無效訴訟合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的無效訴訟合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

無效訴訟合同1

　　原告：___________,__________(性別),__________族,________________年______月______日出生,住址：_______________,電話：_______________________。

　　被告：___________公司,住址：_____________________________,電話：______________。

　　訴訟請求

　　一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于_________________小區(qū)___________號_______________單元___________樓________________號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款__________元;

　　三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用________________元;

　　四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　被告在_________________區(qū)開發(fā)了_____________樓盤公開銷售,___________年______月______日,原被告簽訂房屋買賣合同,原告購買了_________________小區(qū)___________號_______________單元___________樓________________號的房,并向被告交付了全部購房款_________________元。

　　現(xiàn)被告又將_________________的`小區(qū)名稱更改為_________________繼續(xù)銷售,在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中得知,被告不具備商品房預(yù)售資格,至使原告無法辦理權(quán)屬證書,原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。

　　依據(jù)法律規(guī)定,此房屋買賣合同無效,特起訴到法院,希望法院支持原告訴訟請求,以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：______________

　　________________年______月______日

無效訴訟合同2

　　原告：________________，性別：________，________年________月________日生，________族，住址：________________,電話：________________

　　被告：_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：________________

　　法定代表人：____________，電話：________________

　　訴訟請求

　　一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于________小區(qū)________號________單元________樓________號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款________元;

　　三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用________元;

　　四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　被告在________市________區(qū)________鎮(zhèn)開發(fā)了“________”樓盤公開銷售，________年________月________日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了________號________單元________樓________號門市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款________元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金________元、契稅________元、物業(yè)費(fèi)________元、水電費(fèi)________元、采暖費(fèi)________元、有線電視初裝費(fèi)________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)________元、辦證工本費(fèi)________元，共計________元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為________繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的`過程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

　　________市________區(qū)人民法院

　　原告：_______________

　　________年________月________日

無效訴訟合同3

　　我國《民法通則》第135條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外�！痹摋l是我國民法關(guān)于訴訟時效期間的一般規(guī)定，其中并未明確當(dāng)事人請求確認(rèn)合同無效是否適用訴訟時效的規(guī)定。此外，針對司法實(shí)務(wù)中出現(xiàn)的訴訟時效問題多樣化、疑難化的趨勢，最高法于20xx年9月1日起施行《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》，遺憾的是，該司法解釋對無效合同有關(guān)訴訟時效適用的問題仍未予以明確。對此，最高法民二庭負(fù)責(zé)人就《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》答記者問時進(jìn)行了說明，認(rèn)為“無效合同所涉請求權(quán)的訴訟時效問題的確是司法實(shí)務(wù)中急需規(guī)定的，但由于在討論過程中，關(guān)于訴訟時效起算點(diǎn)問題爭議頗大，未形成傾向性意見，故最高人民法院審判委員會決定對該問題暫不予以規(guī)定，待進(jìn)一步研究。”

　　由于最高法對該問題還未有一個明確的司法解釋，實(shí)踐中該問題又存在兩種截然不同的意見，筆者認(rèn)為，通過時效制度的客體、無效合同的性質(zhì)、訴訟時效的功能等幾個方面進(jìn)行分析，可以確認(rèn)合同無效不應(yīng)適用訴訟時效制度的相關(guān)規(guī)定。

　　一、從時效制度的客體分析

　　訴訟時效的客體，又稱訴訟時效的使用范圍，是指哪些權(quán)利適用于訴訟時效，或者說哪些權(quán)利能因訴訟時效的屆滿而消滅。[2]關(guān)于訴訟時效的客體，我國通行的說法是以請求權(quán)作為客體。所謂請求權(quán)，是權(quán)利人請求他人為或不為一定行為的權(quán)利，只有請求權(quán)才需要主動向義務(wù)人提出請示以實(shí)現(xiàn)權(quán)利。因此，從權(quán)利的性質(zhì)看，只有請求權(quán)才適用訴訟時效制度。請求確認(rèn)合同無效并不是向相對人提出的請求權(quán)，因?yàn)榇_認(rèn)合同無效的權(quán)力在于法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人也是向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)合同無效，并非向?qū)Ψ疆?dāng)事人的請求，無需對方當(dāng)事人履行義務(wù)以實(shí)現(xiàn)權(quán)利，故確認(rèn)合同無效不屬于訴訟時效制度的適用范圍。

　　二、從無效合同的性質(zhì)分析

　　無效合同是指合同雖然成立，但因其在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公益而無法律效力的合同。[3]無效合同具有三個特點(diǎn)，一是違法性，而且違反的是法律、行政法規(guī)的效力強(qiáng)制性規(guī)定;二是國家干預(yù)性，無效合同因?yàn)檫`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性 或違反公共利益而當(dāng)然無效、絕對無效，因此，對于無效合同，即使當(dāng)事人不主張，只要經(jīng)人民法院審查認(rèn)為合同具備無效因素即可以依職權(quán)主動確認(rèn)合同無效;三是不可履行性，無效合同自始無效，不會因?yàn)楫?dāng)事人主動履行而變?yōu)橛行Ш贤�通過，當(dāng)事人也不得履行無效合同。因?yàn)闊o效合同的違法性、國家干預(yù)性、不可履行性，法院或仲裁機(jī)構(gòu)僅是對于該狀態(tài)的確認(rèn)，而非因?yàn)榉ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)的認(rèn)定而使合同無效，且無論當(dāng)事人是否提出請求或是經(jīng)過法院確認(rèn)，都不改變合同無效的事實(shí)，因此，請求確認(rèn)合同無效不應(yīng)受訴訟時效的限制。

　　三、從訴訟時效的功能分析

　　訴訟時效制度最根本的功能在于維持公共利益。無效合同無效的原因即在于對法律、法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定和公共利益的違背，如果允許無效合同因時間的經(jīng)過而發(fā)生有效的后果，則意味著對公共利益的`違背，與訴訟時效制度的根本目的相悖，且合同無效時法律對該合同的否定性評價，不應(yīng)僅因時間的經(jīng)過而改變。至于合同無效后財產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)的回復(fù)則因受到善意取得制度的限制，一般也不回因?yàn)闄?quán)利人未行駛權(quán)利而發(fā)生影響交易安全的情形，故不會影響公共秩序的穩(wěn)定。

　　綜上，在司法解釋沒有明確規(guī)定的前提下，確認(rèn)合同無效是否適用訴訟時效的規(guī)定，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行法律的目的與精神進(jìn)行分析確定，從以上分析可以得出，確認(rèn)合同無效不應(yīng)適用訴訟時效的規(guī)定。

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