房地產(chǎn)估價師《制度與政策》判斷題及答案
1、根據(jù)《行政許可法》、《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)被列為行政許可項目，房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊轉(zhuǎn)變管理方式，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會承擔(dān)，建設(shè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督。（ ）。
答案：×
解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)和房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊被列為行政許可項目。
2、根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊轉(zhuǎn)變管理方式，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會承擔(dān)，建設(shè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督。（ ）。
答案：√
3、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。（ ）。
答案：×
解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。
4、因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以對有關(guān)人員追償。（ ）。
答案：√
5、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行業(yè)限制，但受行政區(qū)域限制。（ ）。
答案：×
解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。
6、鼓勵房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，但不鼓勵注冊房地產(chǎn)估價師加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。（ ）。
答案：×
解析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第六條規(guī)定，鼓勵注冊房地產(chǎn)估價師加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。
7、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。（ ）。
答案：×
解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第八條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。
8、申請三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。（ ）。
答案：√
9、“法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師”，是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標(biāo)準(zhǔn)。（ ）。
答案：√
10、“從事房地產(chǎn)估價活動的時間要求”，也是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標(biāo)準(zhǔn)。（ ）。
答案：×
解析：除三級資質(zhì)無“從事房地產(chǎn)估價活動的時間要求”外，二、三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)“從事房地產(chǎn)估價活動的時間要求”是不同的。
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