2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)題
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1.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有( )。
A.租售成本低
B.租售房速度快
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備一定的專業(yè)知識
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效全面的服務(wù)
E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有專門的經(jīng)營班子和機(jī)構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷售網(wǎng)絡(luò)
2.企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理，在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經(jīng)歷( )三種不同的指導(dǎo)思想。
A.生產(chǎn)觀點(diǎn)
B.消費(fèi)觀點(diǎn)
C.推銷觀點(diǎn)
D.市場競爭觀點(diǎn)
E.市場營銷觀點(diǎn)
3.房地產(chǎn)委托項(xiàng)目的確定應(yīng)以合同簽訂為準(zhǔn)，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括( )。
A.當(dāng)事人的名稱或姓名
B.委托房地產(chǎn)的狀況
C.雙方的權(quán)利和義務(wù)
D.合同的有效時間
E.委托房地產(chǎn)的成本
4.房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是( )。
A.鼓勵咨詢機(jī)構(gòu)的
B.鼓勵企業(yè)推銷人員的
C.鼓勵消費(fèi)者直接購買的
D.鼓勵消費(fèi)者間接購買的
E.鼓勵房地產(chǎn)租售代理商交易的
5.下列說法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)營銷方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理
B.在房地產(chǎn)營銷渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權(quán)，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權(quán)
C.房地產(chǎn)營銷渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)營銷渠道的起點(diǎn)是房地產(chǎn)商品的所有者，終點(diǎn)是消費(fèi)者，它是房地產(chǎn)商品流通過程中的一個階段
E.房地產(chǎn)市場營銷方式就是房地產(chǎn)市場營銷渠道
1.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷不是單純的推銷工作，而是企業(yè)以( )為中心的整體經(jīng)營活動。
A.經(jīng)營效益
B.顧客服務(wù)
C.擴(kuò)大市場占有率
D.滿足市場需求
2.對房地產(chǎn)企業(yè)而言，影響經(jīng)營環(huán)境的最大因素是( )。
A.政治因素
B.經(jīng)濟(jì)因素
C.社會文化因素
D.家庭構(gòu)成因素
3.在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經(jīng)歷了不同的指導(dǎo)思想，最早的是( )。
A.推銷觀點(diǎn)
B.生產(chǎn)觀點(diǎn)
C.市場經(jīng)營觀點(diǎn)
D.市場信息觀點(diǎn)
4.房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指( )。
A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性
B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長
C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平
D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/p>
5.房地產(chǎn)促銷渠道的選擇主要決定擬經(jīng)營的房地產(chǎn)是( )。
A.內(nèi)銷還是外銷
B.批發(fā)還是零售
C.銷售經(jīng)營還是租賃經(jīng)營
D.自主租賃還是代理租售
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