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商店共享合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的商店共享合同，希望對大家有所幫助。
商店共享合同1
甲乙雙方就共同租賃店鋪達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守:
一、店鋪由甲乙雙方共同出資，以甲方名義出租，雙方對店鋪享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。
2.店鋪以甲方名義出租后，甲乙雙方將店鋪分成面積大致相同的兩部分，由雙方分別裝修使用。房租、物業(yè)管理、水電費用原則上由甲乙雙方承擔(dān)。如果一方實際使用的商鋪面積、水電比另一方多，可由雙方協(xié)商調(diào)整。
3.店鋪租金以甲方與業(yè)主簽訂的《店鋪租賃合同》中確定的租金為準(zhǔn)。如甲方提供的《店鋪租賃合同》中的租金高于甲方實際支付給業(yè)主的租金，從而欺騙乙方，甲方應(yīng)將店鋪的全部面積轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，并承擔(dān)乙方遭受的損失
四.店鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(即合同提前終止或合同到期后不再續(xù)租)、租賃價格調(diào)整等重大事項，由雙方協(xié)商一致后決定。雙方不能達成一致的.，按以下方式處理:
1.如果一方希望續(xù)租，另一方不同意，希望續(xù)租方支付一定的轉(zhuǎn)讓費給另一方(具體金額由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定)，然后所有商鋪即可出租；雙方不能就轉(zhuǎn)讓費達成協(xié)議的，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或退租；
2.一方想轉(zhuǎn)租，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)對方不愿意接受轉(zhuǎn)租部分時，轉(zhuǎn)租人可以將店鋪轉(zhuǎn)租給對方認可的第三人。轉(zhuǎn)租人必須與第三方明確約定，第三方自愿接受轉(zhuǎn)租人在本協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)。如果對方不同意轉(zhuǎn)租人選擇的第三方，或第三方不同意遵守本協(xié)議，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或退租；
3.當(dāng)一方希望退休，但另一方不同意時，另一方可以向希望退休的一方支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費，然后不愿意的一方將全部出租；如果雙方不能就此達成一致，應(yīng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
4.如甲乙雙方不能就續(xù)租價格(或業(yè)主的漲價要求)達成一致，應(yīng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
5.轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓費由甲乙雙方共同所有，由雙方平均分配；甲乙雙方協(xié)商同意單獨轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓費歸轉(zhuǎn)租人所有；任何一方未經(jīng)另一方同意單獨轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費由雙方共同所有，由雙方平均分配(單獨轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)讓費無法確定或轉(zhuǎn)讓費低于店鋪半年租金的，雙方同意以店鋪半年租金計算轉(zhuǎn)讓費)。
6.在總額核定的情況下，稅款由甲方雙方平均分攤；采用其他計稅方式的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的銷售額、利潤收入等因素依法各自繳納。政府主管部門收取的其他費用由雙方平均分攤。
商店共享合同2
甲方:________________
乙方:________________
為遵守公司的有關(guān)規(guī)定，減少各業(yè)務(wù)顧問的業(yè)務(wù)費用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方工作室位于________________。
二、辦公樓租金按365天計算，即:________________元。
三、工作室租戶數(shù)量為________________。
四、乙方的租賃期限和租金
1、租賃期限為_______________。
2、租金為__________元。
付款方式:
乙方必須按時向甲方支付租金，乙方必須按季度支付租金，以后每期租金必須提前十五天支付，不得延誤。如果乙方超過一個月未按時支付租金，甲方有權(quán)取消與乙方簽訂的共享協(xié)議。
1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同的，應(yīng)在付款期前2個月向甲方提出申請，甲方同意后方可解除合同，合同期內(nèi)已支付的租金不予退還。臨時退租需要支付違約金(以當(dāng)期承擔(dān)的月租金為基礎(chǔ))。
2、租金調(diào)整
A、根據(jù)合同租金的多少；
B、據(jù)新良酒店租賃合同。確定的年租金金額；
C、根據(jù)新業(yè)務(wù)顧問保護期協(xié)議。
五、雙方的權(quán)益
1、工作室負責(zé)人為甲方，負責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)；
2、甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)場所并共同維護；
3、甲方對經(jīng)營場所內(nèi)的固定資產(chǎn)和設(shè)備擁有所有權(quán)，相關(guān)費用由甲方收取，工作室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、添置、衛(wèi)生、使用等費用由甲方承擔(dān)；如果有其他收入，就作為公共支出的支出。
4、產(chǎn)權(quán)對營業(yè)場所有影響的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；
5、甲乙雙方必須合法經(jīng)營，遵守有關(guān)產(chǎn)權(quán)的規(guī)章制度和國家政策法令；
6、甲乙雙方應(yīng)共同維護工作室的秩序和衛(wèi)生，遵守工作室使用說明。
7、乙方應(yīng)承擔(dān)工作室安排的`所有活動(管理和培訓(xùn))。
8、乙方有下列行為之一的，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團隊成員不得使用工作室；
(一)拖欠租金一個月以上的；
(二)違反上述第五條第七款規(guī)定，或者因經(jīng)營不善給工作室造成不必要的聲譽損害和物質(zhì)損失的；
(3)未完成的管理事務(wù)(培訓(xùn)、值班等)。)、
六、不可抗力的影響:
因火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事故導(dǎo)致辦公樓無法正常使用時，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款；
2、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字后生效。
甲方:________________
乙方:________________
日期：________年________月________日
商店共享合同3
出租人:________________
承租人:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋的位置、房數(shù)、面積、質(zhì)量為________________。
第二條租賃期限
租賃期限為________________。
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；
3、如果承租人拖欠租金______。
租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，承租人應(yīng)負責(zé)賠償出租人遭受的損失。
合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的'，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金及租金支付期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國家規(guī)定執(zhí)行(國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，本條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨意提高)。
第四條租賃期間的房屋修繕
修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每月(或年)對房屋及其設(shè)備進行認真檢查和維修，以確保承租人的生活安全和正常使用
出租人修繕房屋時，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人確實無法修復(fù)的，可以與承租人協(xié)商共同修復(fù)，承租人支付的修復(fù)費用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。
第五條出租人和承租人之間的變更
1、如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
2、出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三方交換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋。
2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的。
3、出租人未按時(或未達到要求)修繕租賃房屋的，應(yīng)負責(zé)支付違約金人民幣_ _；由此造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)負責(zé)賠償損失。
4、承租人逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金_。
5、承租人違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，如果租賃房屋因此而被毀，也應(yīng)負責(zé)賠償
第七條豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條解決爭議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由仲裁委員會進行仲裁(雙方未能在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未能達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟)。
第九條分享注意事項
以上總結(jié)對雙方均有效；
共用方應(yīng)共同愛護房屋內(nèi)的設(shè)施。如有無法修復(fù)的損壞，由受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；
共享方選擇自己的承包商簽訂合同；
一方中途退出的，另一方承擔(dān)全部租金；
一方利益受到另一方損害的，自行處理，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條保密
任何一方都有義務(wù)對從本協(xié)議中獲知的另一方的商業(yè)秘密保密，不得向其他相關(guān)第三方披露，除非中國現(xiàn)行法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意。
第十一條補充和變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
《協(xié)定》附件第12條
1、本協(xié)議的附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充和變更協(xié)議；
(2)各方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和房地產(chǎn)許可證的各種法律文件；
2、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便起見，不影響標(biāo)題所屬條款的含義。
第14條生效條件
本協(xié)議自各方法定代表人或其授權(quán)代理人簽署本協(xié)議并加蓋公章之日起生效。雙方應(yīng)在原始協(xié)議上蓋章。
本協(xié)議一式________________份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)_______________。
甲方(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
日期：________年________月________日
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