【精選】房屋合同集錦5篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方) 身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方) 身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2、房屋租金：每月 元人民幣(大寫 )
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宅 使用。
4、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前 個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇2
贈與人：__________________
受贈人：__________________
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第1條贈與房屋狀況
房屋坐落：__________________
房屋規(guī)格：__________________
房屋面積：__________________
備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
第2條 受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。
第三條 贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條 贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的.，贈與人可以撤消贈與：
�。�1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。
�。�2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條 合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
房屋合同 篇3
按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會簽訂《購房意向書》，以說明雙方對購售房屋已達成初步意向。《意向書》的內(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《意向書》除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書，成了購房過程中矛盾的焦點。
要正確處理《意向書》中的定金糾紛，首先應了解《意向書》的性質(zhì)和意向書》中約定的定金所擔保的內(nèi)容。從《意向書》簽訂的.背景和內(nèi)容看，《意向書》并不是購房合同，沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發(fā)商之間并不存在權利義務關系。但對房屋交易已達成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進一步接洽房屋買賣，即購房者保證開發(fā)商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開發(fā)商保證購房者能再來接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書》顯然不能實現(xiàn)上述目的。正是為達到上述目的，達成購房意向的雙方約定，由購房者向開發(fā)商支付一定的定金，以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時保證購房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認購書的性質(zhì)就由意向書變成了協(xié)議，購房者與開發(fā)商之間就有了權利義務，開發(fā)商的義務是在約定期限內(nèi)不得將房屋出售他人，購房者的義務是在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開發(fā)商將雙倍返還定金。
了解了認購書的性質(zhì)和定金擔保的內(nèi)容，處理此類糾紛也就有了依據(jù)。
一、如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;
二、如因購房者原因在認購書約定的時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;
三、在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;
四、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。
出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
房屋合同 篇4
合同編號：___________________
出租人：________________________
承租人：________________________
簽訂地點：______________________
簽訂時間：______年_____月_____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋坐落在__________________ 、間數(shù)_________ 、建筑面積________ 、房屋質(zhì)量__________ 。
第二條 租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租金(大寫)：__________________________________ 。
第四條 租金的支付期限與方式：___________________________ 。
第五條 承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途：___________________________ 。
第七條 租賃房屋的維修：____________________ 。
出租人維修的范圍、時間及費用負擔：___________________________ 。
承租人維修的范圍以及費用負擔：_________________________________ 。
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：_________________________ 。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________________________________ 。
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)__________元。承租人在___________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1．承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上；
2．承租人所欠各項費用達(大寫)____________元以上；
3．未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4．承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；
5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；
6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；
7．承租人在出租房屋進行違法活動的'。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1．出租人遲延交付房屋_______個月以上；
2．出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋；
3．____________________________________________________ 。
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：__________________ 。
第十三條 違約責任：________________________________ 。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可由發(fā)事人協(xié)商解決；可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交__________委員會仲裁；
(二)依法向__________人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項：___________________________ 。
出租人：_____________________ 承租人：____________________
住所：_______________________ 住所：______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：________________
居民身份證號碼：_____________ 居民身份證號碼：____________
房屋合同 篇5
出租人:________________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________________
承租人:_________________________(以下簡稱乙方)身份證號碼:_______________________
經(jīng)紀方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項訂立合同。
一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為 平方米，房屋用途為： 。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元正( 元)，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月。租金按月結算，以 形式支付甲方，由乙方在每月的____日前繳付當月租金。
三、乙方已向甲方繳納人民幣 元正( 元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金(保證金)無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。
四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應付付費后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證內(nèi)附屬設備、設施能正常運行使用。
2、負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修使用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的'人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議。
3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權，應提前60天書面通知乙方,乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。
4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：
1、依約按期交納房屋租金。
2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。
3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經(jīng)營均應事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。
4、因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。
5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應負責賠償或修復。
6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。
7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。
8、租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前____日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。
10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。
七、違約責任
1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權提前合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍就應作出賠償，賠償應以實際損失為準。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期____日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期 天視為乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并沒收押金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期____日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。
3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權解除合同。
4、租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負責賠償。
5、租賃期期間，合同一方均有權要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償。
6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。
7、違約金、賠償金應在確定責任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任.
八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應共同遵守《____市____市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的損失由責任的一方承擔。
九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走.
十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴�；诮�(jīng)紀方為租賃雙方提供的中介代理服務，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中甲方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣 元整( 元)。乙方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣 元整( 元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀方持二份，同具法律效力。
十二、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起____日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關事宜。
十三、雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
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