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初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》土地增值稅考點練習(xí)
隨著2017年初級會計職稱考試報名時間的公布，備考也隨之拉開序幕!下面是yjbys網(wǎng)小編為大家提供的初級會計職稱考試試題《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考點練習(xí)：土地增值稅的計算，供大家備考。
1、某工業(yè)企業(yè)2009年出售一幢新建辦公樓取得收入6000萬元，該辦公樓建造成本和相關(guān)費用3400萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金272.5萬元(其中印花稅金2.5萬元)。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅( )。
A.1014.625萬元
B.1114.625萬元
C.747.375萬元
D.1116.725萬元
【答案】C
【解析】本題考核土地增值稅的計算�？鄢椖拷痤~=3 400+272.5=3672.5萬元，土地增值額=6000-3672.5=2327.5萬元，增值額與扣除項目比率=2327.5÷3672.5≈63.38%，適用稅率為40%，扣除率為5%，應(yīng)納土地增值稅=2327.5×40%-3672.5×5%=747.375(萬元)。
2、下列關(guān)于土地增值稅稅收優(yōu)惠的表述，不正確的是( )。
A.自2008年11月1日起，對居民個人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅
B.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源的，免征土地增值稅
C.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
D.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅;超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅
【答案】B
【解析】本題考核土地增值稅稅收優(yōu)惠。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
3、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是 ( )。
A.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送給他人
B.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人
C.某市土地使用權(quán)人通過教育部門將土地使用權(quán)贈與某學(xué)校
D.某市土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給某養(yǎng)老院
【答案】B
【解析】本題考核土地增值稅的征稅范圍。包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或者地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的情況。本題B項發(fā)生了轉(zhuǎn)讓行為并且取得了收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。以“繼承、贈與”方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，以及房地產(chǎn)“出租、抵押”等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為，不屬于土地增值稅的征稅范圍。
4、根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率屬于()。
A.比例稅率
B.超額累進稅率
C.定額稅率
D.超率累進稅率
【答案】D
【解析】本題考核土地增值稅的稅率形式。我國土地增值稅適用的是四級超率累進稅率。
5、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于契稅納稅人的是( )。
A.出售房屋的個人
B.受贈土地使用權(quán)的企業(yè)
C.購買房屋的個人
D.受讓土地使用權(quán)的企業(yè)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核契稅的納稅人。契稅由權(quán)屬的承受人繳納，因此A選項不屬于契稅納稅人
6、甲公司于2012年9月向乙公司購買一處閑置廠房，合同注明的土地使用權(quán)價款2000萬元，廠房及地上附著物價款500萬元。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，甲公司應(yīng)繳納的契稅稅額為( )萬元。
A.15
B.45
C.60
D.75
【正確答案】D
【答案解析】本題考核契稅的計算。房屋買賣的，以成交價格為計稅依據(jù)，成交價格中包括土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合同確定的價格。應(yīng)繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬元)。
7、下列各項中，免征或不征契稅的有( )。
A.承受出讓的國有土地使用權(quán)
B.受贈人接受他人贈與的房屋
C.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬
D.承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。選項C繼承土地、房屋權(quán)屬不屬于契稅的征稅范圍;選項D納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
8、關(guān)于契稅計稅依據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有( )。
A.受讓國有土地使用權(quán)的，以成交價格為計稅依據(jù)
B.受贈房屋的，由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格規(guī)定計稅依據(jù)
C.購入土地使用權(quán)的，以評估價格為計稅依據(jù)
D.交換土地使用權(quán)的，以交換土地使用權(quán)的價格差額為計稅依據(jù)
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核契稅計稅依據(jù)。土地使用權(quán)出售，以成交價格作為計稅依據(jù)，因此C選項錯誤。ABD選項的表述是正確的。
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