房屋租賃合同通用13篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同1
出租人 :_________________
承租人 :_________________
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
房屋坐落:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收人力資源派遣公司,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
租金標準及支付方式: ,房屋押金 待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
支付方式:現(xiàn)金_____ ,每月日前支付。
第三條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的.,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協(xié)議:
_____________________________________
出租人 簽章:承租人 簽章:
x年x月x日
房屋租賃合同2
房屋租賃合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方本著誠實信用、協(xié)商一致的原則,現(xiàn)就乙方承租甲方房屋的有關事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下合同:
一、甲方自愿將自己所有的位于 出租于乙方使用。面積 平方米。
二、租賃期限為 年,自 年 月 日至 年
月 日止。
三、租金: 萬元/年
1. 乙方須遵守先交費后使用的原則,如乙方不按約定預交租賃費用的,甲方可解除本合同,乙方不補交欠付租金,還應賠償當年度租金一倍的損失。乙方逾期支付租金超過10天的,甲方可采取鎖門方式催收資金。
2、自第二年度開始,乙方應在該年度租期起算前一個月一次性向甲方預付下一年度的全部租金;
四、甲乙雙方的權利義務:
1、甲方保證對出租于乙方的房屋具有排他性所有權。
2、甲方保證出租的房屋正常通水、通電、通暖并通過消防驗收。
3、甲方所出租的房屋以合同簽訂時的現(xiàn)狀為準,雙方不再辦理交付驗收手續(xù),乙方接收即視為符合合同的約定。
4、乙方租賃甲方的房屋暫定用途為 ,也可用于同類經(jīng)營。乙方非經(jīng)甲方書面同意不得改變使用用途。
5、乙方在租賃期間,不得私自改擴建,不得損壞房屋的承重墻體。合同期屆滿時,乙方不得拆除改擴建部分,甲方亦不對乙方進行任何補償。
6、乙方為了達到本合同約定的使用用途,可在租期內對房屋進行裝修或添置設施。但應考慮租賃期限適度裝修,租賃期滿或因承租人違約致使合同被解除時,甲方均不對乙方的裝修及室內物品予以任何補償,乙方也不得拆除、損毀。
7、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營,不得利用租賃房屋從事非法活動,因此產生的法律后果由乙方自行承擔。
8、租賃期間產生的.水、電、暖等一切經(jīng)營費用及稅費,均由乙方承擔。因此給甲方造成損失的由乙方予以賠償。
9、租賃期間,房屋的全部設施的維修責任及費用均由乙方承擔。
10、租賃期間,乙方應善意使用房屋、盡到防火、防水、防盜等安全注意義務。租賃期間,如造成人員、財產損失(包括租賃物和對第三方的損害)均由乙方承擔,甲方不具有預先墊付的義務。
11、租賃期間,乙方非經(jīng)甲方書面同意,不得將上述房屋另行轉租他人。
12、乙方如愿意在本合同期限屆滿后繼續(xù)租賃房屋的,乙方應在租賃期間屆滿前的 個月之前與甲方協(xié)商另行簽訂書面租賃合同。否則,甲方有權在合同期限屆滿前二個月開始另行招商,乙方不得主張因此對乙方經(jīng)營造成影響。
13、租賃期限屆滿后,乙方除裝修外的其他可移動設施、設備進行拆除,不宜拆除的,乙方不得拆除。
14、租賃期間,如甲方出售該房屋時,乙方具有同等條件下的優(yōu)先購房權。但甲方整體出售,乙方不整體購買時,乙方不具有該優(yōu)先權。
15、甲乙雙方應簽訂交房、還房的交接手續(xù)。
五、違約責任:
1、乙方如違反本合同約定,未經(jīng)甲方書面同意轉租房屋的,乙方應按照合同年租金標準的20%承擔違約金。且甲方有權利解除合同,要求乙方將房屋按本合同約定恢復原狀,將房屋交付于甲方。
2、租期內,乙方逾期支付租金的,應按逾期欠款數(shù)額的20%向甲方承擔逾期付款違約金,且甲方有權解除本合同。
3、本合同約定的租賃期限內,甲乙雙方中的任何一方不得單方擅自違法解除本合同。否則,應向對方賠償經(jīng)濟損失。
4、本合同期限屆滿且雙方未按本合同約定另行簽訂租賃合同。乙方超期使用房屋的,乙方應按本合同約定的日租金數(shù)額的1倍向甲方支付房屋占用費,直到按該標準承擔至實際返還房屋為止。
六、本合同可經(jīng)協(xié)商一致書面變更、解除,可依本合同約定及法律規(guī)定依法解除。
七、糾紛的解決:甲乙雙方在履行本合同過程中如產生爭議可協(xié)商解決;協(xié)商不成時訴由租賃物所在地具有相應級別管轄的人民法院管轄裁決。
八、雙方確認:本合同系甲乙雙方真實意思的表示,且雙方在簽訂時已充分知曉本合同每一條款內容的意思表示。
九、生效:本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充合同約定,補充合同與本合同不一致的,以補充合同的約定為準。
十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
房屋租賃合同3
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
一、房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______小區(qū)______房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房:設施設備(電表、水表、其他無)完好無損。租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動雙方協(xié)商解決。
二、租賃期限
租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及押金交納時間
每年房屋租金為______元(人民幣______),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時,繳納一年房租,第二年及以后的租金由乙方提前______個月付給甲方,否則,甲方有權將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃______年后,房租隨市場行情變動。
四、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,乙方在租賃期間,需要對房屋進行裝修、改動的,需經(jīng)甲方同意,所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償,房屋修繕由乙方負責。
3、承租后,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果,若乙方出兌,應提前______個月告知甲方。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、其他約定事項:甲方需要收回房屋時,需提前______個月告知乙方,若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋,則甲方應返還乙方的.押金及剩余房租。若乙方在合同期內終止租賃,需提前______個月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權收回房屋,對房屋的裝修費用,甲方不予賠償,已交的房租費不予退還。
五、違約責任
甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金______元(人民幣),損失超過違約金時,需另行追加賠償。
六、其他
本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣______元,若房屋設施及裝潢被損壞,根據(jù)損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
日期:______年______月______日
房屋租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話:
身份證號碼: 住址:
承租方(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:
身份證號碼: 住址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將位于 的房屋(以下簡稱該房屋)出租給乙方居住使用。
第二條 租賃用途
該房屋用途僅為租賃住房,乙方不得擅自另作別用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日為止。
第三條 租金及付款方式
3.1 該房屋月租金為(人民幣) 元整。乙方按 (年/月) 支付給甲方。
3.2 乙方應付給甲方押金(人民幣) 元整,作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。于租賃期限期滿甲乙雙方結清所有費用后,押金無息退還。
3.3 租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 房屋交付日期
甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。
第五條 關于房屋租賃期間的有關費用
乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃期滿時,乙方須交清欠費。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權,無產權糾紛,如有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜的,甲方均在交付房屋前辦妥,并提交相關證件等資料作為本合同附件。出租后如有未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第七條 維修養(yǎng)護責任
7.1 房屋重大維修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
7.2 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
7.3 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 租賃期滿
8.1 租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
8.2 租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第九條 違約責任
9.1 乙方如未按合同約定如期支付房租,則應向甲方支付 元的違約金,同時,甲方有權終止合同收回房屋。
9.2 租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。
9.3 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如一方擅自終止合同,須向另一方支付 元的違約金。
第十條 爭議的解決
凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃房產所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他事項
11.1 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
11.2 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
11.3 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11.4 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
11.5 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
11.6 其他約定:
(本頁以下無正文)
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):___
。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷 ___年___月___日
簽訂地點:
房屋租賃合同5
出租人(甲方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_________________________,住址:____________________________。
承租人(乙方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_______________________,住址:____________________________。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。
【案情】20xx年9月,陳某在路邊行走,突然從高空墜下一酒瓶,正中前額。陳某負傷住院后,一直無法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認有過錯,陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,被告李某提出當天全家均在外做客,家里沒人,沒有提供任何證據(jù);一樓王某稱其住在底樓,不可能從高空扔東西到陳某頭上。
【案件焦點】
1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權。
2、該樓的8家住戶責任應該如何分擔。
【分析】該案是一種特殊的共同的侵權案件,根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規(guī)定:“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償!笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚氖且环N連帶補償責任,立法本意是為了保障社會公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,就是放棄了對于受害人合法權益的保護,就是對高空拋物這類惡劣侵權行為的縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財產安全就毫無保障。
【分歧】另有一種觀點,從法律的預測功能出發(fā)認為,如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔了數(shù)目不菲的賠償責任,人們將無法預見自己的行為在法律上產生的評價和后果,法律也就喪失了它最基本的預測功能。后一審做出判決,認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為,系共同侵權責任,判決8戶居民承擔連帶賠償責任。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室,建筑面積_____________平方米。
第二條、房屋租賃情況(一)租賃用途:__居住_。
第三條、租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,共計______年________個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。第四條、租金(一)租金標準及支付方式:______元/(□月/□季),具體支付日期如下:________________________________________________________。
第五條、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,__________________由甲方承擔,_____________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃氣費(5)物業(yè)管理費(6)衛(wèi)生費(7)室內設施維修費。
第六條、甲方權利及義務
(一)甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;
(二)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;
(三)對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限;
(四)甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關,因甲方原因致使此合同解除的,甲方應及時退還乙方的租金;
第七條、乙方權利及義務
(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;
(二)乙方按時足額繳納房屋租金;
(三)租賃期內,乙方應對該房屋及其附屬物品、設備設施的合理利用,不得隨意破壞;
(四)乙方確保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;
第八條、合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1.遲延交付房屋達10日的;
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3.不承擔約定的'維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;
4.因其他原因致使乙方不能正常居住的5.________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1.不按照約定支付租金達10日的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益;
6.____________________________________________________________;
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條、違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的10%向甲方支付違約金。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前10日通知對方,并按月租金的10%支付對方違約金,甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的10%支付違約金。
第十條、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條、其他約定事項______________________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:_________
承租人(乙方)簽章:_________
聯(lián)系方式:____________
聯(lián)系方式:______________
______年______月_____日
_____年_______月_____日
房屋租賃合同6
甲方姓名(出租方):__________________
身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________
身份證號碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):
電話:____________電話:____________
______年______月______日
房屋租賃合同7
甲方(出租方):_____(姓名)
乙方(承租方):_____(姓名)
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、租賃期至________年___月___日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。
四、租金及押金交納時間:租金為每月,以交三押一的方式交付,如有續(xù)租,需要提前一個月的時間支付下一季的房租,具體價格應該以當時的市場房價為準,否則,甲方有權將房屋收回。
五、房租到期后,如果乙方要續(xù)租,且市場房價有所變化,租金也會相應變化。
六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用,但不能認為的破壞,如有,須按一定的.價格予以賠償,若不是,甲方有義務維修或是更換。
七、房屋生活所用水電由乙方全付,甲方不予干預。
八、乙方已支付給甲方的定金_______元,在租賃期間轉為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費等付清后,______個月內甲方無息歸還乙方。
九、租賃期滿后,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后 日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。
十、違約責任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金_______元(人民幣 ),損失超過違約金時,需另行追加賠償。
此合同一式兩份,雙方簽字后合同即刻生效。
甲方:_______________ 乙方:_______________
姓名:_______________ 姓名:_______________
住址:_______________ 住址:_______________
電話:_______________ 電話:_______________
簽字:_______________ 簽字:_______________
_______年___月___日 _______年___月___日
房屋租賃合同8
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑海總月¥:________元/月),房屋押金(個月,¥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。
第三條房屋維護及維修
。ㄒ唬┘追綉WC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協(xié)議:
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
年月日
商鋪出租合同書
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________
證件編號:_______________________證件編號:_______________________
出租房房產證編號:_______________________承租房房產證編號:_______________________聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_________路,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條各項費用的繳納
1、電費:由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第六條續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第九條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十一條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):_________承租方(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同9
出租人:_________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________
承租人:_________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________
根據(jù)有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為___個月,從______年___月___日至______年___月___日止。
2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整),并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上,視乙方違約,甲方有權收回該住宅,并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時,乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整),作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
4、租賃期間,該住宅的出租管理費由方負責繳納,有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的.后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,必須提前壹個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。
8、如合同期滿,乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品:_________。
10、補充事項:_________。
11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。
甲方:(代表簽字)乙方(代表簽字)
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
房屋租賃合同10
出租人:____________
承租人: ____________
簽訂時間: _______年____月____日
第一條 租賃房屋坐落在,______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質量____________。
第二條 租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日 租金(大寫)
租金的支付期限與方式:
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途: 第七條 租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時間及費用負擔:
承租人維修的范圍及費用負擔:
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的.范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
承租人不交付或者不按約定交付租金達 ______個月以上;
1、承租人所欠各項費用達(大寫)______ 元以上;
2、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
3、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的;
4、承租人在出租房屋進行違法活動的。
5、有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
6、出租人未按時交付出租房屋______ 天(月);
7、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:
第十三條 違約責任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數(shù)交補外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項
出租人:____________ 承租人:____________
住所:____________ 住所:____________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
經(jīng)辦人:____________ 經(jīng)辦人:____________
電話:____________ 電話:____________
開戶行:____________ 開戶行:____________
賬號:____________ 賬號:____________
房屋租賃合同11
甲方: (身份證號: )
乙方: (身份證號: )
甲方將屬自己合法所有的房屋出租與乙方使用,F(xiàn)根據(jù)《合同法》,簽訂如下合同:
一、租賃標的
坐落于 處的房屋。房屋所有權證號: 土地使用證號:
二、租賃用途
乙方租賃甲方的上述房屋,用于賓館住宿用途。
三、租賃期限
租期為5年。
四、租金標準及給付方式
第一年租金標準為800000.00元/年,以后每年按20000.00元/年遞增。
第一年租金于甲方按約定將房屋移交乙方當日付清(已交定金可沖抵租金),自此計算租期。第二、三年、四年、五年租金須提前一個月一次性付清當年度租金。
五、其他費用的收繳
乙方在租賃期間發(fā)生的'水費、電費、天然氣費、電腦網(wǎng)絡費用,由乙方自行按時向有關部門繳納。
六、成約定金
本合同簽訂之日,乙方向甲方交納成約定金100000.00元:
甲方承諾,在甲方與前租戶的租賃期限屆滿后日內,確保前租戶將租賃房屋騰退,甲方將租賃房屋及室內裝修、設施設備(即前租戶在租賃期間所做裝修、添置的設施設備須完好無損)移交乙方,將水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡立戶過戶至甲方名下。
如甲方未能實現(xiàn)承諾,則返還乙方雙倍定金,本合同解除。
如甲方實現(xiàn)了承諾,乙方須履行本合同,定金轉化為租金。否則,定金歸甲方所有,本合同解除。
七、其他約定事項
1.具備履約條件后,甲方須協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、特種行業(yè)許可證、消防驗收合格證等相關證照。如因甲方的原因導致前述證照無法辦理的,乙方有權解除本合同,甲方將已交定金退還乙方,并承擔違約責任。
2.本合同履行期間,乙方有權轉租房屋,本合同約定的租金標準不變。
八、合同解除
1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。
2.因一方有嚴重違約行為導致本合同無法履行的,未違約方可解除本合同,并追究違約方違約責任。
3.如因房屋被征收征用以及自然災害、軍事行動等不可抗力導致本合同無法履行的,本合同終止,互不構成違約,互不補償。
九、違約責任
甲、乙雙方任何一方違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定及本合同約定的,則構成違約,違約方除賠償未違約方經(jīng)濟損失外,另賠償未違約方違約金100000.00元。
十、爭議解決
發(fā)生爭議,甲、乙雙方先行協(xié)商;協(xié)商不成,訴至恩施市人民法院。
十一、未盡事宜
本合同未盡事宜,另行協(xié)商訂立補充合同;協(xié)商不成,依照《合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。
本合同自甲、乙雙方簽訂之日生效。
本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方)____________身份證號碼:____________________________________
承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號碼:____________________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施
1、租賃地址:________________________________________;房型規(guī)格_____;居住面積平方_________米;
2、室內附屬設施:
A:電器:______________________________。
B:家俱:______________________________。
二、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月_____日起至___________年_______月_____日;
2、房屋租金:每月___________元人民幣;
3、付款方式:按_______支付,另付押金________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計____________元人民幣;
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
。3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
。4)連續(xù)_______個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的`房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前_________個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前_________個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,簽字后即行生效。
出租方:______________________承租方:_____________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
____________年_________月________日____________年_________月________日
房屋租賃合同13
出租方:xxxxxxxxxxxxxx,以下簡稱甲方。
承租方:xxxxxxxxxxxxxx,以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋概況
甲方將自有的坐落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxx號xxxxxx(小區(qū))xxx棟xxx單元xxx樓xxx號的房屋xxx間(套),建筑面積xxx平方米、使用面積xxx平方米,類型xxx出租給乙方作xxx使用。裝修及設備情況:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
第二條 租賃期限
租賃期共xxx個月,甲方從xxx年xxx月xxx日起將出租房屋交付乙方使用,至xxx年xxx月xxx日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金xx個月或空置xx月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金xxx元,交納方式為xxxx支付,計人民幣(大寫)xxxxxxxxxxxx元(元)由乙方在xxx年xxx月xxx日交納給甲方。先付后用。以后每個xxx月付款一次,應在付款期末前xxx天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是:水xxxx噸,電xxxx度,氣xxxx方。
第七條 甲方收乙方押金xxxx元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金xxxx元。
第八條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的'約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償xxx元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方xxx元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的xxx%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的xxx%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的xxx%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
2.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住址: 住址:
日期:
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