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顧問(wèn)合同推薦度：
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關(guān)于顧問(wèn)合同范文集合7篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的顧問(wèn)合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

關(guān)于顧問(wèn)合同范文集合7篇

顧問(wèn)合同篇1

　　(一)用人單位的締約資格

　　依法成立的各類(lèi)法人及依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書(shū)的分支機(jī)構(gòu)有權(quán)與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。

　　(二)雙方的知情權(quán)

　　(1)用人單位的主動(dòng)告知義務(wù)。

　　(2)勞動(dòng)者的如實(shí)說(shuō)明義務(wù)。

　　(三)勞動(dòng)合同的種類(lèi)

　　勞動(dòng)合同包括固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同三類(lèi)。

　　固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定，而特定情形無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的簽訂具有一定程度的強(qiáng)制性。

　　(四)勞動(dòng)合同的形式

　　除了非全日制合同可以采用口頭形式外，其他勞動(dòng)合同必須以書(shū)面形式簽訂。

　　(五)勞動(dòng)合同的內(nèi)容

　　1.必備條款與任意條款

　　《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款直接涉及勞動(dòng)者的切身利益。

　　除了必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以就試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，從而形成勞動(dòng)合同的任意條款。

　　2.試用期

　　試用期是用人單位和新錄用的.勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同中約定的相互考察了解的特定期限。《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，以完成一定工作任務(wù)為期限和勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)3個(gè)月的勞動(dòng)合同，不得約定試用期;勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿(mǎn)1年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月;勞動(dòng)合同期限1年以上不滿(mǎn)3年的，試用期不得超過(guò)2個(gè)月;3年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。

　　3.服務(wù)期、競(jìng)業(yè)限制與違約金

　　服務(wù)期是指用人單位與勞動(dòng)者雙方在特定情形下約定的勞動(dòng)者必須為用人單位提供勞動(dòng)的期間。

　　競(jìng)業(yè)限制是指用人單位出于保守商業(yè)秘密的目的，與勞動(dòng)者約定的在勞動(dòng)者在職期間或者解除、終止勞動(dòng)合同后一定期間內(nèi)，勞動(dòng)者不得到生產(chǎn)與該用人單位同類(lèi)產(chǎn)品或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位工作，也不得自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)與該用人單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類(lèi)產(chǎn)品或業(yè)務(wù)。競(jìng)業(yè)限制期限不得超過(guò)2年。

　　為了保護(hù)勞動(dòng)者的自由流動(dòng)和勞動(dòng)力資源的有效配置，《勞動(dòng)合同法》明確規(guī)定除了上述服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

　　(六)勞動(dòng)合同的生效與無(wú)效

　　1.勞動(dòng)合同的生效

　　(1)主體合法。

　　(2)意思表示真實(shí)。

　　(3)內(nèi)容合法。

　　(4)形式合法。

　　2.勞動(dòng)合同的無(wú)效

　　(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同。

　　(2)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利。

　　(3)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

　　勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.勞動(dòng)合同與勞動(dòng)關(guān)系

　　用人單位與勞動(dòng)者之間勞動(dòng)關(guān)系的建立始于用工之日，而非簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同之時(shí)。

　　(七)扣押及擔(dān)保禁止

　　用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。

顧問(wèn)合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)北京市尚衡律師事務(wù)所律師為法律顧問(wèn)。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照履行。

　　一、乙方委派律師擔(dān)任甲方法律顧問(wèn)。

　　二、甲方指定甲方的為法律顧問(wèn)聯(lián)系人。甲方應(yīng)向乙方提供法律顧問(wèn)必要的工作條件。

　　三、甲方應(yīng)向乙方提供與其業(yè)務(wù)有關(guān)的情況、資料、文件。對(duì)甲方提供的有關(guān)資料文件和甲方公司內(nèi)部事務(wù)乙方有保密義務(wù)。

　　甲方必須真實(shí)地向法律顧問(wèn)提供各項(xiàng)資料文件，因甲方提供虛假資料文件導(dǎo)致的后果完全由甲方承擔(dān)。

　　四、法律顧問(wèn)服務(wù)范圍：

　　北京市尚衡律師事務(wù)所為貴司提供的法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容如下：

　�。�1）協(xié)助甲方草擬、制定、審查或者修改合同、協(xié)議、章程等法律文件；

　　（2）解答甲方的法律咨詢(xún)，依法提供律師建議或者出具法律意見(jiàn)書(shū)；

　�。�3）代理甲方參加訴訟、仲裁和調(diào)解，標(biāo)的額一定數(shù)額以下的不再另行收費(fèi)。

　�。�4）接受甲方委托，參加國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、技術(shù)合作項(xiàng)目談判和簽約工作，進(jìn)行法律分析、論證，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的全面履行；

　�。�5）幫助甲方完善和規(guī)范內(nèi)部管理規(guī)定，包括合同管理、企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)資產(chǎn)等各方面的管理制度；

　　（6）應(yīng)甲方要求，就甲方已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進(jìn)行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見(jiàn)，供甲方?jīng)Q策參考；

　�。�7）應(yīng)甲方要求，對(duì)甲方職工法律講解，提高業(yè)務(wù)人員的法律意識(shí)；

　　（8）接受甲方委托，進(jìn)行資信調(diào)查和其他法律事務(wù)的調(diào)查、取證工作；

　　（9）應(yīng)甲方邀請(qǐng)，參與甲方重要的業(yè)務(wù)談判，審查或準(zhǔn)備談判所需的各類(lèi)法律文件并提供法律意見(jiàn)；

　　（10）對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)決策提出法律意見(jiàn)，并對(duì)決策事項(xiàng)提出法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見(jiàn)；

　�。�11）甲乙雙方約定的其他事務(wù)

　　五、甲方應(yīng)向乙方交納聘用法律顧問(wèn)年費(fèi)人民幣元整。甲方在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付。

　　六、法律顧問(wèn)接受甲方委托參加訴訟、非訴、調(diào)解、仲裁等法律事務(wù)，標(biāo)的額在10萬(wàn)元以下的乙方不再收費(fèi)，標(biāo)的額超出此限的，乙方應(yīng)按同類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠，具體費(fèi)用雙方另議。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成合同約定法律服務(wù)工作；

　　（2）乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)事實(shí)和法律做出的判斷，盡最大努力維護(hù)甲方合法利益；

　�。�3）乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)展；

　�。�4）乙方律師在涉及甲方的對(duì)抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問(wèn)或者代理人；

　　（5）乙方律師對(duì)其獲知的甲方的'商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；

　�。�6）乙方對(duì)甲方服務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，并保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管，使用完畢后及時(shí)返還。

　　八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方應(yīng)向乙方提供與法律顧問(wèn)工作有關(guān)的信息、資料和文件；

　�。�2）根據(jù)工作需要，邀請(qǐng)法律顧問(wèn)參加相關(guān)的工作會(huì)議，提供法律顧問(wèn)工作所需的工作條件，并指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，進(jìn)行聯(lián)絡(luò)工作；

　　九、甲方應(yīng)承擔(dān)法律顧問(wèn)完成委托事項(xiàng)所需要的差旅、通訊、資料等費(fèi)用。

　　十、如乙方無(wú)正當(dāng)理由終止履行協(xié)議，法律顧問(wèn)費(fèi)全部退回甲方；如果甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本協(xié)議，法律顧問(wèn)費(fèi)乙方不予退回。

　　十一、法律顧問(wèn)因過(guò)錯(cuò)使甲方權(quán)益遭受損害的，乙方在本協(xié)議約定的法律顧問(wèn)費(fèi)的范圍內(nèi)對(duì)甲方給予補(bǔ)償。

　　十二、本合同壹式兩份，雙方各持壹份，具有同等效力。

　　十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為壹年，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　簽訂時(shí)間：

　　年月日

顧問(wèn)合同篇3

　　甲方：

　　乙方：xxxx律師事務(wù)所

　　因甲方工作需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》第二十五條第一款，甲方聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任常年法律顧問(wèn)，經(jīng)雙方協(xié)議，簽訂本合同。

　　一、乙方指派 xxx 律師擔(dān)任甲方常年法律顧問(wèn)，為甲方提供本合同約定的法律服務(wù)。

　　二、本合同的有效期自年月日起至年月日止，共年，期滿(mǎn)如需續(xù)聘，另行協(xié)議。

　　三、甲方每年向乙方支付顧問(wèn)費(fèi) 元（大寫(xiě)人民幣），支付時(shí)間為：

　　四、乙方指派律師受托為甲方辦理下列法律事務(wù)：

　　（一）解答法律咨詢(xún)，提供法律意見(jiàn)；

　　（二）指導(dǎo)、協(xié)助甲方草擬、審查和修改法律文件或法律事務(wù)文書(shū)；

　�。ㄈ┨峁┓尚畔ⅲ�

　�。ㄋ模﹨f(xié)助進(jìn)行涉外或國(guó)內(nèi)重大經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目談判，調(diào)解和非訴談判；

　　（五）就經(jīng)營(yíng)決策前的法律問(wèn)題，進(jìn)行可行性研究，就經(jīng)營(yíng)決策中的法律問(wèn)題，提出法律意見(jiàn)，就經(jīng)營(yíng)決策后的法律問(wèn)題，提出法律補(bǔ)救方案；

　�。┻M(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，排除法律障礙；

　　（七）代理訴訟或仲裁重大、復(fù)雜的訴訟案件；

　�。ò耍┐砉镜怯�、注冊(cè)、資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)界定、資產(chǎn)重組、商標(biāo)事務(wù)、專(zhuān)利權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事務(wù)及公證事務(wù)；

　�。ň牛﹨f(xié)助建立健全各種規(guī)章制度；

　�。ㄊ⿲�(duì)甲方工作人員進(jìn)行法制宣傳教育，為甲方培養(yǎng)法律人才。

　　五、乙方指派人員辦理第四條第（七）（八）項(xiàng)事務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)另行支付代理費(fèi)，費(fèi)用數(shù)額和支付方式參照北京市藍(lán)鵬律師事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

　　六、甲方應(yīng)為律師提供必要的工作條件，包括：

　�。ㄒ唬┞蓭熆梢圆殚喤c承辦事務(wù)有關(guān)的文件和資料并留有必要的復(fù)印件，原件由甲方自行保管；

　�。ǘ┝私饧追皆谏a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理中的及對(duì)外活動(dòng)中的'有關(guān)情況；

　　（三）列席甲方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和對(duì)外事務(wù)的有關(guān)會(huì)議；

　�。ㄋ模橐曳教峁┍仨毜霓k公、交通及其它工作條件和便利，如需外出，差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方所指派人員采用下列第（二）項(xiàng)的方式為甲方提供服務(wù)：

　　（一）定期上門(mén)服務(wù)；

　�。ǘ┘追接惺录s請(qǐng)；

　�。ㄈ┲概蓪�(zhuān)人坐班；

　�。ㄋ模┒ㄆ谏祥T(mén)服務(wù)與甲方有事約請(qǐng)相結(jié)合。

　　八、乙方指派律師因故無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)及時(shí)另外指定人員履行本合同。

　　九、乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方合法權(quán)益的行為，擔(dān)任法律顧問(wèn)的律師必要時(shí)可帶1-2名助手協(xié)助工作。

　　十、如因乙方的過(guò)錯(cuò)行為損害甲方的合法權(quán)益，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十一、甲方應(yīng)按時(shí)按約定數(shù)額交納顧問(wèn)費(fèi)，乙方已收費(fèi)用在任何條件下不予退還；如果甲方拖欠顧問(wèn)費(fèi)，乙方有權(quán)追收本合同約定的全部費(fèi)用并追繳拖欠費(fèi)用的百分之十的違約金。

　　十二、甲方應(yīng)預(yù)付受聘方的律師及其助手辦理法律事務(wù)所需的費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、翻譯費(fèi)、查檔費(fèi)、公證費(fèi)、證據(jù)復(fù)制（包括復(fù)印）費(fèi)、非法規(guī)資料費(fèi)、郵政費(fèi)、長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)、市內(nèi)計(jì)程車(chē)（的士）費(fèi)、往北京城八區(qū)以外地方的交通食宿費(fèi)等價(jià)外費(fèi)用以及代聘方支付的其他費(fèi)用。聘方應(yīng)向法院等國(guó)家機(jī)關(guān)交納的訴訟費(fèi)等規(guī)費(fèi)，聘方應(yīng)及時(shí)另行支付

　　十二、本合同的各條內(nèi)容，由雙方平等自愿商定；本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

　　十三、本合同一式二份。甲、乙雙方各一份，自雙方蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　授權(quán)代表（簽名）

　　簽訂日期：

　　乙方：xxxx律師事務(wù)所

　　授權(quán)代表（簽名）

　　簽訂日期：年月日

顧問(wèn)合同篇4

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：

　　法人代表：聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地址：深圳市福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)611棟7樓

　　法人代表：李鄂松聯(lián)系電話(huà)：0755-82427489

　　資質(zhì)等級(jí)：國(guó)家一級(jí) 證書(shū)批準(zhǔn)號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”、“甲方物業(yè)”專(zhuān)指“ ”)提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)事宜，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同：

　　一、甲方物業(yè)概況：

　　物業(yè)名稱(chēng)：

　　坐落位置：

　　物業(yè)類(lèi)型：

　　占地面積：

　　總建筑面積：

　　以上各項(xiàng)指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后壹個(gè)月內(nèi)書(shū)面告知乙方。

　　二、合作方式

　　乙方以駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式，指導(dǎo)甲方開(kāi)展物業(yè)管理及相關(guān)工作。

　　三、顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)：

　　1、指導(dǎo)甲方組建物業(yè)公司，結(jié)合甲方物業(yè)的特點(diǎn)制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結(jié)合甲方物業(yè)地域狀況及需求導(dǎo)入乙方物業(yè)管理模式。

　　2、指導(dǎo)甲方對(duì)所屬物業(yè)實(shí)施科學(xué)、規(guī)范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及入伙后的各項(xiàng)日常管理工作，使甲方在合同期內(nèi)形成物業(yè)的規(guī)范管理和正常運(yùn)行。

　　3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內(nèi)（一年內(nèi)）,達(dá)到深圳龍崗區(qū)優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方指導(dǎo)甲方建立符合ISO9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)協(xié)助通過(guò)第三方認(rèn)證（認(rèn)證發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付）。

　　5、指導(dǎo)甲方進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的崗位培訓(xùn)，并協(xié)助甲方建立一支專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理隊(duì)伍。

　　四、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)范圍：

　　1、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。

　　2、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理。

　　3、指導(dǎo)所屬物業(yè)紅線規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設(shè)施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養(yǎng)、管理。

　　5、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)管理。

　　6、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管義務(wù)和責(zé)任）、消防、車(chē)輛停泊管理（不包含車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)和保管責(zé)任）。

　　7、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設(shè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。

　　8、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)的組織和社區(qū)便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開(kāi)展。

　　9、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀管理。

　　10、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的組織架構(gòu)設(shè)置、職能分配、人員編制及聘用。

　　11、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)章制度、運(yùn)行機(jī)制和各項(xiàng)工作流程。

　　12、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用收取的技巧及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。

　　13、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。

　　五、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容：（按照提交的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行，方案見(jiàn)附件二）

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　　1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊(cè)、稅務(wù)登記，并指導(dǎo)甲方物業(yè)公司擬訂組織架構(gòu)、人員定編、人員招聘、崗位職責(zé)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等工作。

　　2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對(duì)甲方所屬物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀、智能化、安防、管理設(shè)施、便民設(shè)施、商業(yè)中心設(shè)施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導(dǎo)性意見(jiàn)及改進(jìn)建議。

　　3、結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實(shí)施細(xì)則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運(yùn)作指導(dǎo)，并擬定《物業(yè)管理方案實(shí)施細(xì)則》，對(duì)甲方物業(yè)公司形象、自身建設(shè)、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實(shí)施，并在實(shí)施過(guò)程中不斷修正。

　�。�、為促進(jìn)物業(yè)銷(xiāo)售，提供物業(yè)管理配套顧問(wèn)服務(wù)的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷(xiāo)售人員提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)文本，解答銷(xiāo)售過(guò)程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問(wèn)題，根據(jù)甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤(pán)、展示架等）。

　　５、指導(dǎo)甲方物業(yè)公司對(duì)甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。

　�。丁⒅笇�(dǎo)制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支測(cè)算，并在銷(xiāo)售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�、對(duì)甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀提出建議，并配合甲方根據(jù)龍崗物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定甲方物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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　　1、協(xié)助制定并指導(dǎo)甲方實(shí)施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊(cè)、入住指南、裝修手冊(cè)等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。

　　2、指導(dǎo)甲方建立所屬物業(yè)客戶(hù)服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶(hù)服務(wù)流程，設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)即“客戶(hù)服務(wù)中心”，并結(jié)合業(yè)主的`各類(lèi)需求提供有償服務(wù)。

　　3、制定合理的培訓(xùn)制度和日常培訓(xùn)計(jì)劃，提供甲方要求的培訓(xùn)課程和培訓(xùn)教材文本。組織相應(yīng)的培訓(xùn)訓(xùn)練，保證培訓(xùn)質(zhì)量。培訓(xùn)方式：內(nèi)培為主，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)）（培訓(xùn)內(nèi)容見(jiàn)附件

　　一）。

　　4、根據(jù)甲方所屬物業(yè)特點(diǎn)，制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。

　　5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過(guò)所在地區(qū)的優(yōu)秀物業(yè)住宅區(qū)的評(píng)審。

　　6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，幫助甲方建立系統(tǒng)化的ISO9001質(zhì)量體系，如甲方需要認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。

　�。ㄈ┍O(jiān)審期

　　1、對(duì)甲方按照乙方的指導(dǎo)要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過(guò)程予以監(jiān)審，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提交《監(jiān)審報(bào)告》（提出問(wèn)題，并指出整改意見(jiàn)）。

　　2、對(duì)甲方按照《監(jiān)審報(bào)告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤，并指導(dǎo)甲方完成整改。以上三個(gè)時(shí)期具體工作計(jì)劃乙方按照甲方根據(jù)顧問(wèn)合同及顧問(wèn)方案具體制定《階段工作計(jì)劃表》執(zhí)行。

　　六、物業(yè)管理顧問(wèn)期限：12個(gè)月。

　　1、從20 年月日起至20 年月日止。其中:

　　20 年月日起至20 年月日止為前期介入期,

　　20 年月日起至20 年月日止為正常操作期,

　　20 年月日起至20 年月日止為監(jiān)審期。

　　2、由于整個(gè)顧問(wèn)期（12個(gè)月）和顧問(wèn)費(fèi)的限定，如因甲方原因?qū)е抡麄€(gè)顧問(wèn)期或個(gè)別階段出現(xiàn)變更，甲方不能以此改變本合同的時(shí)間和已經(jīng)確定的支付給乙方顧問(wèn)費(fèi)用的金額。如果本合同項(xiàng)目各階段的變更導(dǎo)致顧問(wèn)期超過(guò)12個(gè)月或按自然日連續(xù)計(jì)算，自甲方通知之日起滿(mǎn)12個(gè)月，則本顧問(wèn)合同期結(jié)束。

　　七、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式：

　　乙方以顧問(wèn)駐場(chǎng)服務(wù)方式，選派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，在合同簽訂后5個(gè)工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結(jié)束，全面開(kāi)展物業(yè)項(xiàng)目顧問(wèn)工作。

　　1、前期介入期：二個(gè)月。合同簽訂后甲方書(shū)面通知時(shí)起至入伙前兩個(gè)月止：在前期介入期內(nèi)，注冊(cè)成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定公司組織架構(gòu)、招聘人員，對(duì)甲方進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢(xún)和會(huì)診；協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)準(zhǔn)確定位，并從物業(yè)管理角度對(duì)甲方前期的設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)配套提出專(zhuān)業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務(wù)內(nèi)容。

　　2、正常實(shí)操期：八個(gè)月。從入伙前兩個(gè)月起至入伙后六個(gè)月止（入伙時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）：在正常實(shí)操期全程指導(dǎo)甲方全面實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對(duì)甲方正常實(shí)操期的工作狀況進(jìn)行檢查，并提交《檢查報(bào)告》及《整改意見(jiàn)》

　　３、監(jiān)審期：二個(gè)月。從入伙后的第八個(gè)月起至第九個(gè)月止在監(jiān)審期內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)管理運(yùn)行狀況進(jìn)行全面的檢查，并對(duì)甲方管理中的疑問(wèn)進(jìn)行指導(dǎo)，并針對(duì)檢查出發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行會(huì)議講解，并提交《監(jiān)審報(bào)告》和《整改意見(jiàn)》。

　　八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)向社會(huì)各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢(xún)、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、圖片、文字說(shuō)明、展示架等）、廣告等，但不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)造成損失。有權(quán)在各類(lèi)宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問(wèn)：國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

　　2、承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。

　　3、全面、全程實(shí)施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項(xiàng)權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

　　4、對(duì)乙方提交的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見(jiàn)。

　　5、對(duì)乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。如不稱(chēng)職有權(quán)要求乙方調(diào)換,乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日調(diào)換到位。

　　6、尊重并配合項(xiàng)目經(jīng)理的工作，并指定專(zhuān)人予以配合。

　　7、按時(shí)支付物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。

　　8、無(wú)償提供辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施。

　　9、審核《物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)階段查檢表》（根據(jù)合同及顧問(wèn)方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件三），評(píng)價(jià)乙方的顧問(wèn)成效。

　　10、在物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)提供過(guò)程中，對(duì)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得將乙方提供的各類(lèi)管理規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對(duì)外傳播或用于其他商業(yè)用途。

　　11、完善本項(xiàng)目各項(xiàng)配套設(shè)施，滿(mǎn)足創(chuàng)優(yōu)所需要的各項(xiàng)硬件條件。

　　12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按本合同規(guī)定前往本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)甲方全面、全程開(kāi)展物業(yè)管理與服務(wù)。

　　2、認(rèn)真負(fù)責(zé)地提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)與服務(wù)。

　　3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實(shí)施。

　　4、在保證甲方管理自主經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)其在組織架構(gòu)、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項(xiàng)管理程序上有監(jiān)督和建議權(quán)、決定處置權(quán)。

　　5、對(duì)物業(yè)咨詢(xún)?nèi)藛T實(shí)施有效管理。

顧問(wèn)合同篇5

　　甲方：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：

　　一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過(guò)________年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。

　　二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出________年，將致使簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無(wú)法解除勞動(dòng)合同。甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方聘用乙方擔(dān)任兼職技術(shù)顧問(wèn)一事達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本協(xié)議，雙方共同信守。

　　一、聘用崗位及職責(zé)甲方聘用乙方擔(dān)任本公司的兼職技術(shù)顧問(wèn)一職，負(fù)責(zé)公司的網(wǎng)站設(shè)計(jì)、后臺(tái)技術(shù)開(kāi)發(fā)和研制、技術(shù)革新和改進(jìn)、技術(shù)的保密和管理、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)和咨詢(xún)服務(wù)等。

　　二、聘用期聘勝期滿(mǎn)為_(kāi)_______年，自________年____月____日開(kāi)始起算至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)，雙方根據(jù)協(xié)商續(xù)簽。

　　三、聘用報(bào)酬及支付方式

　�。ㄒ唬┮曳降膱�(bào)酬為每月的月薪______元（人民幣）。

　�。ǘ┯杉追皆诖卧碌腳___日支付在其提供的______借記卡中。

　�。ㄈ┕ぷ髌陂g產(chǎn)生的食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、交通費(fèi)用等乙方自理。如因特殊需要，按照甲方要求到達(dá)指定工作地點(diǎn)所產(chǎn)生的交通費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。

　　（四）鑒于乙方是兼職工作的原因，甲方不為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。

　　四、工作職責(zé)

　�。ㄒ唬┮曳街饕�(fù)責(zé)公司的網(wǎng)站設(shè)計(jì)、后臺(tái)技術(shù)開(kāi)發(fā)和研制等。

　　（二）乙方有不斷提出技術(shù)革新和改進(jìn)的義務(wù)。

　�。ㄈ┮曳接刑峁┘夹g(shù)咨詢(xún)和培訓(xùn)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方要求到甲方指定點(diǎn)參加會(huì)議、配合甲方的工作，在相應(yīng)工作職責(zé)范圍內(nèi)根據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、原則、經(jīng)驗(yàn)等開(kāi)展工作。

　�。ㄋ模┮曳讲坏蒙米砸约追降拿x對(duì)外開(kāi)展工作。

　　（五）乙方的工作時(shí)間為彈性工作時(shí)間，但需保持通訊暢通。

　�。┘追教崆癬___天召集乙方開(kāi)會(huì)，乙方無(wú)特殊原因，須按時(shí)出席。

　　五、技術(shù)成果及歸屬

　�。ㄒ唬┮曳街饕獮榧追教峁┖脱兄频燃夹g(shù)咨詢(xún)。

　�。ǘ┮曳皆诩追郊媛毱陂g，因履行職務(wù)或者主要是利用甲方的`物質(zhì)技術(shù)條件、業(yè)務(wù)信息等產(chǎn)生的發(fā)明創(chuàng)造、作品、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有。甲方可以在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)充分自由的利用這些發(fā)明創(chuàng)造、作品、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，用于申請(qǐng)權(quán)利保護(hù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓。

　�。ㄈ┮曳綉�(yīng)當(dāng)按甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動(dòng)，包括申請(qǐng)、注冊(cè)、登記等，協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方在離職后無(wú)權(quán)在繼續(xù)使用該技術(shù)或轉(zhuǎn)讓該技術(shù)。

　　六、保密責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳郊媛毬毱陂g的保密義務(wù)，乙方除了履行職務(wù)的需要之外，承諾承擔(dān)下列保密義務(wù)：

　　1、乙方在兼職期間，必須遵守甲方規(guī)定的所有的保密規(guī)章、制度，履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)；

　　2、未經(jīng)甲方同意不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的商業(yè)秘密；

　　3、未經(jīng)甲方同意不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照保密制度規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方其他成員）知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息；

　　4、乙方承諾，在甲方兼職期間，非經(jīng)甲方事先同意，不在與甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品或提供同類(lèi)服務(wù)的其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等擔(dān)任任何職務(wù),包括股東、合伙人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、職員、代理人、顧問(wèn)等，并不自營(yíng)與甲方類(lèi)似的產(chǎn)品或服務(wù)，不為他人類(lèi)似經(jīng)營(yíng)提供任何建議。

　�。ǘ┮曳诫x職之后的保密義務(wù)雙方同意，乙方離職之后仍對(duì)其在甲方兼職期間接觸、知悉的屬于甲方的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔(dān)如同兼職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù)，而無(wú)論乙方因何種原因離職。

　　七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議之約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)該按照損失的大小承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議經(jīng)雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會(huì)，依該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則仲裁。

　　九、合同的變更、解除和終止

　　（一）聘用合同依法簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議可以解除。

　　（二）有下列情況之一的,甲方可以解除聘用關(guān)系：

　　1、乙方不積極配合甲方工作的；

　　2、乙方以甲方名義私自對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

　　3、因乙方工作失誤給甲方造成重大損失的；

　　4、乙方不履行補(bǔ)充約定的義務(wù)及崗位職責(zé)的；

　　5、甲方不按期支付乙方工資的情況下，乙方協(xié)商無(wú)效后也可提出解除合同。甲方依據(jù)上述條款解除乙方聘用關(guān)系，應(yīng)在____日內(nèi)辦妥終止聘用關(guān)系及變更注冊(cè)所需的一切手續(xù)。

　　十、其他

　　（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　�。ǘ┍竞贤皇絖__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽署時(shí)間：________年____月____日乙方（簽字）：簽署時(shí)間：________年____月____日

顧問(wèn)合同篇6

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請(qǐng)乙方作為甲方開(kāi)發(fā)的位于紹興柯橋“XXXXX”項(xiàng)目（以下稱(chēng)：本項(xiàng)目）銷(xiāo)售顧問(wèn)事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，利于共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條：合作方式

　　1、甲方同意乙方以銷(xiāo)售顧問(wèn)的方式與甲方現(xiàn)有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)合作銷(xiāo)售本項(xiàng)目。具體的工作范圍包括項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、案場(chǎng)人員補(bǔ)充、案場(chǎng)體系建設(shè)、外拓建議及執(zhí)行等部分。

　　2、在本協(xié)議期內(nèi)（即20xx年7月1日至20xx年6月30日），乙方作為甲方的銷(xiāo)售顧問(wèn)同時(shí)執(zhí)行該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃，為甲方銷(xiāo)售執(zhí)行提供營(yíng)銷(xiāo)參考。

　　3、案場(chǎng)人員補(bǔ)充：在合作期間乙方向甲方派駐總監(jiān)和 1 名具備較強(qiáng)工作經(jīng)驗(yàn)的策劃總監(jiān)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目各銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)提供營(yíng)銷(xiāo)建議。同期，乙方指派 1 名項(xiàng)目專(zhuān)案與甲方現(xiàn)有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建“XXXX”新銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，案場(chǎng)新團(tuán)隊(duì)由甲方統(tǒng)一管理。雙方合作期間乙方另配備 1 名項(xiàng)目文案專(zhuān)員、 1 名項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)具體跟蹤、聯(lián)系、對(duì)接本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作（備注：該兩位人員不駐場(chǎng)）。

　　4、案場(chǎng)體系建設(shè)：甲方在執(zhí)行案場(chǎng)管理的同時(shí)，乙方有義務(wù)向甲方提供必要的管理制度，包括接待流程、銷(xiāo)售流程、考核制度等，同時(shí)，作為甲方的銷(xiāo)售顧問(wèn)，乙方每月對(duì)甲方新銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行一次系統(tǒng)性的綜合培訓(xùn)，以及日常不定期的臨時(shí)培訓(xùn)。

　　5、外拓建議及執(zhí)行：在合作期間，甲方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況向乙方要求開(kāi)展外拓工作，乙方根據(jù)甲方的要求及市場(chǎng)情勢(shì)制定外拓方案（包括外拓形式、內(nèi)容、規(guī)模、人員、費(fèi)用預(yù)算等），報(bào)甲方同意后開(kāi)展執(zhí)行，具體執(zhí)行工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方現(xiàn)有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)需對(duì)其工作進(jìn)行配合。

　　6、甲、乙雙方將20xx年銷(xiāo)售額3億作為統(tǒng)一的合作目標(biāo)（20xx年銷(xiāo)售指標(biāo)6億元，20xx年銷(xiāo)售指標(biāo)3億元），對(duì)全年銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行分解，進(jìn)行銷(xiāo)售資源的整合，乙方有義務(wù)對(duì)甲方所在項(xiàng)目銷(xiāo)售工作進(jìn)行各方面資源的投入，與甲方共同實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　第二條：銷(xiāo)售合作期限

　　自簽署本協(xié)議之日起至20xx年6月30日止。

　　第三條：甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等合法證明（復(fù)印件）給乙方，并對(duì)所提供文件證書(shū)的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。

　　2、甲方書(shū)面提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間等一系列本項(xiàng)目硬件設(shè)施及軟件配套情況，供乙方制訂營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃作為參考。

　　3、甲方委派專(zhuān)門(mén)工作人員負(fù)責(zé)《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》《購(gòu)房定金合同》審核蓋章，并收取誠(chéng)意金、定金、房款等一切款項(xiàng)，及開(kāi)具收據(jù)、銀行按揭送審、房管備案、變更等工作。

　　4、甲方有權(quán)制訂每期銷(xiāo)售房源的銷(xiāo)售方案，根據(jù)乙方的銷(xiāo)售建議進(jìn)行最終執(zhí)行。

　　5、甲方有權(quán)對(duì)包括乙方向甲方提供人員在內(nèi)的.案場(chǎng)新銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核、測(cè)評(píng)。

　　6、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)外推廣所需宣傳廣告、銷(xiāo)售物料等的發(fā)布和制作，承擔(dān)推薦會(huì)、開(kāi)盤(pán)等費(fèi)用，甲方承擔(dān)乙方外拓工作實(shí)際支出的費(fèi)用，包括場(chǎng)地、物料、人員等開(kāi)支。

　　7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的外拓方案進(jìn)行審核，外拓工作結(jié)束后有權(quán)對(duì)其進(jìn)行效果評(píng)估，有義務(wù)支付經(jīng)其認(rèn)可的相關(guān)外拓費(fèi)用。

　　8、在合同期內(nèi)，甲方授權(quán)指定人 XXXX 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與乙方接口相關(guān)工作。由其代表甲方對(duì)乙方提交的各方面工作建議進(jìn)行審核和確認(rèn)。

　　9、甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付相關(guān)銷(xiāo)售顧問(wèn)合作費(fèi)用，以便乙方工作正常展開(kāi)。

　　第四條：乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、在合作期內(nèi)，乙方按照甲方的要求成立專(zhuān)門(mén)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷(xiāo)售顧問(wèn)工作，確保本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作快速順利開(kāi)展。

　　2、乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)項(xiàng)目的準(zhǔn)確的銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。

　　3、乙方有義務(wù)每周對(duì)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售情況、廣告效果、市場(chǎng)分析及下一步銷(xiāo)售計(jì)劃與甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以利于甲方各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售執(zhí)行的調(diào)整與落實(shí)。

　　4、乙方對(duì)案場(chǎng)新銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行每月一次系統(tǒng)性的集中培訓(xùn)和日常不定期的臨時(shí)培訓(xùn)，以提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的綜合能力。

　　5、乙方按合作協(xié)議的約定取得銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)用及銷(xiāo)售提成，乙方承擔(dān)乙方向甲方提供的人員的工資、社保、住宿費(fèi)用。

　　6、乙方在開(kāi)展外拓工作前，必須向甲方提交外拓方案，方案內(nèi)容包括外拓形式、規(guī)模、內(nèi)容、

　　人員及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。各期外拓工作結(jié)束后，乙方有義務(wù)向甲方提交效果報(bào)告及費(fèi)用決算。對(duì)外宣傳推廣時(shí)，DM、短信、報(bào)廣、橫幅、項(xiàng)目統(tǒng)一說(shuō)詞、銷(xiāo)售政策等相關(guān)文字圖片資料、必須經(jīng)甲方審該同意后方可對(duì)外發(fā)布，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　7、策劃工作方面，乙方及時(shí)按照甲方的布置工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)各類(lèi)推廣載體、銷(xiāo)售物料進(jìn)行提供。乙方應(yīng)提供合理意見(jiàn)、建議，協(xié)助甲方做好宣傳資料的制作工作。

　　8、在合同期內(nèi)，乙方委派項(xiàng)目總監(jiān) XXXX 負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接相關(guān)工作。

　　9、乙方在履行本合同過(guò)程中，必須按約定口徑向購(gòu)房者介紹本項(xiàng)目相關(guān)情況，不得將甲方提供的資料或甲方認(rèn)可的其他銷(xiāo)售文件對(duì)外宣傳，也不得未經(jīng)甲方同意，擅自向購(gòu)房者提供超出甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)合同文本之外的書(shū)面承諾，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第五條：相關(guān)費(fèi)用及支付方式

　　（一）費(fèi)用構(gòu)成及結(jié)算方式

　　乙方在與甲方的合作期間，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作，向甲方提供一切必要的銷(xiāo)售資源，收取相關(guān)費(fèi)用，其中費(fèi)用形式分為銷(xiāo)售顧問(wèn)基本月費(fèi)、銷(xiāo)售額提成兩部分。

　　1、銷(xiāo)售顧問(wèn)基本月費(fèi)：按照每月X萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　2、銷(xiāo)售提成：該費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售額完成情況進(jìn)行考核發(fā)放，乙方完成甲乙雙方共同確定的階段性銷(xiāo)售目標(biāo)則以0.1%進(jìn)行結(jié)算，未完成雙方共同確定的階段性銷(xiāo)售目標(biāo)則以0.1%進(jìn)行結(jié)算。

　　3、車(chē)位銷(xiāo)售提成：車(chē)位銷(xiāo)售提成按照500元/個(gè)計(jì)算傭金。

　�。ǘ┙Y(jié)算時(shí)間

　　1、銷(xiāo)售顧問(wèn)基本月費(fèi)：于乙方服務(wù)次月10日前進(jìn)行支付。

　　2、銷(xiāo)售提成：每月銷(xiāo)售回款實(shí)際金額按照相應(yīng)銷(xiāo)售提成比例經(jīng)核算后，于次月10日前進(jìn)行支付。

　　第六條：合同的終止

　　1、本合同期內(nèi)，若乙方在未征得甲方同意的情況下向購(gòu)房者收取任何費(fèi)用，則甲方有權(quán)終止本

　　合同，并書(shū)面通知乙方。屆時(shí)，乙方除仍可收取已售房屋代理傭金外，不得要求收取任何其他費(fèi)用或補(bǔ)償。

　　2、如甲方未能完成履行其義務(wù)時(shí)，乙方可書(shū)面通知甲方改正，并給予10天的修正期，若修正期滿(mǎn)仍未改正，則乙方可單方面終止本合同，并書(shū)面通知甲方。屆時(shí)，甲方仍須支付于代理期間乙方應(yīng)得之銷(xiāo)售代理傭金。該筆款項(xiàng)支付的期限不得遲于乙方書(shū)面通知終止合約后的7個(gè)工作日。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、甲方未按協(xié)議約定的期限，遲延向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的將視為違約，遲延超過(guò)30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售額提成。

　　2、乙方不得向購(gòu)房者收取任何費(fèi)用，否則甲方可立即終止本合同，乙方并承擔(dān)相應(yīng)產(chǎn)生一切責(zé)任。

　　3、本合作協(xié)議簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，向項(xiàng)目所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　第八條：其它約定

　　1、本合作協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。

　　2、本合作協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　3、本合作協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作框架協(xié)議具

　　有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約日期：簽約日期：