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住宅質(zhì)量保證書

時(shí)間:2025-02-07 12:35:33 保證書 我要投稿

住宅質(zhì)量保證書(集合15篇)

  在現(xiàn)在社會(huì),保證書使用的頻率越來(lái)越高,有效的保證書只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分,不能因此侵犯他人的合法利益。那么大家知道標(biāo)準(zhǔn)正式的保證書格式嗎?下面是小編精心整理的住宅質(zhì)量保證書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

住宅質(zhì)量保證書(集合15篇)

住宅質(zhì)量保證書1

  各地(市)建設(shè)局、房管局,南昌市建委、建管局,景德鎮(zhèn)市建工建材局,省建工集團(tuán):

  為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,確保對(duì)住宅工程質(zhì)量跟蹤服務(wù),維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,經(jīng)研究決定,在全省住宅建筑工程實(shí)行《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度,現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說(shuō)明書》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。具體事宜通知如下:

  一、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認(rèn)真組織貫徹、實(shí)施此項(xiàng)制度,進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住宅建設(shè)的管理,確保住宅建設(shè)質(zhì)量。

  二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗(yàn)收之前,必須向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或住宅建設(shè)單位,提交《住宅工程質(zhì)量保證書》。

  三、建設(shè)單位在向用戶銷(配)售新建住宅時(shí),必須向每一住房提交《住宅質(zhì)量保修書》,《住宅使用說(shuō)明書》;各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照贛建房字(1998)16號(hào)文精神,對(duì)所銷售的商品房實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

  四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位要結(jié)合《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度的實(shí)施,建立和完善內(nèi)部質(zhì)量管理登記制度,加強(qiáng)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量管理,選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,明確設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、建筑構(gòu)配件、建材供應(yīng)等相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任,確保住宅工程質(zhì)量,以良好的售后服務(wù)讓用戶滿意。

  五、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位,應(yīng)及時(shí)收集住宅反饋意見(jiàn),交付使用的房屋用戶應(yīng)簽署有關(guān)房屋質(zhì)量和滲漏等項(xiàng)目的意見(jiàn)。

  六、自20xx年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設(shè)單位、開(kāi)發(fā)單位提供《住宅工程質(zhì)量保證書》的,各級(jí)質(zhì)監(jiān)站不予核發(fā)《工程質(zhì)量等級(jí)證書》;各開(kāi)發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位凡不向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說(shuō)明書》的.,不得進(jìn)行房屋的銷售及分配。

  七、各級(jí)建設(shè)行政主管部門今后在每年質(zhì)量檢查中,應(yīng)將建設(shè)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說(shuō)明書》,作為對(duì)建設(shè)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制的落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

  江西省建設(shè)廳

  XXXX年X月XX日

住宅質(zhì)量保證書2

尊敬的住戶:

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  開(kāi)發(fā)公司地址:

  物業(yè)管理公司地址:

  銷售聯(lián)系人:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電話:

  開(kāi)發(fā)公司:(章)

  法人代表:(簽章)

  20xx年x月x日

  本公司對(duì)您購(gòu)買的`西安市x區(qū)(縣)x路x號(hào)x小區(qū)x棟x單元室,建筑面積x平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于x年x月x日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:x建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為x;建筑工程施工許可證編號(hào)為x;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:x預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由*進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

住宅質(zhì)量保證書3

  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

  近來(lái)新樓入住時(shí),很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,這是去年9月剛開(kāi)始實(shí)施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的。現(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前,不僅要檢查開(kāi)發(fā)商“五證”是否具備,而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

  《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

  1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。

  2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

  3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其它部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

  《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的'類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng),

  一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:

  1、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)

  理單位。

  2、結(jié)構(gòu)類型。

  3、裝修、裝飾注意事項(xiàng)。

  4、上水、下水、電、燃?xì)狻崃、通訊、消防等設(shè)施配置

  的說(shuō)明。

  5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。

  6、門、窗類型,使用注意事項(xiàng)。

  7、配電負(fù)荷。

  8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明。

  9、其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。

  購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》是否列明了以上項(xiàng)目,這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題,切不可粗心大意。

住宅質(zhì)量保證書4

  工程名稱:

  監(jiān)理單位:

  建設(shè)開(kāi)發(fā)單位:

  竣工日期:

  建筑面積(㎡):

  保修單位:

  設(shè)計(jì)單位:

  物業(yè)管理單位:

  施工單位:

  結(jié)構(gòu)形式:

  保修范圍 保修期限

  1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計(jì)文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題; 使用壽命年限

  2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年

  衛(wèi)生間;

  3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年

  池、水箱漏水;

  4、 有地漏排水的`地面及陽(yáng)臺(tái)倒坡積水; 1年

  5、 墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

  6、 地面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂及面 1年

  磚松動(dòng);

  7、 門窗翹襲、五金件損壞; 1年

  8、 管道堵塞; 2個(gè)月

  9、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問(wèn)題; 2個(gè)采暖期或供冷期

  10、衛(wèi)生潔具損壞; 1年

  11、燈具、電器開(kāi)關(guān)問(wèn)題; 6個(gè)月

  12、房屋白蟻預(yù)防。 15年不受傷害

  說(shuō) 明 事 項(xiàng)

  1、 在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)撥打開(kāi)發(fā)單位報(bào)修電話:xxxx

  2、 在接到報(bào)修電話后,開(kāi)發(fā)單位將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí),確系保修范圍之內(nèi)的,將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門維修。

  3、 若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題,建設(shè)開(kāi)發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修,但可接受委托,提供維修服務(wù)。

  4、 本單位承諾向房屋購(gòu)買人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》,當(dāng)發(fā)放給購(gòu)買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時(shí),以本《保證書》為準(zhǔn)。

  5、 保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

  開(kāi)發(fā)企業(yè):

 。ㄉw章): 單位地址:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  報(bào)修受理人: 報(bào)修電話:

  施工企業(yè):

 。ㄉw章): 單位地址:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  報(bào)修受理人: 報(bào)修電話:

住宅質(zhì)量保證書5

尊敬的住戶:

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的公用建筑,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好公用建筑售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的公用建筑。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行公用建筑質(zhì)量保證書制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。聯(lián)系人:侯偉民,電話:xxxxxxxx

  開(kāi)發(fā)公司:青島市市南區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心20xx年5月30日

  本公司對(duì)您購(gòu)買的青島市李滄區(qū)百通依山小居14#樓的.住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于20xx年月日通過(guò)青島市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)手續(xù)齊全,建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:;建筑工程施工許可證編號(hào)為:竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:資質(zhì)證編號(hào)為:預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本《住宅質(zhì)量保證書》簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)調(diào)動(dòng)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本《住宅質(zhì)量保證書》作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

  監(jiān)制說(shuō)明:

  1、本住宅質(zhì)量保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書;

  3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

住宅質(zhì)量保證書6

  本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對(duì)提供銷售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

  一、本住宅建筑面積為 平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米。

  二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

  三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),質(zhì)量等級(jí)為 。

  四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在正常使用情況下,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

  1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

  2、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

  3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為 年;

  4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,為 年;

  5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為 年;

  6、門窗翹裂、五金件損壞 年;

  7、衛(wèi)生潔具 年;

  8、燈具、電器開(kāi)關(guān) 月。

  上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

  五、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款:

  (一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

  在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

  1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

  2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

  3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

  4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  (二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

  商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的'存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

  (三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》第五條

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

  1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

  2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

  3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

  屋面防水3年;

  墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

  墻面、頂棚抹灰脫落1年;

  地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

  門窗翹裂、五金件損壞1年;

  管道堵塞二個(gè)月;

  供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

  衛(wèi)生潔具1年;

  燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

  其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

  4、用戶報(bào)修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限。

  六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  八、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

  九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為商品房買賣合同附件,與合同具有同等法律效力。

  保證單位(公章):

  法人代表:

  公司地址:

  郵政編碼:

  聯(lián) 系 人:

  聯(lián)系電話:

  日 期:

  物業(yè)管理公司:

  地 址:

  聯(lián) 系 人:

  聯(lián)系電話:

住宅質(zhì)量保證書7

  尊敬的住戶:

  感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。

  為維護(hù)您的合法權(quán)益,我公司對(duì)您購(gòu)買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(hào)(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋,作出如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、本房屋通過(guò)淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為_(kāi)___等級(jí)。

  二、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,住宅自交付之日起,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修

  設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi),因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍內(nèi),本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的`鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅,將予以退房或調(diào)換。

  三、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),由業(yè)主自行選擇維修。

  四、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):

  名稱:______________________________________________; 地址:______________________________________________; 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________; 電話:______________________________________________。

  五、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過(guò)人民法院解決。

  六、本保證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,不得偽造、涂改。

  附1:

  附2:

  保修通知書

住宅質(zhì)量保證書8

尊敬的住戶:

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。

  我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  開(kāi)發(fā)公司地址:

  物業(yè)管理公司地址:

  銷售聯(lián)系人:

  聯(lián)系人:

  電話: 電話:

  開(kāi)發(fā)公司:(章)

  法人代表:(簽章)

  年 月 日

  本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市 區(qū)(縣) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元室,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于 年 月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ;建筑工程施工許可證編號(hào)為 ;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為: 預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的'自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

  監(jiān)制說(shuō)明:

  1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書;

  3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

住宅質(zhì)量保證書9

尊敬的住戶:

  感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。

  為維護(hù)您的合法權(quán)益,我公司對(duì)您購(gòu)買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(hào)(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋,作出如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、本房屋通過(guò)淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為_(kāi)___等級(jí)。

  二、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定:

  1、住宅自交付之日起,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。

  2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  3、在保修期內(nèi),因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍內(nèi),本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅,將予以退房或調(diào)換。

  三、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),由業(yè)主自行選擇維修。

  四、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):

  名稱:______________________________________________;地址:______________________________________________; 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________;電話:______________________________________________。

  五、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的.,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過(guò)人民法院解決。

  六、本保證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,不得偽造、涂改。

  住宅使用說(shuō)明書

  __________________________公司:

  說(shuō)明:《住宅使用說(shuō)明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本,本說(shuō)明書內(nèi)容均為友情提示、告知和說(shuō)明。

  為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型,正確使用各類配套設(shè)施,確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全,請(qǐng)您逐章仔細(xì)閱讀本說(shuō)明書,并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用。

  一、房屋建造相關(guān)單位開(kāi)發(fā)單位:設(shè)計(jì)單位:施工單位:監(jiān)理單位:

  三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說(shuō)明

 。ㄒ唬┑鼗A(chǔ):基礎(chǔ)周邊請(qǐng)勿取土挖坑,防止地表水侵蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。

 。ǘ (半)地下室的防水設(shè)計(jì)的等級(jí)按防水(防潮)等級(jí)_______級(jí)處理,其地下室外墻外側(cè)的防水(潮)層為_(kāi)______,地下室地面的防水(潮)層為_(kāi)_______,使用時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防水(潮)層的連續(xù)與完整,以免造成地下水滲漏。

 。ㄈ﹥(nèi)外墻:外墻墻體材料采用______、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請(qǐng)勿在外墻面開(kāi)門、開(kāi)窗、打孔,勿重物撞擊及明火灼燒,以免損壞墻面,引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內(nèi)墻墻體材料采用__________ 。

 。ㄋ模╅T窗:本房屋分戶門采用________門。房屋單元門采用_______,進(jìn)門后由閉門器自動(dòng)關(guān)門,切勿加力拉動(dòng)關(guān)門或使單元門長(zhǎng)時(shí)間處于開(kāi)啟狀態(tài),以防自動(dòng)閉門器損壞而失去防范作用。房屋外窗玻璃為_(kāi)__玻璃、______㎜厚,(中空)空氣層______㎜厚,外窗框采用_________框,規(guī)格為_(kāi)________型。門窗在使用時(shí)請(qǐng)勿隨意拆裝,應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān),以免損壞零部件。

 。ㄎ澹╉攲游菝妫罕咀≌捎胈________屋面結(jié)構(gòu)層,并設(shè)有____________材料的保溫層,________㎜厚。屋面面層材料采用_________ ,防水材料采用________ ,頂層不上人屋面設(shè)計(jì)荷載_________KN/㎡(1噸力=9.8千牛);上人屋面和頂層住戶的屋面平臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為_(kāi)______KN/㎡, 請(qǐng)勿在屋面上堆放過(guò)重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽(yáng)能或其他設(shè)施時(shí),須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意,不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶日照,應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議。

 。┦覂(nèi)地面:本住宅樓板采用_________樓板,樓板設(shè)計(jì)荷載為_(kāi)_____KN/㎡;陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為_(kāi)______KN/㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道,均設(shè)有標(biāo)識(shí),請(qǐng)勿在標(biāo)識(shí)范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中,埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示

住宅質(zhì)量保證書10

  質(zhì)量驗(yàn)收:

  建設(shè)單位:

  設(shè)計(jì)單位:

  監(jiān)理單位:

  施工單位:

  本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評(píng)定為合格,已在****質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

  本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。

  質(zhì)量保證:

  ****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、并通過(guò)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評(píng)定,質(zhì)量滿足國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,準(zhǔn)予交付使用。

  ****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾遵守國(guó)家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定,在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。

  業(yè)主入戶時(shí),本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書,業(yè)主申報(bào)保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書。

  保修責(zé)任的認(rèn)定:

  ● 經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安全隱患。

  ● 經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

  ● 其它按國(guó)家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。 保修責(zé)任的免除:

  ● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

  ● 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。

  ● 超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用(如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載)。

  ● 業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說(shuō)明書或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問(wèn)題。

  ● 業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

  ● 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問(wèn)題。

  ● 業(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣、喜好等原因,非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。

  ● 業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說(shuō)明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。

  ● 自然損耗。

  ● 超出設(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起餓質(zhì)量破壞。

  技術(shù)基本信息:

  ● 結(jié)構(gòu)形式

  小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu):工程等級(jí)為二級(jí);設(shè)計(jì)合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震設(shè)防烈度為8度。

  ● 節(jié)能措施:

  區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t;室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng),分戶調(diào)溫;建筑綜合高效外圍護(hù)體系;非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁(yè)巖陶?招母魤Π;全項(xiàng)目未使用粘土磚。

  ● 結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo):

  外窗為獨(dú)立單窗體系,外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗,外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2。8w/㎡。k;外墻采用外保溫做法,粘貼70厚擠塑聚苯板,外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/㎡。k;屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板,傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/㎡。k。

  保修范圍:

  保修項(xiàng)目 保修期限 答復(fù)時(shí)間 處理時(shí)限 基礎(chǔ)及主體 建筑設(shè)計(jì)合理 使用年限 60個(gè)工作日 30~180個(gè)工作日 屋面防水 5年 60個(gè)工作日 30個(gè)晴天工作日 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏 5年 10個(gè)工作日 15個(gè)晴天工作日 墻面、頂棚抹灰層 1年 5個(gè)工作日 15個(gè)工作日 供熱 2個(gè)采暖季 5個(gè)工作日 30個(gè)工作日 電氣系統(tǒng)(不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分,不包 括室內(nèi)光源)、給排水管道、設(shè)備安裝(不包括改裝) 1年 5個(gè)工作日 30個(gè)工作日 戶內(nèi)光源(業(yè)主/住戶未改裝) 半年 5個(gè)工作日 15個(gè)工作日 戶內(nèi):開(kāi)關(guān)、插座、護(hù)欄、水龍頭、入戶門、空調(diào)檢修窗(業(yè)主/住戶未改裝) 1年 5個(gè)工作日 30個(gè)工作日

  注:

  1、保修期以客戶根據(jù)購(gòu)房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開(kāi)始。

  2、答復(fù)時(shí)限是指****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)間。

  3、處理時(shí)限是指在業(yè)主配合的情況下開(kāi)始相關(guān)保修活動(dòng)之最晚時(shí)間。

  4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目。

  5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同,保修更換時(shí)無(wú)法保證與原材料顏色完全一致。

  保修程序:

  1、因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修,本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他損失,本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

  2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),客戶服務(wù)電話:

  3、保修期滿前兩個(gè)月內(nèi),請(qǐng)業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問(wèn)題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心,本公司將安排處理。如不返回此表,則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問(wèn)題,保修期將按時(shí)結(jié)束。

  4、保修期滿后的.工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司,如若發(fā)生問(wèn)題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理。

  5、業(yè)主有權(quán)對(duì)保修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象,業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。

  6、業(yè)主對(duì)保修工程施工提供支持,如因業(yè)主原因造成工期延長(zhǎng),由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

  7、對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,本公司在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。

  裝修重要

  提示:

  ★裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚,地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,并做好調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有裝修調(diào)整,而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

  ★首先請(qǐng)了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。

  ★選擇正規(guī)公司,簽訂正規(guī)合同,明確規(guī)定:費(fèi)用、工期、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。

  ★辦理報(bào)批手續(xù),服從管理,不能代替裝修公司交納押金。

  ★委托專業(yè)公司對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

  ★為保證樓盤外立面的整潔,屋面不能裝修和任何搭建。

  ★住房結(jié)構(gòu)不可任意改動(dòng),建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的,不能破壞承重結(jié)構(gòu),不得超過(guò)樓板負(fù)荷。

  ★開(kāi)墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范,承重墻不得開(kāi)洞,非承重墻開(kāi)口(不得開(kāi)70厘米以上的孔洞)必須做加固處理。

  ★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng),如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作。

  ★電路隱蔽處必須做穿管處理。

  ★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

  ★廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,如造成漏水影響樓下,您將承擔(dān)責(zé)任。

  ★竣工驗(yàn)收前已對(duì)上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn),請(qǐng)業(yè)主/住戶確保裝修時(shí)對(duì)管路無(wú)任何破損,否則后患無(wú)窮。

  ★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。

  ★家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請(qǐng)參照國(guó)際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》對(duì)家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收。

住宅質(zhì)量保證書11

  尊敬的住戶:

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  開(kāi)發(fā)公司地址:

  物業(yè)管理公司地址:

  銷售聯(lián)系人: 聯(lián)系人:

  電話: 電話:

  開(kāi)發(fā)公司(章)法人代表:(簽章)

  年月 日

  本公司對(duì)您購(gòu)買的防城港市 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于 年月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,

  資質(zhì)證編號(hào)為:

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:

  建筑工程施工許可證編號(hào)為:

  竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:

  預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的'情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

  附件:商品住宅質(zhì)量反饋表。

住宅質(zhì)量保證書12

  《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的法律文書。開(kāi)發(fā)商在將房屋交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的',應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位。

  商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。

  XX市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容:

  1、 符合XX市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

  2、 已通過(guò)市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,并有書面的合格證明;

  3、 所屬的樓棟具有《XX市新建住宅交付使用許可證》;

  4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問(wèn)題,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

  一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

  二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

  三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

  四、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

  五、照明線路發(fā)生故障;

  六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

住宅質(zhì)量保證書13

  各省、自治區(qū)建委〈建設(shè)廳)、直轄市、計(jì)劃單列市建委(開(kāi)發(fā)辦)、房地產(chǎn)管理局,北京市市政管理委員會(huì),上海市、深圳市住宅局:

  為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,促進(jìn)住宅銷售,決定在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度,F(xiàn)將《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、各級(jí)建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度,加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量。

  二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的實(shí)行,建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度,加強(qiáng)對(duì)施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)的管理,使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,并明確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

  三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地j產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定:

  第一條、為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。

  第二條、本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

  第三條、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定。

  第四條、《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

  商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

  第五條、《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

  1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

  2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命期限內(nèi)承擔(dān)保修;

  3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月3供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生具1年5燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

  4.用戶返修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限;

  第六條、住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算,保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。

  國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

  第七條、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí),應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù),并由用戶又?jǐn)U住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條、《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的.類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1.開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修、裝飾注意事項(xiàng);4.上水、下水、電、燃?xì)、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng);6.門、窗類型,使用注意事項(xiàng);7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明;9.其他需說(shuō)明的問(wèn)題。

  第九條、住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書的,應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明白》中。

  第十條、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。

  第十一條、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》以購(gòu)買者購(gòu)買的套〈幢〉發(fā)放。每套:幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

  第十二條、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《住宅使用說(shuō)明書》中對(duì)住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用盧使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)怪;因住房使用不當(dāng)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十三條、住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行。

  第十四條、本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

住宅質(zhì)量保證書14

  住宅工程移交手續(xù)

  工程名稱: 監(jiān)理單位:

  建設(shè)開(kāi)發(fā)單位: 竣工日期:

  建筑面積(㎡): 保修單位:

  設(shè)計(jì)單位: 物業(yè)管理單位:

  施工單位: 結(jié)構(gòu)形式:

  保修范圍 保修期限

  1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計(jì)文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題使用壽命年限

  3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年池、水箱漏水;

  4、有地漏排水的地面及陽(yáng)臺(tái)倒坡積水; 1年

  5、墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

  6、地面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂及面 1年磚松動(dòng);

  7、門窗翹襲、五金件損壞; 1年

  8、管道堵塞; 2個(gè)月

  9、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問(wèn)題; 2個(gè)采暖期或供冷期

  10、衛(wèi)生潔具損壞; 1年

  11、燈具、電器開(kāi)關(guān)問(wèn)題; 6個(gè)月

  12、房屋白蟻預(yù)防。 15年不受傷害

  說(shuō) 明 事 項(xiàng)

  1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的`工程質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)撥打開(kāi)發(fā)單位報(bào)修電話:

  3、若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題,建設(shè)開(kāi)發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修,但可接受委托,提供維修服務(wù)。

  4、本單位承諾向房屋購(gòu)買人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》,當(dāng)發(fā)放給購(gòu)買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時(shí),以本《保證書》為準(zhǔn)。

  5、保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

  開(kāi)發(fā)企業(yè):

  (蓋章): 單位地址:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  報(bào)修受理人: 報(bào)修電話:

  施工企業(yè):

  (蓋章): 單位地址:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  報(bào)修受理人: 報(bào)修電話:

住宅質(zhì)量保證書15

  綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào): 穗建開(kāi)驗(yàn)字第______ 號(hào) 填發(fā)日期:

  發(fā)展商電話地址郵編商品房項(xiàng)目名稱工作質(zhì)量等級(jí)竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開(kāi)裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的`地面飾面開(kāi)裂,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂,漏水問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。燈具、電器及開(kāi)關(guān)6個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修,但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞2個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。

  注:保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購(gòu)買的商品房時(shí),均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù),各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。收樓后,業(yè)主自行裝修的,由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等,發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任,由業(yè)主自行維修;若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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