有關(guān)商業(yè)合同模板合集十篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的商業(yè)合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商業(yè)合同 篇1
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。
門市房位置___________________________________。面積：________平方米。
二、 租賃期限：
租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、 租賃價格及付款方式：
租金每年人民幣______________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整），乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。
四、 租賃期間
此房產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經(jīng)營有關(guān)的一切費用，均由乙方負(fù)責(zé)。
五、 租賃期間
乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、 租賃期間
乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失及一切后果，乙方要根據(jù)實際損失進行賠償。
七、 租賃期間
乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)，盜竊等人為災(zāi)難，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟損失。
八、 違約條款：
如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、 乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用
逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
十、 乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度
服從甲方的管理；停止?fàn)I業(yè)時，應(yīng)鎖好門窗， 檢查水、 電等設(shè)施是否關(guān)好， 不準(zhǔn)在經(jīng)營場所留宿人員，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰，或解除合同，所造成的'一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施
如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果，作價 賠償，后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任，同時，甲方有權(quán)解除合同，租金及相關(guān)費用不予退還。
十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方
否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。
十三、 合同期滿時， 要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈
乙方所進行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等，由乙方自行承擔(dān)。
十四、 乙方如有意項繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。
十五、 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責(zé)任。
十六、 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證： 身份證：
手機：手機：
宅電：
附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。
宅電： 年 月日
商業(yè)合同 篇2
出租方（以下簡稱甲方）：
法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：
法人身份證號：聯(lián)系方式：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方商業(yè)房屋基本情況：
甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔該房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：。
二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：
甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外），有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、租賃期限及裝修期限：
租賃期為年，從年月日至年月日止。
�。�1）、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
（2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）。
四、房屋租賃保證金支付及返還方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；
乙方應(yīng)向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見補充部分）
返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減元整（大寫：元整）即可}。
五、年租金總額及支付方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：
此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）；第一年支付方式：
本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進場裝修時另支付元整（大寫：元整）；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。
六、租金遞增方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整），后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）。
七、甲方交房使用規(guī)范：
甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全（安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位），方可交付乙方使用。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應(yīng)按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)）。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。
4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔(dān)）。
5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費用。
6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關(guān)事項詳見補充部分）
7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、合同的解除及賠償：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
�。�1）、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的；
�。�2）、拖欠租金累計達(dá)六個月；
�。�3）、利用承租房屋進行違法活動的；
2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：
�。�1）、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的；
（2）、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的；
�。�3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。
十、爭議解決方式：
1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。
十一、補充條款：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
商業(yè)合同 篇3
合同編號：133974
合同號：____
日 期：____
�、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。
買方：____
電報：____ 電傳：____
賣方：____
電報：____ 電傳：____
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1、品名、規(guī)格：_____
單位：_____
數(shù)量：_____
單價：_____
總價：_____
總金額：_____
2、原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：_____
3、包裝：
須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
4、裝運標(biāo)記：
賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：_____
5、裝運日期：_____
6、裝運港口：_____
7、卸貨港口：_____
8、保 險：_____
裝運后由買方投保。
9、支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證：
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由_______銀行開出以賣方為受益人的.與裝運單據(jù)金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和
裝運單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。
貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。
(3)直接付款：
買方收到賣方裝運單據(jù)(見本合同第10款)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10、單據(jù)：
小海運：
全套潔凈海運提單，標(biāo)明“運費付訖”/“運費預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港________公司。
(2)空運：
空運提單副本一份，標(biāo)明“運費付訖”/“運費預(yù)付”，寄交買方。
(3)航郵：
航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列)，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。
(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港______公司。
11、裝運：
(1)f、o、b、條款：
a、賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
b、賣方船運代理_____公司_____
(電報：_____)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c、_____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計船達(dá)裝運港10天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔(dān)。
d、若載運船舶如期抵達(dá)裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔(dān)。
e、貨物越過船舷并未從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān);貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買方。
(2)c&f條款下：
a、在裝運期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
b、貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。
12、裝運通知
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證：
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。
14、索賠：
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑______出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。
賣方擔(dān)保貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)_____商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)
缺陷情況將貨物作降價處理。
15、不可抗力：
在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。
16、合同延期和罰款：
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如
期支付上述罰金。
17、仲裁：
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第
三國進行。
18、附加條款：
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣方：_____ 買方：_____
商業(yè)合同 篇4
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律的規(guī)定，乙方接受甲方委托，就公司商業(yè)拍攝電動車及其零部件事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、委托事項：
商業(yè)攝影：廣告攝影
拍攝形式：數(shù)碼JPEG文件
拍攝數(shù)量：不超過300張
二、乙方拍攝作品時間：
甲方委托乙方進行商業(yè)攝影的具體時間為：
20xx年10月9日
三、拍攝費用：
總價為：人民幣 元。預(yù)付定金： 元。
四：備注條款：
五、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日，將委托攝影“預(yù)付定金”以現(xiàn)金方式給付乙方。
2、拍攝完成后，乙方提供圖片供甲方確認(rèn)。甲方需在三天內(nèi)確認(rèn)乙方拍攝圖片樣稿，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)付清攝影費用全部余額，乙方收到余款后即將底片給付甲方。
六、合同完結(jié)：
甲方收到乙方底片，乙方收到甲方所有款項，表明雙方合作成功。
七：雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方提供的攝影服務(wù)不能達(dá)到甲方的`要求，包括因技術(shù)和認(rèn)為失誤造成“曝光不正確”，甲方有權(quán)要求乙方進行補拍和重拍，乙方不再向甲方重復(fù)收取任何費用，直至甲方滿意為止。
2、甲方在收到全部底片后，即享有版權(quán)。
3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產(chǎn)權(quán)，甲方為使用權(quán)。
4、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。
5、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方?jīng)]有遵守合約的以上相關(guān)條款，則另一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟仲裁。
6、本合同一式兩份加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽約地點生效。
簽約地點：
雙方簽字或蓋章：
甲方代表：
乙方代表：
商業(yè)合同 篇5
買方：______________________________
地址：______________________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
法定代表人：________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
賣方：______________________________
地址：______________________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
法定代表人：________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：
第一條 品名、規(guī)格、價格、數(shù)量
單位：____________________________
數(shù)量：____________________________
單價：____________________________
總價：____________________________
總金額：____________________________
第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：______________________
第三條 包裝
1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費用。
3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
第四條 裝運標(biāo)記
賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：________________。
第五條 裝運日期：____________________
第六條 裝運港口：____________________
第七條 卸貨港口：____________________
第八條 保險：____________________
裝運后由買方投保。
第九條 支付條件
按下列( )項條件支付：
1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15-20天，由________ 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即予支付。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。
2.托收：貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________ 銀行交給買方進行托收。
3.直接付款：買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
第十條 單據(jù)
1.海運：全套潔凈海運提單，標(biāo)明“運費付訖”/“運費預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港________ 公司。
2.空運：空運提單副本一份，標(biāo)明“運費付訖”/“運費預(yù)付”，寄交買方。
3.航郵：航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。
4.發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。
5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。
7.貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港________ 公司。
第十一條 裝運
1.FOB條款：
A.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
B.賣方船運代理________ 公司________ ，(電報：________ )，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
C.________ 租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計船達(dá)裝運港10天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或船方代理應(yīng)及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔(dān)。
�。�.若載運船舶如期抵達(dá)裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔(dān)。
ｅ.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買方。
2.CFR條款：
�。�.在裝運期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
�。�.貨物經(jīng)航郵／空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報／信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報／信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。
第十二條 裝運通知：
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報／信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。
第十三條 質(zhì)量保證：
賣方保證：所供貨物，系由最好的'材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。
第十四條 索賠：
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑________ 出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。
貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)_______ 商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。
第十五條 不可抗力：
在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。
第十六條 違約責(zé)任：
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％，賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
第十七條 仲裁：
涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，按( )項解決：
1.提交____方所在國仲裁機構(gòu)根據(jù)該機構(gòu)的仲裁法則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
2.在雙方均能接受的第三國進行仲裁。
第十八條 附加條款：
本合同正本一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等效力。
賣方：____________________
代表：________
買方：____________________
代表：________
簽署日期：____年__月__日
商業(yè)合同 篇6
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就甲方榆林、靖邊商業(yè)地產(chǎn)(案名待定) 項目(以下簡稱本項目)的委托合作達(dá)成如下協(xié)議：
一.項目概況
a) 項目位于榆林的 區(qū)， 占地約 畝，其中商業(yè)面積約 平米 b) 項目位于靖邊的 區(qū)， 占地約 畝，其中商業(yè)面積約 平米
二.項目商業(yè)運營服務(wù)目標(biāo)
通過項目區(qū)位資源的調(diào)研及分析，準(zhǔn)確定位，合理規(guī)劃,提高成效,減低風(fēng)險。 通過系統(tǒng)性操作，執(zhí)行訂單式商業(yè)開發(fā)模式，提升整體項目商業(yè)價值,實現(xiàn)商鋪銷
售和租賃的高回報率。
三.商業(yè)運營服務(wù)內(nèi)容
第一部分：商業(yè)招商前期策劃定位
項目市場定位及其多維度描述
項目的商業(yè)整體定位及商圈復(fù)合性推導(dǎo)
商業(yè)人口、商業(yè)建設(shè)面積適配性定位
項目內(nèi)各主題區(qū)域業(yè)態(tài)功能定位分布及商業(yè)銷售分配格局
第二部分：商業(yè)招商代理執(zhí)行
1、招商規(guī)劃
招商組合方案及戰(zhàn)略實施
商業(yè)主題賣場及主題商街的布局劃分
根據(jù)意向性主題商業(yè)進行物業(yè)及成本性分析確立可行性
消費人流導(dǎo)向及動線切割布局分配
商業(yè)品牌資源策略制定
各商業(yè)業(yè)種分類型價格體系制定及文本流程規(guī)劃
招商手冊標(biāo)準(zhǔn)化及招商人員的培訓(xùn)和督導(dǎo)專業(yè)化
招商各實施階段的方案制定費用預(yù)估及培訓(xùn)務(wù)實性
2、商業(yè)招商
制定相關(guān)財務(wù)、稅費政策以及各外聯(lián)單位費用預(yù)估
最佳整合租賃、運營流程設(shè)計
項目整體的租賃性公攤計算及車、物流動線設(shè)計。
招商過程控制、節(jié)點的掌控和調(diào)整
招商的流程、促銷活動組織
價格體系、合同文本制定與實施
招商洽談及管理
招商執(zhí)行與監(jiān)控
3、商業(yè)網(wǎng)點論證
進行商業(yè)業(yè)態(tài)梳理性調(diào)研
進行項目商業(yè)選址及評價
商圈人口分析及經(jīng)營策略
建設(shè)方案及交通容量
節(jié)能環(huán)保及安全分析
財務(wù)分析及競爭
組織論證會議并答辯
實現(xiàn)網(wǎng)點規(guī)劃聽證
4、開業(yè)及運營
做好開業(yè)初期各項促銷活動方案及應(yīng)急方案。
確定短、中、長期的發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營目標(biāo)
相關(guān)人員組織架構(gòu)的調(diào)整、完善。
相關(guān)商業(yè)的各項流程執(zhí)行監(jiān)控
進行商業(yè)平效控制及調(diào)整，完成日常經(jīng)營性監(jiān)管
四.合作內(nèi)容、方式及期限
1.甲方委托乙方實施全程商業(yè)招商的相關(guān)性服務(wù)，整個合同服務(wù)期限為：從簽約之日起 1個月內(nèi)，完成項目的商業(yè)項目前期定位及招商計劃。
2.項目在合同執(zhí)行中，甲方委托乙方作為本項目招租的.唯一代理商并頒發(fā)項目招商授權(quán)書，全權(quán)負(fù)責(zé)項目的策劃、招租工作。乙方在雙方議定的價格底線范圍內(nèi)，對于招商、引進方面具有全權(quán)決斷的權(quán)利。
3.甲方與商家租賃合同簽署并按合同約定收取租金或保證金后，即為乙方本單招商工作完成的依據(jù)。甲乙雙方合同期內(nèi)，如商家因故違約，則產(chǎn)生的對商家的罰金歸甲方所有。乙方有義務(wù)對所空出的商鋪繼續(xù)招商。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1.收費標(biāo)準(zhǔn)
家居廣場項目：簽訂品牌加盟協(xié)議，每個加盟店協(xié)議收取150萬的代理服務(wù)傭金。招商代理費：依據(jù)出租合同收取傭金：家居、百貨、超市、影院、KTV、電玩等超過1000平米項目租賃合同的 兩個 月租金，1000平米以下項目租賃合同的 叁個 月租金。
2.付款方式
合同簽訂之日甲方向乙方支付預(yù)估租賃合同標(biāo)的5%的執(zhí)行費約 以便乙方開展日常工作，此費用作為代理費的預(yù)支費用在雙方結(jié)算代理費時予以扣除。每完成一單招商合同簽署且按照租賃合同收取租金或合同保證金后5日內(nèi)甲方向乙方支付該筆合同的全額代理費。所有款項以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。
六.商業(yè)目標(biāo)
1、項目商業(yè)合作期間， 同商戶洽談、招待及引領(lǐng)至項目地考察所產(chǎn)生的基本費用由乙方承擔(dān)，其他費用由甲方承擔(dān)。
2.在甲方完成雙方議定的配合部分如房產(chǎn)證明、委托書、物業(yè)設(shè)施的提供、停車場的規(guī)劃、招商辦公室的準(zhǔn)備等前提下，乙方如在3個月內(nèi)未有重大工作突破，甲方保留解除合同的權(quán)利。
3.乙方依據(jù)市場動態(tài)及項目成本等綜合因素，超出雙方議定的底線價格調(diào)整項目租賃價格體系，其計劃需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，方可進行實施。
七. 委托招商的權(quán)限與控制
1. 甲方委托乙方在合同期內(nèi)獨家進行商業(yè)項目招商，并由乙方全權(quán)進行招商人員及方式的選定。
2. 乙方以甲方名義對外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方批準(zhǔn)。
3. 乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失，一概由乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方必須按照雙方共同認(rèn)可的優(yōu)惠政策、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入住日期等向客戶招商本項目。經(jīng)甲方批準(zhǔn)、調(diào)整及甲方中途更改除外。
5. 乙方有權(quán)組織客戶參觀，直至成交。
6、第三方回避乙方同甲方直接接觸洽談，所達(dá)成的合作協(xié)議或合同，視同乙方完成招商委托，甲方需按本合同約定支付乙方費用。
八. 雙方的責(zé)任和權(quán)益
1. 乙方責(zé)任和權(quán)益
1)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供商業(yè)策劃、商業(yè)培訓(xùn)、商業(yè)顧問咨詢及招商執(zhí)行服務(wù)。
2)乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營機密，不得未經(jīng)同意將項目招商運營的非公開資料向第三方展示。
3)乙方每周向甲方提供招商計劃完成表，每兩周同甲方召開招商計劃、工程完成情況通報會，共同解決招商工作中出現(xiàn)的問題，如遇重大事項乙方可提議召集雙方會議。
2. 甲方責(zé)任和權(quán)益
1)甲方如有招商中的重大決策均以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。
2)甲方應(yīng)按照合同條款及時間向乙方支付費用，以便促進乙方工作正常開展。
3) 甲方須向乙方提供工程進度表及各項證照完成的最后時間。
4)甲方須在項目駐地提供辦公場所及必要的辦公設(shè)施便于乙方開展工作。
5)甲方參與重大主力店招商項目的談判，并對談判中的所涉及法務(wù)、工程、物業(yè)管理條款及時回復(fù)。
九. 雙方重要約定：
1. 為配合招商工作，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在力所能及的范圍內(nèi)為甲方提供超出合同界定工作范圍內(nèi)的相關(guān)咨詢服務(wù)。
2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司機制、項目變更、人員變化等)，并不影響乙方的招商收益，甲方負(fù)責(zé)向乙方等同收費標(biāo)準(zhǔn)進行支付。
3.在實際的招商、洽談過程中，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行招商計劃，并享有招商租賃價格上的話語權(quán)。
十. 違約責(zé)任
1. 如任何一方嚴(yán)重違約，對方均有權(quán)單方終止合同的繼續(xù)履行，同時書面通知違約方，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。
2. 在合同的有效期內(nèi)，如受政府規(guī)定因素或不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法正常進行，則雙方無須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十一. 其它：
1. 其它未盡事宜，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成可交由西安市仲裁委員仲裁解決。
2. 本合同履行地為西安市。
3. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表或其委托人簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
商業(yè)合同 篇7
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：
第一條 甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為____，產(chǎn)權(quán)為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方。
第四條 乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的____向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 該店鋪的.營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。
第九條 合同一式兩份，自簽字之日起生效。
甲方：__(簽字)
____年____月____日
乙方：__(簽字)
____年____月____日
商業(yè)合同 篇8
簽訂地點：浙江
甲方：***有限公司（以下稱甲方）
乙方： （以下稱乙方）
鑒于乙方委托甲方制作商業(yè)計劃書，為明確雙方責(zé)任，根據(jù)中國法律，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂此合同，以期雙方共同遵守。
第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1．乙方的權(quán)利和義務(wù)
為甲方提供制作商業(yè)計劃書相關(guān)的、必要的.材料和數(shù)據(jù)等，積極配合甲方工作。依合同約定時間按時支付費用。依合同約定時間使用商業(yè)計劃書。
2．甲方的權(quán)利和義務(wù)
依照乙方的要求及提供的材料按時完成商業(yè)計劃書的制作,提交商業(yè)計劃書電子版。依合同約定收取費用。
第二條、合同金額
商業(yè)計劃書制作費用總計人民幣（大寫）______________整。
第三條、付款方式及合同期限
本合同涉及總金額共計人民幣（大寫）：______________元整，乙方須在本合同簽訂的同時向甲方支付__________元整，作為預(yù)付款。
甲方最終完成商業(yè)計劃書，向乙方交付商業(yè)計劃書時，乙方須同時支付合同余款即元整。
商業(yè)計劃書制作完成時間：甲方自乙方提交全部項目資料之日起 日內(nèi)完成商業(yè)計劃書的制作。
付款期限：乙方在收到甲方商業(yè)計劃書之日向甲方付清所有剩余款項。
本合同自簽訂之日起生效，有效期至商業(yè)計劃書制作完成并且乙方將所有合同款項支付給甲方后結(jié)束。
如因乙方原因（如材料不全、付款不及時等）造成雙方爭議的，由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因造成商業(yè)計劃書制作未按時完成，由甲方負(fù)責(zé)。
在本合同的有效期結(jié)束后，本合同自動失效。
第五條、保密約定
甲方應(yīng)對乙方所提供的涉及項目的內(nèi)容和資料保密，不得將乙方的資料全部/或部分地傳遞給他人；否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條、附則
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同共一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲乙雙方認(rèn)為有必要約定的其它事項，應(yīng)在本合同達(dá)成的原則基礎(chǔ)上，以書面形式通過補充條款加以明確，補充條款與本合同具有同等的法律效力。
本合同未盡事宜或與合同法沖突時，均按合同法執(zhí)行。
甲 方）：***有限公司乙 方：
法定代表人或代表（簽字）：法定代表人或代表（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日
商業(yè)合同 篇9
甲方：
乙方：
本合同本著雙方自愿、公平、公正雙方協(xié)商擬定以下條約供雙方遵守。
一、甲方種植哈密瓜140畝，種植模式（平地套種）。
二、乙方有14人負(fù)責(zé)此140畝瓜地種植管理及田間除草。
三、甲方付乙方每月3800元工資及吃住。
四、甲方從 年 月 日至哈密瓜成熟賣完為止，與乙方合同終止。在此期間所有用工勞動都由乙方14人承擔(dān)，而且要按照甲方的要求進行，并且要聽從甲方的安排。因為哈密瓜是季節(jié)性作物，整理枝條、打叉要及時，雜草要除干凈，不能拖延。
五、如果乙方不能按時完成甲方交待的工作，甲方有權(quán)雇用零時工將其完成，但是所產(chǎn)生的`費用由乙方承擔(dān)。（比如：打瓜叉、整理瓜條。）
六、合同期滿甲方一次性付清乙方14人的工錢，不得拖欠。在4月5日至合同期滿之間如乙方用錢，甲方應(yīng)相應(yīng)付給乙方部分工資。
七、乙方中途不得無故不履行合同，自行回家，自行回家的甲方有權(quán)不付乙方所有工資，并且給甲方造成的損失由乙方其它人承擔(dān)。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇10
商鋪編號：
委托方（甲方） ：
受委托方（乙方）：
合同編號：
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
1.1委托方 （以下簡稱甲方）：
名稱：
商鋪編號：
1.2受委托方（以下簡稱乙方）：
名稱：
物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：
1.3根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方為國美第一城A區(qū)商業(yè)街 號樓 層 號鋪位提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
2.1物業(yè)名稱：國美第一城A區(qū)商業(yè)街；
2.2物業(yè)類型：商業(yè)（住宅配套）；
2.3座落位臵：北京市朝陽區(qū)青年路西里2號院；國美第一商街 號樓 層 號鋪位
2.4甲方商鋪建筑面積：平方米
其中：甲方商鋪內(nèi)建筑面積 平方米;甲方商鋪公攤建筑面積：平方米
第二章 乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主及使用人檔案與竣工驗收材料等；
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理。
第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。
第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生。
第九條 公共秩序維護。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場車輛行駛、停放秩序。
第十一條 消防設(shè)備設(shè)施維護管理。
第十二條 自動扶梯、電梯、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運行和日常維護管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條 其他委托服務(wù)事項由雙方另行協(xié)商。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第十五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量參照原北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字 [20xx]950 號）中的普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十六條 乙方提供的服務(wù)范圍為鋪位以外的公共區(qū)域及共用設(shè)備設(shè)施的管理。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第十七條 物業(yè)服務(wù)及中央空調(diào)使用等費用的收取
17.1甲方支付本合同任何費用以人民幣支付，物業(yè)服務(wù)費由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方按年度繳納。
甲方應(yīng)在每年 月 日前向乙方交納物業(yè)服務(wù)費（按房屋建筑面積計算，建筑面積包括商鋪內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。） 甲方應(yīng)交費面積為 平方米；
水、電、燃?xì)獾荣M用由使用人直接向收費單位繳納。物業(yè)服務(wù)費及垃圾清運費用金額如下：
�。� 1 ）管理服務(wù)人員的工資、和按規(guī)定提取的其他費用等；
�。� 2 ）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
�。� 3 ）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（ 4 ）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；
�。� 5 ）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
�。� 6 ）辦公費用；
�。� 7 ）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（ 8 ）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
�。� 9 ）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
�。� 10 ）法定稅費；
（ 11 ）經(jīng)甲方同意的其它費用。
第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 （此專項維修資金即為《北京市商品房預(yù)售合同》第二十三條中所指資金）
第十九條 乙方對甲方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對甲方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
第五章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
20.1按時按標(biāo)準(zhǔn)繳付合同與合同補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。
20.2監(jiān)督乙方管理工作的實施情況。
20.3不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、腐蝕等危險品或違禁物品。
20.4裝修及改造
�。�1）甲方可對所使用的物業(yè)進行裝修或改造，但須提前七個工作日向乙方書面申請，并提交書面裝修設(shè)計方案和施工方案，在經(jīng)乙方同意，辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費用后，方可進行。在施工過程中，甲方需遵守物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方的裝修、改造等過程進行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)對裝修、改造過程中可能給乙方或任何第三方造成的任何損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
�。�2）在裝修、改造的設(shè)計及施工過程中須遵守建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定；還要具備商業(yè)房屋裝修中政府相關(guān)部門需要審批的各種手續(xù)，乙方在保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、消防規(guī)范和各系統(tǒng)正常使用功能的情況下，盡量滿足甲方的正當(dāng)使用要求。
（3）裝修或改造時，不得對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改建、增建或改動，不得以任何方式破壞物業(yè)或整個商街的外觀及整體形象。
�。�4）未經(jīng)乙方書面同意，不得在物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域、外立面或頂部展示或樹立任何文字、標(biāo)記或廣告。
20.5甲方及甲方所屬員工在商街內(nèi)的一切經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國和北京市的法律法規(guī)以及乙方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。不得使用或容許他人使用該商鋪作任何違法、違規(guī)或不道德的用途，包括不得在物業(yè)內(nèi)出售假冒偽劣貨品等行為。
20.6由于甲方的原因給房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等造成損害時，須賠償由此對乙方或商街內(nèi)其他客戶造成的損失。
由于甲方的'原因造成的火災(zāi)、爆炸、商街內(nèi)各種管道及設(shè)施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部經(jīng)濟損失，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
20.7協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
20.8裝修施工中其他管理事項按照物業(yè)管理公司制定的《裝修手冊》管理規(guī)定的條款執(zhí)行。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
22.1根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)；
22.2有權(quán)要求甲方及甲方所屬員工配合乙方的管理服務(wù)行為；
22.3向甲方收取物業(yè)服務(wù)費；
22.4對甲方及其所屬員工違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、報警等措施；
22.5乙方的工作人員因維修、檢查、安裝等需要，進入甲方物業(yè)時，應(yīng)預(yù)先通知甲方。 如發(fā)生火災(zāi)或迅速蔓延危害第三方的緊急情況時，乙方來不及預(yù)先通知甲方時，也可直接進入甲方物業(yè)處理緊急情況，但事后應(yīng)向甲方說明理由。上述情況發(fā)生時，甲方應(yīng)大力協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施。
22.6有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
22.７由于不可抗力的情況而影響商街內(nèi)任何設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)時，乙方不承擔(dān)甲方因此而造成的損失。
22.８維護停車場的車輛行駛停放秩序，提示車主妥善保管自己的貴重物品，以及嚴(yán)格遵守交通安全法規(guī)及道路安全行駛規(guī)定。
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