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物業(yè)公司合同

時間:2025-02-07 00:18:15 合同 我要投稿

物業(yè)公司合同(15篇)

  隨著人們對法律的了解日益加深,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的物業(yè)公司合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

物業(yè)公司合同(15篇)

物業(yè)公司合同1

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  性別:________________________

  身份證號碼:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本聘用合同。

  (一)合同限期:從________年________月________日起至________年________月________日止。

  (二)合同期內(nèi),其中試用期為______個月,即從________年________月________日起至________年________月________日止。

  一、工作崗位及內(nèi)容

  甲方根據(jù)工作需要,安排乙方在物業(yè)管理崗位工作,乙方應(yīng)完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________(工作)任務(wù),具體要求按崗位責任書執(zhí)行。

  二、勞動保護和勞動條件

  甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設(shè)施、設(shè)備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。

  三、勞動報酬

  (一)乙方試用期內(nèi)的工資為________元。

  (二)乙方試用期滿后,月崗位工資為________月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的.月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。

  (三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準。

  四、鑒于乙方的人事關(guān)系,仍保留在原單位(部門),聘用期間,除乙方的工資由甲方支付外,社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決,與甲方無涉。

  五、違約責任

  (一)甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。

  (二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知對方,方可解除本協(xié)議。

  (三)由于甲、乙任何一方的過錯,造成本合同不能履行,或不能完全履行的,由過錯的一方承擔法律責任。

  (四)甲、乙任何一方違反本合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當根據(jù)后果和責任的大小,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

  (五)本協(xié)議期滿即行終止,雙方需要延長合作期限的,應(yīng)在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。

  六、其它

  本協(xié)議若有未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方蓋章:________________________

  法定代表:________________________

  簽名(蓋章):_______________________

  _____________年________月________日

  乙方簽名(蓋章):___________________

  法定代表:_________________________

  簽名(蓋章):_______________________

  _____________年_________月________日

物業(yè)公司合同2

  甲方:________物業(yè)有限公司(以下稱“甲方”)

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  乙方:________(以下稱“乙方”)

  身份證號碼:____________________

  家庭現(xiàn)住址:_____________________

  戶籍地址:_______________________

  聯(lián)系方式:________(固定電話)_______(移動電話)

  緊急聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:_______

  基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度,遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),作為雙方履約依據(jù),以資共同遵守。

  第一章合同的類型與期限

  第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同期限按照以下第____項執(zhí)行:

 。1)固定期限勞動合同:即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

  (2)本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。本合同于____年____月____日生效,于_____工作完成時終止。

 。3)無固定期限,自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。

  甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止,共__個月,試用期工資為:___.

  第二條錄用條件為:

  1.學歷文化:______.

  2.身體狀況:______.

  3.工作技能:______.

  4.團隊精神:______.

  5.其他:______.

  第二章工作內(nèi)容與工作地點

  第三條乙方同意并服從甲方的工作安排,從事___工作,該崗位工作任務(wù)與職責如下:

  該崗位的績效考核辦法為:

  第四條甲方因工作需要,依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn),需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的,原則上應(yīng)協(xié)商一致,但以下情況除外:

  a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時,乙方應(yīng)予接受;

  b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,可以臨時安排乙方從事其他崗位工作,工作期限由雙方協(xié)商確定;

  c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標,不能勝任工作的。

  第五條乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責,按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許,乙方不得在其他單位兼職。

  第六條乙方的工作地點為_____,甲方因工作需要,有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(____個月內(nèi)),乙方應(yīng)當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(____個月以上),雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認,該協(xié)議書將作為本合同的附件。

  第三章工作時間與休息時間

  第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度:

  第八條甲方延長乙方工作時間的,應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的,按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。

  乙方加班須征得甲方確認同意,否則不視為加班。

  第四章勞動報酬

  第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動后,有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為:

  第十條雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元/天,事假扣除標準為___元/天,病假扣除標準為___元/天,曠工扣除標準為____元/天。

  第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資,甲方每月____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上,乙方在指定銀行領(lǐng)取。

  第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資;但有下列情況之一的,甲方可以代扣乙方工資:

 。1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅;

  (2)甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個人負擔的各項社會保險費用;

  (3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費;

  (4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù),甲方可從乙方本人的工資中扣除;

  (5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

  第五章社會保險和福利待遇

  第十三條甲方應(yīng)按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關(guān)手續(xù),按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分,甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。

  第十四條乙方在________期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇,按生育保險、女職工勞動保護等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條乙方患職業(yè)病或因工(公)負傷(死亡)的待遇、患病或非因工負傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放,均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇:

  1、_______

  2、_______

  3、_______

  第六章規(guī)章制度與勞動紀律

  第十七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度,甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工,乙方應(yīng)嚴格遵守。

  第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德,維護甲方的聲譽和利益。

  乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動,并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。

  第十九條甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的,甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰,直至通知解除本合同。

  第七章勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

  第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認,甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù),并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作,乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

  第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品,乙方應(yīng)嚴格按要求穿戴勞防用品。

  第二十二條甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓,乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

  第八章勞動合同的變更、解除和終止

  第二十三條本合同履行中,在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下,根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更;未經(jīng)與對方協(xié)商一致,任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。

  第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的,甲方可即時通知乙方解除本合同。

  第二十五條雙方約定,乙方有下列情形之一的,甲方可立即與乙方解除本合同:

  1.因乙方未能在____天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料,至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。

  2.乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的,包括但不限于:離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應(yīng)聘時未聲明的等。

  3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。

  4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成____元(含)以上重大損害的。

  5.乙方系特種作業(yè)人員的,因其自身原因違章作業(yè)或造成物損____元以上事故的,除給予經(jīng)濟處罰或處分外,甲方還可以隨時解除合同。

  6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系的。

  7.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。

  8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

  9.乙方以欺詐、脅迫的`手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。

  10.其他情形。

  第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外,下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為,乙方具有下列行為的,甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償:

  1、連續(xù)曠工____日或一年累計曠工____日以上;

  2、對別人惡語中傷、辱罵,造謠生事,詆毀公司或他人的名譽、信用的;

  3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為,危害人身安全的;

  4、挑撥是非,教唆、煽動他人怠工或者罷工,參與打架斗毆的;

  5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;

  6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;

  7、盜竊公私財物的;

  8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的;

  9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;

  10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導的合理安排或調(diào)遣,拒不服從工作分配的;

  11、其他。

  第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的,由乙方自行承擔責任并負責賠償。

  第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。

  第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應(yīng)提前____日通知甲方,否則,甲方有權(quán)扣除乙方____天的工資作為補償。

  試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前____天書面通知對方的,應(yīng)當按乙方當年正常一個月工資的標準,支付給對方作為代通知金。

  第三十條具有《勞動合同法》第44條的情形的,合同終止。

  第九章經(jīng)濟補償與賠償

  第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任:

 。1)乙方因自身主觀過錯,以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同,導致本合同被確認為無效;

 。2)本合同訂立時,其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實,給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的;

 。3)本合同履行中,因乙方主觀過錯或重大過失,給甲方造成損失;

  (4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同,給乙方造成損失;

 。5)乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約,給甲方造成損失;

 。6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約,給甲方造成損失。

  第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的,凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟補償金的,甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。

  第三十三條乙方欠付甲方任何款項,或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同,給甲方造成任何經(jīng)濟損失,依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔的賠償責任,甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應(yīng)的扣除,不夠扣除的,甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

  第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動合同關(guān)系時,應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其他交接手續(xù),甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。

  第十章培訓服務(wù)期與競業(yè)限制

  第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業(yè)技術(shù)培訓,應(yīng)補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件,約定服務(wù)期和違約金。

  第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密,乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密,雙方應(yīng)補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。

  第十一章勞動爭議處理

  第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動爭議,甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決,或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的,按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

  第十二章其他規(guī)定

  第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件,與本合同條款具有同等效力:

  1、___________________

  2、___________________

  3、___________________

  4、___________________

  第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的,或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的,以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

  第四十條本合同未盡事宜,雙方另有約定的,從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

  第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。

  第四十二條乙方同意,在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時,委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人,該受委托人享有接受和解與調(diào)解,代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。

  乙方確認,甲方有關(guān)文書在無法直接送達給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形),乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。

  第四十三條甲、乙雙方另行約定條款:

  1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議,并保證在本合同解除或終止時,不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。

  2、___________________

  3、___________________

  4、___________________

  5、____________________

  第四十四條雙方確認,在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容,并完全了解本合同各條款的含義。

  第四十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

  甲方:______________________________

  法定代表人或委托代理人:____________

  簽訂日期:__________________________

  簽訂地點:__________________________

  乙方:____________________(簽字或蓋章)

  簽訂日期:___________________________

  簽訂地點:___________________________

物業(yè)公司合同3

  聘用單位(甲方):

  受聘單位(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿訂立本合同。

  一、保安服務(wù)內(nèi)容

  第一條甲方聘用乙方保安員,對雙方確定的目標、區(qū)域?qū)嵤┌踩Pl(wèi),做好防火、防盜、防破壞工作,防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

  第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排,由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定,作為本合同的附件。

  二、聘用保安員數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點

  第三條甲方聘用乙方保安員10名,2個月后5名保安員。

  第四條服務(wù)期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

  第五條服務(wù)地點:

  三、崗位設(shè)置及工作時間

  第六條設(shè)置1個工作崗位:超市百貨正門,上班時間7:30—22:00保持4—5名保安員在崗值守,保安員輪休乙方自行安排。

  四、服務(wù)費標準及支付

  第七條保安服務(wù)費每人每月4000元(含加班費,社保、工傷醫(yī)療等費用)、10人每月合計40000元,人民幣(大寫:肆萬元整)。(不含稅金)2個月后按5名保安員費用每月____元。(不含稅金)

  第八條保安員服務(wù)費實行按月支付制,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付,支付的日期為每月的10日前支會上月保安服務(wù)費。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  第十條甲方有權(quán)指派人員對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導,有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員。

  第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動造成甲方重大財產(chǎn)損失的,甲方有權(quán)依據(jù)公安機關(guān)、人民法院或其他行政職能部門出具的相關(guān)認定證明,要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。

  第十二條甲方有義務(wù)教育其員工應(yīng)尊重保安員的'工作,對保安員履行職責的行為應(yīng)予以支持、配合,尊重和保護保安員的合法權(quán)益。

  第十三條如乙方因工作原因與攤販發(fā)生沖突時,應(yīng)積極協(xié)助處理糾紛。

  第十四條甲方對乙方保安員在保衛(wèi)搶救甲方人員和財產(chǎn)時,造成保安員傷、殘、亡的后事處理問題,應(yīng)依據(jù)當?shù)貏趧泳值挠嘘P(guān)文件規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商解決。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  第十五條乙方負責保安員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進建議,甲方應(yīng)及時認真研究解決。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的,乙方不承擔責任;乙方應(yīng)加強交通安全教育,圍墻外交通事故由乙方負責。

  第十七條乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù),有權(quán)拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

  第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用,提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。保安員乙方自行提供食宿。

  第十九條乙方負責保安員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓等日常管理和保安員違法、違紀問題的處理。

  第二十條乙方應(yīng)及時調(diào)換不適合在甲方工作的保安員,不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員,不得派遣45歲以上保安進場。

  六、工作范圍和工作職責

  第一條遵守甲方現(xiàn)場管理制度,確保甲方超市門口無非法占道經(jīng)營行為。

  第二條按照規(guī)定著裝、佩戴執(zhí)勤用品,做到精神飽滿,姿態(tài)端正,樹立保衛(wèi)執(zhí)勤的示范形象。

  第三條負責甲方商場門口停車場的管理,包括車輛有序停放及車輛的安防管理。

  第四條負責甲方商場外圍的設(shè)備及財產(chǎn)的安全管理。

  第五條協(xié)助甲方每日對營業(yè)結(jié)束后的清場工作。

  七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

  第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。

  第二十二條一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時,應(yīng)及時通知對方,由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責任的承擔。

  第二十三條本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽,應(yīng)在本合同屆滿前一個月內(nèi)提出,由雙方協(xié)商確定。

  八、違約責任

  第二十四條在合同有效期內(nèi),因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準,甲方有權(quán)在一周內(nèi)通知乙方進行人員調(diào)換或者要求終止合同,乙方無條件服從。

  第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務(wù)工資。若由于甲方延誤支付乙應(yīng)抱著理解的態(tài)度,甲方保證不拖欠保安服務(wù)工資。

  第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作,由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任,由甲方承擔。

  第二十七條在合同有效期內(nèi),任何一方單方解除合同,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金額為人民幣:貳萬元整(¥20000元)

  九、爭議的解決

  第二十八條在合同爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。

  十、附則

  第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。

  第三十條本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  第三十一條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方:

  乙方:____威盾保安服務(wù)有限公司

  (蓋章)

  法定代表人:____

  或委托代理人簽字:____

  簽訂日期:____

  賬號:____

  開戶行:____

  戶名:____

  法定代表人或委托代理人簽字:

  簽訂日期:____(蓋章)

物業(yè)公司合同4

  物業(yè)公司員工試用期合同提要:試用期內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)進行評估并作出提前轉(zhuǎn)正,提前解聘及試用期后續(xù)聘,調(diào)職和不續(xù)聘的決定。

  甲方:z市z物業(yè)管理有限公司

  乙方:

  1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日,聘用乙方為試用期職員。

  2、試用期內(nèi),乙方應(yīng)遵守公司的各項規(guī)章管理制度及勞動紀律,服從公司安排。

  3、乙方應(yīng)充分展現(xiàn)對所聘崗位的工作能力,以便甲方審查考核。

  4、試用期內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)進行評估并作出提前轉(zhuǎn)正,提前解聘及試用期后續(xù)聘,調(diào)職和不續(xù)聘的決定。

  5、甲、乙雙方均有權(quán)在試用期內(nèi)提出終止試用合同,但需提前七天通知對方,乙方當月的`工資在辭職或被辭退生效后在下個月工資發(fā)放時間給予支付。若乙方辭職,沒有提前七天通知甲方則甲方有權(quán)扣罰共七天的工資。

  6、試用期為三個月,最短不少于二個月,最長不超過六個月,縮短試用期需部門經(jīng)理申請,報總經(jīng)理批準。

  7、試用期乙方工資 元,福利補貼 元。合計 元。

  8、試用期開始,乙方需交 元的員工管理費,(在每個月的工資中給予扣除 元,扣除三個月共計 元)。若辭職或被公司辭退,在辦理移交手續(xù)完畢后給予退回員工管理費 元。不辭而別,則不給予退回。

  9、每月發(fā)放工資時間為下個月的10號。

  10、本合同一式三份,甲、乙雙方共同遵守。

  甲方:z市z物業(yè)管理有限公司 乙方:

  簽約日期 年 月 日

物業(yè)公司合同5

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  性別:________________________

  身份證號碼:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本聘用合同。

  (一)合同限期:從________年________月________日起至________年________月________日止。

  (二)合同期內(nèi),其中試用期為______個月,即從________年________月________日起至________年________月________日止。

  一、工作崗位及內(nèi)容

  甲方根據(jù)工作需要,安排乙方在?物業(yè)管理?崗位工作,乙方應(yīng)完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________(工作)任務(wù),具體要求按崗位責任書執(zhí)行。

  二、_____和勞動條件

  甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、_____、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的_____設(shè)施、設(shè)備和勞動防護用品及其他_____條件。

  三、勞動報酬

  (一)乙方試用期內(nèi)的工資為________元。

  (二)乙方試用期滿后,月崗位工資為________月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。

  (三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準。

  四、鑒于乙方的人事關(guān)系,仍保留在原單位(部門),聘用期間,除乙方的工資由甲方支付外,社會_____、醫(yī)療_____、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決,與甲方無涉。

  五、違約責任

  (一)甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。

  (二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知對方,方可解除本協(xié)議。

  (三)由于甲、乙任何一方的過錯,造成本合同不能履行,或不能完全履行的,由過錯的一方承擔法律責任。

  (四)甲、乙任何一方違反本合同,給對方造成經(jīng)濟損失的',應(yīng)當根據(jù)后果和責任的大小,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

  (五)本協(xié)議期滿即行終止,雙方需要延長合作期限的,應(yīng)在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。

  六、其它

  本協(xié)議若有未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方蓋章:________________________乙方簽名(蓋章):___________________

  法定代表:________________________法定代表:_________________________

  簽名(蓋章):_______________________簽名(蓋章):_______________________

  _____________年_________月________日_____________年________月________日

物業(yè)公司合同6

  甲方(用人單位): 乙方(職工):

  名稱:揭陽市金鳳物業(yè)管理有限公司 姓名:

  法定代表人:徐敘喜 身份證號碼:

  地址:揭陽市區(qū)新興東路飛燕四巷金鳳園 住址:

  經(jīng)濟類型: 有限責任公司

  聯(lián)系電話:0663-8236970 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

  一、合同期限

  從20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。(二)試用期限

  雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi)):

  1、無試用期。

  2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

  (試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的,試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的,試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的,試用期不得超過六十日。)

  二、工作內(nèi)容

  (一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務(wù))為

 。ǘ┮曳降墓ぷ魅蝿(wù)或職責是

  (三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位,按變更本合同辦理,雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。

 。ㄋ模┤缂追脚梢曳降酵鈫挝还ぷ,應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

  三、工作時間

 。ㄒ唬┘、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時間:

  1、標準工時制,即每日工作 小時,每周工作 天,每周至少休息一天。

  2、不定時工作制,即經(jīng)勞動保障部門審批,乙方所在崗位實行不定時工作制。

  3、綜合計算工時工作制,即經(jīng)勞動保障部門審批,乙方所在崗位實行以 為周期,總工時 小時的綜合計算工時工作制。

  (二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外,一般每日不得超過一小時,因特殊原因最長每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。

  四、工資待遇

 。ㄒ唬┮曳秸9ぷ鲿r間的工資按下列第( )種形式執(zhí)行,不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

  1、乙方試用期工資 元/月;試用期滿工資 元/月( 元/日)。

  2、其他形式: 。

 。ǘ┕べY必須以法定貨幣支付,不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

  (三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

 。ㄋ模┘追矫吭 日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日,則提前到最近的工作日支付。

 。ㄎ澹┘追揭婪ò才乓曳窖娱L工作時間的,應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。

  五、勞動保護和勞動條件

 。ㄒ唬┘追桨磭液褪∮嘘P(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所,切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

 。ǘ┘追礁鶕(jù)乙方從事的工作崗位,按國家有關(guān)規(guī)定,發(fā)給乙方必要的勞動保護用品,并按勞動保護規(guī)定每 (年/季/月)免費安排乙方進行體檢。

 。ㄈ┮曳接袡(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè),對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

  六、社會保險和福利待遇

 。ㄒ唬┖贤趦(nèi),甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù),社會保險費按規(guī)定的比例,由甲、乙雙方負責。

  (二)乙方患病或非因工負傷,甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇,按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用,并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。

  (三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的,甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

  (四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期,并按本合同約定的工資標準支付工資。

  七、勞動紀律

  (一)甲方根據(jù)國家和省的.有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度,應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度,嚴格遵守安全操作規(guī)程,服從管理,按時完成工作任務(wù)。

 。ǘ┘追接袡(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

 。ㄈ┤缫曳秸莆占追降纳虡I(yè)秘密,乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,并作如下約定:

  八、本合同的變更

 。ㄒ唬┤魏我环揭笞兏竞贤挠嘘P(guān)內(nèi)容,都應(yīng)以書面形式通知對方。

 。ǘ┘滓译p方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更本合同,并辦理變更本合同的手續(xù)。

  九、本合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。由甲方解除本合同的,應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

 。ǘ⿲傧铝星樾沃坏,甲方可以單方解除本合同:

  1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;

  2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

  3、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

  4、乙方被依法追究刑事責任的;

  5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;

  6、乙方患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;

  7、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;

  9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

  甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的,需提前三十日書面通知乙方,并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金,其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

 。ㄈ┮曳浇獬竞贤瑧(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。

  但屬下列情形之一的,乙方可以隨時解除本合同:

  1、在試用期內(nèi)的;

  2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

  3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬,克扣或無故拖欠工資的。

  4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認,甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣,嚴重危害乙方身體健康的;

  (四)有下列情形之一的,甲方不得解除本合同:

  1、乙方患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

  2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷,并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認,喪失或部分喪失勞動能力的;

  3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

  4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  (五)解除本合同后,甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。

  十、本合同的終止

  本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),本合同即行終止。

  本合同期滿前一個月,甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向,并及時辦理有關(guān)手續(xù)。

  十一、違約情形及責任

 。ㄒ唬┘追降倪`約情形及違約責任:

 。ǘ┮曳降倪`約情形及違約責任:

  十二、調(diào)解與仲裁

  雙方履行本合同如發(fā)生爭議,可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效,可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

  十三、其他

  (一)本合同未盡事宜,按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi),如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的,按新規(guī)定執(zhí)行。

 。ǘ┫铝形募(guī)定為本合同附件,與本合同具有同等效力:

 。ㄈ╇p方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,可另加雙方簽名或蓋章的附頁):

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽名或蓋章)

  法定代表人:

  (或委托代理人)

  20 年 月 日 20 年 月 日

  鑒證機構(gòu)(蓋章):

  鑒證人:

  鑒證日期:20 年 月 日

  變更勞動合同協(xié)議書

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致同意對本合同作以下變更:

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽名或蓋章)

  法定代表人:

 。ɑ蛭写砣耍

  20 年 月 日 20 年 月 日

  變更勞動合同協(xié)議書

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致同意對本合同作以下變更:

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽名或蓋章)

  法定代表人:

 。ɑ蛭写砣耍

  20 年 月 日 20 年 月 日

物業(yè)公司合同7

  甲方:(出租方)身份證號:

  乙方:(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責任公司代理人:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,達成以下租房協(xié)議,此協(xié)議具有法律效力。

  一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

  二、租期暫定為陸個月(20xx年2月20至20xx年8月20日),月租金壹仟零貳拾元整(¥:1020元),半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整(¥:6120元),憑合法有效票據(jù)一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。

  三、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋不退租金及押金。

  1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

  2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。

  3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。

  四、乙方應(yīng)自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約,服從小區(qū)管理;自覺防火防盜,注意安全;愛護房內(nèi)一切設(shè)施,如有損壞照價賠償。

  五、物業(yè)管理(水、電、治安、設(shè)施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的`按一年收取。

  六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動室內(nèi)各項生活設(shè)施及原房屋結(jié)構(gòu),否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有,乙方可使用,但應(yīng)保護好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品,如有損壞,照價賠償。

  七、租賃期滿后,如乙方要繼續(xù)租用,須提前1月通知甲方,甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方,但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi),任何一方如要求解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)賠償對方的損失。

  八、乙方向甲方交納押金壹仟元整(¥:1000元),不違反前第三、五款情況下,退房時退還。

  九、甲方接到乙方租金,保證乙方的合法使用權(quán)不受侵犯,并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)管理事宜。

  十、甲方須保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛,如有糾紛由甲方負責。

  十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,以上條款甲乙雙方共同遵守。

  十二、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):聯(lián)系方式:

  乙方(簽字):聯(lián)系方式:

  年月日

物業(yè)公司合同8

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 法定代表人: 委托代辦代理人: 受讓方(乙方): 法定代表人: 委托代辦代理人: 貨運站(以下簡稱合營公司)于 年 月 日 ,由甲方合伙合資經(jīng) 營,注冊資金為人民幣 萬元,其中甲方占 %股權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定,經(jīng)協(xié)商一致,就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜達成以下協(xié)議:

  一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式: 1、由甲方合伙合資經(jīng)營遠大貨運站,所有財產(chǎn)折價為貳拾壹萬元正(210000元),占股權(quán)100%,現(xiàn)甲方愿意將其合營公司的股權(quán) %以人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓;

  2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起 天內(nèi)按前款劃定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分 次(或一次)支付給甲方。

  二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán),保證該股權(quán)沒有 設(shè)定質(zhì)押,保證股權(quán)未被查封,并免遭第三人追索,否則甲方應(yīng)當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。

  三、有關(guān)合營公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔: 1、本協(xié)議書生效后,乙方按受讓股權(quán)的比例分享合營公司的利潤,分擔相應(yīng)的風險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書前未如實告知乙方有關(guān)合營公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

  四、違約責任: 1、本協(xié)議書一經(jīng)生效,雙方必需自覺履行,任何一方未按協(xié)議書的劃定全面履行義務(wù),應(yīng)當依照法律和本協(xié)議書的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因,致使乙方不能如期辦理變更登記,或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的,甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失,甲方支付的違約金金額低于實際損失的.,甲方必需另予以補償。

  五、協(xié)議書的變更或解除: 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議 書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的,雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。

  六、爭議解決方式: 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如 協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、生效前提: 本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書生 效后依法向工商行政治理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

  八、本協(xié)議書一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  轉(zhuǎn)讓方:

  受讓方:

  年 月 日

物業(yè)公司合同9

  合同管理是物業(yè)管理企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容,搞好合同管理,對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得,都有積極的意義。各級管理人員及其他有關(guān)人員,都必須嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必須互相配合,共同努力,搞好公司以'重合同、守信譽'為核心的合同管理工作。

  1.目的:為規(guī)范公司合同的管理,防范與控制合同風險,有效維護公司的合法權(quán)益,根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實際情況,制訂本制度。

  2.適用范圍:公司對外簽訂的各類合同、協(xié)議、約定、等合同類文書均適用本制度。補充協(xié)議、補充約定、合同附件等原合同的補充類文書是原合同的必要組成部分,從屬于原合同,同樣適用本制度。

  3.職責

  3.1董事長負責標的3萬以上合同的審批簽署;

  3.2公司總經(jīng)理受董事長委托負責標的3萬以下合同的審批簽署;

  3.3公司總經(jīng)辦負責公司各類合同的管理工作,具體職責是:

  3.3.1負責在有需要情況下介入各類合同的談判工作。

  3.3.2負責制定銷售、采購合同統(tǒng)一文本;

  3.3.3負責對合同專用章、合同統(tǒng)一文本、法人授權(quán)委托書的發(fā)放和管理;

  3.3.4負責各職能部門/項目提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查;

  3.3.5負責合同糾紛的處理;

  3.3.6負責合同的檔案日常管理;

  3.3.7負責本制度的監(jiān)督執(zhí)行。

  3.4職能部門/項目負責各類相關(guān)業(yè)務(wù)的合同談判。

  4.合同的簽訂

  4.1所有合同必須由公司簽訂,任何職能部門、項目、分公司等不得擅自簽訂合同。

  4.2簽訂合同前須審查的資料:

  4.2.1必須審查對方當事人的主體資格,如營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、身份證明文件等。

  4.2.2資信能力、履約能力,如資產(chǎn)證明、信譽紀錄、企業(yè)規(guī)模和狀況、相關(guān)的資質(zhì)證明等。

  4.3合同的審批

  公司簽訂的合同,必須經(jīng)公司總經(jīng)理審批。

  4.3.1具體權(quán)限如下:

  4.3.1.1一般情況下合同由董事長授權(quán)總經(jīng)理審批。

  4.3.1.2標的超過3萬元的由董事長審批。

  4.3.1.3標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。

  4.3.2合同原則上由經(jīng)辦部門/項目負責人具體經(jīng)辦,擬訂初稿后必須經(jīng)相關(guān)職責部門、品質(zhì)督導部、總辦、總經(jīng)理(董事長)審閱后按合同審批權(quán)限簽署。

  合同審查的要點是:

  4.4.1.1合同的合法性。包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。

  4.3.2.2合同的嚴密性。包括:合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。

  4.3.2.3合同的可行性。包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。

  4.3.3根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要,合同還應(yīng)當視情況是否呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準,或報工商行政管理部門鑒證,或請公證處公證。

  4.4不得與沒有獨立承擔民事責任的組織簽訂合同,也不得簽訂與法人履約能力明顯不相符的經(jīng)濟合同。

  4.5公司出具授權(quán)委托書委托員工簽訂合同的,該員工為公司委托人。公司委托人,可以在公司授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽約。公司委托人必須對本企業(yè)公司負責。若公司委托人超出委托權(quán)限簽約,造成公司損失的,公司將按照有關(guān)本制度有關(guān)規(guī)定處理。

  4.6簽訂合同必須貫徹'平等互利、協(xié)商一致、等價有償'的原則和'價廉物美、擇優(yōu)簽約'的原則。任何人對外簽訂合同,都必須以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利,違者依本制度有關(guān)規(guī)定嚴懲。

  4.7合同的形式:除即時結(jié)算付清款項的合同外,一律采用書面合同,并必須采用統(tǒng)一合同文本。

  4.8合同的內(nèi)容應(yīng)符合以下要求:

  4.8.1當事人的情況:記載清楚合同當事人的名稱(個人的要寫姓名和身份證號)、地址、聯(lián)系方式,合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。

  4.8.2合同標的:合同標的應(yīng)具有唯一性、準確性,買賣合同應(yīng)詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容;服務(wù)合同應(yīng)約定詳細的服務(wù)內(nèi)容及要求;對合同標的無法以文字描述的應(yīng)將說明材料如圖紙等作為合同的附件。

  4.8.3數(shù)量:合同應(yīng)采用國家標準的計量單位,約定標的'物數(shù)量,無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式(如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等)。

  4.8.4質(zhì)量:有國家標準,部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的,應(yīng)約定所采用標準的代號;化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標要求(標準已涵蓋的除外);憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。

  4.8.5價款或報酬:價款或者報酬應(yīng)在合同中明確,采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款;價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票(電匯、票匯、信匯)、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確;價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。

  4.8.6履行期限、地點和方式

  履行期限應(yīng)具體明確定,無法約定具體時間的,應(yīng)在合同中約定履行期間的方式;

  合同履行地點應(yīng)力爭作對本方有利的約定,如買賣合同一般約定交貨地點為本公司倉庫或本公司的住所地;約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級;

  買賣合同在合同中應(yīng)約定交付的手續(xù),即合同履行的標志,如托運單、倉庫保管員簽單等。

  4.8.7合同的擔保

  合同中對方事人要求提供擔;虮痉揭髮Ψ疆斒氯颂峁⿹5,應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

  4.8.8合同的解釋

  合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋,對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進行解釋。

  4.8.9保密條款

  對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責任。

  4.8.10違約責任

  根據(jù)《合同法》作適當約定,注意合同的公平性。

  4.8.11合同糾紛解決的約定:為了方便公司控制訴訟成本,合同糾紛統(tǒng)一約定由公司所在地的法院、仲裁委員會處理。

  4.9簽訂合同的工作程序:

  4.9.1簽訂合同前,經(jīng)辦人員或公司指定的其他談判人員應(yīng)按照本制度4.2條對對方當事人的有關(guān)情況進行審查,并復印對方當事人所有的相關(guān)資料如法人營業(yè)執(zhí)照及專業(yè)資格證書等留存。

  4.9.2銷售、采購合同,由主辦業(yè)務(wù)人員與對方當事人商談后擬好合同條款,附合同會簽表報審批,由總經(jīng)公編寫合同編號并加蓋合同專用章,必要時,由總經(jīng)理指定責任人員對合同進行合法性審查。

  4.10

  .3除銷售、采購合同以外的合同由總經(jīng)理指定責任人員會同相關(guān)部門與對方當事人進行商談,擬好合同條款,附合同會簽表報批,審批程序按照本制度4.3規(guī)定執(zhí)行,合同審批通過后再經(jīng)公司簽章生效。

  4.10.4若合同要經(jīng)過政府有關(guān)部門登記才生效的,或者法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準登記手續(xù)的合同,合同成立后由總經(jīng)辦依法及時辦理。

  4.10.5合同正式簽訂后,合同文本及有關(guān)材料復印件除經(jīng)辦人自行保管外,應(yīng)當隨合同及相關(guān)資料的原件和會審表交存公司總經(jīng)辦備案。

  5.合同的履行

  5.1公司及所屬分公司應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù),并隨時督促對方當事人及時履行其義務(wù)。合同的經(jīng)辦員工應(yīng)當負責公司依約履行合同,因工作疏忽導致公司違約的,公司將按照本制度有關(guān)規(guī)定追究經(jīng)辦人的責任。

  5.2在合同履行過程中,對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)必須做好對方確認工作。

  其中,履行銷售合同交付貨物時應(yīng)由對方當事人簽署一式二份的收貨單,一份留存對方,一份交銷售部門備查。向?qū)Ψ疆斒氯私桓对鲋刀惏l(fā)票時應(yīng)由對方當事人出具收條。

  履行采購合同付款時應(yīng)由對方當事人出具收款收據(jù)或收條,公司原則上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票,不允許以現(xiàn)金形式支付。

  5.3在履行合同過程中,經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當事人有下列情況之一的,應(yīng)立即中止履行,同時及時書面上報總經(jīng)辦處理,并報總經(jīng)理。

  5.3.1經(jīng)營狀況嚴重惡化;

  5.3.2轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金,以逃避債務(wù);

  5.3.3喪失商業(yè)信譽;

  5.3.4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;

  5.4債權(quán)債務(wù)的定期確認和發(fā)生重大變動時的確認;

  5.4.1在常年合同特別是常年銷售、采購合同履行過程中,經(jīng)辦人員應(yīng)定期對帳,確認雙方債權(quán)債務(wù);

  5.4.2在對方當事人發(fā)生兼(合)并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆斒氯说暮贤?jīng)辦人員發(fā)生變動時,應(yīng)及時對帳,確認合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。

  6.合同糾紛的處理

  6.1合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,應(yīng)首先根據(jù)法律和公司規(guī)定,按照實事求是的原則,由經(jīng)辦人、有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律顧問,與對方當事人平等協(xié)商解決;經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。

  6.2合同雙方在一定期限(一般為一個月)內(nèi)無法就糾紛的處理達成一致意思或?qū)Ψ疆斒氯藷o意協(xié)商解決的,經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告總經(jīng)辦和總經(jīng)理,并擬定處理意見,報總經(jīng)理決定。

  對方當事人涉嫌合同詐騙的,應(yīng)立即報告總經(jīng)辦和總經(jīng)理。

  6.3公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛,以及對方當事人起訴的,相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報總經(jīng)辦。

  6.4處理合同糾紛的原則:

  6.4.1堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩,法律沒規(guī)定的,以國家政策或合同條款為準。

  6.4.2以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后,應(yīng)及時與對方當事人友好協(xié)商,在既維護本公司合法權(quán)益,又不侵犯對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,互諒互讓,達成協(xié)議,解決糾紛。

  6.4.3因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛,應(yīng)堅持原則,保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛,應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益,主動承擔責任,并盡量采取補救措施,減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛,應(yīng)實事求是,分清主次,合情合理解決。

  6.4.4合同糾紛的提出,加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間,應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行,并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。

  6.5凡由總辦處理的合同糾紛,所有相關(guān)職能部門及項目必須主動提供下列證據(jù)材料:

  6.5.1合同的文本(包括變更、補充、解除合同的協(xié)議),以及與合同有關(guān)的附件、文書、傳真、圖表等;

  6.5.2送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;

  6.5.3貨款的承付、托收憑證,有關(guān)財務(wù)帳目;

  6.5.4產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;

  6.5.5有關(guān)方違約的證據(jù)材料;

  6.5.6其他與處理糾紛有關(guān)的材料。

  6.6對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書、上級主管機關(guān)的處理意見、仲裁書、判決書、裁定書、調(diào)解書等,在正式生效后,應(yīng)復印若干份,分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí),各職能部門/項目應(yīng)由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。

  6.7對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的,承辦人應(yīng)及時向主管負責人匯報。

  6.8對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的,可向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行統(tǒng)一由總經(jīng)辦處理。在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前,有關(guān)部門應(yīng)認真檢查對方的執(zhí)行情況,防止差錯,并把有關(guān)情況及時報告總經(jīng)辦。執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的,應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。

  6.9合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的,應(yīng)及時通知有關(guān)職能部門/項目,并將有關(guān)資料匯總歸檔以備考。

  7.合同的變更、解除

  7.1公司的合同變更、解除,按照合同簽訂程序報原審批人員批準。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準登記等手續(xù)的,應(yīng)依法及時辦理。

  7.2變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應(yīng)履行,經(jīng)雙方一致同意停止履行的除外。

  7.3合同的變更、解除的有關(guān)規(guī)定:

  7.3.1在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的,須經(jīng)雙方協(xié)商,重新達成書面協(xié)議,新協(xié)議未達成前,原合同仍然有效,必須繼續(xù)履行。公司收到對方當事人要求解除或變更的通知書后,應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復。

  7.3.2存在下列情形之一的,公司可以單方解除合同,經(jīng)辦人應(yīng)當及時向公司合同的審批程序原審批人員報告情況。

  7.3.2.1因不可抗力致使不能履行合同的;

  7.3.2.2在履行期限屆滿之前,對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

  7.3.2.3對方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  7.3.2.4對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

  7.3.2.5法律規(guī)定的其他情形。

  7.4變更或解除合同的,應(yīng)當采用書面形式(包括書信、電報)。

  8.合同檔案的日常管理

  8.1本公司實行二級合同管理,公司總經(jīng)理辦公室全面負責公司的合同原件管理,相關(guān)職能部門/項目留存合同的復印件?偨(jīng)理辦公室會同有關(guān)職能部門/項目認真做好合同管理的基礎(chǔ)工作。具體如下:

  8.1.2.1建立合同檔案;

  8.1.2.2建立合同管理臺帳;

  8.1.2.3填寫'合同情況月報表'。

  8.2公司的公章專人管理,公司的空白合同、授權(quán)委托書也由專人管理,公司所有合同、授權(quán)委托書均由總辦統(tǒng)一登記編號、經(jīng)辦人簽名,并記錄領(lǐng)取情況,業(yè)務(wù)人員不得隨身攜帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出外,特殊情況由總經(jīng)理批準的除外。

  合同專用章、蓋章的空白合同、授

  權(quán)委托書、已簽訂的合同有遺失的,應(yīng)及時向當?shù)毓矙C關(guān)報案,并登報聲明。

  8.3合同有關(guān)的送貨回單,增值稅發(fā)票收據(jù)以及業(yè)務(wù)往來傳真、信函、對帳單等資料,職能部門/項目應(yīng)自行保管好;重要資料應(yīng)將原件交總經(jīng)辦隨合同保管。

  8.4合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書移交完畢,經(jīng)總經(jīng)辦和有關(guān)部門確認后方可辦理有關(guān)手續(xù)。

  合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的,總經(jīng)辦應(yīng)在情況發(fā)生當日二周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。

  9.考核與獎懲

  9.1公司、所屬各項目全體職員應(yīng)當嚴格遵守本制度,有效訂立、履行合同,切實維護公司的整體利益?偨(jīng)辦負責本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。

  9.2對在合同簽訂、::履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題,積極采取補救措施,使本公司避免重大經(jīng)濟損失以及在經(jīng)濟糾紛處理過程中,避免或挽回重大經(jīng)濟損失的,予以獎勵。

  9.3合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一,給公司造成損失的,公司將依法向責任人員追償損失:

  9.3.1未經(jīng)授權(quán)批準或超越職權(quán)簽訂合同;

  9.3.2擅自為他人提供合同專用章或蓋章的空白合同,授權(quán)委托書;

  9.3.3應(yīng)當簽訂書面合同而未簽訂書面合同;

  9.3.4工作疏忽導致公司違約造成損失的。

  9.4合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一,給公司造成損失的,公司酌情向有關(guān)人員追償損失:

  9.4.1因工作過失致使公司被詐騙;

  9.4.2公司履行合同未經(jīng)對方當事人確認;

  9.4.3遺失重要證據(jù);

  9.4.4發(fā)生糾紛后隱瞞不報或私自了結(jié)或報告避重就輕,事發(fā)后沒有立即報告公司的按隱瞞不報處理;

  9.4.5合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時報案和報告;

  9.4.6其他違反公司相關(guān)制度的。

  9.5公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法,構(gòu)成犯罪的,將依法移交司法機關(guān)處理。

  9.6以上未明晰獎罰的行為均通過年度績效考核體現(xiàn)。

  10、附則

  10.1本制度由廣州xx物業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦負責解釋。

  10.2本制度由總經(jīng)理批準后生效,自頒布之日起執(zhí)行

物業(yè)公司合同10

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了搞活市場經(jīng)濟,現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

  一、甲方房屋位于,非住宅(住宅)用房間,建筑面積為平方米,乙方租房用途為。

  二、房屋租賃期為年,租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

  三、房屋租金每月元(大寫:)。采取預付款方式,每個月繳納租金一次,協(xié)議簽訂生效之日,乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫:)。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納,甲方有權(quán)收回房屋。

  四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫:)。

  五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營,并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理,按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。

  六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約,甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋,由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

  七、租賃期間未經(jīng)甲方允許,乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋,同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施,乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾,費用由乙方自理,協(xié)議到期終止時,乙方若要拆除裝飾部分,自行無償拆除,甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

  八、協(xié)議期滿續(xù)租與否,雙方另行商定,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

  九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行簽訂補充條款,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份,甲方叁份,乙方壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方:乙方:

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ________年____月____日

物業(yè)公司合同11

  為加強合同管理,避免失誤,提高經(jīng)濟效益,根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實際情況,制訂本辦法。

  第一條公司對外簽訂的各類合同一律適用本辦法。

  第二條合同管理是企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容,搞好合同管理,對于公司經(jīng)營活動的開展和經(jīng)濟利益的取得,都有重要的作用,公司法人委托人以及其他有關(guān)人員,都必須嚴格遵守、認真執(zhí)行本辦法。

  第三條合同談判須由總經(jīng)理、副總經(jīng)理或區(qū)域經(jīng)理與相關(guān)部門負責人共同參加,不得一個人直接與對方談判合同。

  第四條簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。對外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書的法人委托人,法人委托人必須對本企業(yè)負責。

  第五條簽約人在簽訂合同之前,必須認真了解對方當事人的情況。

  第六條簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。

  第七條合同一律采用書面格式,并必須采用規(guī)范和法律認可的統(tǒng)一合同文本。

  第八條合同對各方當事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體,文字表達要清楚、準確。

  第九條簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外,簽約時應(yīng)力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。

  第十條合同在正式簽訂前,必須按規(guī)定上報總經(jīng)理審查批準后,方能正式簽訂。

  第十一條合同審批權(quán)限如下:

  一般情況下合同由董事會授權(quán)總經(jīng)理審批。

  標的超過50萬元以上(含50萬元)的合同由董事會審批,并由法人代表直接簽訂或授權(quán)總經(jīng)理簽訂合同。

  第十二條合同原則上由綜合辦公室具體經(jīng)辦,擬訂初稿后經(jīng)各級主管審查并按合同審批權(quán)限審批。合同審查的要點是:

  1、合同的合法性。包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。

  2、合同的嚴密性。包括:合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。

  3、合同的可行性。包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。

  第十三條根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要,合同可以呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準,或報工商行政管理部門鑒證,或請公證處公證。

  第十四條合同依法成立,既具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則,嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù),確保合同的實際履行或全面履行。

  第十五條合同履行完畢的標準,應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或法律規(guī)定的,一般應(yīng)以物資交清,工程竣工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準。

  第十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、財務(wù)部及有關(guān)部門負責人應(yīng)隨時了解、掌握合同的履行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。否則,造成合同不能履行、不能完全履行的,要追究有關(guān)人員的責任。

  第十七條在合同履行過程中,碰到困難的,首先應(yīng)盡一切努力克服困難,盡力保障合同的履行。如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更,解除合同時,應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進行協(xié)商。

  第十八條對方當事人提出變更、解除合同的',應(yīng)從維護本公司合法權(quán)益出發(fā),從嚴控制。

  第十九條變更、解除合同,必須符合《合同法》的規(guī)定,并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)的手續(xù)。

  第二十條變更、解除合同的手續(xù),應(yīng)按本辦法規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。

  第二十一條變更、解除合同,一律必須采用書面形式,口頭形式一律無效。

  第二十二條變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應(yīng)履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。

  第二十三條因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的,除法律允許免責任的以外,均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。

  第二十四條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的,應(yīng)按《合同法》等有關(guān)法規(guī)和本辦法規(guī)定妥善處理。

  第二十五條合同糾紛應(yīng)由分管副總經(jīng)理負責處理,經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。

  第二十六條處理合同糾紛的原則是:

  1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩,法律未作規(guī)定的,以國家相關(guān)政策或合同條款為準。

  2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后,分管部門的副總經(jīng)理及相關(guān)部門負責人應(yīng)及時與對方當事人友好協(xié)商,在既維護本公司合法權(quán)益,又不侵犯對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,互諒互讓,達成協(xié)議,解決糾紛。

  3、因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛,應(yīng)堅持原則,保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛,應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益,主動承擔責任,并盡量采取補救措施,減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛,應(yīng)實事求是,分清主次,合情合理解決。

  第二十七條在處理糾紛時,分管副總經(jīng)理及相關(guān)部門負責人應(yīng)加強聯(lián)系,及時溝通,積極主動地做好應(yīng)做的工作,不互相推諉,統(tǒng)一意見,統(tǒng)一行動。

  第二十八條合同糾紛的提出,加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間,應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行,并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。

  第二十九條凡由法律顧問處理的合同糾紛,有關(guān)部門必須主動提供有關(guān)證據(jù)材料。

  第三十條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。

  第三十一條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書,上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書,在正式生效后,應(yīng)復印若干份,分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí),各部門應(yīng)由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。

  第三十二條對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的,承辦人應(yīng)及時向主管領(lǐng)導匯報。

  第三十三條對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的,可向人民法院申請執(zhí)行。

  第三十四條在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前,有關(guān)部門應(yīng)認真檢查對方的執(zhí)行情況,防止差錯。執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的,應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。

  第三十五條合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的,應(yīng)及時通知有關(guān)單位,并將有關(guān)資料匯總、歸檔,以備考。

  第三十六條本公司合同管理具體是:

  由總經(jīng)理總負責,歸口管理部門為綜合辦公室、財務(wù)部。副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理可以根據(jù)工作需要查閱相關(guān)合同,合同借閱須

  經(jīng)總經(jīng)理批準,并保證合同內(nèi)容不外泄。

  第三十七條公司所有合同均由綜合辦公室統(tǒng)一登記編號,按審批權(quán)限分別由董事長、總經(jīng)理或其他書面授權(quán)人簽署。

  第三十八條綜合辦公室會同有關(guān)部門認真做好合同管理的基礎(chǔ)工作。具體如下:

  1、建立合同檔案;

  2、建立合同管理臺帳;

  3、填寫“合同情況月報”。

  第三十九條其他

  本辦法經(jīng)公司董事會審議通過后執(zhí)行。

物業(yè)公司合同12

  甲方: 乙方:

  經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致,就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議:

  1、乙方須服從甲方的工作安排,加強業(yè)務(wù)學習,遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定,自覺維護公司利益,不做損害甲方形象及利益的事。

  2、乙方須按時上下班,不得擅自離崗,無特殊情況不得請事假,如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。

  3、乙方在其工作崗位上應(yīng)認真、細心、謹慎,凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的(本人或他人)事故,其后果自負。

  4、團結(jié)同事,互幫互助,不得打架惹事,如有發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,乙方的違法亂紀行為,由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。

  5、乙方有下列情況之一的,甲方可以解除協(xié)議:

  ⑴在試用期內(nèi)(入職第一個月為試用期)被證明不符合錄用條件的;

 、茋乐剡`反勞動紀律或甲方依法制定的`規(guī)章制度的;

  ⑶嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的;

 、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚。

  6、協(xié)約期間,如乙方欲終止協(xié)議,必須提前1個月提出書面申請,在取得甲方同意后,方可結(jié)清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議,則視為違約,甲方則以未結(jié)清的工資做為其違約的補償。

  7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位,如工作未滿半年離職(含辭退),甲方有權(quán)扣除培訓費 - 元,在本公司工作滿半年,甲方將不再扣除乙方培訓費。

  8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時,不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議,否則視為違約,甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的責任。

  9、聘用期限為:年年月續(xù)簽。

  10、工資待遇:甲方每月 日前支付乙方工資 元。

  11、本協(xié)議未盡事宜,均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,通過甲乙雙方協(xié)商解決。

  12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,共同遵守,不得違約,單方違約引發(fā)的矛盾糾紛,由違約方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。

  甲方: (蓋章)乙方:(簽字)

  年月 日 年月 日

  附:乙方基本情況:

  姓名:

  性別:

  身份證號碼:

  家庭詳細地址:

  聯(lián)系電話:

物業(yè)公司合同13

  甲方:

  地址: 聯(lián)系電話:

  乙方:X家政服務(wù)有限公司

  地址:X區(qū)X路X號X大廈X樓 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下:

  一、清潔服務(wù)項目及費用

  甲方委托乙方對位于 市 區(qū) 路(道)的_______項目進行清潔服務(wù)。

  乙方將于 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位于 建筑物的 清洗項目及核算費用如下:

  1、面積: 平方米;其單價為:¥ 元/平方米;服務(wù)費用為:¥ 元,大寫人民幣 元整。

  2、交工時間:乙方應(yīng)在 年 月 日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。

  二、服務(wù)標準:

  1、玻璃: 。

  2、塑板: 。

  3、其他: 。

  三、雙方權(quán)利與義務(wù)

  雙方權(quán)利:

 。ㄒ唬┘追綄σ曳教峁┑谋嵎⻊(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

 。ǘ┘追接袑σ曳椒⻊(wù)提出意見和建議的權(quán)利;合同履行完畢,乙方享有獲得服務(wù)費用的權(quán)利;

 。ㄈ┮曳皆谇鍧嵎⻊(wù)過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的,乙方承擔責任:

 。ㄋ模┮曳接袡(quán)按照自己的`施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務(wù)的權(quán)利;

  雙方義務(wù):

  (一)方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù),以保證乙方工作的順利進行;(如:免費提供水、電等)

  (二)同履行完畢,甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用;

 。ㄈ┓綉(yīng)當保證其服務(wù)質(zhì)量的,工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分,乙方應(yīng)進行重新處理,直到甲方滿意為止;

  四、付款方式

  服務(wù)確認方式:當施工完畢后,甲方負責人驗收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認單》上簽字確認。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在 日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費用。

  五、違約責任

 。ㄒ唬┮曳轿窗凑蘸贤s定完成清潔工作的,每逾期一日按照合同總價款的 %支付甲方違約金。

  (二)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的,每逾期一日按照合同總價款的 %支付乙方違約金。

  (三)因不可抗力及國家、地方政策法規(guī)的變化,造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的,乙方不承擔違約責任。

  六、爭議解決方法

  若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果,任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

  七、其他

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (二)本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

 。ㄈ┍緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):**家政服務(wù)有限公司

  代表人簽字: 代表人簽字:

  年 月 日

物業(yè)公司合同14

  鑒于中國銀行____分行(以下簡稱中行)應(yīng)____公司(以下簡稱A公司)的要求,就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團貸款,同意向____公司(以下簡稱代理行)和____銀行(以下簡稱聯(lián)合牽頭行)出具擔保函,A公司及其股東,即B公司(以下簡稱股東)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同(以下簡稱抵押合同),各方在此保證承擔以下責任:

  第一條 A公司同意將____大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財產(chǎn)、A公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱一切資產(chǎn))抵押給中行,中行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán),股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對A公司的一切權(quán)益(以下簡稱股權(quán))抵押給中行,但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權(quán)。

  第二條 在____大廈的建造期間,由于一切資產(chǎn)尚未全部形成,A公司同意將與____大廈的建造有關(guān)的以其為受益人、臺頭人、收貨人的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在____大廈建筑物區(qū)屬于A公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給中行。

  第三條 ____大廈建成開業(yè)后,A公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn),無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn),無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款,均抵壓給中行。 第四條 中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前,A公司有權(quán)使用和經(jīng)營____大廈,并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

  第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下,各方同意對____大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償,需付給A公司用以完成____大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

  第六條 在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定,并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下,A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的____公司合同(以下簡稱為合資合同)的規(guī)定給股東分配紅利,已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn),不受本合同的限制。

  第七條 A公司和股東同意,一旦中行履行其擔保函項下的付款責任,向銀團償還了部分或全部擔保金額,或A公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款,中行在A公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內(nèi),按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外,中行將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

  第八條

 。1)A公司和股東同意:中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的.所有權(quán),即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營____大廈,或在各股東先行決定不購買____大廈后,中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為:中行和各股東將對價格進行商定,如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見,中行即可以出售時能夠取得的最好價格,自由地向任何購買者包括各股東出售其在__大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)。

  (2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

 。3)如果營業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失,所?铐棇⒏鶕(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補償了中行所受損失,從而中行未出售____大廈,一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給A公司和各股東。

  第九條 A公司和股東向中行保證:

  (1)A公司、B公司在____注冊登記,均為信譽良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準的代表,有權(quán)代表該方簽訂本合同。

 。2)A公司按時向中行提供____大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財務(wù)報表,使中行能了解____大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

 。3)中行有權(quán)審查A公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案,有權(quán)出席旁聽A公司舉行的董呈會議(無投票權(quán)),對A公司的各方面工作提出意見和建議。

 。4)A公司對____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng),并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。

 。5)未經(jīng)中行同意,A公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款,但中行應(yīng)同意A公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款,包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后,其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

  (6)未經(jīng)中行同意,A公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分,但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議,及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外,當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓,該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙____大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

  第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議,經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決,應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔。

  第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知,要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出,按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

  中國銀行____分行信貸部

  地址:________

  電傳:____回號:____

  A公司

  地址:________

  電傳:____回號:____

  B公司

  地址:________

  電傳:____回號:____

  本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往:

  1.如果以電傳發(fā)出,以收到電傳回號;

  2.如果以信件發(fā)出,發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

  第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律,包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前,可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

  第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據(jù)保函履行了其付款義務(wù),本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時為止。

  第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用,包括本抵押合同的公證費將由A公司負擔。

  第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就,兩種文本具有同等法律效力。

  中國銀行____分行(蓋章)

  代表人:________(簽字)

  A公司:(蓋章)

  代表人:________(簽字)

  B公司:(蓋章)

  代表人:________(簽字)

  訂立合同日期:__年__月__日

  訂立合同地點:________

物業(yè)公司合同15

  物業(yè)用工協(xié)議 甲方:XXXX物業(yè)有限公司

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  地 址:XX物業(yè)小區(qū) 乙方(勞動者姓名):

  居民身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  住址:

  按照相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本協(xié)議,共同遵守。

  第一條 本合同為定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止,其中試用期為 個月。

  第二條 經(jīng)甲方聘任,乙方同意在甲方擔任 XX物業(yè)小區(qū)項目經(jīng)理工作。

  第三條 乙方應(yīng)按照物業(yè)項目的要求,認真履行項目經(jīng)理的工作職責,全面實施公司與服務(wù)方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,以優(yōu)秀的服務(wù)品質(zhì),高超的管理藝術(shù),嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L,良好的專業(yè)素養(yǎng),服務(wù)于業(yè)主和物業(yè)使用人。

  第四條 鑒于物業(yè)服務(wù)具有社會公共性和個體服務(wù)特征的群體服務(wù)特點,乙方應(yīng)在全天候、不間斷、多層次的服務(wù)中恪盡職守,使公司的服務(wù)理念融入到業(yè)主的心里。

  第五條 物業(yè)服務(wù)工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化,所以,業(yè)主構(gòu)成的多元性和突發(fā)事件的不確定性,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)每月乙方休息2天,在業(yè)主工作時間串休。

  第六條 甲方適時為乙方進行專業(yè)技術(shù)和政治修養(yǎng)的教育和培訓,乙方應(yīng)在履行工作職責中,嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度,為創(chuàng)建標準化物業(yè)小區(qū)盡責盡力。

  第七條 甲方將按照國家勞動定額工資標準,按月向乙方支付工資。

  第八條 因乙方失職給業(yè)主或甲方造成經(jīng)濟損失的,其責任由乙方承擔。

  第九條 乙方在職期間,不得從事與本崗位相關(guān)的工作,確有需要處理的事情,必須提前一周向甲方說明情況,經(jīng)甲方協(xié)調(diào)好人員后方能離崗。 第十條 乙方具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同。

  1、在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

  2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的`;

  3、故意不完成工作任務(wù),給業(yè)主造成嚴重損失的;

  4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。

  第十一條 甲方如故違反本合同約定的,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。乙方如果違反本合同約定的,或乙方擅自離職造成甲方損失的,甲方將依法追究乙方經(jīng)濟責任。

  第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除,各自承擔相應(yīng)的責任。

  第十三條:乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的

  商業(yè)機密。

  第十四條:乙方在合同履行期間,未征得甲方同意,不得同時接受其他企事業(yè)單位或者個人的聘請或雇傭。

  第十五條:勞動關(guān)系解除或終止時,甲方發(fā)放給乙方的工作服,一次性折價處理給乙方,折價金額從乙方工資中扣除。

  第十六條:乙方離職應(yīng)按照甲方相關(guān)規(guī)定在離職批準之日起10日之內(nèi)辦理完所有工作交接手續(xù),并將甲方的所有文件、設(shè)備及其他財物交回甲方。

  第十七條:本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。 第十八條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  年 月 日 年月 日

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