房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理模擬試題2017
夫?qū)W須志也，才須學(xué)也。非學(xué)無以廣才，非志無以成學(xué)。下面應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)為大家編輯整理了房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理模擬試題，僅供大家復(fù)習(xí)備考。
單選
1、拆遷估價時點一般為( )。
A.拆遷協(xié)議簽定之日
B.拆遷公告頒布之日
C.房屋拆遷實施之日
D.房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
2、土地( )是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A.出讓
B.劃撥
C.轉(zhuǎn)讓
D.征用
3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A.分區(qū)規(guī)劃
B.詳細規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.專業(yè)規(guī)劃
4、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標準應(yīng)支付( )萬元土地補償費。
A.30
B.60
C.100
D.70
5、一出讓娛樂用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，已使用10年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
6、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是( )。
A.《物業(yè)管理委托合同》
B.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
C.《物業(yè)管理服務(wù)合同》
D.《物業(yè)管理協(xié)議》
7、以股份公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但公司章程另有規(guī)定的除外。
A.職代會
B.董事長
C.總經(jīng)理
D.股東大會
8、城市規(guī)劃區(qū)是指( )。
A.城市市區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
B.城市市區(qū)、郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
C.城市市區(qū)和郊區(qū)
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
9、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋( )登記。
A.他項權(quán)利
B.轉(zhuǎn)移
C.所有權(quán)初始
D.變更
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.半年
答案; 1-10 DABBD BDDDA
11、施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期，自( )起計算。
A.已按合同約定完成所有工程項目之日
B.竣工驗收之日
C.竣工驗收合格之日
D.建設(shè)單位同施工單位共同簽署保修書之日
12、轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當在事實發(fā)生之日起( )內(nèi)提出申請。
A.30日
B.60日
C.90日
D.10日
13、房地產(chǎn)評估機構(gòu)中，三級機構(gòu)可以( )的評估項目。
A.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積5萬m2以下
B.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積.5萬m2以下
C.在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)，從事建筑面積.5萬m2以下
D.在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)，從事建筑面積5萬m2以下
14、地形圖中的地貌是指( )。
A.地表面高低起伏的形態(tài)
B.地表面上固定的物體
C.土地的編號、利用類別、等級、面積等
D.地塊的坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等
15、電氣安裝工程屬于( )。
A.工程項目
B.分項工程
C.分部工程
D.單位工程
16、自動噴灑系統(tǒng)屬于( )。
A.生活給水系統(tǒng)
B.生產(chǎn)給水系統(tǒng)
C.消防給水系統(tǒng)
D.熱水供應(yīng)系統(tǒng)
17、某企業(yè)會計拒絕將該企業(yè)所有者的個人支出計入企業(yè)損益的依據(jù)是( )。
A.相關(guān)性原則
B.劃分收益性支出與資本性支出原則
C.貨幣計量假設(shè)
D.會計主體假設(shè)
18、從組織形式上看，我國的商業(yè)銀行實行的是( )。
A.分支行制
B.單元銀行制
C.集團限行制
D.連鎖銀行制
19、下列關(guān)于市場失靈的說法錯誤的是( )。
A.對市場某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率
B.外部性可以是正的也可以是負的
C.市場可以有效地提供私人物品與公共物品
D.信息不完全可能導(dǎo)致市場失靈
20、私人物品的特征如下( )。
A.既無競爭性又無排他性
B.既有競爭性又有排他性
C.有競爭性、無排他性
D.有排他性、無競爭性
11-20 BCDAC CDACB
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