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商品房買賣合同

時(shí)間:2025-02-09 04:50:25 合同 我要投稿

商品房買賣合同范本

  在人們越來越相信法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的商品房買賣合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

商品房買賣合同范本

商品房買賣合同范本1

  商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下,《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后,認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

  《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同的,所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的`,從其約定。

  購房者在給付定金的時(shí)候,有義務(wù)對即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解,而不能簡單地給付定金后,義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還;同樣,法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個(gè)義務(wù),即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時(shí)候,有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者,而不能簡單地收受定金后,又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說,如果在購房者給付定金的時(shí)候,雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致,事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話,則購房定金通常都應(yīng)予以返還。

  XX商品房買賣認(rèn)購合同

  出賣人:_________________________________________________________

  注冊地址:_______________________________________________________

  項(xiàng)目地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_______________________________________________________

  買受人:________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

  常住地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:_____________

  常住地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條

  出賣人以___________方式取得位于__________,編號為___________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

  ____________________________________________________________________。

  第二條

  買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第______區(qū)______幢層_________號房,產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測面積為準(zhǔn))。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

  第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫:元)。出賣人與買受人必須按照以下方式付款:

  (1)、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;

 。2)、買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;

  (3)、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;

 。4)、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;

 。5)、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的,出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);

  第四條

  簽訂合同后,三天內(nèi)不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收;

  第五條

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  第六條本合同為認(rèn)購合同,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第八條本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

  (簽章):(簽章)

  ______年______月______日 ______年______月______日

  簽于 簽于

商品房買賣合同范本2

  合同編號:____________

  合同當(dāng)事人:__________________________________________

  出賣人 _______________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  委托代理人_______________ ; 地址______________________

  郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

  委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  買受人________________________________________________

  住所(址)____________________________________________

  國籍________;性別________;出生年月__________________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

  郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

  委托代理人________________;國籍______________________

  住所(址)____________________________________________

  郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

  委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),面積_______平方米,規(guī)劃用途為____________ ,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

  該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:

  1、《國有土地使用證》

  頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號:_______________ ;

  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號:_______________ ;

  3、《建筑工程施工許可證》

  頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號:_______________ 。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

  1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

  2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的'《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號為武開管預(yù)售[ ]______號。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

  該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為_____層,地下層數(shù)為______層。

  該商品房的用途為_______ ,層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽臺______個(gè),非封閉式陽臺_____個(gè)(見附件一)。

商品房買賣合同范本3

  合同編號:___________

  甲方(賣方):________________________________

  注冊地址:____________________________________

  郵編:________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________________

  資質(zhì)證書號碼:________________________________

  法定代表人:__________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  委托代理人:__________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):________________________________

  資質(zhì)證書號碼:________________________________

  注冊地址:____________________________________

  郵編:________________________________________

  法定代表人:__________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  乙方(買方):________________________________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】:__________

  國籍:________________________________________

  通訊地址:____________________________________

  郵編:________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  【委托代理人】【法定代理人】:________________

  國籍:________________________________________

  地址:________________________________________

  郵編:________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同:

  第一條 本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱

  本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得,并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號為_________該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為_________,土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限為______年,非住宅用地使用年限為______年)。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________,施工許可證號為_________。

  第二條 本商品房銷售依據(jù)

  甲方銷售的商品房為下列第__________項(xiàng):

  1.現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號:_________________________。

  2.預(yù)售商品房!渡唐贩款A(yù)售(預(yù)租)許可證》號:______________,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān):______________________。

  第三條 乙方所購商品房的基本情況

  座落:_________區(qū)縣(市)鎮(zhèn)________路________街、巷________號________幢________號;總層數(shù)________;單元_________;所在層次_________;房號_________;

  結(jié)構(gòu)_________________________(按說明填寫);

  戶型_________________________(按說明填寫);

  用途_________________________(按說明填寫);

  建筑面積(m2)_____________________________;

  套內(nèi)單價(jià)_________________________(元/m2);

  軸線范圍___________________________________。

  說明:

  1.該商品房戶型圖見本合同附件一;

  2.有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二;

  3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];

  4.該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺式花園洋房];

  5.結(jié)構(gòu)分類:[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)];

  6.戶型分類:[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];

  7.用途分類:住宅類:[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓];非住宅類:[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

  1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房總成交金額為【人民幣】________元整,大寫:_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。

  2.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為【人民幣】_________元整,大寫:_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。

  第五條 付款方式及期限

  本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款:

  1.一次性付款:_______________________

  2.分期付款:_________________________

  3.按揭付款:_________________________

  第六條 交房期限及交付條件

  屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在____年_____月_______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。

  2._________________________________________________________。

  3._________________________________________________________。

  第七條 交房手續(xù)的辦理

  商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  1._________________________________________________________

  2._________________________________________________________

  3._________________________________________________________

  第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,按下列方式處理(不作累加):

  1.逾期在_________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過_________日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的',經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。

  第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,按逾期時(shí)間,按下列方式處理(不作累加):

  1.逾期不超過______日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過______日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

  第十條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí),房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:

  1.合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  2.合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3%的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi),將已收房款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的,實(shí)測面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。

  實(shí)測面積 - 約定面積 × 100%

  面積誤差比= ───────────────

  約定面積

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

  甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知乙方。

  第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方:

  1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  2._________________________________________;

  3._________________________________________;

  4._________________________________________;

  5._________________________________________。

  甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)退房。

  乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

  乙方退房的,甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。

  乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,雙方同意解除本合同,并按上款退房的約定處理。

  第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第___種方式處理:

  1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2._________________________________________

  3._________________________________________

  第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

  甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.于_________年_________月_________日前通水;

  2.于_________年_________月_________日前通電;

  3.于_________年_________月_________日前通氣;

  4._________________________________________;

  5._________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1._________________________________________

  2._________________________________________

  第十五條 關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定

  現(xiàn)售商品房的,自本合同簽訂之日起30日內(nèi),向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。

  預(yù)售商品房的,自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內(nèi),應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

商品房買賣合同范本4

  合同編號_____________________

  ____市稻谷買賣合同(版)

  賣方(甲方)_________________________

  買方(乙方)_________________________

  根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理?xiàng)l例)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公平、公正和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條品種、數(shù)量、等級

  品種:___________________________________。

  數(shù)量:___________________________________。

  等級:___________________________________。

  生產(chǎn)年份:___________________________________。

  縫口標(biāo)準(zhǔn):___________________________________。

  第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________。

  第三條包裝包裝要求:___________________________________。

  包裝費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

  第四條價(jià)款單價(jià):_______________元公斤。

  總價(jià)款:_______________元。

  第五條交付方式

  1.時(shí)間與數(shù)量

  (1)甲方于________年____月____日向乙方交付________公斤。

  (2)___________________________________________________。

  2.方式按照下列第______項(xiàng)方式執(zhí)行:

  (1)乙方自行提貨。

  (2)甲方按照約定的地點(diǎn)________________交貨。

  (3)其他:_______________________________。

  3.運(yùn)輸費(fèi)用運(yùn)輸費(fèi)用_______元噸,由_______方承擔(dān)。

  第六條驗(yàn)收雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,并開具驗(yàn)收單。對驗(yàn)收結(jié)果有異議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測的結(jié)果為準(zhǔn),檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  第七條價(jià)款支付按下列第_______項(xiàng)方式支付價(jià)款。

  1.即時(shí)結(jié)清。

  2.乙方在稻谷交付后______內(nèi)結(jié)清。

  3.其他方式:_______________________________。

  第八條違約責(zé)任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r(jià)款______%的`違約金。

  2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的,每遲延____日,按合同價(jià)款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  3.乙方逾期支付價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期支付價(jià)款每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

  4.甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的,乙方有權(quán)要求調(diào)換,由此造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。

  5.其他違約責(zé)任:_______________________________。

  第九條其他約定事項(xiàng)_____________________________________。

  第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決;或選擇下列第_______種方式解決。

  1.提交上海仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同一式____份,

  甲方_____份,

  乙方______份,

  均具同等法律效力。

  甲方______________________

  乙方_____________________

  住所______________________

  住所_____________________

  法定代理人______________________

  法定代理人_____________________

  委托代理人______________________

  委托代理人_____________________

  聯(lián)系地址________________________

  聯(lián)系地址_______________________

  XX編碼________________________

  XX編碼_______________________

  聯(lián)系電話________________________

  聯(lián)系電話_______________________

  簽約地點(diǎn)________________________

  簽約地點(diǎn)_______________________

  簽約日期________________________

  簽約日期

商品房買賣合同范本5

  出售方(甲方):

  地 址:___________________________________

  郵 碼:_______________

  電話:_____________

  購買方(乙方):_________________________

  姓名:

  性 別:

  出生:________年____月____日

  國藉:

  身份證號碼:

  址:

  郵 碼:

  電話:

  分 協(xié) 議 書

  第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。 地塊編號:____使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX,系____定名____,由甲方預(yù)售。

  第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡,土地面積㎡(其中:基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。

  第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

  1。人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

  3。其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為:____單價(jià)元㎡,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款銀行: 帳戶名稱:________________帳號:_______________ 分期(一次)付款(見附表一)

  第五條乙方如未按本合同

  第四條規(guī)定的`時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將XX出售他人。

  第六條 甲方如未按本合同

  第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日

  第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

  第八條 甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間,有權(quán)享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  第九條 乙方所購XX只作____使用,在使用期間不得擅自改變該XX結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購置的XX所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 預(yù)售的XX,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。

  第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

  第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:

  1。由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

  2。由人民法院裁判;

  第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

商品房買賣合同范本6

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條

  甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條

  稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________

  購買方(乙方)__________________

  身份證號碼:__________________

  身份證號碼:___________________

  地址:___________________

  地址:____________________

  郵編:___________________

  郵編:____________________

  電話:___________________

  電話:____________________

  代理人(甲方)_________________

  代理人(乙方)_________________

  身份證號碼:___________________

  身份證號碼:___________________

  見證方:

  鑒證機(jī)關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:經(jīng)辦人:

  日期:____年____月____日

  鑒證日期:____年____月____日

商品房買賣合同范本7

  備案號:_______________

  售房人(以下簡稱甲方):____________________________________

  購房人(以下簡稱乙方):____________________________________

  身份證號:__________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

  二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下

  房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積

  該商品房交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。

  三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

  1.國有地地使用證,編號:_________________________

  2.房屋所有權(quán)證,編號:___________________________

  3.商品房預(yù)售許可證,編號:_______________________

  四、該商品房銷售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)),房款共計(jì)_________元,大寫_________幣__________________。

  五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

  1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額_________元。

  2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,余款在__________________付清。

  3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

  六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.合同繼續(xù)履行,乙方按_________向甲方支付違約金。

  七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,如因__________________,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。

  八、除本合同第七條約定的'特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),乙方按下列第_______種約定辦理。

  1.終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  2.合同繼續(xù)履行,雙方約定_______________________________________________。

  十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

  十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。

  1.終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的____%支付違約金

  2.合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,均具有同等法律效力。

  十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

  1.由_________仲裁委員會仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  十七、其他約定:_________________________________________________________

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商品房買賣合同范本8

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:_____________________________________________________________

  注冊地址:____________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________________________________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_____________________________

  委托代理人:________________ 地址:____________________________

  郵政編碼:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

  注冊地址:____________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_____________________________

  買受人:____________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:___________________ 國籍:__________________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________

  地址:_______________________________________________________________

  郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話:______________________

  【委托管理人】【 】姓名:________________ 國籍:______________

  地址:________________________________________________________________

  郵政編碼:____________________________ 電話:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

  的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ______________________________________________________

  該地塊土地面積為________________,規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ,施工許可證號為 __________________。

  ______________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________,

  商品房預(yù)售許可證號為______________________。

  ______________________________________________________________________________,

  (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

  ______________________________________________________________________________.

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見 合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

  該商品房的用途為___________,屬 ___________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上________層,地下________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積

  _________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  __________________________________________________________________________

  __________________________________________________________________________

  __________________________________________________________________________

  __________________________________________________________________________

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

 、卑唇ㄖ娣e計(jì)算,該商品房單價(jià)為(________幣 )每平方米______元,總金額(_______幣)______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

 、舶刺變(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米________元,總金額( ______ 幣 )_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

 、嘲刺祝▎卧┯(jì)算,該商品房總價(jià)款為(______ 幣 )_______ 千 ______ 百_____

  拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

 、確___________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不使用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交附后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理;

 、彪p方自行約定:

 。1)_____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

 。2)_____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

 。3)_____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________34567

 。4)_____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  ⒉雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 ______________ 利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

  面積誤差比=_________________________________________×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條 付款方式及期限。

  買受人按下列第_______種方式按期付款:

  ⒈一次性付款

  __________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

 、卜制诟犊

  __________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

 、称渌绞

  __________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第______ 種方式處理:

 、卑从馄跁r(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____ 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過_______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

 、瞋________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  第七條 交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_______ 年______ 月______ 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______ 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

 、痹摵贤拷(jīng)驗(yàn)收合格。

  ⒉該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

 、吃撋唐贩拷(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

 、丛撋唐贩咳〉蒙唐纷≌桓妒褂门鷾(zhǔn)文件。

 、礯_______________________________________________________________________

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

 、痹庥霾豢煽沽Γ页鲑u人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的;

  ⒉_______________________________________________________________________

 、砡______________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________

  第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 ______ 種方式處理:

  ⒈按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 _______ 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人交付已交付房價(jià)款萬分之 ______ 的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超出________ 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的

  _____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

 、瞋________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

 。2)______________________________________________________________________

 。3)______________________________________________________________________

 。4)______________________________________________________________________

 。5)______________________________________________________________________

 。6)______________________________________________________________________

  (7)______________________________________________________________________

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議!5】【6】【7】

  ___________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  第十一條 交接

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  __________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  __________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理:

 、背鲑u人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價(jià)。

  ⒉________________________________________________________________________

 、砡_______________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________

  第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件:

  ⒈________________________________________________________________________

 、瞋_______________________________________________________________________

 、砡_______________________________________________________________________

  ⒋________________________________________________________________________

 、礯_______________________________________________________________________

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

 、盻_______________________________________________________________________

  ⒉________________________________________________________________________

  34567

 、砡_______________________________________________________________________

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______ 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 _______ 項(xiàng)處理:

 、辟I受人退房,出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的_______ %賠償買受人損失。

 、操I受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的'______ %買受人支付違約金。

 、砡_______________________________________________________________________

  第十六 保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

  ___________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  ⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

  ____________________________________________

 、苍撋唐贩克跇怯畹耐鈮γ媸褂脵(quán)___________________________________________

  ____________________________________________

  ⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________

  _____________________________________________

 、丛撋唐贩克谛^(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

  _____________________________________________

 、礯________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

 、禵________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

  第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  _________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________

  第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決: (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

 、碧峤籣_________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

 、惨婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______ 頁,一式______ 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人_______ 份,買受人______ 份,_________________ 份 ______________ 份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向____________申請登記備案。

  出賣人(簽章) 買受人(簽章)

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

 。ê炚拢 【 】:

 。ê炚拢

  _______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

  簽于_________________________ 簽于________________________

商品房買賣合同范本9

  甲方:(出賣人) 乙方:(買受人)

  甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎(chǔ)上,在充分的'協(xié)商后,就乙方購買甲方的奶牛達(dá)成以下的買賣合同的條款。

  一、甲方出售出奶母牛頭,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價(jià)為一萬三千五百元(小寫13500元)。

  二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價(jià)為一萬三千五百元(小寫13500元)價(jià)格,購買甲方奶牛 頭。

  三、付款方式:乙方在訂立合同時(shí),首付大寫元(小寫元),作為定金。剩余款項(xiàng),在時(shí)間內(nèi),分次付清,每次付款金額為大寫元(小寫 元),

  四、乙方在沒有付清所有奶牛款前,奶牛有甲方喂養(yǎng),奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有,簽訂合同后到付清奶?钋澳膛K劳鰵w乙方。

  五、當(dāng)奶?罡肚搴,頭立即交付給乙方,有乙方喂養(yǎng)。

  六、本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附件,則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

  七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

  八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

  九、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  訂立合同人:

  甲方:(蓋章) 開戶銀行、卡號

  乙方:

  (蓋章)________年____月____日

商品房買賣合同范本10

  賣方:(以下簡稱甲方),身份證號: 買房: (以下簡稱乙方),身份證號: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個(gè)門面,

  2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(XXX);

  第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的`交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第七條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條 本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份; 甲方(簽印):____________ 住 址(工作單位): 聯(lián)

  系電話:____________ 乙方(簽。篲_________ 聯(lián)系電話:______________ 簽訂日期:________年____月____日

商品房買賣合同范本11

  賣方(以下簡稱甲方):______________________

  買方(以下簡稱乙方):______________________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為_____平方米,土地使用年限___年,自___年___月__日至____年__月__日止,國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為______),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,房屋用途為______。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本契約。

  第一條_____________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。

  上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣____元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

  第三條乙方同意____年__月__日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:___________________

  銀行帳號:_____________________

  第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):____________________。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

  辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。

  第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的',甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

  (一)提交_____仲裁委員會仲裁。

  (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本___份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_______。

  甲主(簽字):乙方(簽字):

  法定代表人:法定代表人:

  身份證號碼:身份證號碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  代理人:代理人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約地點(diǎn):__________________

  簽約時(shí)間:__________________

  附件一(略)

  附件二(略)

商品房買賣合同范本12

  GF-20xx-0171

  合同編號:

  商品房買賣合同(預(yù)售)

  示范文本

  出賣人: 買受

  人:

  中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部

  中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定

  二〇一四年四月

  目

  說 明專業(yè)術(shù)語解釋

  第一章 合同當(dāng)事人

  第二章 商品房基本狀況

  第三章 商品房價(jià)款

  第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

  第五章 面積差異處理方式

  第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

  第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

  第八章 合同備案與房屋登記

  第九章 前期物業(yè)管理

  第十章 其他事項(xiàng)

  錄

  說 明

  1. 本合同文本為示范文本,由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

  2. 簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示 《商品房預(yù)售許可證》 及 其他有關(guān)證書和證明文件。

  3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審 慎簽訂合同,在簽訂本合同前,要仔細(xì)閱讀合同條款,特別是審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容,注意防范潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng) 險(xiǎn)。

  4. 本合同文本 【 】 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】 中選擇內(nèi)容,以劃 √ 方 式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位 打 × ,以示刪除。

  5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容,根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的`空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定, 也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合 同時(shí)認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,出賣人和買受 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

  專業(yè)術(shù)語解釋

  1. 商品房預(yù)售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得 《商品房預(yù)售許可證》 的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。

  2. 法定代理人:是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

  3. 套內(nèi)建筑面積:是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積,由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  4. 房屋的建筑面積:是指房屋外墻 (柱) 勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高 2.20M 以上 (含

  2.20M) 的永久性建筑。

  5. 不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  6. 民用建筑節(jié)能:是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降 低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

  7. 房屋登記:是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登 記簿上予以記載的行為。

  8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。

  9. 房屋登記機(jī)構(gòu):是指直轄市、市、縣建設(shè) (房地產(chǎn)) 主管部門或者其 設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

  10. 分割拆零銷售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。

  11. 返本銷售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。

  12. 售后包租:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購 該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。

  商品房買賣合同

  (預(yù) 售)

  出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,根據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等法律、法規(guī)的規(guī)定,就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致意見,簽訂本商品房買賣合同。

  第一章 合同當(dāng)事人

  出賣人:通訊地址: 郵政編碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 企業(yè)資質(zhì)證書號: 法定代表人:聯(lián)系電話: 委托代理人:聯(lián)系電話: 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu): 通訊地址: 郵政編碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號:法定代表人:聯(lián)系電話:

  買受人:

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:

  【國籍】【戶籍所在地】: 證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號: 出生日期: 年 月 日,性別: 通訊地址:

商品房買賣合同范本13

  甲方(賣方):身份證號:家庭住址:郵編:電話:

  乙方(買方):身份證號:家庭住址:郵編:電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),商品房位于紅旗XX,建筑面積為平方米。

  第二條:商品房總額為(漢字大寫)

  第三條:乙方先付甲方商品房總額,剩余房款于雙方公證之日付清,雙方不得違約,如有違約,按房價(jià)的'壹倍,賠償對方。

  第四條:本合同任何一處修改,經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,否則修改無效。

  第五條:鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,合同生效日后,商品房如有拆遷,獲得拆遷款全部歸乙方所有,(如需甲方配合,拆遷所提供證明是乙方商品房,甲方應(yīng)積極配合)。

  第六條:以上條款如有違約,甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。

  第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  ________年____月____日

商品房買賣合同范本14

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋:________座________落________幢號________室號________套(間)數(shù)____________建筑結(jié)構(gòu)____________總層數(shù)________建筑面積(平方方)用途____________________________。

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓(____)、劃撥(____)。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,(大寫)_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:________________________________________。

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式________份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各________份,房管部門________份。

  八、雙方約定的.其它事項(xiàng):_________________________________________________________。

  甲方(簽名或蓋章)__________________乙方(簽名或蓋章)____________________

  代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_________________

  地址:________________________________地址:________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________聯(lián)系電話:___________________________

  ____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房買賣合同范本15

  合同編號:

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):___________________________________

  注冊地址:______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________:__________________________

  法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話:_____________________

  委托代理人:________________職務(wù):______________________________________

  地址:_________________________________________________________________

  郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________________________

  注冊地址:______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________郵政編碼:_________________________

  法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話:____________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____________________國籍:________________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】___________________________________

  地址:_________________________________________________________________

  郵政編碼:________________________-聯(lián)系電話:___________________________

  委托代理人:_____________國籍_________________電話____________________

  地址:________________________郵政編碼:________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.

  甲方以________方式取得位于_______________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán).

  【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】為________________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________。

  土地使用權(quán)證號為________________________,土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為____________________,土地使用權(quán)年限自____________年________月_______日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________,

  主體建筑物的性質(zhì)為________________,屬__________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_________________________。

  第二條 乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米),共___________【套】【間】。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第_________【幢】【座】_________層_______________號房,

  第_________【幢】【座】_________層_______________號房,

  第_________【幢】【座】_________層_______________號房,

  第_________【幢】【座】_________層_______________號房。

  上述面積為【甲方暫測】【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定】面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征。

  該商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________,商品房預(yù)售許可證號為______________。該商品房為【內(nèi)銷】【外銷】商品房。

  外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,外銷商品房許可證號為_____________ 。

  第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

  該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位【售價(jià)】【暫定價(jià)】為( 幣)每平方米_________元,總金額為( 幣)______億______千_____-百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  除上述房價(jià)款外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1.代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  2. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  3. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  4. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  5. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  6. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣) _______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。

  第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積的差別超過暫測面積的±_______%(包括±_______%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款歸還給乙方,并按_________利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.____________________________________________________________________。

  第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊規(guī)定。

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

  1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

  2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

  3._________________________________________________________________。

  第七條 付款優(yōu)惠。

  乙方在________年_________月______日前付清全部房價(jià)款__________%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(________幣)_______億______千_______百________十________萬______千_______百________十________元整。

  第八條 付款時(shí)間約定 。

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行(帳戶名稱:______________,帳號______________):

  1. ________年________月______日前付清全部房價(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元;

  2. ________年________月______日前付清全部房價(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_ ____千______百_______十_______元;

  3. ________年________月______日前付清全部房價(jià)款的'_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬______千______百_______十_______元;

  4. ________年________月______日前付清全部房價(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元

  5. ________年________月______日前付清全部房價(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元。

  第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%, 計(jì)(_____幣)______億_____千______百_______十______萬______千_______百_______十_______元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_______天內(nèi)付清。

  第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際付款之日止,月利息按_______計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán) 按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________________________________________________________。

  第十一條 交付期限。

  甲方須于_______年_______月______日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件 二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協(xié)商同意杰出合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

  1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

  2._____________________________________________________________________

  3.________________________________________________________________

  第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_______個(gè)月內(nèi)按________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種規(guī)定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________________________________________

  第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。

  預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__________利率付給利息。

  第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

  預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該同志之日起________天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部 應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究

  違約責(zé)任。

  分頁閱讀第1頁:第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.第2頁:第十五條交接與甲方責(zé)任

  第十五條 交接與甲方責(zé)任。

  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_______天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

  第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  第十七條 質(zhì)量爭議的處理。

  乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以______________出具的書面工程質(zhì)量 評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

  第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

  1.________________________________________________________________;

  2.________________________________________________________________;

  3.________________________________________________________________;

  4.________________________________________________________________;

  5.________________________________________________________________;

  6.________________________________________________________________。

  第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定___________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  第二十一條 保修責(zé)任。

  自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

  1.墻面 保修 月;

  2.地面 保修 月;

  3.頂棚 保修 月;

  4.門窗 保修 月;

  5.上水 保修 月;

  6.下水 保修 月;

  7.暖氣 保修 月;

  8.煤氣 保修 月;

  9.電路 保修 月;

  10.保修 月;

  11.保修 月;

  12.保修 月;

  13.保修 月;

  14.保修 月。

  保修期內(nèi) ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第二十二條 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)連的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)連的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

  第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前就存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二十四條 自該商品房交付之日起,【______________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件】【甲方與___________________簽定的_____________號土地使用權(quán)出讓合同】中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同極其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同極其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方同意由__________________仲裁委員會仲裁。(甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第二十九條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng)________________________公證(指外銷房)】之日起生效。

  第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的______________%賠償對方損失。

  第三十一條 本合同自生效之日起_______________天內(nèi),由甲方向_______________申請登記備案。

  第三十二條 本合同連同附件共_____________頁,一式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,___________________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章) : 乙方(簽章):

  【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】

  (簽章) (簽章)

  _______年______月_______日 _______年______月_______日

  簽于__________________ 簽于__________________

  附件一:

  房屋平面圖

  附件二:

  裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

  1.外墻:

  2.內(nèi)墻:

  3.頂棚:

  4.地面:

  5.門窗:

  6.廚房:

  7.衛(wèi)生間:

  8.陽臺:

  9.電梯:

  10.其他:

  商品房購銷合同說明

  1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。

  3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房。

  4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

  5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積 是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻體從墻體中線計(jì)算,非共用墻叢墻體外側(cè)計(jì)算。

  6.【 】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。

  7.本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  8.乙方在簽定本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

  9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  分頁閱讀第1頁:第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.第2頁:第十五條交接與甲方責(zé)任

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