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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-03-27 07:51:34 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【精選】房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的用途越來(lái)越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

【精選】房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6篇

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇1

  甲方: (賣(mài)方)

  乙方: (買(mǎi)方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

  二、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲 方: 乙 方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  年 月 日

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于 內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將 家樓房一套( 樓 室),面積為 平方米,包括儲(chǔ)藏室一間,出售給乙方,二、房屋價(jià)格為 元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購(gòu)買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

  四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

  六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

  七、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  見(jiàn)證人:

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇3

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě)。

  乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) 。

  乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

  乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  附加條款:

  甲方(賣(mài)方): (印) 身份證號(hào):

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號(hào):

  住址: 電話:

  年 月 日

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇4

  出賣(mài)方:XXX,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

  購(gòu)買(mǎi)方:XXX,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定(可寫(xiě)明具體的法律、法規(guī)名稱(chēng)),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積為_(kāi)_____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:XXXXXX__

  第三條付款時(shí)間與辦法: 1乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款日期為準(zhǔn))。 2乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān) 1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的______%的交易費(fèi),承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任 1乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。 2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

  第七條本合同主體 1甲方是______、______、______、______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。 2乙方是______單位,代表人是______。

  第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。

  第九條本合同一式______份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份。______房產(chǎn)管理局、______公證處各一份。

  甲方:____________(簽名)代表:地址:______電話:______

  乙方:______ 代表:______(簽名) 地址:______ 電話:______

  ________年____月____日

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇5

  合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方):

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  鑒于:1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標(biāo)的房屋基本情況

  1、位置: 市 區(qū) 路 號(hào) 。

  2、戶(hù)型: ;建筑面積: ,套內(nèi)面積: 。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  二、房屋價(jià)款

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金 元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起 日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

  五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的.違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

  b.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

  七、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  九、免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  十三、雙方約定的其他事項(xiàng):附件 。

  甲方:_________________ 乙方:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  簽訂日期:

  見(jiàn)證人:

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇6

  賣(mài)方:_________________________

  資質(zhì)證書(shū)編號(hào):_________________

  聯(lián)系人:_______________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  委托 代理 機(jī)構(gòu):_________________

  備案證書(shū)編號(hào):_________________

  聯(lián)系人: _____________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  買(mǎi)方:_________________________

  □ 身份證 /□護(hù)照號(hào)碼:__________

  聯(lián)系電話:______________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_______________

  聯(lián)系人:_______________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  委托代理人:___________________

  □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:__________

  電話:_________________________

  第一條

  買(mǎi)方自愿認(rèn)購(gòu)賣(mài)方_____________________項(xiàng)目的第_______棟_______單元_______層_______號(hào)房(以下稱(chēng)“本房地產(chǎn)”),用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米,以上面積為□預(yù)售測(cè)繪面積/□竣工測(cè)繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第二條

  本房地產(chǎn)總價(jià)款為□人民幣/□港幣_(tái)______億_______仟_______ 佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元(小寫(xiě)_______元)。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米□人民幣/□港幣_(tái)______元。

  第三條

  買(mǎi)方愿意采取下列第_______ 種方式付款:

  (一)一次性付款

  (二)分期付款

  (三)向銀行借款方式付款。

  第四條

  簽訂本 認(rèn)購(gòu)書(shū) 時(shí),買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付 定金 □人民幣/□港幣_(tái)______ 佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰(小寫(xiě)_______元)。

  簽訂正式的 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 (以下稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”)后,買(mǎi)方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

  第五條

  自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_______日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂,本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止。

  若買(mǎi)賣(mài)雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,除非買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)效延期,否則本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止,本房地產(chǎn)可另行出售。

  如因買(mǎi)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂,買(mǎi)方已付定金不予退還。

  如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂,賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已付定金。

  本認(rèn)購(gòu)書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,循法律途徑解決。

  第六條

  本認(rèn)購(gòu)書(shū)自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式_______份,買(mǎi)方執(zhí)_______份,賣(mài)方執(zhí)_______份,代理機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。

  賣(mài)方(簽章):______________

  賣(mài)方代理人(簽章):________

  _________年______ 月______日

  買(mǎi)方(簽章):______________

  買(mǎi)方代理人(簽章):________

  _________年______ 月______日

  代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________

  經(jīng)紀(jì)人員(簽章):__________

  _________年______ 月______日

  【第2份 】南昌市城市房屋存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

  南昌 市住房保障和房產(chǎn)管理局 南昌市工商行政管理局 南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)制

  提示:凡有空格□處,若是選擇項(xiàng)則必須用√表示,非選擇項(xiàng)則必須用×表示,以保證此合同不產(chǎn)生異議。

  甲方(賣(mài)方): 身份證 號(hào): 住址:

  產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人): 身份證號(hào): 住址:

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào): 住址:

  丙方(居間方): 聯(lián)系電話: 經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào):

  機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào): 工商注冊(cè)號(hào): 地址:

  甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原則,由丙方居間介紹,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

  第一條 甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意,自愿將合法擁有的,坐落于南昌市

  的房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解,通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房,對(duì)房屋基本信息無(wú)異議,并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

  第二條 甲方為城市房屋, 房產(chǎn)證 編號(hào): 發(fā)證時(shí)間: 年,房屋用途屬 房, 結(jié)構(gòu): ,房產(chǎn)證上載明的建筑面積: 平方米,(□含有產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車(chē)庫(kù),□另送無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車(chē)庫(kù): 平方米)該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□ 繼承 、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的,則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

  第三條 甲方保證:對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán),該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)給乙方,同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的 契稅 和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)已出租的房屋,出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買(mǎi)方甲方出賣(mài)已 抵押 的房屋,應(yīng)告知買(mǎi)方 房屋抵押 的事實(shí),同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的 承諾書(shū) ,如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等,則由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。

  第四條 房屋附屬設(shè)施有:

  第五條 甲乙雙方商定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款(含裝修和附屬設(shè)施)人民幣(大寫(xiě)) 。

  第六條 甲乙丙三方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的 個(gè)工作日內(nèi),共同到南昌市房屋登記部門(mén)辦理 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù)(即雙方按捺手印后)按下列第 種方式付款:

  1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方:□資金托管 元□直接支付 元。

  2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在 日內(nèi)辦理銀行按揭( 公積金貸款 ),乙方首付甲方人民幣(大寫(xiě)):

  元,余款人民幣(大寫(xiě)) 元,在 日內(nèi)通過(guò)銀行□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款,支付給甲方。

  第七條 若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù),則對(duì)方可以 解除合同 ,并追究違約方責(zé)任,若乙方要求房屋暫不過(guò)戶(hù),只要求先行辦理委托公證書(shū)則 購(gòu)房 款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付,本次交易視為完成,公證后若有變故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第八條 如甲方房屋系按揭房或抵押房,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購(gòu)房款),還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書(shū),公證書(shū)由丙方保管,公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。

  第九條 甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內(nèi),通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用,協(xié)商戶(hù)口遷出問(wèn)題,如一時(shí)無(wú)法辦理,則在甲方收取購(gòu)房款時(shí),必須交納 元 保證金 由丙方代管,在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng),則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi) 元。

  第十條 本 合同訂立 后,視為丙方參與房屋居間交易,并提供了相應(yīng)的 居間服務(wù) ,丙方可按物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金,其中:甲方應(yīng)支付傭金 元,乙方應(yīng)支付傭金 元,該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方,如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶(hù)時(shí),違約方的居間傭金不予退還。

  第十一條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本次房屋交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)證、登記費(fèi)等),按揭費(fèi)用(評(píng)估費(fèi)、驗(yàn)證、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等)由乙方承擔(dān) 房屋維修基金 由 方承擔(dān),或甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) %產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)由丙方代辦,□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為 元由乙方承擔(dān)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān), 個(gè)人所得稅 由 方承擔(dān) 土地增值稅 、 印花稅 、由 方承擔(dān)。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù),相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商,由方支付 元代辦費(fèi)給丙方。

  第十二條 本合同簽訂后 日內(nèi),乙方向甲方支付 購(gòu)房定金 人民幣(大寫(xiě)) 元,該定金由丙方代管,甲方的 房屋所有權(quán) 證及有關(guān) 房屋過(guò)戶(hù) 資料原件交給丙方保管,丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后,多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶(hù)費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù),須賠償乙方購(gòu)房定金等額的`違約金,丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金,如果傭金沒(méi)有足額支付,丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金 元,余額 元支付給守約方。

  第十三條 若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,三方均可免責(zé),所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān),不再追究甲方的 違約責(zé)任 。

  第十四條 甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,一方違約給對(duì)方造成損失的,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方有受托人或代理人則受托人或代理人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

  第十五條 三方在履行合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,任何口頭承諾均視無(wú)效,協(xié)商不成,甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十六條 本合同一式三份,經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力,甲乙丙三方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的 日,超過(guò)寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本,丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅,誠(chéng)信納稅,嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。

  第十七條 其它約定事項(xiàng)(如果以上條款與本約定事項(xiàng)發(fā)生沖突,則以本條款為準(zhǔn)):

  甲方(代理人): 乙方(代理人): 丙方(公章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  總(分)店: 房源號(hào): 經(jīng)紀(jì)人: 簽約時(shí)間:二ο 年 月 日

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