【必備】房屋租賃合同范文集錦十篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的房屋租賃合同10篇，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證：___________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證: __________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的'土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 甲方合同解除權

　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的 %

房屋租賃合同 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ， 建筑面積＿＿＿平方米。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為開設小商店。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋年租金為（人民幣）壹千二百元整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按（年）支付租金給甲方。每年12月29日付清

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　第九條 關于房屋租賃期間的.有關費用。

　　在房屋租賃期間，由乙方產(chǎn)生的費用由乙方自行支付：

　　１．電費；（按套表度數(shù)支付）

　�。常�水費；根據(jù)實際情況，甲乙另行協(xié)商。

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一年房租的金額）作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納壹年租金作為違約金。

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　年 月 日 年月日

房屋租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)： 電話：

　　承租方(乙方)： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃地點：甲方將 市 縣 房屋租給乙方。

　　二、租賃時間及租金：該房屋租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止。租金為第一年 元，以后每年以第一年為基礎上漲 %，或隨行就市。

　　三、乙方交押金 元，合同到期后甲方驗房無誤則退還給乙方。

　　四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約定為每年的 月 日。

　　五、甲方對該房屋產(chǎn)權的承諾：甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該房屋如有任何抵押債務、稅項及其它債權、產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全額賠償。

　　六、裝修該房屋結構的約定：乙方不得隨意損壞該房屋主體結構，如需裝飾、裝修，費用由乙方自理。

　　七、租賃期間的`有關費用：在該房屋租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關稅、費由乙方支付，應由甲方負責的產(chǎn)權等稅費由甲方支付。

　　八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方： 身份證號： 地址：

　　乙方： 身份證號： 地址：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　1、甲方的房屋位于巨野縣 小區(qū) 號樓 單元 樓 室。

　　2、房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

　　3、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　4、租金： 元整，一次性付清�？垩航�2000元，待房屋到期，水電、物業(yè)費交清，退還押金。

　　5、甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋交付乙方，另甲方將樓道鑰匙 把，入戶鑰匙 把，車庫搖控鑰匙 把，儲藏室鑰匙 把，電費卡、燃氣卡交于乙方，本合同終止時交于甲方。

　　6、在房屋租賃期間，所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、燃氣費由乙方支付。如房屋到期，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，價格隨行就市。

　　7、在房屋租賃期間，乙方保證甲方室內(nèi)家具、電器及其他生活用品完整不缺失損壞，如有損壞乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。期滿后交給甲方房屋中的所有家具、電器及其他生活用品完整并可正常使用，如有缺失乙方應按器物品購置價賠償。

　　8、乙方應在終止本房屋租賃前兩個月通告甲方。

　　9、本合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。

　　10、本合同一式，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇5

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和河北石家莊市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內(nèi)容如下：

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況1、甲方將其擁有的位于河北省石家莊市的房子租給乙方使用，用途為 ，面積 平米，附屬設施：

　　二、租賃期限1、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前1個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣 元/月（此價格不含相關稅費），乙方應在 年 月日前繳納首期租金 元給甲方。

　　2、該房屋租金按 支付，支付時間為 以對方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回出租房，乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律的相關規(guī)定并保證自己有權決定租賃事宜簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

　　2、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房用途有關規(guī)定的行為。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4、乙方承擔租賃內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用。

　　5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔發(fā)生費用。

　　6、租賃期限內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或房內(nèi)設施進行維修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、關于押金為保證乙方合理并善意的.使用該房屋及其配套設施，乙方應支付甲方 元作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　六、合同終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并對對方提出賠償要求。

　　七、違約處理1、甲方違約的處理（1）、甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權終止合同。

　�。�2）、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應按年度租金的5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

　　2、乙方違約的處理（1）、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借、擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房屋租金1個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。

　�。�2）、租賃期內(nèi)乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達1個月時，甲方有權利用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　�。�3）、租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的2倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

　�。�4）、租賃期限內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金可不予退還。

　　八、免責條款（1）、房屋及附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。

　　（2）、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、特別約定十、 其他約定1、當前的水、電等表狀況：

　�。�1）水表現(xiàn)為： 度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為： 度。

　　2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　賬號：

　　______年______月______日 ______年______月______日

房屋租賃合同 篇6

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔XX〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1．有固定的'辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2．兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3．統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。

　　四、雙方職責：

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　　1．負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2．區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

　　3．負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責：

　　1．負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2．負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：（簽章）________________ 乙方：（簽章）___________

　　法定代表人：（簽名）__________ 法定代表人：（簽名）_____

　　立約日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同 篇7

　　出租方(下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　承租方(下稱乙方)：

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　日期：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋情況

　　(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。

　　(二)出租房屋的具體部分為_________________________________。

　　(三)房屋的間數(shù)為________間，面積為_________平方米。

　　二、房屋租賃用途

　　(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。

　　(二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　(三)承租的房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險品。

　　三、租賃期限

　　(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，共計_____年___個月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日書面通知對方。

　　(四)合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　四、出租金額及租金支付方式

　　(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣__________元(小寫_____元)。

　　(二)甲方有權根據(jù)有關政策、法律法規(guī)和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平，但應提前____日書面形式通知乙方。

　　(三)乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期_____日內(nèi)付清下期租金。

　　(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方應妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔。

　　五、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣___________元(小寫：______元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　六、其他費用

　　(一)在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規(guī)規(guī)定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據(jù)并按時向甲方出示;同時，乙方應將繳費票據(jù)定期復制一份給甲方，以便甲方存檔。

　　(二)乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關款項，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的'損失，由乙方承擔。

　　七、房屋的交付及返還

　　(一)乙方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。

　　乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　(三)而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。

　　八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護

　　(一)乙方經(jīng)甲方同意，可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應賠償甲方遭受的損失。

　　(二)改動后的房屋及其附屬設施必須符合居住或經(jīng)營(行業(yè)規(guī)定)、衛(wèi)生、消防安全等相關規(guī)定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔。若經(jīng)檢驗不合格，乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。

　　(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修

房屋租賃合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的.有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的珠海市區(qū)的房屋（建筑面積平方米），出租給乙方作使用。

　　二、租期從年月日起至年月日止（即個月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和萬仟佰拾元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

　　附：室內(nèi)財物清單：

　　出租人（或委托代理人）：

　　簽名（蓋章）：

　　承租人（或委托代理人）：

　　簽名（蓋章）：

　　年月日：

房屋租賃合同 篇9

　　就張xx與李xx房屋轉租合同糾紛一案，張xx答辯如下：

　　一、某年某月某日，原告和答辯人簽訂轉讓合同，合同約定答辯人轉讓店鋪的裝飾裝修、設備和已交房屋租金等，轉讓費20萬元，期限到原店鋪租賃合同到期日某年某月某日為止，店鋪轉讓以后，原告履行原店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，轉讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實上轉讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒有房東的簽字，但是，轉讓合同經(jīng)過原告和答辯人雙方的簽字認可，是雙方的真實意思，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，答辯人也接受了原告向答辯人支付的'全部轉讓費，該轉讓合同合法有效。

　　二、轉讓合同對雙方都具有法律約束力，雙方都應當重視轉讓合同并積極履行合同義務。答辯人一貫重信守諾，轉讓合同簽訂之后，答辯人在約定的日期通知原告按期交接，原告以沒有三方簽字房東不同意為由不辦理交接，并要求答辯人返還已經(jīng)支付的款項。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后，答辯人在約定的日期屆滿之后七日內(nèi)將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪，并再次通知原告交接，直到現(xiàn)在為止原告仍拒不交接。上述事實說明，是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒有按期交付。

　　三、答辯人從房東處承租的房屋，和房東之間有房屋租賃合同，本次轉讓事先經(jīng)過了房東的同意，某年某月某日，房東出具了追認同意轉讓的書面文件。房東一直都沒有向答辯人或者原告收回轉租房屋，沒有影響到

　　答辯人和原告之間轉讓合同的履行，沒有影響到原告經(jīng)營，更沒有導致原告不能實現(xiàn)合同目的，原告以此為理由請求答辯人返還已經(jīng)支付款項沒有依據(jù)。

　　綜上，自簽訂轉讓合同以來，答辯人積極履行合同義務，不存在違約行為。請駁回原告的訴訟請求。

　　答辯人：張xx

　　代理人：湯忠良

　　20xx年11月10日

房屋租賃合同 篇10

　　一、房屋租賃合同解除的后果

　　根據(jù)合同法等相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：

　　(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;

　　(二)雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任;

　　(三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據(jù)公平的原則進行處理;

　　(四)如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。

　　二、如何解除房屋租賃合同

　　行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：

　　(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同�！�

　　(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

　　根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的`;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除。如果是因一方過程導致房屋租賃合同解除的話，那么有過錯的一方要賠償對方相應的損失。究竟有過錯的一方是按照什么標準來賠償對方呢？有關房屋租賃合同賠償?shù)南嚓P內(nèi)容，您可以具體咨詢的專業(yè)律師，我們將為您提供專業(yè)的法律服務。

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