn)題管理 D.輿論調(diào)查
15.所有傳播溝通對(duì)象中最具社會(huì)權(quán)威性的對(duì)象是( )。
A.內(nèi)部公眾 B.政府公眾 C.外部公眾 D.社區(qū)公眾
16.把公眾區(qū)分為內(nèi)部公眾和外部公眾的標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.公眾的發(fā)展過(guò)程 B.關(guān)系的穩(wěn)定程度 C.組織與公眾的關(guān)系 D.公眾對(duì)組織的重要性
17.自我與他人、個(gè)人對(duì)個(gè)人的傳播活動(dòng)屬于( )。
A.群體傳播 B.人際傳播 C.組織傳播 D.大眾傳播
18.在公共關(guān)系學(xué)中，公眾特指( )。
A.消極受眾 B.積極受眾 C.內(nèi)部公眾 D.外部公眾
19.消費(fèi)者、協(xié)作者、競(jìng)爭(zhēng)者、記者、名流、政府官員、社區(qū)居民等屬于組織的( )。
A.個(gè)體公眾 B.組織公眾 C.內(nèi)部公眾 D.外部公眾
10.固定的僵化認(rèn)識(shí)對(duì)人的知覺(jué)的影響，在知覺(jué)偏見(jiàn)的產(chǎn)生原因中稱(chēng)為( )。
A.首因效應(yīng) B.近因效應(yīng) C.暈輪效應(yīng) D.刻板印象
答案
1-10：DBADD BCBDC
11B12C13C14A15B16C17B18B19D20D
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