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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》預(yù)習(xí)題
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)提上日程，大家也可以陸續(xù)進(jìn)入復(fù)習(xí)階段了，。下面百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份《經(jīng)營(yíng)與管理》部分的預(yù)習(xí)題，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1.有助于降低工程成本的房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)方式是( A )
A.公開(kāi)招標(biāo) B.邀請(qǐng)招標(biāo)
C.單獨(dú)招標(biāo) D.議標(biāo)
2.建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵是( B )
A.房地產(chǎn)價(jià)格體系 B.房地產(chǎn)資源配置體系
C.房地產(chǎn)中介服務(wù)體系 D.房地產(chǎn)市場(chǎng)法制體系
3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的出讓年限為( C )
A.30年 B.50年
C.70年 D.99年
4.房地產(chǎn)價(jià)格是指( B )
A.房屋本身的價(jià)格
B.把房產(chǎn)和地產(chǎn)結(jié)合在一起所形成的價(jià)格
C.房地產(chǎn)商品在市場(chǎng)交易中形成的價(jià)格
D.關(guān)于一宗房地產(chǎn)或一個(gè)單位房地產(chǎn)的總體價(jià)格
5.物業(yè)管理公司不能( D )
A.制定小區(qū)管理辦法
B.要求管委會(huì)協(xié)助管理
C.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專業(yè)管理業(yè)務(wù)
D.改變業(yè)主管理委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定
6.耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是( A )
A.占用耕地的面積 B.農(nóng)作物的產(chǎn)值
C.占用耕地的補(bǔ)償費(fèi) D.占用耕地前土地所有者的收入
7.下列房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)中屬于其他資產(chǎn)的是( B )
A.商譽(yù) B.特種儲(chǔ)備物資
C.開(kāi)辦費(fèi) D.非專利技術(shù)
8.下列屬于拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的有( C )
①安置勞動(dòng)力補(bǔ)償費(fèi)②私人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)③私房折價(jià)④搬家費(fèi)
�、莅仓糜梅抠M(fèi)⑥臨時(shí)設(shè)施費(fèi)⑦拆遷征地管理費(fèi)
A.①②④⑤ B.①②⑥⑦
C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦
9對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，從建筑物竣工之日算起，在正常市場(chǎng)和正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間稱為( B)
A.設(shè)計(jì)壽命 B.經(jīng)濟(jì)壽命C.法定壽命D.自然壽命
10鐵站的建成使周邊寫(xiě)字樓的租金顯著提高，這說(shuō)明房地產(chǎn)投資具有( D )的特性。
A.變現(xiàn)性差 B.易受政策影響 C.依賴專業(yè)管理D.效益外溢和轉(zhuǎn)移
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