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房地產估價師《理論與方法》鞏固練習題2016
練習題(一)
1、下列說法有誤的是( )。
A.復代理是指代理人為行使代理權，通過以被代理人的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系，《民法通則》有條件地承認復代理
B.區(qū)別單獨代理和共同代理地意義在于區(qū)分數個代理人是否為代理事項共同承擔代理責任
C.民法上的代理和訴訟法上的代理最主要的區(qū)別在于代理事項不同
D.本代理是基于被代理人選任代理人而發(fā)生的代理關系
2、相對指標是社會經濟現象的兩個有聯(lián)系的指標之比，根據相對指標說明問題的特點，可以將相對指標劃分成不同的指標，其中不包括在內的是( )。
A.結構相對指標
B.強度相對指標、比較相對指標
C.比例相對指標、計劃完成相對指標
D.靜態(tài)相對指標
3、普通股票持有者之間的平等原則是指( )。
A.股票持有者的身份是平等的
B.每一股份的平等
C.在權利方面是平等和無差異的
D.在義務方面是平等和無差異的
4、分戶圖以( )為單元。
A.丘
B.戶
C.房屋
D.房屋的具體權屬
5、下列情形下債權人不能將合同的權利全部或部分轉讓給第三人的是( )。
A.根據合同性質不得轉讓
B.債權人未通知債務人不得轉讓
C.按照當事人約定不得轉讓
D.依照法律規(guī)定不得轉讓
6、保險合同的性質是( )。
A.一種經濟補償制度
B.一種法律關系
C.投保人與保險人約定保險權利義務關系的協(xié)議
D.保險關系雙方訂立的一種協(xié)議
7、固定資產投資方向調節(jié)稅以( )為計稅依據。
A.固定資產投資項目計劃投資額
B.固定資產投資項目實際完成投資額
C.固定資產投資項目賬面價值
D.固定資產投資項目市場價值
8、下列關于訴訟時效的說法不正確的是( )。
A.訴訟時效是指權利人在法定期限內行使權利，請求人民法院或仲裁機關保護其權利的權利
B.訴訟時效消滅的是一種請求權，而不消滅實體權利
C.《民法通則》規(guī)定，超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制
D.履行后，當事人可以以不知時效期間已過為由而要求返還
9、下列有關地籍圖的闡述有誤的是( )。
A.地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖
B.地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素
C.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權證書時，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據，也是建立地籍檔案必不可少的資料
D.地籍要素指土地產權、地界和分區(qū)，及各部分的說明、注解和識別資料
10、一個基金公司只能是一種基金，并以該基金作為惟一的全部運行資本。( )
A.對
B.錯
參考答案：
1、A 2、D 3、B 4、D 5、ACD 6、C 7、B 8、AD 9、D 10、A
練習題(二)
1、通常被成為表外業(yè)務的商業(yè)銀行中間業(yè)務是( )。
A.結算類中間業(yè)務
B.擔保型中間業(yè)務
C.融資型中間業(yè)務
D.衍生金融工具業(yè)務
2、下列對于建筑面積計算時應折算面積的范圍說法不正確的是( )。
A.坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高不足2.2m的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積
B.建筑物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積;有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油
C.有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積
D.有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積
3、關于物權和債權的區(qū)別，下列說法有誤的是( )。
A.物權的權利主體是特定的，債權的主體是不特定的
B.物權是對世權，具有公開性，債權是對****，具有不公開性
C.物權具有優(yōu)先性，債權具有平等性
D.物權能夠對第三人產生效力
4、我國《保險法》規(guī)定我國保險公司的組織形式有( )。
A.股份有限公司
B.國有獨資公司
C.國有股份有限公司
D.中外合資公司
5、動產拍賣的成交一般以( )為標志。
A.拍賣標的物財產所有權的轉移
B.拍賣標的物實際占有的轉移
C.拍賣過程中最高應價者的確定
D.拍賣合同的簽訂
6、( )是反映在一定時空狀態(tài)下社會經濟現象的綜合數量和特性。
A.絕對指標
B.相對指標
C.平均指標
D.綜合指標
7、下列對于鋼材及其分類，說法正確的是( )。
A.在土建工程中，鋼材是重要的建筑材料之一，包括用于其中的各種型材、鋼板、管材和用于鋼筋混凝土中的各種鋼筋、鋼絲等;鋼材具有良好的技術性質，但其加工性能不佳
B.按照鋼的化學成分可以分為碳素鋼和合金鋼;碳素鋼中的成分除了鐵和碳外，還含有在冶煉中難以除凈的少量硅、錳、磷、硫、氧和氮等
C.按照用途不同，可以將鋼分為結構鋼、工具鋼和特殊用途(如不銹鋼、耐熱鋼、耐酸鋼等)
D.按照脫氧程度不同，將脫氧充分者分為鎮(zhèn)靜鋼(代號為Z)和特殊鎮(zhèn)靜鋼(代號為TZ);脫氧不充分者分為沸騰鋼(代號為F)：介于兩者之間的稱為半鎮(zhèn)靜鋼(代號為B)
8、( )供水裝置可節(jié)省動力電消耗，不需要設屋頂水箱，又能保證供水要求。
A.水泵供水裝置
B.氣壓給水裝置
C.變頻調速供水設備
D.其他方式
9、工程項目也稱( )，是( )的組成部分。
A.單項工程建設項目
B.單位工程單項工程
C.單項工程單位工程
D.單位工程建設項目
10、對于木材的力學性質，下列說法正確的是( )。
A.木材屬于有機材料，由于木材本身組織結構的特點，其很多性質具有各向異性的特點，尤其是力學性質;如木材的各種強度，都具有明顯的方向性
B.木材順紋方向的抗拉強度、抗剪強度最大，橫紋方向最小
C.木材順紋的抗壓強度最大，而橫紋最小
D.木材的抗彎性很好，一般在使用中是順紋情況，可以認為彎曲上方為順紋抗壓、下方為順紋抗拉
參考答案：
1、B 2、AC 3、A 4、AB 5、B 6、D 7、BCD 8、C 9、A 10、ABD
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