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分析2017年房地產(chǎn)評(píng)估師掛靠風(fēng)險(xiǎn)
中國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師與國(guó)外的估價(jià)師在執(zhí)業(yè)規(guī)則、技術(shù)規(guī)范、素質(zhì)要求、行為操守上有較大差異，無(wú)論是美國(guó)模式，還是香港模式，中國(guó)都在學(xué)習(xí)，但仍需加速發(fā)展方能適應(yīng)世界房地產(chǎn)價(jià)格估測(cè)行業(yè)的步伐。就跟隨小編去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
從行業(yè)管理上看，土地估價(jià)行業(yè)壟斷沿襲時(shí)間較長(zhǎng)，進(jìn)入門檻較高，技術(shù)體系的更新較慢。房地產(chǎn)估計(jì)發(fā)展變化較快，房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)體系更新雖較快，但被某些不同技術(shù)派別的權(quán)威人士所影響，一會(huì)學(xué)習(xí)美國(guó)模式，一會(huì)學(xué)習(xí)香港模式(實(shí)際為英國(guó)模式)，行業(yè)的發(fā)展受到影響，并沒(méi)有確立適合中國(guó)現(xiàn)狀發(fā)展的路線 一般而言，房地產(chǎn)評(píng)估師掛靠風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題主要表現(xiàn)在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)三大方面，而對(duì)這三方面的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題具體解釋如下所示：
1.違約風(fēng)險(xiǎn)：很多時(shí)候，因?yàn)楹芏嗟目陀^原因會(huì)導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生(比如我們的單位倒閉了，掛靠人員的證件丟失了)。為了防止這方面風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的出現(xiàn)，小編建議大家在選取單位掛靠的時(shí)候一定考慮好其實(shí)力情況，在作相關(guān)分析淺析2015年房地留此鏈接!。
2.置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)很可能就是之前掛靠了名聲比較差的估計(jì)公司，而且進(jìn)一步的影響了自己的名聲。解決這個(gè)問(wèn)題最好的做法就是選擇比較名聲好一點(diǎn)的估計(jì)公司，出幾份較好的估計(jì)報(bào)告，這對(duì)建設(shè)發(fā)展是非常有利的。
3.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：這方面主要是估計(jì)的不準(zhǔn)確，高估或者低估，這樣的嚴(yán)重的話將追求相關(guān)的刑事責(zé)任的。規(guī)避這樣的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的話，小編建議還是不要進(jìn)行簽字，這樣也就不存在所謂的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題了
綜上為房地產(chǎn)評(píng)估師掛靠面臨的三大風(fēng)險(xiǎn)淺談，當(dāng)然在實(shí)踐過(guò)程中還需要更大程度的理解和掌握相關(guān)的掛靠知識(shí)，這將是極好的。
【拓展閱讀】
一、報(bào)名條件
凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：
(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷(包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年;
(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年;
(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年;
(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年;
(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的;
(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。
房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科。
根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào))、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào))和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào))精神，香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)居民申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書。
二、成績(jī)管理
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試為滾動(dòng)管理考試，參加4個(gè)科目考試(級(jí)別為考全科)的應(yīng)試人員須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部應(yīng)試科目。
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