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2016注冊物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題
單項選擇題
1、拒不履行業(yè)主義務(wù)的業(yè)主委員會委員，由業(yè)主委員會1/3以上委員或者持有( )以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格。
A.13%
B.15%
C.20%
D.10%
2、 《物權(quán)法》規(guī)定，如果建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主人數(shù)眾多，可以設(shè)立本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的( )。
A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主代表
D.居民委員會
3、 【2014年真題】下列建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不是50年的是( )用地。
A.綜合
B.圖書館
C.汽車裝配廠
D.購物中心
4、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由( )交納。
A.物業(yè)買受人
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.建設(shè)單位
D.業(yè)主委員會
多項選擇題
5、 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國家、企業(yè)和個人的積極性，推行( )的綜合開發(fā)模式，建立并完善商品房市場。
A.獨立核算
B.統(tǒng)一規(guī)劃
C.合理布局
D.綜合開發(fā)
E.配套建設(shè)
6、 三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，要有完善的( )等制度健全。
A.物業(yè)管理方案
B.財務(wù)管理
C.價格管理
D.檔案管理
E.質(zhì)量管理
7、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A.立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失
B.及時向有關(guān)行政管理部門報告事故
C.協(xié)助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強(qiáng)制措施賠償受害者損失
8、人員費(fèi)用是指的管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的( )。
A.住房公積金
B.生育保險
C.工會經(jīng)費(fèi)
D.職工教育經(jīng)費(fèi)
E.養(yǎng)老費(fèi)
9、下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容?( )
A.全方位的家庭保姆式服務(wù)
B.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理
C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)
D.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)
E.物業(yè)買賣、租賃信息的咨詢服務(wù)
10、改革開放前福利型房屋管理模式的弊端有：
A.建設(shè)資金有投入無回收，制約住宅建設(shè)發(fā)展
B.住房供應(yīng)短缺，人均面積下滑
C.維修養(yǎng)護(hù)難以維持，房屋損壞嚴(yán)重
D.住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包，加大國家負(fù)擔(dān)
E.住房價格過高，老百姓難以承受
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