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2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬考試題及答案
多項選擇題
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對( )登記
答案( )
A、房屋所有權
B、土地所有權
C、房屋使用權
D、土地使用權
E、房屋收益權
2、在納稅人( )時，應按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
答案( )
A、隱瞞、虛報成交價格
B、提供扣 除項目金額不實
C、轉讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格
D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉讓價格低于評估價格
E、申報的成交價格略高于評估價格
3、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括：
答案( )
A、土地補償費
B、安置補助費
C、地上附著物補償
D、青苗補償
E、生產(chǎn)補償費
4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案
答案( )
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評估
C、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D、商品房預售
E、房地產(chǎn)轉讓
5、辦理商品房預售審批必須提交( )。
答案( )
A、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》
B、預售項目的立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件
C、預售項目的施工進度計劃和預售方案
D、預售合同
E、由公證機構辦理預售合同公證的協(xié)議
6、房屋拆遷公告要明確( )
答案( )
A、拆遷人
B、被拆遷人
C、拆遷范圍
D、拆遷期限
E、建設項目
7、法律規(guī)定，( )應定期公布。
答案( )
A、住宅用房租金標準
B、房地產(chǎn)價格指數(shù)
C、房地產(chǎn)指導價格
D、各類房屋重置價
E、標定地價
8、房地產(chǎn)的有償轉讓形式有( )
答案( )
A、買賣
B、贈與
C、繼承
D、抵押
E、交換
9、拆遷人對被拆除的( )應予補償。
答案( )
A、違章建筑
B、抵押房屋
C、超過批準期限的臨時建筑
D、未超過批準期限的臨時建筑
E、產(chǎn)權有糾紛的房屋
10、《土地管理法》規(guī)定的土地補償費包括( )等
答案( )
A、耕地補償費
B、附著物、青苗補償費
C、勞動力安置補助費
D、新菜地開發(fā)建設基金
E、臨時用地補償費
答案
1： A、 C、 | 2： C、 D、 | 3： A、 B、 C、 D、 | 4： A、 C、 E、 | 5： C、 D、 E、
6： A、 B、 C、 E、 | 7： A、 B、 | 8： B、 C、 | 9： A、 B、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、
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