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2016房地產(chǎn)估價師制度與政策考點：保險知識
1)保險的職能。
保險的職能中要分清其基本職能有哪些?其派生職能又包括什么?如2005年有一道單項選擇題：保險活動所特有的內(nèi)在功能是(B)。
A.組織經(jīng)濟補償
B.分散風(fēng)險
C.融通資金
D.防災(zāi)防損
做此題，我們必須記住“分散危險作為處理偶然性災(zāi)害事故的良策，是保險經(jīng)濟活動所特有的內(nèi)在功能”。
2) 保險的種類。
此內(nèi)容可以說是歷年考試的重點。對于這部分內(nèi)容，關(guān)鍵要弄清楚保險的五種分類，既要記住每一種分類的依據(jù)，還要記住具體的分類;同時更要清楚每一種小類別的內(nèi)涵及特點。如以保險基金來源的不同為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險。要弄清楚其分類的依據(jù)是以“保險基金來源的不同” 進行劃分，還應(yīng)熟悉這種分類方法，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險三種。另外還要弄清“商業(yè)保險既是一種經(jīng)濟行為，也是一種合同行為”、“社會保險是一種強制性保險”等知識點。如2004年試題中，就有一道單選題：企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險公司投保的險種屬于(B)。
A.財產(chǎn)損失保險
B.責(zé)任保險
C.意外傷害保險
D.保證保險
只有掌握了責(zé)任保險是指以被保險人對第三者依法應(yīng)負的民事?lián)p害賠償責(zé)任或經(jīng)過別約定的合同責(zé)任為保險標(biāo)的的保險，此題才不會失分。
3) 有關(guān)保險合同的內(nèi)容。
這部分內(nèi)容要圍繞房地產(chǎn)保險估價，熟悉保險合同的主體、客體以及保險金額、保險費等知識點，尤其是房地產(chǎn)保險估價分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估等內(nèi)容，都是重點。2002年試題中，就有一道單項選擇題：保險合同的客體為(B)。
A.保險人
B.保險利益
C.保險金額
D.被保險人
此題涉及的知識點是：保險合同的客體是指保險合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，是財產(chǎn)及其相關(guān)利益或者人的生命或身體，即體現(xiàn)保險利益的保險標(biāo)的。
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