2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》預(yù)習(xí)習(xí)題
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1.物業(yè)項(xiàng)目管理的財務(wù)管理特點(diǎn)有( )。
A.獨(dú)立核算
B.監(jiān)督報告
C.多退少補(bǔ)
D.業(yè)主支付
E.建設(shè)單位給予一定補(bǔ)貼
2.在物業(yè)項(xiàng)目管理的教育培訓(xùn)中，崗位專業(yè)技能培訓(xùn)的內(nèi)容有( )。
A.企業(yè)概況培訓(xùn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
C.物業(yè)管理法規(guī)概要
D.管理項(xiàng)目培訓(xùn)
E.緊急事件的處理
3.在物業(yè)項(xiàng)目管理的教育培訓(xùn)中，進(jìn)行培訓(xùn)的方式有( )。
A.待崗培訓(xùn)
B.學(xué)歷教育
C.在職培訓(xùn)
D.外送脫產(chǎn)培訓(xùn)
E.鼓勵自學(xué)
4.物業(yè)項(xiàng)目管理財務(wù)管理中，防范財務(wù)管理風(fēng)險的方法有( )。
A.嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)預(yù)算規(guī)定
B.加強(qiáng)維修資金的使用和管理
C.建立資產(chǎn)及低值易耗品的管理臺賬
D.嚴(yán)格按預(yù)算成本進(jìn)行控制
E.加強(qiáng)應(yīng)收款項(xiàng)的收取，防止呆賬、壞賬
5.為了使客戶服務(wù)中心的流程得到很好的實(shí)施及暢通，通常采用( )的形式來運(yùn)作。
A.建立一個方便快捷的信息服務(wù)平臺
B.建立客戶關(guān)系評價體系
C.進(jìn)行各種資料的檔案管理
D.建立品質(zhì)管理體系
E.建立一個暢通的投訴渠道
參考答案：1.B 2.C 3.B 4.D 5.C
1.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.2-4
B.4-6
C.6-8
D.8-10
2.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。
A.原告
B.被告
C.原告.被告共同
D.人民法院
3.下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是( )。
A.房屋所有權(quán)證.房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有
B.房屋所有權(quán)證.房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有
C.房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有
D.房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有
4.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。
A.人身自由罰
B.行為罰
C.行政處分
D.財產(chǎn)罰
5.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( )。
A.2萬元
B.4萬元
C.6萬元
D.8萬元
1.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( )。
A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓
2.( )是指在建筑使用中人群的活動.家具.設(shè)備.物資.風(fēng)壓力.雪荷載等。
A.永久荷載
B.長期荷載
C.可變荷載
D.偶然荷載
3.( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
A.稅率
B.稅基
C.課稅對象
D.稅費(fèi)征繳
4.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( )。
A.轉(zhuǎn)讓方繳納
B.受讓方繳納
C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半
D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
5.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)? )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
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