土地流轉(zhuǎn)合同(精選15篇)
隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的土地流轉(zhuǎn)合同,歡迎閱讀與收藏。
土地流轉(zhuǎn)合同1
流出方: (以下簡稱甲方)
流入方: (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國土地承包法》等有關法律法規(guī),本著“依法、自愿、有償”的原則,甲方將本村有關農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標的(地塊)
甲方將位于 的土地 畝,流轉(zhuǎn)給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)年限
流轉(zhuǎn)年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。
三、有償使用費標準
承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費標準為每畝每年 380 元,乙方每年應交甲方流轉(zhuǎn)總額為 元(人民幣,下同)。(如鎮(zhèn)有指導性意見參考指導性意見,無指導性意見按市場行情每年調(diào)價一次)
四、相關補償金
甲方在相關地塊的投入和改造,可向乙方收取合理的補償金,本合同的補償金為 零 元(沒有補償時可填寫為零元)。
五、支付方式和時間
1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后,每年于 九 月 三十 日前付清。
2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農(nóng)資綜合補貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。
3、土地規(guī)模經(jīng)營補貼歸流出方農(nóng)戶享受。
4、上級部門獎金按實際種植畝數(shù)給付乙方。
5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數(shù)給付。
6、農(nóng)業(yè)保險個人部分有乙方自己支付。
六、相關事宜
1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃,甲方應辦理相關終止協(xié)議手續(xù),并與乙方協(xié)商補償事宜。
2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權,如變更經(jīng)營(主營)項目時需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。
3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關要求,管好用好土地,保護地力,不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì),不得改變土地的地形、地貌,不得進行掠奪性經(jīng)營,并負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的,要服從農(nóng)技部門的.技術指導,禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的,有下列情形之一者,取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格:
a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。
b、秸稈未能達到全量還田的。
c、水稻機插秧比例低于90%的。
七、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列2種方式解決:
1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。
2、向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份由鑒證單位存查。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同2
甲方(轉(zhuǎn)出方):________
乙方(轉(zhuǎn)入方):________
丙方(監(jiān)管方):________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定,堅持自愿、有償、依法的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿訂立本合同:
一、經(jīng)營形式及結算方式
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農(nóng)業(yè)規(guī);(jīng)營,每畝每年價格為______元,共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經(jīng)營期限
土地承包經(jīng)營權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務
1、甲方享有國家及有關部門發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農(nóng)政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農(nóng)藥的種類,避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的'合同履行情況進行監(jiān)督,督促乙方按時兌現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。
四、合同的變更、解除和其他
1、有下列條件之一的,本合同可以變更或解除
。1)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
(2)乙方不按時繳納土地流轉(zhuǎn)價款的。
。3)因不可抗拒的自然災害和無法防止的外部因素,使合同部分或全部無法履行的。
2、其它
。1)本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間,甲乙雙方如發(fā)生爭議時,首先提請丙方進行協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)不了的,須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。
。3)本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,違約方按照對方實際經(jīng)濟損失賠付,望雙方認真信守。
甲方:________
乙方:________
丙方:________
________年________月________日
土地流轉(zhuǎn)合同3
轉(zhuǎn)出方(甲方)___區(qū)(市)縣___鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)
村(社區(qū))___組
戶主或受托人(單位法定代表人):___受讓方(乙方):___地___址:______
戶主或法定代表人:
為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展,穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)村基本經(jīng)營制度,規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為,建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉(zhuǎn)機制,切實保護轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特訂立下列條款,并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務機構備案和鑒證,作為共同遵守的準則。
一、土地流轉(zhuǎn)方式:(選擇劃勾)
、俎D(zhuǎn)讓□___②互換□___③出租□___④轉(zhuǎn)包□___⑤入股□___⑥拍賣□___⑦其他□
二、土地流轉(zhuǎn)用途
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從___年___月___日至___年___月___日止,共計___年。___四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將位于___的土地(水面)___市畝的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方。
(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費___元,共計每年應付人民幣___元,每___年遞增___%,合計應付流轉(zhuǎn)費為:___元。
(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米)___公斤,共計每年應付黃谷(大米)___公斤。以每年___月___日市場上黃谷(大米)的___價格為計算標準。
(3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地,按每畝折成股金___元,甲方共占有股份___股,每年按___分紅。
五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間
1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費。___
2、每年分___次以___方式分期支付流轉(zhuǎn)費,支付時間分別為每年的___。
六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀
1、土地性質(zhì):
2、土地等級:
3、座落方位:用簡易圖示法標明四方邊界(附合同后)。
七、轉(zhuǎn)出方的權利和義務
1、權利:①按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;②對采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的,享有根據(jù)雙方約定獲得相關權利。
2、義務:①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營權,幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、受讓方的權利和義務
1、權利:對采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的,享有生產(chǎn)經(jīng)營、管理、產(chǎn)品處理及收益的權利。
2、義務:①依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費;②不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途,不得使其荒蕪;③受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構按相關政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿,不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地,與轉(zhuǎn)出方或委托的`中介機構配合執(zhí)行有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關事宜。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者,合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,不損害國家、集體和他人利益的;
2、訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
4、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的;
5、受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途;
6、受讓方未履行按合同,使其荒蕪的;
7、因一方違約,使合同無法履行的;
8、合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿,不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的。
十、其他約定
1、在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)出方不得調(diào)整受讓方流轉(zhuǎn)土地,不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;
2、根據(jù)實際情況,土地流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)時限、流轉(zhuǎn)面積和土地流轉(zhuǎn)費支付方式與時間以及其他未盡事宜,可附合同副本另行約定。
3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本,并不得與法律、法規(guī)和政策相違背。
十一、違約責任
轉(zhuǎn)出方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,轉(zhuǎn)出方應視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者,應承擔違約責任,視其違約程度向轉(zhuǎn)出方賠償經(jīng)濟損失。
1、不按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費的;
2、荒蕪土地的,破壞土地上附著物的,破壞水利等基礎設施的;
3、擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途的;___4、不按合同約定使用土地的。
十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛
按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行?傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議,則到縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。
十三、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十四、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,至合同期滿為止。
本合同一式三份,合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構存檔一份,具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)出方(甲方)___戶主或法定代表人:______年___月
鑒證機構___年___月
(簽章)___(簽章)
受讓方(乙方)___戶主或法定代表人:___年___月___(簽章)
年___月___日
土地流轉(zhuǎn)合同4
甲方(出讓方):xxx木杉村
乙方(受讓方):xxxx開發(fā)有限公司
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn),切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。
一、 流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將位于xxx木杉村登麻公山的村集體土地 畝(其中:田 畝、土 畝、荒山 畝),采用租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,承包地座落于 ,四至界限: 。 其宗地位置與四址范圍如甲乙雙方確認的附圖所示(附圖)。
二、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限和起止日期
甲乙雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為30年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。
三、土地用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和開發(fā)用地。
四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式
1、土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),甲方免收乙方前二年的租金,第三年開始(包括第三年)年租金為每畝每年 元人民幣,年租金總額為 元人民幣。乙方于每年 月 日前向甲方支付當年土地流轉(zhuǎn)費。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由乙方享受。
五、在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向天柱縣國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領取土地使用權出租許可證,乙方領取土地使用權承租證明書。
六、甲方應提供該宗地的《土地使用證》,并協(xié)助乙方辦理承包土地的林權證及其他相關證件。
七、乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要可以在租賃土地上新建、擴建、改建建筑物,土地租賃期滿后,地上建筑物由乙方處置。
八、租賃期滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同,向天柱縣國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
九、流轉(zhuǎn)雙方的.權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利:
所租土地所有權歸甲方,甲方應配合乙方取得土地承包經(jīng)營權。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。
義務:
在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃價格。
甲方村民就承包地所產(chǎn)生的糾紛,由甲方自行解決,不得影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因承包地上墳地等其他原因產(chǎn)生的糾紛,由甲方出面解決。
(二)乙方的權利和義務
1、權利:在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權,按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。乙方有權在承包土地上進行相應土地基本改造,享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。的如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。在本村轄區(qū)內(nèi)無償使用道路等公共設施。
2、義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪。乙方將承包地實行再流轉(zhuǎn),應當取得甲方同意。
十、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商意見一致的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
十一、違約責任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如甲方違約將按地面附屬物總價的五倍賠償乙方;如乙方違約將按一年流轉(zhuǎn)金總價的五倍賠償甲方。
十二、合同糾紛的解決方式
合同期內(nèi),如甲乙雙方發(fā)生糾紛,先由天柱縣高釀鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,調(diào)解無效的,向天柱縣農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)向天柱縣人民法院起訴。
十三、其他事項
1、在租賃期內(nèi),甲方不得收回土地使用權;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本協(xié)議的土地使用權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。
3、租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。 4、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。
5、流轉(zhuǎn)期內(nèi),未經(jīng)乙方允許甲方不得隨意進入。
6、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方負責恢復土地正常使用。
十四、未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商,或在本協(xié)議的基礎上簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式五頁共四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、國土資源局(所)各留存一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽印): 代表(簽印):
鑒證方代表:
簽訂地點: 簽訂日期: 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同5
合同編號:
甲方(出讓方):________ 地 址:
乙方(受讓方):________ 村委會: 負責人:
為了保障雙方當事人的合法權益,根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立本合同。
一、 流轉(zhuǎn)方式
根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要,為提高耕地使用效率,實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營目的,經(jīng)協(xié)商將所承包經(jīng)營的土地以出租形式流轉(zhuǎn)給乙方。
二、流轉(zhuǎn)的土地及利用現(xiàn)狀
注:類別分別指:水澆地、旱地及坡地,土地利用現(xiàn)狀指現(xiàn)種植作物或林果情況,退耕還林地在備注中注明。
三、流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限20_年,自20_年元月1日起至20_年元月1日止。
四、流轉(zhuǎn)費用標準及支付時間
甲方出租給乙方的土地,根據(jù)雙方核定的土地等級標準,由乙方按二輪承包責任書的定產(chǎn)標準,每年以原糧形式向甲方支付流轉(zhuǎn)費用,或者以國家公布的最低保護價折合成人民幣支付給甲方,并根據(jù)市場波動隨時調(diào)整。根據(jù)以上標準及承包土地數(shù)量,乙方每年需支付給甲方小麥原糧公斤,或一次性付給甲方補償款 元。
以上乙方支付給甲方的原糧(或折金)應于每年農(nóng)歷八月十五日以前一次性付清。
五、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。
2、不得干預乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處理權和收益權。
2、按時向甲方支付雙方約定的流轉(zhuǎn)費用。
3、保護耕地,不得進行掠奪性經(jīng)營,不得棄耕拋荒。 4、在同等條件下,優(yōu)先安排甲方在經(jīng)營地務工。
七、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣農(nóng)村土地承包主管部門申請仲裁或向縣人民法院提起訴訟。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,土地補償費的'發(fā)放按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期限必須確定在國家規(guī)定的第二輪承包期之內(nèi)。3、合同期滿后,土地流轉(zhuǎn)形式按國家新的有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。在國家政策允許的前提下,優(yōu)先流轉(zhuǎn)給乙方。
九、違約責任
本合同自簽訂之日起生效,一經(jīng)雙方簽字,即產(chǎn)生法律效力,如一方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц兑虼嗽斐蓳p失的2倍違約金,造成損失的,依法予以賠償。
十、本合同如有變更或未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務機構各備案一份。
甲方代表人:
乙方代表人:
簽訂日期: 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同6
訂立合同雙方:
甲方:
乙方:
為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限和起止日期
土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為十五年,從20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積
甲方將承包的耕地 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 合計 畝。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式
土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi),每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算,按當年10月1日前后十天的市場均價計算,但基礎價格不得低于1000元。
第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金),20xx年6月15日前交清下欠當年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權解除本合同。
六、雙方的權利和義務
1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。
2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權,甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的.糾紛。
3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。
5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害,相應損失由乙方負擔,相應租金應如數(shù)繳納。
6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補償歸乙方,土地補償歸甲方。
7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:
1、合同到期自然終止;
2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;
4、一方違約導致合同無法履行的;
5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。
本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同7
甲方(流出方):
乙方(流入方):
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定 。
三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 。
五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時光
(一)乙方同意每年 月 日前分 次,按 元畝或?qū)嵨?公斤畝,合計 元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時光與方式
甲方應于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權,經(jīng)營決策權,產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔職責。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情景之一者,本合同能夠變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、團體和個人利益的.;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營本事使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約職責
(一)甲方不按合同規(guī)定時光向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應向乙方支付違約金 元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償職責,應支付乙方賠償金 元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時光向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應向甲支付違約金 元。
(四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償職責,向甲方償付賠償金 元。
(五)乙方有下列情景之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十一、異常約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1、甲方收取;
2、乙方收取;
3、雙方各自收取 ﹪;
4、甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間,不因團體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第 種方式處理。
1、歸甲方所有,甲方不作補償;
2、歸甲方所有,甲方合理補償乙方 元;
3、由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村團體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向 人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村團體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,構成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項 。
甲方:
乙方:
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同8
甲方: 身份證號: (以下簡稱甲方)
乙方: 身份證號: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將位于 寬 米,西邊深31米,東邊深為34米, 圍墻22米,總面積約 平方米(小寫: ㎡)的一宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久為業(yè),雙方一致達成以下協(xié)議。
一、該宗土地的轉(zhuǎn)讓總金額:共計人民幣壹佰陸拾萬元整(¥160000.00元)。
二、該宗土地的四至界線:東至 ,西除10米為界,南至 墻,北至大路邊(以五層的規(guī)劃證為準)。
三、甲方保證該宗土地享有完整使用權,能完全支配及處理,轉(zhuǎn)讓之前的糾紛、債務、租賃及抵押由甲方負責處理完畢,與乙方無關。
四、付款方式
1、本合同簽字之日,乙方付甲方現(xiàn)金人民幣叁拾萬元整(¥300000.00元),甲方將該宗土地的原始資料、合同、規(guī)劃許可證、身份證復印件交給乙方,在兩個月之內(nèi)乙方下好基腳地梁,余款壹佰貳拾萬元在兩個月之內(nèi)付清給甲方,剩余壹拾萬元,甲方無條件配合乙方辦好所有的相關手續(xù)后立即付清壹拾萬元給甲方。
2、甲方保證北面大路永久暢通,把五層的`規(guī)劃證件占地總面積約660平方米分項出來給乙方,所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方負責。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,空口無憑,立字為據(jù),永不反悔。若有違約,違約方承擔一切經(jīng)濟責任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同9
甲方(轉(zhuǎn)包方):
乙方(接包方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村
組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權,轉(zhuǎn)包給乙方
從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包土地基本情況表
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為 年,即自 年 月日起至 年
月日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包金、支付時間與方式
1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計算。
。1)以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫: )共 公斤。
。2)以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元,(大寫: )。
。3)考慮物價等因素的約定: 。
2.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式支付:
。1)一次性支付:于 年 月 日前全部支付完畢。
。2)逐年支付,即于每年 月 日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的`填寫零)。
四、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金;有權按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變;甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時,有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。
土地流轉(zhuǎn)合同10
土地流轉(zhuǎn)入股合同如何寫?對于很多人來說,這是個不小的難題。畢竟大家都不是專業(yè)的,寫出來的土地入股分紅協(xié)議書肯定會有些遺漏。下面一起看看土地流轉(zhuǎn)入股合同范本吧~
入股方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權入股事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股,從事 蔬菜,果樹,瓜果種植,銷售;保鮮。化肥地膜種子,引進新技術,新品種,開展成員所需的.技術交流,咨詢服務。
入股土地: 畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為 元。
二、入股期限為 年,即自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。
三、 乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權紅利后,不再繼續(xù)分紅,甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權紅利。
四、上述股權紅利分次支付。
五、甲方應于20 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
六、 (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3.一方違約,使合同無法履行的;
4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的:
5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.惡意荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;
七、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為: 元。
八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決。
甲方: 乙方:青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社
簽約日期: 20 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同11
甲方名稱(承包方):
乙方名稱(受讓方):
住址: 住址:
身份證號: 身份證號:
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方以轉(zhuǎn)包的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,合同雙方約定用途為:。
三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年,從年月日起,至年月日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四至
東南西北
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
乙方同意每年月日前分次,按元/畝,將流轉(zhuǎn)費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權,經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用。
(三)在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi),可自由的將該土地租賃給第三方,但不得改變土地的.用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。
(三)乙方違反合同約定,向甲方支付違約金元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用土地時,雙方應無條件服從,并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為:土地補償款歸甲方所有,地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物,雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有,甲方不作補償;2.歸甲方所有,甲方合理補償乙方;3.由乙方按時拆除,恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的,依法向流轉(zhuǎn)土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜,雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項:。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同12
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙方的權利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于____________的土地平______米,租給乙方作為____________使用。
二、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營,否則乙方有權收回土地終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權,如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方的書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、乙方在租用期間,如需改動(臨建)或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施需要改動(臨建)或擴增設備如需辦理手續(xù)由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況予以協(xié)助,所需費用乙方承擔,負責乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的______%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的______%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的'適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的______%。
六、爭議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交北京仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:
乙方:
______年______月______日
土地流轉(zhuǎn)合同13
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會討論同意,達成如下合同條款,雙方應共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時限
從20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用
3畝共計300元,一年一付,乙方于每年元月1日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的.治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定,按時交納土地流轉(zhuǎn)費。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費歸乙方所有,土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達成一致意見后,形成書面補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同14
合同編號:
甲方(出讓方):_______
乙方(受讓方):_______
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的方式將其經(jīng)營的天羅城(經(jīng)度09834。緯度3958)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:農(nóng)作物種植。
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將天羅城土地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣450元/畝計算。
五、付費方式及時間
流轉(zhuǎn)費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權利和義務
1、權利:
、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費;
、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
、酆贤狡诨蚪獬,監(jiān)督乙方對需要還耕的`流轉(zhuǎn)土地還耕恢復,收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務:
、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;
、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務
1、權利:
、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權;
、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權獲得相應的補償。
2、義務:
、僭趪曳煞ㄒ(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;
、趯α鬓D(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
、酆贤趦(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀;
④合同到期或解除后,若造成土地損毀,必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕;
、菁訌姲踩a(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
、诨氖復恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;
、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權終止合同。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼),由乙方享有。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理,甲方不得干涉。
6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1、甲方身份證復印件;
2、乙方身份證復印件。
甲方:_______(簽章)
乙方:_______(簽章)
鑒證方:_______(簽章)
鑒證經(jīng)辦人:_______(簽章)
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______
_______年_______日_______月
土地流轉(zhuǎn)合同15
甲方(出讓方): 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名) 乙方(受讓方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。
三、土地流轉(zhuǎn)時限 從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間 土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,第一次在20xx 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權利和義務
1、權利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復,收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務:①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的`糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處Z權和收益權;②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權獲得相應的補償。 2、義務:①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地損毀,必須負責 流轉(zhuǎn)土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼),由 方享有。 2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證復印件;3、乙方身份證復印件。
甲 方: (簽章) 聯(lián)系電話: 乙 方: (簽章) 聯(lián)系電話:
鑒證方: (簽章) 鑒證經(jīng)辦人: (簽章) 年 月 日
【土地流轉(zhuǎn)合同】相關文章:
土地的流轉(zhuǎn)合同05-21
土地流轉(zhuǎn)合同05-29
個人土地流轉(zhuǎn)合同05-18
土地的流轉(zhuǎn)合同15篇07-14
土地流轉(zhuǎn)出租合同03-29
土地流轉(zhuǎn)合同范本04-05
土地流轉(zhuǎn)合同精選15篇07-02