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2017房地產估價師《理論與方法》訓練試題及答案
合抱之木，生于毫末;九層之臺，起于壘土;千里之行，始于足下。以下是小編整理的2017房地產估價師《理論與方法》訓練試題，歡迎來學習!更多試題請繼續(xù)關注我們應屆畢業(yè)生網。
1.房地產具有保值增值特性，真正的房地產自然增值是由于( )引起的。
A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加導致稀缺性增加
D.改進物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善
2.從權益的角度來看�，F(xiàn)實中的房地產估價對象包括( )等。
A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B.“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產
C.有租約限制的房地產
D.未來狀況下的房地產
E.共有的房地產
3.如果某類房地產需求富有價格彈性，則該類房地產的需求價格彈性系數有可能為( )。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
E.3.0
4.雋地產的供給量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經常起作用的因素主要有( )。
A.該種房地產的價格水平
B.消費者的預期
C.該種房地產的開發(fā)成本
D.該種房地產的開發(fā)技術水平
E.房地產開發(fā)商對未來的預期
5.根據房地產估價的合法原則，目前我國有關法律、法規(guī)規(guī)定，不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價對象的房地產有( )。
A.土地所有權
B.國有工業(yè)用地使用權
C.宅基地土地使用權
D.大型游樂場
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房
答案：1.CE 2.BCE 3.CDE 4.ACDE 5.AC
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