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監(jiān)理變更處理措施匯總
工程中難免會發(fā)生一些意想不到的情況，如工程變更、設(shè)計變更等，如果沒有充分地準備，或者是管理不合格、應(yīng)對不佳等，就有可能對整體工程造成影響，應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)整理總結(jié)了相關(guān)要點，下面一起來看。
表現(xiàn)形式
(1)更改工程有關(guān)部分的標高、位置和尺寸;
(2)增減工程量或工程內(nèi)容;
(3)改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型;
(4)改變施工順序或時間安排;
(5)為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。
常見原因
(1)建設(shè)單位原因未按合同規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)停工、窩工;
(2)建設(shè)單位決定中途停建、緩建;
(3)設(shè)計變更及設(shè)計錯誤等;
(4)技術(shù)方案與施工實際情況不符合，修改施工方案。
處理變更措施
(1)分析合同、招標文件、工程變更單、現(xiàn)場簽證單，判斷是否屬于變更或簽證內(nèi)容;
(2)對工程變更、現(xiàn)場簽證進行技術(shù)和經(jīng)濟合理性分析;
(3)組織實施工程變更、現(xiàn)場簽證，對工程變更、現(xiàn)場簽證實施過程的監(jiān)督、檢查，并估算金額與工程量;
(4)對工程變更、現(xiàn)場簽證的發(fā)生及執(zhí)行情況進行匯總，結(jié)合實際情況進行管理;
(5)收集工程變更、現(xiàn)場簽證相關(guān)資料并歸檔。
不同類變更費用處理
(1)由設(shè)計方的設(shè)計錯誤導致的變更，產(chǎn)生的費用應(yīng)由監(jiān)理方協(xié)助建設(shè)方與設(shè)計方協(xié)商是否索賠。
(2)由施工方的施工不當導致變更，變更費用由施工單位自負，若對工期、質(zhì)量、投資效益等造成影響者應(yīng)進行反索賠。
(3)由監(jiān)理方造成損失導致變更時應(yīng)扣減監(jiān)理方費用。
簽發(fā)變更注意要點
(1)審核變更應(yīng)全面考慮，不僅考慮技術(shù)經(jīng)濟方面，還應(yīng)考慮對質(zhì)量、工期等的影響。對于原設(shè)計不滿足質(zhì)量要求等問題則必須進行變更。
(2)變更導致的工程造價增減幅度應(yīng)盡量控制在總概算之內(nèi)。
(3)設(shè)計變更中必須說明原因與做法，杜絕變更內(nèi)容含混不清、缺少詳圖等情況。
分析變更確定責任
(1)由于設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用及采取相關(guān)措施，應(yīng)由造價工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計單位協(xié)商是否索賠。
(2)由于監(jiān)理單位的失職造成設(shè)計變更，應(yīng)由監(jiān)理單位承擔費用。
(3)由于設(shè)備、材料供應(yīng)商因供應(yīng)材料不合格導致的費用應(yīng)由供應(yīng)商負責。
(4)由于施工單位施工不當造成的，變更費用由施工單位自負，而且如果變更對工期、質(zhì)量、造價造成影響，還可能面臨反索賠。
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