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商品購買合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的商品購買合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品購買合同 篇1
甲方（賣方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質(zhì)證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1．該房屋的'實測建筑面積為________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建筑面積的測繪機構(gòu)為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
2．該房屋總價款為____________幣____________元。
�。ù髮懀篲___________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
（大寫）：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
3．________________________________________________
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________
日期：____________
乙方簽字：________
日期：____________
商品購買合同 篇2
致：
__________先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在__________年9月30日前向我交付合同項下的房屋(_______________號房)，但截至__________年__________月__________日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的'行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人: _____
_____年___月___日
商品購買合同 篇3
采購人：
供應(yīng)商：
一、施工合同
二、報價清單
施工合同項目名稱：
甲方(買方)：
乙方(賣方)：
施工報價
序號設(shè)備名稱品牌型號、生產(chǎn)廠家設(shè)備參數(shù)單位數(shù)量單價(元)合計(元)
一、視頻綜合分析系統(tǒng)軟硬件一體機設(shè)備
合計：大寫人民幣：元整
根據(jù)的需求，供需雙方經(jīng)過平等協(xié)商，確認根據(jù)以下條款訂立本合同，以資共同遵照執(zhí)行。(以下簡稱合同)。
1.采購內(nèi)容
1.1服務(wù)名稱：詳見合同附件報價清單
1.2數(shù)量：詳見合同附件中報價清單
2.合同金額
2.1本合同金額為(大寫)人民幣(￥元)。(詳見報價清單)
3.提交服務(wù)成果時間和地點
3.1提交服務(wù)成果時間：乙方收到預(yù)付款之日起45日歷天內(nèi)交貨及安裝完畢并交付使用。
3.2提交服務(wù)成果地點：由采購單位指定地點現(xiàn)場交貨
4.產(chǎn)權(quán)
5.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。
5.2乙方保證所交付服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付服務(wù)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項的約定處理。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的.，乙方除了支付違約金還應(yīng)負擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。
5.技術(shù)資料
6.1甲方應(yīng)向乙方提供提交服務(wù)成果所必需的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料等。
6.2沒有雙方事先書面同意，不得將由雙方的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。
6.驗收
7.1乙方應(yīng)對提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，清單應(yīng)隨提交的服務(wù)成果交給甲方。
7.2乙方在指定地點提交服務(wù)成果后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)依據(jù)招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件等組織驗收，驗收完畢后作出書面驗收報告。驗收時乙方必須在現(xiàn)場。
7.3對復(fù)雜的服務(wù)，甲方可請國家認可的專業(yè)機構(gòu)參與驗收，并由其出具驗收報告，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
7.合同款支付
8.1付款方式：
8.售后服務(wù)要求
乙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證期為：年(自提交服務(wù)驗收合格之日起計)
9.違約責(zé)任
10.1甲方無正當(dāng)理由拒收服務(wù)的，甲方向乙方償付拒收服務(wù)費總值的百分之五違約金。
10.2甲方無故逾期驗收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。
10.3乙方逾期交付服務(wù)的，乙方應(yīng)按逾期提供服務(wù)總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付服務(wù)費中扣除。逾期超過約定日期10工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.不可抗力事件處理
11.1在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。
11.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。
11.3不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
11.訴訟
12.1雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。
12.合同生效及其它
13.1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。
13.2合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的，須經(jīng)市財政部門審批，并簽書面補充協(xié)議報南寧市政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
13.3本合同未盡事宜，遵照有關(guān)條文執(zhí)行。
13.4本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
郵政編碼
�。亨]政編碼：
開戶銀行：
開戶銀行：
開戶名稱：
開戶名稱：
銀行賬號：
銀行賬號：
合同簽訂地點：
合同簽訂日期：______年____月_____日
商品購買合同 篇4
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)�！餐恋厥褂脵�(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的'，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十五條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
第十六條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)
第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
___年___月___日
___年___月___日
商品購買合同 篇5
委托人：_________(以下簡稱甲方)
受托方：_________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委托事項，應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費票據(jù);
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的'客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話：_________
電話：_________
年____月____日
年____月____日
商品購買合同 篇6
買方(甲方)：
賣方(乙方)：
工程名稱：
工程地點：
(一) 總則
1、依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、甲乙雙方在履行本合同過程中，因本合同所涉及工程中使用的不同部位、不同強度等級的混凝土;以及因價格、運輸方式、供貨時間、結(jié)算方式、付款時間等內(nèi)容變化而簽訂的合同或協(xié)議均為本合同的補充合同，補充合同與本合同為同一合同，且具有同等法律效力。
3、在甲乙沒有其他特殊要求的情況下，混凝土的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)國標(biāo)及內(nèi)蒙地標(biāo)規(guī)定。
(二) 甲乙工程概況及需用混凝土概況
1、結(jié)構(gòu)形式及建筑面積約數(shù)：萬平方米。
2、計劃用混凝土數(shù)量：立方米。
3、計劃由乙方供應(yīng)的混凝土部位：按買方提供的聯(lián)系單為準(zhǔn)。
4、計劃由乙方供應(yīng)的混凝土的強度等級：
四、供貨時間
1、乙方根據(jù)甲方的`電話、傳真或其他經(jīng)雙方認可形式的通知確定的供貨時間安排生產(chǎn)。
2、甲方需提前兩天(最遲應(yīng)提前24小時)通知乙方需用混凝土的具體時間和 方量。
3、甲方每次要求供貨的通知中，均應(yīng)包含供貨時間、強度等級、數(shù)量根據(jù)圖紙雙方共同確定、技術(shù)要求、澆筑部位等內(nèi)容，并以雙方簽單后為準(zhǔn)。
五、混凝土交付、供貨數(shù)量、質(zhì)量的驗收及確認
1、混凝土的交貨地點為甲方施工的工程所在地，即施工現(xiàn)場�；炷吝\至現(xiàn)場入模起，混凝土所有權(quán)移至甲方。
2、甲方需派專人在施工現(xiàn)場負責(zé)對乙方所提供的混凝土及時驗收簽字，并及時澆筑。甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場簽收人員的授權(quán)書及由現(xiàn)場簽收人簽字的身份證復(fù)印件等相關(guān)資料;如甲方未提供此類資料、提交的此類資料有瑕疵或提交后變更簽收人，則以施工現(xiàn)場實際簽收人員的簽收為準(zhǔn)。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負責(zé)乙方運輸車輛、施工機械的現(xiàn)場指揮，提供安全的工作環(huán)境、及必要的工作條件。
2、因混凝土泵送、澆筑等原因引起的擾民問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、甲方對運送到現(xiàn)場的混凝土及時簽收，并安排按照供貨通知約定的部位指揮澆筑。
4、甲方施工人員不得在混凝土中加水或其他材料。
5、因甲方原因造成混凝土粘罐、報廢的損失，以及由此乙方造成的其他直接損失，由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成混凝土粘罐，影響混凝土澆筑造成的損失，由乙方承擔(dān)。
6、甲方約定時間結(jié)算、付款、保證乙方生產(chǎn)正常進行。
7、如乙方供貨不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。因乙方混凝土質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而給甲方造成的直接及間接損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。
8、如乙方供貨不及時或無能力供貨，甲方有權(quán)另行采購。
七、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、及時按照甲方的供貨計劃、供貨通知供應(yīng)符合約定要求的混凝土。
2、在運送混凝土過程中，遵守相關(guān)道路、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因違反上述有關(guān)法律法規(guī)造成的一切損失。
3、乙方人員進入甲方現(xiàn)場后，須服從甲方的合理調(diào)配，積極配合現(xiàn)場施工。
4、提供混凝土技術(shù)資料。
5、如甲方未按約定辦理結(jié)算或付款，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同
6、如甲方工程出現(xiàn)停工或停止要貨一個月以上，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同甲方必須將所欠乙方混凝土款全部付清。在沒有付清混凝土款的情況下不得購買其他攪拌站的混凝土。
八、價款結(jié)算及支付
1、甲乙雙方應(yīng)在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起日內(nèi)辦理結(jié)算確認手續(xù)。
2、對混凝土砂漿、基礎(chǔ)柱、墊層、防水保護層、施工現(xiàn)場路面、臨設(shè)部分等用于非工程結(jié)構(gòu)部位的混凝土均以合同約定的單價和甲方現(xiàn)場驗收簽認的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)結(jié)算。
3、貨款支付期限3，50天后支付已澆筑合格商砼款的50%，以此類推，剩余商砼款主體封頂后三月內(nèi)全部付清。 本合同項下的工程因非乙方原因中途停工，導(dǎo)致甲方停止使用乙方混凝土?xí)r，甲方應(yīng)在停工之日起1個月內(nèi)付清未結(jié)價款。
4、甲方未按本合同約定期限內(nèi)付款，乙方可在提前5日書面通知甲方后暫停供應(yīng)混凝土。
九、爭議解決
1、發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，起訴與當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>
十、甲乙雙方需要補充條款：
1、以施工圖及變更要求為結(jié)算依據(jù)，施工前雙方共同確定砼的品種與數(shù)量，雙方簽字認可后以備結(jié)算。
2、因乙方供應(yīng)量不足、質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時造成的直接及間接損失由乙方全部負責(zé)。
十一、附則：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
年月日：
商品購買合同 篇7
合伙人甲方：__________
身份證號：__________
合伙人乙方：__________
身份證號：__________
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為___________元（小寫_____元）。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的`產(chǎn)權(quán)；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)）。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
�。�1）合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣；
�。�2）合伙商品房的抵押事項；
（3）其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品購買合同 篇8
賣方（以下簡稱甲方）：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________
甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證__________字__________號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號為__________。
乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。
上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預(yù)付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：__________
銀行帳號：__________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：___ ______。
甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負擔(dān)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。
本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的.法律效力。
第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
甲方（簽字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯(lián)系電話：_________________ ____
身份證號碼：_____________________
乙方（簽字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯(lián)系電話：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽約地點：_______________________
簽約時間：_______________________
商品房購買合同（現(xiàn)房）
合同編號：____________
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________
資格證書號碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所(址)：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托/法定代理人：________________________________
住所(址)：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
1.出賣人以方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2.該地塊為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4.__________________________________________________________。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款__________________元。(小寫：_________萬元)
2.分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付
4.其他方式____________________________________________________。
第五條房產(chǎn)交付
1.房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2.出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。
3.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1.協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2.解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品購買合同 篇9
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的.定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費契稅產(chǎn)權(quán)登記費公證費其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔(dān)，___________________項由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：日期：
乙方：日期：
商品購買合同 篇10
第1部分 合同背景
第l條 銷售廣告：_____買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。
第2條 合同原則：_____出賣、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第3條 合同定義：_____合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的.具體名稱。
第4條 合同目的：_____買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
第5條 合同標(biāo)的：_____合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。
第6條 協(xié)商地點：_____本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。
第7條 商品房地址：_____此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。
第8條 項目許可：_____本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為：_________________
第9條 土地權(quán)利：_____土地使用權(quán)證：_________________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：_________________。
第10條 規(guī)劃許可：_____建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_________________ 。
第11條 銷售許可：_____房屋銷售許可證：____________________。
第12條 施工許可：_____開工證_______________。
第13條 建筑施工：_____總設(shè)計單位：_________________，建筑師姓名：______________，注冊建筑師號碼：_____________，總施工單位：_____________,總監(jiān)理單位：_____________。
第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn)：____________________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第15條 商品房驗收：_____由_______________負責(zé)驗收。
第16條 質(zhì)量評價：_____由_______________負責(zé)進行質(zhì)量評價。
第2部分 套內(nèi)空間
第17條 商品房戶型：________室___廳___衛(wèi)___廚
第18條 平面圖：_____見合同附件。
第19條 立面圖：_____見合同附件。
第20條 起居室尺寸：_____長：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第21條 書房尺寸：_____長：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第22條 臥室尺寸：_____長：____________，寬：____________ ，高：____________，其他：____________ （毫米）；
買受人(簽章)：______________ 出賣人(簽章)：______________
簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購買合同 篇11
出賣人：_________________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
第一部分：訂立合同的法律依據(jù)
第一條、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件（詳見附件四）的規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成本合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴格遵守，全面履行。
第二部分：商品房建設(shè)與銷售依據(jù)
第二條、出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得座落于___________、編號為的地塊的國有土地使用權(quán)，面積為：___________，出賣人已全部部分交付了土地出讓金和相關(guān)稅費。
第三條、出賣人獨立與他人共同取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買受人購買的商品房（以下簡稱本商品房）所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第四條、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房暫定名為：_________，通訊地址為：。
第五條、出賣人現(xiàn)已取得該商品房的開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可批文有：
建設(shè)用地規(guī)劃許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
建筑工程施工許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
第六條、出賣人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項：
1、已取得房屋產(chǎn)權(quán)棟證的現(xiàn)房：
本棟商品房的產(chǎn)權(quán)棟證號碼：_____________。
2、已取得商品房預(yù)售許可證：
本棟商品房預(yù)售許可證號：_______________，
該預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)為：__________________________。
第三部分：本商品房基本情況：
第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)]：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。
第八條、該商品房設(shè)計的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫字樓；至層為住宅，地下負一層為
用房，負二層為用房。
第九條、買受人所購商品房座落___________
第幢單元層
_____號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數(shù)（注：凡層高超過2。2米的夾層、技術(shù)層或轉(zhuǎn)換層均計入層數(shù)，但地面作綠化專用的架空層不計入層數(shù)），該房號為暫定編號，最終以房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖（詳見附件一）。
第十條、買受人所購商品房的用途為住宅公寓辦公商業(yè)倉儲工業(yè)車位雜屋：________；層高為：
米凈高為：_______米，坡屋頂凈高最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
買受人所購商品房的建筑設(shè)計形態(tài)為[平層][錯層][躍層]；戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽臺。
�。ㄗⅲ罕緱l所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷臻g垂直高度。）
第十一條、該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，占建筑面積的
%；公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米，占建筑面積的%，（有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明詳見附件二）。
第十二條、買受人購房的單元配有廠家生產(chǎn)的牌電梯部，型號為
，額定載重量公斤，每樓層有戶住房，每部電梯服務(wù)戶，單獨設(shè)置專門電源，24小時適于使用。
第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：
1、有產(chǎn)權(quán)的總建筑面積為：_____㎡；其中住宅建筑面積為_____㎡；業(yè)主委員會辦公用房建筑面積_____㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：_____㎡，社區(qū)居委會用房建筑面積為：_____㎡；會所建筑面積：_____㎡；商鋪建筑面積：_____㎡；其他建筑面積：_____㎡。
2、無產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為：平方米；其中：人防建筑面積：_____㎡，架空層面積：_____㎡，室內(nèi)停車建筑面積：_____㎡。
3、本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為_____㎡，綠地面積為：_____㎡；地上停車位面積為_____㎡；其它面積為_____㎡。
第四部分：計價方式和計價范圍：
第十四條、該商品房實行市場調(diào)節(jié)價，出賣人有權(quán)根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格，但商品房具體售價應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場掛牌公示。
第十五條、雙方約定該商品房價款按照下列第_______種方式計價：
1、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總價款（大寫）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫￥_____元）。
2、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米________元，總價款（大寫）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫￥_____元）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價款（大寫）_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫￥_____元）。
4、按照____________計算，該商品房總價款（大寫）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫￥_____元）。
第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構(gòu)筑物、建筑物及附著物。出賣人不得將上述范圍內(nèi)的任何共有空間、共有建筑設(shè)施另行作價出售、附贈他人或者占為己有。
第十七條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎(chǔ)、人防工程建筑、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備、市政配套設(shè)施和其他公用配套設(shè)施設(shè)備的造價，出賣人不得在上述房價以外向買受人另行收取包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝費。出賣人不得價外收費、重復(fù)收費。
第五部分：公平待遇
第十八條、出賣人承諾將已取得預(yù)售許可證的樓盤中尚未售出的商品房均應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場明碼標(biāo)價掛牌公示，出賣人（包括銷售代理機構(gòu)）不得捂盤不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進行虛假公示。如果買受人有證據(jù)證明出賣人對買受人故意捂盤不售或虛假公示，即視為對買受人的不公平待遇。
第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房價款優(yōu)惠待遇。買受人有權(quán)享受不低于其他買受人的價格優(yōu)惠。如買受人有證據(jù)證明出賣人在同等條件下不給予同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇。
第六部分：付款方式及期限：
第二十條、雙方約定按下列第種方式及期限交付房價款：
1、一次性付款
房價款總金額：______元人民幣（大寫：），在______年______月______日前付清。
2、分期付款
�。�1）第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，金額：元人民幣（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。
�。�2）第二期：在年月日前支付全部房價款的%，
金額：元人民幣（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。
�。�3）第三期：在年月日前支付全部房價款的%，
金額：元人民幣（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。
3、銀行按揭貸款或住房公積金機構(gòu)借款支付：
買受人首期支付購房總價款的_____%，其余價款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。具體為：
�。�1）首期房款：
買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，即首付房款：仟佰拾萬仟佰拾元整。金額小寫：
元人民幣。
�。�2）剩余房款仟佰拾萬仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。
貸款機構(gòu)是：
第二十一條、買受人應(yīng)當(dāng)在買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)天付清首期房款。非特殊情況買受人當(dāng)天未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人，
對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。
第二十二條、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手續(xù)的，在簽訂本合同并支付首期款后10個工作日內(nèi)，買受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣人，由出賣人代理向銀行申請按揭貸款。
第二十三條、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。
第二十四條、如出賣人有證據(jù)證明系買受人的原因致使買受人無法取得銀行貸款的，則出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款本金。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。
第七部分：逾期付款的違約責(zé)任
第二十五條、分期付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣人有權(quán)要求買受人按每日房價款總額0。5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣人有權(quán)要求解除合同。
第二十六條、一次性付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買受人按逾期付款部分每日0。5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的，出賣人有權(quán)要求解除合同。
第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限付清；買受人逾期未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人，對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。
第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應(yīng)在登記機關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日（適用于商業(yè)貸款場合）或25個工作日（適用于住房公積金貸款場合）內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。如果出賣人未能在10個工作日（適用于商業(yè)貸款場合）或25個工作日（適用于住房公積金貸款場合）內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，出賣人不應(yīng)追究買受人逾期付款的責(zé)任。
第二十九條、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應(yīng)在登記機構(gòu)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日（適用于商業(yè)貸款場合）或25個工作日（適用于住房公積金貸款場合）內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。如果買受人未能在10個工作日（適用于商業(yè)貸款的情況）或25個工作日（適用于住房公積金貸款的情況）內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，按照逾期付款處理，買受人按逾期付款額每日0。5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項支付至指定賬戶的，出賣人有權(quán)解除合同。
（注：本部分所稱逾期付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。）
第八部分：商品房交付
第三十條、商品房交付應(yīng)當(dāng)達到本合同約定的交付使用條件。出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的'交房日30日前書面通知買受人辦理交接手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)在通知收房期限內(nèi)與出賣人在商品房現(xiàn)場辦理商品房交接手續(xù)。
第三十一條、對不便直接送達通知書的買受人，出賣人應(yīng)當(dāng)提前30天以掛號信函通知書郵寄到買受人預(yù)留的通信地址，通知買受人前來收房的時間、地點及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。同時出賣人還應(yīng)當(dāng)采用電話等多種方式驗證買受人是否收到收房通知書。
第三十二條、通知書作為出賣人通知買賣人收房的有效憑據(jù)，買受人逾期不收房視為買受人違約。買受人變更通信地址、電話后未及時變更預(yù)留通信地址的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。
第三十三條、該商品房交付使用前應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、環(huán)保、園林、人防、消防等單位驗收合格。出賣人應(yīng)當(dāng)將上述全部質(zhì)量文件在入住前張貼于公告欄，便于買受人查驗核對。
第三十四條、出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣人未經(jīng)雙方現(xiàn)場驗房或者驗房達不到標(biāo)淮，買受人有證據(jù)證明出賣人交付的商品房尚未達到合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)的，買受人均可采用書面形式拒絕收房，并同時向出賣人提出返工整改、修復(fù)等具體要求。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第九部分：交房時間和標(biāo)準(zhǔn)
第三十五條、商品房交付時間：出賣人應(yīng)當(dāng)確保本合同約定的商品房在年月
日前達到約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)當(dāng)自上述交房之日起30日內(nèi)前來驗房收房。
第三十六條、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)達到下列條件和標(biāo)準(zhǔn)：
1、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；
2、該商品房完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專項驗收；
3、該住宅區(qū)的道路、園林綠化等公共配套設(shè)施已達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
4、供電、供水、排水、燃氣、暖氣、電梯等室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機構(gòu)檢測認可，達到正常使用條件；
5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《戶型設(shè)計平面圖》、《水、電、燃氣、管線分布圖》；
6、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)成果表；
7、該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
8、合同雙方約定的其他條件。
第三十七條、出賣人不得要求買受人入住之前支付以下費用：物業(yè)管理費、房屋裝修保證金、水電費周轉(zhuǎn)金、管道燃氣初裝費等出賣人單方擅自主張收取的費用，買受人有權(quán)拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費用。
第三十八條、《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等
作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位和委托的監(jiān)理單位；
2、結(jié)構(gòu)類型；
3、裝修、裝飾注意事項；
4、供水排水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；
5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；
6、門、窗類型，使用注意事項；
7、配電負荷；
8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；
9、其他需要說明的事項。
第十部分：商品房交接程序
第三十九條、商品房交接程序：
（1）入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；
�。�2）現(xiàn)場驗房：買賣雙方對房屋進行全面測試驗房；
�。�3）簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字；
�。�4）鑰匙收條：買受人書面簽收"商品房鑰匙收條"；
�。�5）隨附資料：
出賣人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗收備案表》、《商品房戶型尺寸平面圖》、《水、電、燃氣、管線分布圖》、《建筑面積實測技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第四十條、本商品房屋交付的標(biāo)志是：買受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣人將該商品房全套鑰匙移交給買受人。
雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣人交付房屋、買受人接收房屋的憑據(jù)。
第四十一條、該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同驗房收房，如發(fā)現(xiàn)問題的，出賣人應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)派人進場，按照國家或地方政府有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。由此造成逾期交房則由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一部分：商品房的驗房
第四十二條、驗房的方式：出賣人有義務(wù)委派專業(yè)技術(shù)員陪同買受人進行現(xiàn)場驗房。買受人也可以聘請有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人士進入商品樓房現(xiàn)場進行實地檢測。買受人進入房屋前提前一天通知出賣人，出賣人及其工作人員應(yīng)當(dāng)正確引導(dǎo)、配合工作，告知注意事項，協(xié)助驗房。
第四十三條、商品房驗房的內(nèi)容：
1）已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表；
2）市政生活用水供應(yīng)正常，水管經(jīng)過壓力檢測合格；
3）市政生活用電供應(yīng)正常，電表經(jīng)過檢測無漏電問題；
4）天然氣的終端用戶接口、燃氣表均已安裝到廚房；
5）廚房、衛(wèi)生間的防水層經(jīng)過24小時試水無滲漏；
6）各個地漏、下水道排水暢通；
7）電梯安裝完畢并已通過安全檢測合格，能24小時正常使用；
8）綠化已按合同約定、承諾和園林部門要求的標(biāo)淮完成；
9）采暖、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用；
10）通訊（含電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)）、有線電視與外部網(wǎng)絡(luò)已接通，具備申請使用條件；
11）合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位，已正常提供物業(yè)服務(wù)；
12）配套設(shè)施已全部完工（配套設(shè)施指規(guī)劃部門按設(shè)計方案批準(zhǔn)的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設(shè)施，含地下車庫、人防、會所、學(xué)校、幼兒園等）；
13）小區(qū)安防系統(tǒng)已啟用（含小區(qū)周界報警、樓宇對講），安全護欄（或圍墻）已建好，小區(qū)已實行封閉式管理；
14）房屋幢、戶編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認；
15）取得消防檢測報告和消防驗收合格文件；
16）查驗水表、電表底數(shù)，并簽署交接清單。
17）提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；
18）與商品房交接相關(guān)的其他事項。
第四十四條
該房屋交付后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)單方面解除本合同。對買受人因此造成的損失，出賣人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十五條
出賣人交付的商品房在使用時發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量問題的，買受人在保修期內(nèi)有權(quán)要求出賣人除免費修復(fù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人在修復(fù)過程中損失的誤工費、交通費。
第四十六條、
如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人返工整改，重新組織檢測驗收，并按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價的雙倍給予補償。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第十二部分：房屋交接與風(fēng)險轉(zhuǎn)移
第四十七條、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修；
第四十八條、房屋的交付使用視為對房屋的轉(zhuǎn)移占有，該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付使用之時起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致逾期交房時發(fā)生的風(fēng)險責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方都有過錯的則由雙方按責(zé)任大小比例分別承擔(dān)。
第四十九條、買受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人無正當(dāng)理由拒絕接收的，或者未在催告書規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房催告書確定的驗收交接之最后一日的第二日起由買受人承擔(dān)。
第十三部分：逾期交房的違約責(zé)任
第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理（不作累加）：
1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過30日的，買受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：
�。�1）買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。
（2）買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。
第十三部分：逾期交房的違約責(zé)任
第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理（不作累加）：
1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過30日的，買受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：
�。�1）買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。
�。�2）買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。
第十四部分：建筑面積差異處理
第五十三條該商品房交付使用時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)成果報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。
第五十四條、合同約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積與實測面積的數(shù)據(jù)有差異的，雙方根據(jù)面積誤差比絕對值的不同進行不同的處理。面積誤差比絕對值的計算公式為：
實測建筑面積—合同約定建筑面積
1、建筑面積誤差比絕對值=_______________________________x100%
合同約定建筑面積
實測套內(nèi)建筑面積—合同約定套內(nèi)建筑面積
2、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值=_________________________x100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
第五十五條、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：
（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；
�。�2）實測建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。
�。�3）實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第五十六條、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）若合同約定的建筑面積與實測建筑面積無誤差，而實測的套內(nèi)建筑面積減少時，不受誤差比絕對值的限制，出賣人應(yīng)按照每平方米單價計算套內(nèi)減少面積的差價款雙倍返還給買受人。
�。�2）若合同約定的套內(nèi)建筑面積與實測套內(nèi)建筑面積無誤差，而約定的建筑面積增加時，不受誤差比絕對值的限制，出賣人應(yīng)承擔(dān)實測建筑面積超出部分的房價款，而超出部分面積的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。
�。�3）雙方自行約定：______________________________________
第五十七條、雙方約定本商品房按套內(nèi)建筑面積計價的，如套內(nèi)建筑面積增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實測的套內(nèi)建筑面積據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）大于部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。
�。�3）實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）小于部分的房價款由出賣人返還買受人；套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
（4）雙方自行約定：____________________________________
第五十八條、當(dāng)建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人均有權(quán)要求退房。買受人提出退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買受人交付房款之日起至實際退款之日止計算付給利息。逾期退款的，按應(yīng)退房款和利息的總額每日萬分之五計算違約金。
第五十九條、雙方約定按套內(nèi)建筑面積計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分攤建筑面積不作為計算房價款的數(shù)據(jù)，但應(yīng)當(dāng)作為出賣人是否違約的參考數(shù)據(jù)。
第六十條、商品房交付使用后，如買受人認為房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房實測面積有誤差時，買受人可以聘請有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對該商品房的面積進行重新測量。如最終測定的面積與實測面積有誤差的，產(chǎn)權(quán)面積以最終確定的面積確權(quán)發(fā)證，出賣人應(yīng)當(dāng)按最終確定的面積計算房價款，出賣人多收的房價款應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買受人，并應(yīng)承擔(dān)買受人進行重新測量所支付的測量費、鑒定費、查詢費、差旅費、律師費和案件受理費。
第六十條、雙方約定按套（單元）計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然建筑面積不作為計算房價款的依據(jù)，但房屋所有權(quán)證仍以建筑面積登記為準(zhǔn)。
第十五部分：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定：
第六十二條、本合同簽訂之后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更建設(shè)工程的規(guī)劃，對已核準(zhǔn)的建筑容積率、建筑總面積、建筑高度等規(guī)劃要點均不得突破，不得將規(guī)劃許可中未作為產(chǎn)權(quán)的建筑物變更為有產(chǎn)權(quán)的建筑面積，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積。
第六十三條、本合同簽訂之后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的建設(shè)工程施工圖建設(shè)商品房，不得擅自變更建筑施工圖紙，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、層高，或者降低建材質(zhì)量和工程造價。
第六十四條、出賣人確需變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等涉及建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件的，出賣人應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起10日內(nèi)與買受人協(xié)商，書面征得受影響的買受人的同意。買受人同意變更的，出賣人應(yīng)與買受人訂立補充合同，并應(yīng)將變更方案報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。
第六十五條、買受人對商品房的規(guī)劃、設(shè)計不同意變更的，或者出賣人擅自變更的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人提出解除合同之日起15日內(nèi)退回已付購房款及利息（自付款日起至實際退款日止，按同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率計算）。出賣人還應(yīng)按商品房價款的__%向買受人支付違約金。
第六十六條、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，或經(jīng)設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖（涉及商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等）設(shè)計變更，影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
�。ㄒ唬┏鲑u人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
�。ㄈ┵I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起10日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率付給利息。買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。
第十六部分：商品房建筑工程質(zhì)量承諾
第六十七條、本商品房的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量應(yīng)達到國家有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)。本合同所列明的各項設(shè)計規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各行業(yè)規(guī)范的要求。
第六十八條、該商品房應(yīng)當(dāng)按照國家建標(biāo)[20xx]157號《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收。未通過驗收或者驗收不合格的商品房，出賣人不得交付使用。
第六十九條、出賣人將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，除按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進行行政處罰外，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。
第十七部分：建筑材料及建筑節(jié)能質(zhì)量承諾
第七十條、出賣人承諾該商品房使用的建筑材料、構(gòu)筑配件、水管電線、五金器材等各種建筑材料，其質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、尺寸、性能、測試數(shù)據(jù)均必須符合國家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。
第七十一條、出賣人承諾全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、防水、抗震、防雷等均應(yīng)采用國家有關(guān)部門要求的新型節(jié)能環(huán)保材料，全部材料的質(zhì)量測試數(shù)據(jù)應(yīng)達到國家有關(guān)部門制定的行業(yè)規(guī)范。
第七十二條、出賣人的商品房的設(shè)計、施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》等強制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并向買受人提供專業(yè)鑒定部門出具的該商品房抗震安全性能評價測試報告。
第七十三條、該商品房的建筑節(jié)能設(shè)計，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、通風(fēng)、抗震、防雷等，均應(yīng)當(dāng)達到中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)HJ/T2。1～2。3—93《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)范和要求，對經(jīng)檢測未達到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用。
第十八部分：室內(nèi)居住環(huán)境質(zhì)量承諾
第七十四條、出賣人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達到國家環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)HJ/T2。1～2。3—93《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)范和要求，檢測未達到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求進行整改返工，并承擔(dān)全部費用。
第七十五條、出賣人承諾該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測達不到國家標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求進行整改返工，并承擔(dān)全部費用。自該商品房交付之日起365日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日）仍達不到標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)退房。
第七十六條、按照國家建設(shè)部《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，工程竣工驗收時對室內(nèi)裝飾用瓷磚進行放射性檢測、毛坯房室內(nèi)空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現(xiàn)污染物濃度超標(biāo)情況，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求采取措施進行處理，符合中國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第十九部分：附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承諾
第七十七條、供暖設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證供暖設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，由本商品房出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十八條、燃氣設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證燃氣設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，由本商品房出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十九條、電梯設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證電梯設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第八十條、消防設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的消防器材質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證消防設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十部分：商品房配套設(shè)施交付條件承諾
第八十一條、自來水：出賣人承諾在買受人收房時提供24小時正常供應(yīng)自來水，水費按政府公布的市民生活用水價格執(zhí)行，確保防水質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)，不附加任何費用。
第八十二條、防水排水：出賣人承諾在買受人收房時房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；提供廚房、衛(wèi)生間、陽臺24小時防水測試的測驗報告單，保證管道不會出現(xiàn)任何泄露。出賣人并承諾室內(nèi)的排水設(shè)施正常使用。
第八十三條、供電：出賣人承諾該商品房的室內(nèi)外電路、電閘、保險、開關(guān)、燈頭、插座等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量均達到國家行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在買受人收房時保證24小時供電，符合民用電標(biāo)準(zhǔn)，電費按政府公布的居民生活用電價格執(zhí)行，不附加任何其他費用。
第八十四條、燃氣暖氣設(shè)施：出賣人承諾在買受人收房時保證24小時燃氣供應(yīng)，符合民用標(biāo)準(zhǔn)，氣價按政府公布的居民生活用氣價格執(zhí)行，不附加任何其他費用，并保證暖氣設(shè)施安裝完畢，管道接口已接通到位，可正常安裝暖氣設(shè)備。
第八十五條、通訊網(wǎng)絡(luò)電視設(shè)施：出賣人承諾在買受人收房時保證室內(nèi)具備電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對講門鈴系統(tǒng)，線路設(shè)施接口均已接通到位，可正常安裝使用。
第八十六條、電梯設(shè)施：出賣人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門檢驗鑒定合格，達到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和性能，在買受人收房時電梯正常安全運行，常年24小時適于使用。
第八十七條出賣人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項未達到正常使用條件，雙方同意按照每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之二點一支付違約金。
第八十八條出賣人承諾該商品房在交付使用時與其正常使用直接相關(guān)的配套設(shè)施達到下列條件：
�。�1）公共綠地：在合同約定的交房之日達到規(guī)劃設(shè)計要求；
（2）公共道路：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�3）停車場：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�4）幼兒園：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�5）學(xué)校：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�6）會所：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�7）商業(yè)網(wǎng)點：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營業(yè)；
�。�8）體育設(shè)施：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�9）______________________________________________；
（10）____________________________________________。
如果在合同約定的期限內(nèi)以上任何一項未達到上述條件，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十一部分：商品房裝飾裝修質(zhì)量承諾
第八十九條、裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。達不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不另收費，原約定的交房日期不變。
第九十條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，墻體墻面的傾斜角度不得大于0。1度，計算方法為：高度差/直線距離；不得超過國家有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
第九十一條、表面裂縫：出賣人承諾商品房地板、頂板、墻體無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無空鼓、無間隙；
第九十二條、裝飾裝修污染限制標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的商品房內(nèi)的裝飾裝修必須達到下列行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)：即《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標(biāo)準(zhǔn)》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量標(biāo)淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》等相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。
第九十三條、出賣人提供的商品房在交付使用之前，其室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)必須經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測，應(yīng)達到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。達不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原約定的交房日期不變。
第九十四條、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)返工、修復(fù)、補換的費用，賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價款，如延誤交房或者影響住房使用時間，出賣人按照合同約定的逾期交房承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十二部分：住宅區(qū)規(guī)劃及室外環(huán)境承諾
第九十五條、周邊環(huán)境：出賣人承諾在本商品房50米內(nèi)不得新建公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場等永久性建筑設(shè)施。
第九十六條、相鄰場所：出賣人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營餐飲酒家、娛樂音響、機械加工修理、停車洗浴等可能產(chǎn)生油污、躁音污染的項目。
第九十七條、日照采光：出賣人承諾在本棟商品房與其南側(cè)的建筑物之間不得低于國家規(guī)定的建筑間距，保證買受人所購商品房與其南側(cè)的建筑物之間的間距系數(shù)不得小于1：0。8，不影響買受人所購房屋的日照采光。
第九十八條、綠地綠化：出賣人承諾按照本住宅區(qū)的控制性詳規(guī)的規(guī)劃設(shè)計，不得改變現(xiàn)有規(guī)劃，出賣人現(xiàn)有在效果圖上的綠地面積不再建設(shè)任何非綠化設(shè)施。出賣人承諾本住宅區(qū)綠地綠化率不應(yīng)低于規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)。
第九十九條、電磁輻射：出賣人承諾不在本商品住宅區(qū)內(nèi)、電梯內(nèi)建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設(shè)施或高頻設(shè)備裝置，包括移動電話轉(zhuǎn)發(fā)射裝置、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。
第二十三部分：廣告責(zé)任
第一百條、廣告范圍：出賣人在開發(fā)項目過程中自行或者委托他人策劃、設(shè)計、制作，在公共場所對不特定人發(fā)布的包括但不限于文字、圖紙、影像、音響、網(wǎng)絡(luò)、戶外、模型、沙盤和樣板間均屬于出賣人的廣告，由出賣人承擔(dān)法律責(zé)任。
第一百零一條、出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體的、確定的說明或允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
第一百零二條、出賣人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，出賣人未履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百零三條、出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項，應(yīng)當(dāng)列入商品房買賣合同條款。出賣人在銷售廣告和宣傳資料中未附加條件的，列入合同條款時不得附加條件。出賣人在簽訂合同時不列入合同的，買受人保存的銷售廣告和宣傳資料原件應(yīng)當(dāng)視為該商品房買賣合同的附件，與合同條款具有同等效力。
第一百零四條、出賣人銷售商品房時設(shè)置樣板房的，在沒有書面明確說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房不一致的前提下，視為實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修是一致的。在購買同類商品房的前提下，買受人有權(quán)要求購買的商品房達到樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第二十四部分：相關(guān)文件公示
第一百零五條、出賣人在與買受人訂立本合同之前，有義務(wù)向買受人出示該商品房的下列許可文件：
1、國有土地使用權(quán)證（原件）；
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
3、建設(shè)工程施工許可證；
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）；
5、商品房銷售（預(yù)售）許可證；
6、出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。
第一百零六條、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關(guān)行政職能部門對該商品樓房通過的驗收的下列證明文件的影印件或復(fù)印件。以證據(jù)證明該商品房達到合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。買受人有權(quán)查閱、摘錄和質(zhì)詢。
1、國有土地使用權(quán)證；
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
3、建設(shè)工程施工許可證；
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）；
5、商品房銷售（預(yù)售）許可證；
6、建筑工程竣工驗收備案表；
7、該商品房建筑面積實測技術(shù)成果表；
8、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準(zhǔn)文件。
第一百零七條、出賣人承諾對于涉及買受人合法權(quán)益或者有較大利害關(guān)系的、應(yīng)當(dāng)公示披露的信息而未及時向買受人披露，誤導(dǎo)或誘導(dǎo)買受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書，致使買受人遭受損失的，買受人依據(jù)事實證據(jù)有權(quán)要求該法律文書無效，并有權(quán)要求出賣人賠償損失。
第二十五部分：本商品房配套設(shè)施的物權(quán)歸屬
第一百零八條、本商品房住宅小區(qū)內(nèi)未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可核準(zhǔn)、無獨立產(chǎn)權(quán)、無獨立的國有土地使用權(quán)證、占用業(yè)主共有土地和共有主體結(jié)構(gòu)所建成的道路、綠地、空坪、架空層、休閑場所、人防工程、用于停放汽車的車位等配套設(shè)施，均屬于該住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）共有。
第一百零九條、本商品住宅小區(qū)的地下車位或車庫按照建設(shè)工程規(guī)劃許可批準(zhǔn)的文件確定權(quán)屬，有產(chǎn)權(quán)的車位車庫歸出賣人所有，出賣人有權(quán)出售、贈與、出租或處置權(quán)益。沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位車庫，作為本商品住宅小區(qū)必備的附屬設(shè)施，其權(quán)屬歸建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有，出賣人無權(quán)出售、贈與、租賃或處置權(quán)益。
第二十六部分：相關(guān)權(quán)益的約定
第一百一十條、買受人承諾該商品房僅作為
使用，不得擅自改變本商品房的使用性質(zhì)，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得擅自在陽臺或窗戶外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌。
第一百一十一條、出賣人承諾不得擅自改變本商品住宅小區(qū)范圍內(nèi)的公共建筑和共有配套設(shè)施（包括但不限于架空層、地下停車位、樓頂平臺、道路、綠地、休閑會所、物業(yè)用房、業(yè)主委員會辦公場所、幼兒園、學(xué)校、商店等）的用途，如出賣人對屬于自有產(chǎn)權(quán)的公用配套設(shè)施確需變更用途的，須經(jīng)過小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意。如出賣人違反本約定擅自變更用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。
第一百一十二條、買受人同意在該住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會之前，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交出賣人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)并遵守房屋使用規(guī)約。
第一百一十三條、買賣雙方承諾本商品房住宅區(qū)范圍內(nèi)的地下人防工程不得改變?nèi)朔朗褂眯再|(zhì)，戰(zhàn)時用于防空，平時可用于停車，商品房買賣雙方均不得將地下人防工程作為車位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌猛尽?/p>
出賣人（簽章）：_________買受人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買合同 篇12
銷方(甲方)________________
合同編號：________
簽訂地點：________
購方(乙方)簽訂地點：_____
_____________年________月__________日
甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址：
數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積__________元/m，乙方購買平方米，合計金額__________元
辦公用房建筑面積__________元/m乙方購買平方米，合計金額__________元
經(jīng)營性用房建筑面積__________元/m，乙方購買平方米，合計金額__________元
總計價款(人民幣大寫)(預(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)__________元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。
1、房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
第六條保修時間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的'質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
商品購買合同 篇13
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過________方式，取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)________房地局測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預(yù)付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的`房屋進行保修。
第五條
乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
___________年_______月_______日
商品購買合同 篇14
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：
甲方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的`配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2._________渡假村別墅暫行管理方法
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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