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房產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》習(xí)題
學(xué)習(xí)的過(guò)程就是思考的過(guò)程，就是提出問(wèn)題，思考問(wèn)題。下面是小編分享的房產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》習(xí)題，歡迎大家練習(xí)！
單項(xiàng)選擇題
1、委托人不得競(jìng)買(mǎi)自己所委托的拍賣(mài)標(biāo)的，也不能委托他人競(jìng)買(mǎi)，這體現(xiàn)了拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)該遵循的（ ）。
A、公開(kāi)原則
B、公平原則
C、公正原則
D、誠(chéng)實(shí)信用原則
2、下列拍賣(mài)行為的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A、拍賣(mài)人應(yīng)公開(kāi)展示拍賣(mài)標(biāo)的，允許競(jìng)買(mǎi)人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物
B、除法律、法規(guī)有規(guī)定外，拍賣(mài)人不得拒絕競(jìng)買(mǎi)人的申請(qǐng)
C、委托人可以派人參與競(jìng)買(mǎi)自身所委托的拍賣(mài)標(biāo)的
D、委托人與拍賣(mài)人是平等的民事主體
3、下列關(guān)于拍賣(mài)與普通商品交易的區(qū)別，表述錯(cuò)誤的是（ ）。
A、普通交易中當(dāng)事人只有賣(mài)方和買(mǎi)方
B、拍賣(mài)方式中有委托人、拍賣(mài)人和競(jìng)買(mǎi)人，三方缺一不可
C、被拍賣(mài)商品的出售價(jià)格由競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)來(lái)決定，即有賣(mài)方定價(jià)
D、普通交易中商品銷售價(jià)格由賣(mài)方定價(jià)或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商定價(jià)
4、不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交一般以（ ）為標(biāo)志。
A、拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際占有的轉(zhuǎn)移
B、拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際使用的轉(zhuǎn)移
C、拍賣(mài)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
D、拍賣(mài)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的出租
5、房地產(chǎn)拍賣(mài)即通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣(mài)給（ ）的一種交易行為。
A、最低出價(jià)者
B、最高出價(jià)者
C、正常出價(jià)者
D、最高條件出價(jià)者
6、有害的物品屬于（ ）。
A、允許流通物
B、禁止流通物
C、限制流通物
D、一般流通物
7、民事法律關(guān)系當(dāng)事人根據(jù)本身意愿拍賣(mài)其所有的特定標(biāo)的物是（ ）。
A、任意拍賣(mài)
B、強(qiáng)制拍賣(mài)
C、動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)
D、不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)
8、下列關(guān)于拍賣(mài)行為的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A、拍賣(mài)人應(yīng)公開(kāi)展示拍賣(mài)標(biāo)的，允許競(jìng)買(mǎi)人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物
B、除法律、法規(guī)有規(guī)定外，拍賣(mài)人不得拒絕競(jìng)買(mǎi)人的申請(qǐng)
C、委托人可以派人參與競(jìng)買(mǎi)自身所委托的拍賣(mài)標(biāo)的
D、委托人與拍賣(mài)人是平等的民事主體
9、拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)日（ ）天前發(fā)布拍賣(mài)公告。
A、7
B、10
C、15
D、20
10、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)收到拍賣(mài)價(jià)款后，應(yīng)按合同約定交付人民法院，（ ）應(yīng)依約向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付拍賣(mài)傭金。
A、拍賣(mài)人
B、買(mǎi)受人
C、競(jìng)買(mǎi)人
D、人民法院
11、下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣(mài)，表述錯(cuò)誤的是（ ）。
A、在我國(guó)，擁有強(qiáng)制拍賣(mài)權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)有法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等
B、法院強(qiáng)制拍賣(mài)有兩種基本方式：法院自行拍賣(mài)、法院委托商業(yè)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)
C、法院強(qiáng)制拍賣(mài)就是由法院委托商業(yè)性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)
D、法院強(qiáng)制拍賣(mài)就是由法院委托公益性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)
12、拍賣(mài)行應(yīng)在拍賣(mài)日的（ ）前以登報(bào)或通過(guò)電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣(mài)的公告信息。
A、半個(gè)月至一個(gè)月
B、一個(gè)月至三個(gè)月
C、一個(gè)月至六個(gè)月
D、三個(gè)月至六個(gè)月
13、下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)具備的條件，表述錯(cuò)誤的有（ ）。
A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣(mài)
B、未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不得拍賣(mài)
C、集體土地上的房屋拍賣(mài)前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣(mài)
D、抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)不需獲得抵押權(quán)人同意
14、下列關(guān)于拍賣(mài)特征，說(shuō)法正確的是（ ）。
A、拍賣(mài)的目的是把拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最低出價(jià)者，拍賣(mài)成交后所體現(xiàn)的是拍賣(mài)人向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系
B、在不定向拍賣(mài)的情況下，還會(huì)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的身份或資格作出相應(yīng)限制性規(guī)定
C、境內(nèi)的拍賣(mài)活動(dòng)必須由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)來(lái)舉行
D、拍賣(mài)活動(dòng)實(shí)施機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的拍賣(mài)企業(yè)
15、（ ）不能作為拍賣(mài)標(biāo)的。
A、允許流通物
B、禁止流通物
C、限制流通物
D、一般流通物
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