農(nóng)村購(gòu)房合同15篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的農(nóng)村購(gòu)房合同，希望對(duì)大家有所幫助。
農(nóng)村購(gòu)房合同1
甲方：________________________
乙方：________________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的.事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四、其他事宜
此協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
農(nóng)村購(gòu)房合同2
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________身份證號(hào)：________________
買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________身份證號(hào)：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于________________。
第三條房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。
第四條付款方式________________。
第五條特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。
3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________身份證號(hào)：________________
買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________身份證號(hào)：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于___________，建筑面積為___________平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米；
2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________；
3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元，總金額人民幣_(tái)_________元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為_______________：
乙方在_______年_____月_____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）__________元，（小寫）__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______年_____月_____日，付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬(wàn)元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具。
第五條
1、甲、乙雙方定于_______年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_______年_____月_____日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管部門要求的文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的'損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期_______天按房?jī)r(jià)的總額_______%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_______%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農(nóng)村購(gòu)房合同3
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。
如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購(gòu)買此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。(其中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬(wàn)，稅費(fèi)乙方共出2萬(wàn)，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。)房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的'變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、入住費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日
b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村購(gòu)房合同4
甲方：_________
身份證號(hào)碼：_________
乙方：_________
身份證號(hào)碼：_________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
�。ㄒ唬┰摲课葑溆�，建筑面積為平方_________米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方_________米。
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號(hào)為：_________
（三）房屋平面圖及房產(chǎn)證：_________。
（四）房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。（太陽(yáng)能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款，不計(jì)于房屋款內(nèi)）。
（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。
付款方式
甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶到乙方后，乙方在_________年_________月_________前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。
細(xì)則：
甲方在_________年_________月_________號(hào)前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶前，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方。
�。ㄒ唬┘�、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
�。ǘ┺k理過(guò)戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地，甲方必須協(xié)助，如因甲方的延誤而影響過(guò)戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲方原因不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款。
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五_________‰）計(jì)算違約金付與乙方。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款，及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。
甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保，沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
農(nóng)村購(gòu)房合同5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四、其他事宜
本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。
日期：年 月 日
二、購(gòu)房合同簽訂后違約會(huì)有什么后果
1、若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過(guò)戶給賣方
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！�
若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購(gòu)房合同。當(dāng)買方滿足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過(guò)戶：
(1)簽訂的買賣合同有效;
(2)購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì);
(3)購(gòu)房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過(guò)戶;
(4)售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的證據(jù)材料;
(5)交易房屋未被限制，如查封等;
但是，法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶，需要根據(jù)具體的案情來(lái)定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時(shí)真是得不償失了。
2、買方解除合同并要求賣方承擔(dān)根本違約責(zé)任
一般情況下，購(gòu)房合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價(jià)格的`，則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金�！�
所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定。
此外，購(gòu)房人也可同時(shí)要求售房人按照合同約定承擔(dān)其已向居間方支付的代理費(fèi)用。
3、雙倍返還定金
購(gòu)房人可通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。
甲方：
乙方:
日期：
農(nóng)村購(gòu)房合同6
甲方（賣房方）：身份證號(hào)碼：
乙方（買房方）：身份證號(hào)碼：
甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)）轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議；
一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)），每個(gè)戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。
二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的'價(jià)格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)（發(fā)票戶名是甲方的）
三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋所有權(quán)的證據(jù)。
四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。
五、_____________________________________
六、_____________________________________
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方：?電話：
乙方：電話：
見證人：身份證：電話：
日期：
農(nóng)村購(gòu)房合同7
甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 電話：
乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的`售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(賣方)： 身份證號(hào)： 電話： 住址：
乙方(買方)： 身份證號(hào)： 電話： 住址：
簽定日期：________年____月____日
簽定地點(diǎn)：_____________
農(nóng)村購(gòu)房合同8
甲方(出賣人)：
乙方(購(gòu)房人)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋情況
甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于xxx，建筑面積為xxx平方米(其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx平方米)，房屋用途為xxx;
2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為xxx;
3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;
4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
5、該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以xxx(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：xxx，土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第二條、甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的xx%的違約金。
第三條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣xxx每平方米元，總金額為人民幣xxx元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為xxx、支付時(shí)間為xxx;
乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)xx元，(小寫)xx元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條、房款支付
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：xx，付人民幣xxx萬(wàn)元;
第二期：在乙方取得交易過(guò)戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣xx萬(wàn)元;
第三期：乙方采用以下第種付款方式：
1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬(wàn)元。
2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣xx元整，申請(qǐng)?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過(guò)后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條、雙方交房約定
1、甲、乙雙方定于xx將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前xx日騰空該房屋。
2、甲方應(yīng)在房屋交付前xx日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。
第六條、過(guò)戶手續(xù)辦理
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于xx到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的xx%賠償乙方損失。
3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由xx承擔(dān)。
4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第xx種方式承擔(dān)
(1)、由xx方承擔(dān)
(2)、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的`期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的xx%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額xx%的違約金。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
(二)乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)xx個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額xx%的違約金。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第八條、甲方承諾并保證
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
第九條、其他相關(guān)費(fèi)用
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。
第十條、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條、合同生效條件
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。
甲方(簽章)：_________________甲方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
________年________月______日________年________月_______日
農(nóng)村購(gòu)房合同9
甲方：___________________________
乙方：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_____________________市/區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：______________，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：________________________元整）（￥_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方承諾
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的'機(jī)構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任
該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
____________年________月_______日
____________年________月_______日
農(nóng)村購(gòu)房合同10
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶:
_________身份證號(hào)碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：__________________________ 房屋座落：______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為(轉(zhuǎn) 載 于:wWw.cssYQ.COm 書 業(yè) 網(wǎng):農(nóng)村買房協(xié)議書范本)____層。建筑面積_____平方米。
該房房土地來(lái)源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。
第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定
該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫)
第三條 房屋交付日期
經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 ______。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理
如超過(guò)上述約定期限的.，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)
行追償）。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
公證人（簽章）：
甲方： 乙方：
_____年_____月____日 _____年_____月_____日
農(nóng)村購(gòu)房合同11
甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 電話：
乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房 給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為幣(大寫)_________________________________，即幣(小寫) ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：幣(大寫)_________________________，即幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：幣(大寫)____________________________，即幣(小寫)_____________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款幣(大寫)________________，即幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的`，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(賣方)： 身份證號(hào)： 電話： 住址：
乙方(買方)： 身份證號(hào)： 電話： 住址：
簽定日期：________年____月____日
簽定地點(diǎn)：__________________________________________
農(nóng)村購(gòu)房合同12
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 ________套的各項(xiàng)事宜。
1.購(gòu)買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);
4.其他_____________________________________。
三、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的'權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________。
八、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
合同簽訂地點(diǎn)：_________________
合同簽訂時(shí)間：_________________
農(nóng)村購(gòu)房合同13
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號(hào)碼：_________________________ ___ 房屋地址：__
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：__________________________ 房屋座落：______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計(jì)用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來(lái)源為：
農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。
第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫)
第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí)， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
居民自住用 ， 建筑層數(shù)為____層。
建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _
3、 ____
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。 如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約 責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的.萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作 為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在 購(gòu)買該房屋后， 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會(huì) 的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...
甲方：
乙方：
年 月 日
農(nóng)村購(gòu)房合同14
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)： 買房： （以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1100000）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的`交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽�。篲________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________ 乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日
農(nóng)村購(gòu)房合同15
簽名時(shí)間：______________
簽署時(shí)間：______________
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方根據(jù)中國(guó)《物權(quán)法》、《土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分平等協(xié)商，自愿就農(nóng)村房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、本合同雙方均為______________
二.房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋坐落于______________
三.交易房屋由甲方全額投資建設(shè)，所使用的土地為集體土地______________
四.在房屋交付給乙方之前，甲方保證：
1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處分權(quán)，或者經(jīng)其他權(quán)利人同意，有權(quán)處分該房屋；
2.本合同項(xiàng)下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，或因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三方簽訂補(bǔ)償協(xié)議或抵押協(xié)議，或因法院判決第三方不享有該房屋的權(quán)利；
3.如甲方違反本保函，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的30%作為違約金。
五.本合同項(xiàng)下該房屋的.成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________
六.房款支付：自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并將款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)：如未能按期支付房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方未支付房款的，甲方可不經(jīng)乙方同意解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
七.房屋交付：自乙方按第六條規(guī)定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋及包括但不限于房屋場(chǎng)地使用權(quán)和房產(chǎn)證在內(nèi)的所有原始相關(guān)資料交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣_(tái)___的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付房屋，乙方可未經(jīng)甲方同意解除合同并追究甲方違約責(zé)任，但乙方未支付房款的原因除外。
八、甲方收到乙方的書面過(guò)戶通知后，應(yīng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予配合，甲方應(yīng)每天向乙方支付人民幣違約金，直至協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無(wú)關(guān)的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)法辦理，則與甲方無(wú)關(guān)..
九.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補(bǔ)償；甲方收到上述賠償金后，應(yīng)向乙方支付全部款項(xiàng)，如甲方無(wú)故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應(yīng)向乙方支付人民幣違約金。
十.自該房屋交付之日起，與該房屋有關(guān)的一切事宜均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據(jù)本合同占有、使用和處分該房屋的權(quán)利；如甲方因個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等。，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分該房屋的，甲方應(yīng)按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)影響發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
十一.自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協(xié)議擅自處分該房屋，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并支付購(gòu)房總價(jià)款的100%作為違約金。
十二.其他事項(xiàng)：
1.雙方對(duì)本合同的事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，如協(xié)商不能解決，應(yīng)先請(qǐng)求村委會(huì)和街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2.雙方應(yīng)至少邀請(qǐng)兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。
3.本合同正本一式六份，雙方各執(zhí)三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續(xù)有效。
甲方(簽字蓋章)：______________身份證號(hào)碼：______________
乙方(簽字蓋章)：______________身份證號(hào)碼：______________
見證人(簽名蓋章)：______________IDNo：______________
見證人(簽名蓋章)：______________IDNo：______________
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