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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》單項(xiàng)選擇題及答案
做練習(xí)題是為了鞏固學(xué)到的知識(shí)，下面小編為大家?guī)?lái)了房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》單項(xiàng)選擇題及答案，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。
1.房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型不包括( )。
A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.新興物業(yè)
D.酒店與休閑娛樂(lè)設(shè)施物業(yè)
2.平均建設(shè)周期(CPt)，指某種類型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工使用所占用的是時(shí)間長(zhǎng)短。在數(shù)值上，平均建設(shè)周期=( )。
A.房屋施工面積/建筑面積
B.建筑面積/所有建筑面積
C.房屋施工面積/新竣工面積
D.可以房屋面積/房屋總面積
3.被邀請(qǐng)參加招標(biāo)的承包商通常在( )之間。
A.1-3個(gè)
B.3-5個(gè)
C.3-10個(gè)
D.5-10個(gè)
4.假設(shè)上述的兩居室每套價(jià)格提高5萬(wàn)元，會(huì)減少多少購(gòu)買(mǎi)者，如對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，則屬于( )。
A.因果性調(diào)查
B.描述性調(diào)查
C.試探性調(diào)查
D.假設(shè)性調(diào)查
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析入住率，這種調(diào)查方法屬于( )。
A.觀察法
B.實(shí)驗(yàn)法
C.討論法
D.問(wèn)卷調(diào)查法
6.下列屬于概率抽樣的是( )。
A.整群抽樣
B.隨機(jī)抽樣
C.估計(jì)抽樣
D.定額抽樣
7.( )就是特定商品的潛在購(gòu)買(mǎi)者數(shù)量。
A.市場(chǎng)規(guī)模
B.合格有效市場(chǎng)
C.有效市場(chǎng)
D.潛在市場(chǎng)
8.對(duì)某種特定的商品來(lái)說(shuō)，下列關(guān)于市場(chǎng)容量概念的表述中，正確的是( )。
A.潛在市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)
B.潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)
C.潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)
D.服務(wù)市場(chǎng)>潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)
9.在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測(cè)中，引用越來(lái)越近期的銷售量來(lái)不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢(shì)和接近實(shí)際的預(yù)測(cè)方法是( )。
A.簡(jiǎn)單平均法
B.移動(dòng)平均法
C.加權(quán)移動(dòng)平均法
D.時(shí)間序列分析法
10.一筆月利率為2%的貸款，每月計(jì)息一次，按復(fù)利計(jì)息，那么，年名義利率是( )。
A.24%
B.25.1%
C.25.36%
D.27.1%
【參考答案】
1. C 【解析】：房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型分為居住物業(yè)商業(yè)、物業(yè)新興物業(yè)、酒店與休閑娛樂(lè)設(shè)施物業(yè)和其他物業(yè)。參見(jiàn)教材P7
2. C 【解析】：平均建設(shè)周期=房屋施工面積/新竣工面積。參見(jiàn)教材P38
3. C 【解析】：參見(jiàn)教材P68
4. A 【解析】：參見(jiàn)教材P103
5. A 【解析】：參見(jiàn)教材P104
6. A 【解析】：參見(jiàn)教材P105 7.
A 【解析】：參見(jiàn)教材P107
8. C 【解析】：參見(jiàn)教材P108
9. B 【解析】：參見(jiàn)教材P112
10. A 【解析】：名義利率，指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)給出的年利率，它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利計(jì)息次數(shù)的乘積。即2%×12=24%。參見(jiàn)教材P151
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