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房屋買賣合同

時間:2025-05-20 16:04:08 合同 我要投稿

房屋買賣合同實用【15篇】

  隨著人們對法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房屋買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋買賣合同實用【15篇】

房屋買賣合同1

  賣方:_______________(以下簡稱甲方),身份證號:_______________

  買方:_______________(以下簡稱乙方),身份證號:_______________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置:___________________________________占地面積:_______________㎡(見附圖)

  房屋建筑面積:_______________㎡(見附圖)

  房屋界線:左邊與____________________中心為界,右邊與____________________中心為界,前面至__________為界,后面至____________________邊為界。(見附圖)

  第二條、房屋價格及其他費用;

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫¥____________________元,大寫:______________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

  第三條付款方式:簽訂協(xié)議時付____________________元,尾款于__________年__________月__________日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

  第四條特別約定;

  1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

  2、該房屋現(xiàn)水,電沒有到位,甲方應予配合安裝到戶,但相關費用由乙方負擔。

  第五條本協(xié)議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

  第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

  第七條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

  甲方:_________________

  _______年_______月_____日

  乙方:_________________

  _______年_______月_____日

  房屋買賣合同3

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

  他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)(縣)_________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方一次性支付房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。

  第五條本合同主體:

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購房者一份。

  第十條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):________________

  購買方(乙方)_________________

  身份證號碼:_________________

  身份證號碼:_________________

  電話:__________________

  電話:__________________

  日期:_______年___月____日

  日期:_______年____月____日

房屋買賣合同2

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_________房產(chǎn)及車庫車位一起出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)、車庫、車位的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)、車庫、車位及附屬建筑物價值為人民幣:大寫_________元整即人民幣小寫:_________元。因乙方尚欠銀行購房貸款元整,甲方在拿到乙方給付的三十一萬元購房款(含定金十萬元整)后當日即將房產(chǎn)、車庫及車位貸款還清,并在當日配合乙方辦理上述諸產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù),乙方在甲方配合辦理變更登記的同時將購買上述諸產(chǎn)權(quán)的`余款元整交付甲方,至此,乙方的付款義務全部履行完畢。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:_________元整即小寫_________元,如甲方未將房產(chǎn)賣與乙方并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。

  四、甲方保證該房產(chǎn)、車庫、車位合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金);保證上述諸權(quán)屬可以按照第二條的約定變更過戶到乙方名下,否則向乙方支付違約金_________元整。

  五、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,保證房屋、車庫、車位結(jié)構(gòu)完整符合使用條件。

  六、合同管轄地為連云港市海州區(qū)人民法院。

  七、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  八、附加條款:_________。

  甲方(賣方):_________乙方(買方):_________

  身份證號:_________身份證號:_________

  住址:_________住址:_________

  聯(lián)系方式:_________聯(lián)系方式:_________

  日期:_________日期:_________

房屋買賣合同3

  出賣人(以下稱甲方):xxx,

  住址xxx。

  買受人(以下稱乙方):xxx,

  住址xxx。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、乙方購買甲方座落在xx市x區(qū)x街x號的房屋x套(棟),建筑面積為xx平方米。

  二、房屋的交易價格為xx元。

  三、付款辦法與時間。

  四、甲方保證于xx年xx月xx日前將房屋交付乙方使用。

  五、稅費分擔。

  六、違約責任。

  1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房款xx的'違約金。

  2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則,每逾期一天,應向乙方償付已收房款xx的違約金。

  七、本合同經(jīng)xx市公證處公證,公證后合同生效。公證費用由xx方承擔。

  八、本合同一式x份,甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。

  甲方:(簽名)

  乙方:(簽名)

  20xx年xx月xx日

房屋買賣合同4

  甲方(賣方):

  身份證號碼:

  電話:

  乙方(買方):

  身份證號碼:

  電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在樓房(單元__號樓房(建筑面積__米)樓房出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整;

  大寫肆拾叁萬元整;

  即人民幣小寫430000.00元。

  三、乙方于年月日向甲方支付定金:大寫貳萬元整,即小寫20000.00元。

  四、乙方于年月日第二次付款大寫叁萬元整,即小寫30000.00元。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于年月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣叁仟元購房款,小寫3000.00元,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。

  甲方應在年月日前將該房產(chǎn)交付乙方;

  八、屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;

  無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;

  一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期__日視為毀約;

  如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、經(jīng)雙方確認,前,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的.售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。

  交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項。

  乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓款項。

  則甲方不予退還購樓訂金。

  十二、附加條款:

  甲方(賣方):

  身份證號:住址:電話:

  乙方(買方):

  身份證號:住址:電話:

  丙方(見證人):

  身份證號:住址:電話:

  簽定日期:

  簽定地點:

房屋買賣合同5

  一、合同形式的概念及其原則

  合同的形式,是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡言之,合同形式是指合同當事人合意的外在形式!睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定:"民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的,應當依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定:“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式!边@是法律關于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。

  合同形式的選擇,除法律另有規(guī)定外,由合同當事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認為,我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致,對合同形式采取了從寬態(tài)度,盡可能促成合同成立,盡可能促成合同有效,盡可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無效的現(xiàn)象。

  二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式

  房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同,故法律規(guī)定應當采取書面形式訂立!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定:“商品房銷售,當事人雙方應當簽訂書面合同!鄙鲜鲆(guī)定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關司法解釋的規(guī)定,房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:

 。ㄒ唬┱椒课葙I賣合同

  正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,房屋產(chǎn)權(quán)登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的'意見共同起草一份房屋買賣合同,經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,并據(jù)此履行,在產(chǎn)權(quán)登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

 。ǘ┚邆涮囟l件的預約合同

  最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同!备鶕(jù)最高法院民一庭的觀點,商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全,保護業(yè)主權(quán)益,促進簽約,規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同,應當認定為本約合同。筆者認為,司法解釋的本條規(guī)定,用意雖好,但效果一般,極易造成誤導。首先,《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達13項,而認購書等預約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,同時具備該13項內(nèi)容的可能性很少,買受人依據(jù)該條規(guī)定維護自身權(quán)益的機會并不多見。其次,認定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容,而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,理應認定為商品房買賣合同,不再具有預約性質(zhì)。第三,“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”,表明買賣合同已經(jīng)實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,只要標的物明確、價款確定,完全可以依據(jù)合同法的相關規(guī)定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定,就會導致依據(jù)合同法應當認定房屋買賣合同成立,而依據(jù)該條司法解釋則不能認定合同成立。

 。ㄈ┓课葙I賣合同的其他書面形式。

  《合同法》第11條規(guī)定:“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式!备鶕(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,“涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書,不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料,應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下,沒有書面合同,也無法認定口頭合同存在,買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時,買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票,既是書面合同形式,也是合同實際履行證據(jù),如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確,應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為,認定其他書面形式的房屋買賣合同成立,已有書面證據(jù)必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

  三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認定

  由于法律法規(guī)規(guī)定,房屋買賣合同應當采用書面形式訂立,故,一般情況下,不應認定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認定口頭或其他形式成立房屋買賣合同,必須具備合同法規(guī)定的合同實際履行條件!逗贤ā返36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式,當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同成立!薄逗贤ā返37條規(guī)定:“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同成立!备鶕(jù)上述規(guī)定,當事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的,或書面合同形式存在重大缺陷的,只要一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受,即可認定合同成立。如買方已支付大部分(50%以上)購房款,賣方接收,主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房,且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋,買方接收,主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付,且房屋價款能夠確定。

  《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第2條規(guī)定:“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外!痹摋l司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”,即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立,亦稱默示合同!逗贤ā返36條、第37條規(guī)定的合同成立形式,指的就是“其他形式”。

  四、應當認定本案爭議房屋買賣合同成立

  有觀點認為,本案雙方當事人簽訂的認購書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,依據(jù)商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定,房屋買賣合同未成立。筆者認為,此觀點不能成立,應當認定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下:

 。ㄒ唬罢J購書”已經(jīng)具備本約性質(zhì),不應認定為預約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對預約合同適用。本案中,甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認購書”,但約定內(nèi)容并不限于對將來進行房屋買賣有關事宜的初步確認,而是對有關房屋買賣事項的作出了具體明確的約定,如房屋價款確定,付款期限明確,且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認購書”不再屬于預約合同,而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應簽訂正式房屋買賣合同文本,但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需。這種情況下,應認定雙方房屋買賣合同已經(jīng)成立,不應適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規(guī)定。

 。ǘ┘追揭呀(jīng)付清了全部購房款,實際履行了全部合同義務,乙方已經(jīng)接收,認定雙方房屋買賣合同不成立,既違背合同法關于合同成立的相關規(guī)定,也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定對預約合同的內(nèi)容要求較為嚴格,但對實際履行條件規(guī)定較為寬松,即“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”,對履行義務的程度未作要求。而本案中,乙于約定期限屆滿次日付清全部購房款,雖不符合約定,但甲已經(jīng)接受,視為雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款,甲接收并出具發(fā)票,理應屬于“一方已經(jīng)履行主要義務,一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認購書,根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定,也應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。認定房屋買賣合同不成立,導致乙完全履行了合同義務卻無法實現(xiàn)合同目的,只能要求乙方返還購房款,其權(quán)益必然受損,既不符合公平原則,也不利于維護交易安全。

房屋買賣合同6

  立房屋買賣契約人:____________

  買房人:____________

  賣房單位:____________

  雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:

 。、房屋地址面積:____________

  詳細地址:____________

  室號部位:____________

  房屋建筑面積:____________

  平方米:____________

  上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

 。、本契約全部價款計人民幣:____________元。

  價款計算組成:____________,投調(diào)稅____________。

  3、付款約定:簽約____________周內(nèi)付清。

 。础⑸祥_房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費由買房人支付。

 。、上開房屋的'基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

 。、買房人所購的房屋,應按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),不得隨意侵占,嚴禁亂搭亂建。

 。贰⑸祥_房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

 。、其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。

  本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  買房人:____________

  賣房人:____________

房屋買賣合同7

  甲方:

  乙方:

  雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,共同遵守。

  一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(____平方米,以實際測量為準)

  二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以____家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字,前____年宅基地手續(xù)檔案,全權(quán)委托乙方,另立協(xié)議,簽訂合同之日起____天辦完)

  三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米____元(____元)年限____年,乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(____%)元,余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。

  四、若發(fā)生與雙方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的`損失由甲方賠償。

  五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分,需向甲方支付費用,具體協(xié)商。

  六、如遇拆遷征用,地面附屬物及賠償都歸乙方。

  七、違約責任:乙方中途違約,乙方應向甲方支付總房價__%的違約金,甲方中途違約,甲方應向乙方在____天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價__%違約金。

  乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績r__%滯納金。

  八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)議不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、宅基地手續(xù)費用為__萬元,甲乙雙方各____。

  十、宅基地手續(xù)未____超出部分歸乙方所有

  十一、本合同未盡事項,甲乙雙方另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同8

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________,建筑面積為_________平方米、套內(nèi)面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。

  第二條房屋交易價格

  甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費)。

  第三條與該房屋交易相關的費用

  與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

  第四條委托事項和服務費

  甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),同時甲方,如果實際成交價格高于________萬元,甲方將按照超過________萬元的部分的`50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

  第五條服務費的支付

  基本服務費的支付:

  雙方約定上述________%的基本服務費在買方支付購房定金時,由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向的,買方應向甲方支付定金20萬元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算),扣除服務費后的定金余款,乙方應及時支付給甲方,甲方應在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬元。

  額外服務費的支付:

  在甲方收取定金后,乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

  甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時,甲方應向乙方支付額外服務費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務費金額)。

  第六條后續(xù)事項

  甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務已完成,買賣雙方權(quán)利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔任雙方交易事項的見證人。

  在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務已完成,甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

  第七條違約責任

  1、通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務費的,甲方構(gòu)成違約,除應及時補付服務費用外,還應另行按照基本服務費的________%支付違約金。

  2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務費,除應及時補付服務費外,還應另行按照額外服務費的________%支付違約金。

  第八條 對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

  第九條 本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方:________________________乙方:________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣合同9

  甲方(賣方):_______

  身份證號碼:_______ 電話:_______

  乙方(買方):_______

  身份證號碼:_______ 電話:_______

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在xxx市xx區(qū)xxx園六xxx號樓房(單元xx號樓房(建筑面積xxx米)樓房出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣xxxx大寫肆拾叁xx萬元整;大寫肆拾叁xx萬元整;即人民幣小寫xx元。

  三、乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金:大寫貳xx萬元整,即小寫xx元。

  四、乙方于xxxx年xx月xx日第二次付款大寫叁xx萬元整,即小寫xx元。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于xxxx年xxx月xx14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣叁仟元購房款,小寫3000.00元,待該樓房的.房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在xxxx年xx月xx日前將該房產(chǎn)交付乙方;

  八、屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц秞xxx元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期xx日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、經(jīng)雙方確認,xxx年xx月xx日前,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

  十二、附加條款:xxx

  甲方(賣方):

  身份證號:_______

  住址:_______

  電話:_______

  乙方(買方):_______

  身份證號:_______

  住址:_______

  電話:_______

  丙方(見證人):_______

  身份證號:_______

  住址:_______

  電話:_______

  簽定日期:xxxx年xx月xx日

  簽定地點:_______

房屋買賣合同10

  甲方(出售方):__________

  身份證:__________

  乙方(購買方):__________

  身份證:__________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將其座落于縣路號小區(qū)號樓號,建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。

  乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)元,大寫:元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:。

  乙方支付房款具體約定為:

  1、于前,支付甲方房款;

  2、于前,支付甲方房款;

  三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。

  甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。

  乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的.經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  五、房屋過戶。

  甲乙雙方應積極配合過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

  六、違約責任:

  (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。

  對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

  (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。

  但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應全部承擔。

  并向甲方支付總房款10%的違約金。

  七、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

  八、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

  九、其他約定事項:

  十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,一式兩份,每份共三頁,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:__________________乙方:__________________

  身份證號:__________________身份證號:__________________

  地址:__________________地址:__________________

  電話:__________________電話:__________________

  _____年_____月_____日

房屋買賣合同11

  出讓方(以下簡稱甲方):

  地址: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址: 聯(lián)系電話:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  地址: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū)

  ,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關測定的建筑面積為㎡。

  2、該房屋所有權(quán)證號為(共有權(quán)證號為)。土地使用權(quán)取得方式為。

  3、該房屋四至界限:東至,西至,南至,北至。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施:

  。

  5、該房屋租賃情況(如出租房,承租人有優(yōu)先購買權(quán))。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

  按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]每平方米元,總金額元,大寫億千百

  拾萬千百拾元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)

  第三條付款方式

  雙方約定按以下第項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽定之日起天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給

  。

  2、分期付款:

  。

  第四條交房方式

  自本合同簽定之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。逾期付款超過天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任:

 。1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述(2)條處理。

 。2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的`時間交房的。乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按

  計算。逾期交付超過天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任。

 。1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下列第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

  第八條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關規(guī)定承擔。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項

  。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決(只能選擇一種,如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱):

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條本合同自之日起生效。

  本合同一式份,雙方各持份,各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  甲方代理人(簽章)乙方代理(簽章)

  甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):

  簽訂日期:年月日

  簽訂地點:

房屋買賣合同12

  甲方:__________

  身份證號碼:__________

  乙方:__________

  身份證號碼:__________

  鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,該合同約定標的房屋為_______房,建筑面積為_______平方米,按建筑面積計算,單價為人民幣_______元,總價為人民幣_______元。

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務,特做以下約定,由雙方遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

  1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元;

  2、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi),甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;

  3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設立的共管賬戶;

  4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_______萬元;

  5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

  二、雙方保證與承諾

  1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi),償還完畢標的房屋銀行貸款后,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的'編號為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù);

  2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi),乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致),并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票;

  3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

  三、違約責任

  1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,按逾期時間,每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同;

  2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時間,每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元;

  3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,每次承擔違約金人民幣_______萬元;

  4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,按逾期時間,每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元;

  5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后,因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元;

  6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

  四、爭議處理

  1、履行本協(xié)議過程中,如有爭議雙方因協(xié)商解決,協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

  五、其他

  1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定,乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

  2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。

  甲方:_______

  聯(lián)系人:_______

  地址:_______

  電話:_______

  電郵:_______

  乙方:_______

  聯(lián)系人:_______

  地址:_______

  電話:_______

  電郵:_______

  3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽名后生效。

  4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

房屋買賣合同13

  甲方(出賣人):__________(二人系夫妻關系)

  身份證號(夫):_________聯(lián)系方式:_________

  身份證號(妻):_________聯(lián)系方式:_________

  現(xiàn)住址:___________________________

  乙方(買受人):_________電話:__________________

  身份證號:___________________________

  地址:__________________

  鑒于:

  1、甲方對位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)、儲藏室、車位享有獨立的所有權(quán)、處分權(quán)、出賣權(quán),甲方有意向出售給乙方。

  2、乙方有意向購買上述房產(chǎn)、儲藏室、車位,甲乙雙方共同同意按照元的價格交易該房產(chǎn)。

  3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就上述房產(chǎn)、儲藏室、車位買賣達成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  1、房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證號為:,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為住宅;該房屋內(nèi)部附著設施為毛坯;該房屋陽臺為式;儲藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證號為:;車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證號為:;

  2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲藏室、車位為甲方有完全所有權(quán)、處分權(quán)的財產(chǎn),不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔保等影響完整權(quán)利的,如果因為甲方原因房屋被查封、凍結(jié)、拍賣等任何影響乙方過戶或使用的情形,甲方應向乙方承擔賠償責任。

  第二條交易價格

  1、該房屋、儲藏室、車位總金額為元(大寫元整)(含稅),上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。

  2、本合同項下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費,均已包含在上述金額中。

  第三條付款方式

  1、第一次付款:乙方應于年月日前向甲方支付首付款元(大寫元整);

  2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門配合乙方辦理房屋、儲藏室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

  3、第二次付款:在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過戶、更名等全部手續(xù)后日內(nèi),乙方將該房屋剩余款元(大寫元整)付清給甲方。

  第四條房屋移交和戶口遷出

  1、雙方同意,甲方應在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi),將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲藏室、車位交付給乙方。

  2、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門規(guī)定的'辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)退房,甲方應當自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,并支付違約金元(大寫元整)。

  3、甲方應當在收到房屋全款之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并支付違約金元(大寫元整)。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事,無查封、扣押、拍賣等法律風險,否則視為甲方違約,由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承擔,甲方應向乙方支付違約金元(大寫元整),并承擔其他賠償責任。

  2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由甲方承擔,房屋正式交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條違約責任

  (一)逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在日之內(nèi),甲方應向乙方支付違約金元(大寫元整),合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應當白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并向乙方支付違約金元(大寫元整)。

 。ǘ┯馄诟犊钬熑

  乙方未按照約定的時間付款的,按照以下約定處理:

  1、逾期在60日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方向甲方遲延履行金元(大寫元整),合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過60日后,甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金元(大寫元整),甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。

 。ㄈ┘追皆诒竞贤灦ㄊ辗靠詈螅坏靡蚴袌鰸q價或政策原因等為理由,收回或者反悔不出售房屋,或要求漲價,如甲方違反此約定,需向乙方支付違約金元(大寫元整),該合同繼續(xù)履行。

  第七條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第八條不可抗力

  因不可抗力不能按按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

  第九條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條其他

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同有同等法律效力。

  本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  合同簽訂日期:_________年_________月_________日

房屋買賣合同14

  甲方(出賣方):_________身份證號:___________________________

  現(xiàn)住址:___________________________

  乙方(購買方):_________身份證號:___________________________

  現(xiàn)住址:___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守:

  一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

  二、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

  三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

  四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。

  五、其他約定:

  1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù),預繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準。)

  2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合,無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

  4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由乙方依法負賠償責任。

  六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),簽訂購房合同,過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

  七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,可由有關部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的`,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  九、合同附件:

  1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復印件;

  2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方)。

  3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________

  乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

房屋買賣合同15

  賣方(以下簡稱甲方):_______________身份證號碼:______________________________

  買方(以下簡稱乙方):_______________身份證號碼:______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的.了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

  1、此房坐落于___________________________________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

  2、該房價為______萬元,人民幣大寫:__________________。先交付_______元,人民幣大寫:__________________元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應再付剩余房款_______元,人民幣大寫:__________________元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

  4、室內(nèi)外設施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

  5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

  6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方(簽章):______________________乙方(簽章):______________________

  ___________年_________月________日___________年_________月________日

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