物業(yè)管理師模擬試題《制度與政策》
單項(xiàng)選擇題
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范業(yè)主裝飾裝修行為的主要政策依據(jù)是( )。
A.《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》
B.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
C.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》
D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》
2、 房地產(chǎn)交易行為是平等民事主體之間的民事行為，遵循( )等原則。
A.公平、公開、公正
B.客觀、公平、公正
C.公開、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)
D.自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用
3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之13起( )內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
A.9個(gè)月
B.6個(gè)月
C.3個(gè)月
D.1年
4、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要體現(xiàn)的方面不包括( )。
A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與社區(qū)委員會(huì)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系
B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系
D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)
5、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的( )日前，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A.5
B.10
C.15
D.21
6、 下列選項(xiàng)中，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不予登記的是( )。
A.申報(bào)不實(shí)的
B.屬于違章建筑的
C.涂改房屋權(quán)屬證書的
D.按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最低注冊(cè)資本是( )。
A.100萬元
B.300萬元
C.500萬元
D.1000萬元
多項(xiàng)選擇題
8、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前，對(duì)于物業(yè)管理這一新生事物，無論國(guó)家還是地方都嘗試通過制度建設(shè)加以推動(dòng)和規(guī)范。這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)的特點(diǎn)主要包括( )。
A.過渡性
B.配套性
C.借鑒性
D.操作性
E.針對(duì)性
9、 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由( )組成。
A.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
B.秩序維護(hù)費(fèi)
C.技術(shù)開發(fā)費(fèi)
D.辦公費(fèi)用
E.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用
10、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的( )的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
A.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
B.居民委員會(huì)
C.人民檢察院
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
E.街道辦事處
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