2017房地產(chǎn)估價師考試練習題及答案
1.建設(shè)項目各階段中，影響工程造價的因素有( )。
A.確定項目合理規(guī)模
B.確定功能分區(qū)
C.選擇建設(shè)地點
D.工程變更
E.設(shè)計方案評價
2.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( )。
A.當事人的名稱和住所
B.土地界址、面積
C.宗地平面界址圖
D.開發(fā)投資強度
E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件
3.房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( )。
A.估價方法選用
B.估價結(jié)果確定方式
C.估價師的職業(yè)道德
D.估價技術(shù)路線
E.估價參數(shù)選取
4.根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得( )。
A.涉及貸款服務(wù)
B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C.承諾為入住者辦理戶口
D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
E.使用建筑設(shè)計效果圖
5.商品房銷售中，禁止的行為包括( )。
A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓
6.關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有( )。
A.抵押權(quán)末登記的，按照債權(quán)先后清償
B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比便清償
C.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
D.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E.抵押權(quán)登到順序相同的，按照債權(quán)比例清償
7.根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預(yù)告登記的有( )。
A.預(yù)購商品房設(shè)定抵押
B.在建工程設(shè)定抵押
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.房屋所有權(quán)設(shè)定抵押
E.購買預(yù)售商品房
8.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( )。
A.緩刑期未滿的人員
B.現(xiàn)職公務(wù)員
C.年齡超過65周歲的人員
D.具有完全民事行為能力的人員
E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員
9.城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有( )。
A.名勝古跡自用的房產(chǎn)
B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)
C.校辦工廠的房產(chǎn)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E.地下停車場
10.下列污染類型中，屬于輻射污染的有( )。
A.燈光污染
B.視覺污染
C.高壓輸電線污染
D.垃圾臭氣污染
E.醫(yī)療照射
參考答案：
1.ACDE 2.CE 3.ABDE 4.BCD 5.ACDE 6.BCE 7.ACDE 8.ABCE 9.BCDE 10.ABCE
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