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房地產估價師《經營與管理》單項選擇題及答案
做練習題是為了鞏固學到的知識，下面小編為大家?guī)砹朔康禺a估價師《經營與管理》單項選擇題及答案，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。
1.房地產投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型不包括( )。
A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.新興物業(yè)
D.酒店與休閑娛樂設施物業(yè)
2.平均建設周期(CPt)，指某種類型的房地產開發(fā)項目從開工到竣工使用所占用的是時間長短。在數(shù)值上，平均建設周期=( )。
A.房屋施工面積/建筑面積
B.建筑面積/所有建筑面積
C.房屋施工面積/新竣工面積
D.可以房屋面積/房屋總面積
3.被邀請參加招標的承包商通常在( )之間。
A.1-3個
B.3-5個
C.3-10個
D.5-10個
4.假設上述的兩居室每套價格提高5萬元，會減少多少購買者，如對此問題進行調查，則屬于( )。
A.因果性調查
B.描述性調查
C.試探性調查
D.假設性調查
5.房地產市場調查人員有時采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調查方法屬于( )。
A.觀察法
B.實驗法
C.討論法
D.問卷調查法
6.下列屬于概率抽樣的是( )。
A.整群抽樣
B.隨機抽樣
C.估計抽樣
D.定額抽樣
7.( )就是特定商品的潛在購買者數(shù)量。
A.市場規(guī)模
B.合格有效市場
C.有效市場
D.潛在市場
8.對某種特定的商品來說，下列關于市場容量概念的表述中，正確的是( )。
A.潛在市場>服務市場>有效市場>合格的有效市場
B.潛在市場>有效市場>服務市場>合格的有效市場
C.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務市場
D.服務市場>潛在市場>有效市場>合格的有效市場
9.在房地產銷售量預測中，引用越來越近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢和接近實際的預測方法是( )。
A.簡單平均法
B.移動平均法
C.加權移動平均法
D.時間序列分析法
10.一筆月利率為2%的貸款，每月計息一次，按復利計息，那么，年名義利率是( )。
A.24%
B.25.1%
C.25.36%
D.27.1%
【參考答案】
1. C 【解析】：房地產投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型分為居住物業(yè)商業(yè)、物業(yè)新興物業(yè)、酒店與休閑娛樂設施物業(yè)和其他物業(yè)。參見教材P7
2. C 【解析】：平均建設周期=房屋施工面積/新竣工面積。參見教材P38
3. C 【解析】：參見教材P68
4. A 【解析】：參見教材P103
5. A 【解析】：參見教材P104
6. A 【解析】：參見教材P105 7.
A 【解析】：參見教材P107
8. C 【解析】：參見教材P108
9. B 【解析】：參見教材P112
10. A 【解析】：名義利率，指一年內多次復利時給出的年利率，它等于每期利率與年內復利計息次數(shù)的乘積。即2%×12=24%。參見教材P151
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