農(nóng)村房屋租賃合同15篇[優(yōu)秀]
在不斷進(jìn)步的社會中,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的農(nóng)村房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
農(nóng)村房屋租賃合同1
出租方:_________ (簡稱:甲方)
地址:___________
電話:___________
承租方:_________ (簡稱:乙方)
地址:___________
電話:___________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在_______市_____ 區(qū) 路(村) ____街(坊) _______號的房屋,建筑面積 _____m2,(_ 房__廳或間)出租給乙方,作_____ 使用。
甲方將座落在_______市______區(qū)____ 住宅_____ 幢_____ 號的房屋。建筑面積_______ m2,( __房_____廳或間)出租給乙方,作_____ 使用。
二、租期從______年______月______日起至一九 年______月______日止(即:__年______月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民____元整,并于當(dāng)月(季)____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房____元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的'房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人:_________ (簽名蓋章)
承租人:_________ (簽名蓋章)
______年______月______日簽訂于
經(jīng)辦單位:________ (簽名蓋章)
經(jīng)辦人:__________
______年______月______日
農(nóng)村房屋租賃合同2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃
甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
1、 租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日), 租期內(nèi)甲方終止合同,包賠乙方全部損失。乙方終止合同,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、 租金xx年共計(jì)壹萬元整,從簽合同之日一次付清。
3、 乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡易活動(dòng)板房,不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。
4、 甲方在不影響乙方收益情況下,在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。
5、 合同到期,甲方終止合同,乙方無條件拆除地坪以上附屬物,合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫合同,根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。
6、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文3
甲方(出租方):
身份證號碼:
地址:
電話:
乙方(承租方):
身份證號碼:
地址:
電話:
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,共同遵守:
第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施
租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ,房型 ,建筑/計(jì)租面積 平方米。
該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。
第二條 租賃用途
該房屋僅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。
第三條 租賃期限
自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止,共 年。
第四條(租金及支付方式)
該房屋年租金為 元人民幣(大寫: 元)。租金按 結(jié)算,首付租金乙方于 交付給甲方,以后各期租金交付時(shí)間為 。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條 保證金
乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫: 元)。 合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條 甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的,乙方應(yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。
第七條 乙方責(zé)任
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋,同時(shí)沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:
、傥唇(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
、谖唇(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;
③拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日;
、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;
、堇迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的。
2.該房屋租賃期間,乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用:
3.水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用,收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費(fèi)用維修和義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的',乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 房屋的返還
租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十條 合同變更及解除
1.租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的,無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí),留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2.租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 日書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),甲方若無答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金,保證金予以退還。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。
第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
第十四條其他約定:
物品損壞的賠償約定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同3
甲方(出租方):_____
住所:__________
郵編:__________
【本人】【法定代表人】:____________
聯(lián)系電話:_________
【委托】【法定】代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方(承租方):_____
。ㄊ校┑貐^(qū):______
性別:__________
出生________年____月____日:____________
住所(址):_______
郵編:__________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:___________
聯(lián)系電話:_________
【委托】【法定】代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
住所(址):_______
郵編:__________
乙方的其他承租同住人共_____人,姓名和公民身份號碼情況如下:____________序號姓名居民身份證號碼根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1—1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,房屋類型為________,結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為居住__。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
1—2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2—2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期
3—1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書面協(xié)議。
3—2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期____日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3—3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條保證金和其他費(fèi)用
4—1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個(gè)月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
4—2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5—1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5—2根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5—3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
5—4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6—1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應(yīng)按(______幣)______元平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
6—2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7—1租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 7—2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫模
。ㄈ┰摲课菀騙___市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
。__________________________________________________。
8—2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;
。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛荆率狗课輷p壞的;
。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的39;
(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾(jì)超過____月的;
。ò耍__________________________________________________。
第九條違約責(zé)任
9—1該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9—2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的.,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9—4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
9—6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的方式10—1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。0—2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:
。ㄒ唬┨峤簧虾V俨梦瘑T會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條其他條款
1—1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
1—2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
1—3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
1—4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
1—5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
1—6甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。
1—7本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________各一份,均具有同等效力。
補(bǔ)充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱):____________________
乙方(名稱或名字):_______________
甲方【本人】【法定代表人】簽署:____【委托】【法定】代理人簽署:____乙方【本人】【法定代表人】簽署:_____【委托】【法定】代理人簽署:_____
甲方蓋章:______________________ 乙方蓋章:______________________
日期:________年____月____日 日期:________年____月____日
簽于:____________________ 簽于:____________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:__________ 經(jīng)紀(jì)人姓名:__________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號
農(nóng)村房屋租賃合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于______的房產(chǎn)及空閑用地約______畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)不受甲方干預(yù)。
第二章裝修、改建
2.1為改善居住環(huán)境以及合法經(jīng)營需要,在相關(guān)法律法規(guī)和地方政策允許的范圍內(nèi)甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。
2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。裝修、改建涉及的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3從合同簽訂之日起,乙方在該房產(chǎn)中改建、裝修直至經(jīng)營中發(fā)生的有關(guān)安全、消防等問題,造成他人致傷、致殘、致命等行為的與甲方無關(guān),由乙方自行處理。
第三章租賃期限
3.1本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,即_____年____月___日至_____年____月___日。
3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后本合同終止。乙方需保證在原房產(chǎn)能正常使用的情況下交還于甲方。如甲方仍愿意出租該房產(chǎn)的,乙方擁有優(yōu)先權(quán)。
第四章租金
4.1租金為______元/年,20年內(nèi)租金不變,在房產(chǎn)交付之日乙方一次性支付前五年租金合計(jì)______元給甲方;第六年乙方支付下一個(gè)五年期租金,合計(jì)_____)元;第十一年支付余下所有期為十年的租金,合計(jì)(大寫:_____)元。第二筆租金支付時(shí)間為_____年____月___日;第三筆租金支付時(shí)間為_____年____月___日。
4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的賬號進(jìn)行支付。(甲方收款銀行:_____帳號:_____)
4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金,金額保持不變。如其權(quán)利承受主體不同意繼續(xù)租賃本房產(chǎn)導(dǎo)致本合同被迫終止的,應(yīng)按8.2違約賠償條款向乙方支付違約金和賠償金。
第五章房產(chǎn)能耗費(fèi)用
5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第六章保證及責(zé)任
6.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證本房產(chǎn)交付乙方時(shí)所包含的全部地上建筑物面積均可正常使用。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),不涉及任何經(jīng)濟(jì)、法律糾紛,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,房產(chǎn)未作為任何企事業(yè)單位和個(gè)體工商戶的注冊地址。
6.2在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。在本合同期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)所有權(quán),將優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。
6.3甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)繼承人知曉本合同約定的全部內(nèi)容,如果在本合同有效期內(nèi),出現(xiàn)本房產(chǎn)所有權(quán)繼承的情況,繼承人有義務(wù)繼續(xù)履行本合同各項(xiàng)約定。
6.4甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。
6.5在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)根據(jù)其使用需要對房屋及院落進(jìn)行翻建、改建、和內(nèi)外部裝修,設(shè)計(jì)和改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.6甲方保證自本合同生效之日起,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策,積極配合乙方辦妥各項(xiàng)改建裝修批準(zhǔn)手續(xù),確保乙方及時(shí)有序?qū)嵤└脑觳⒄J褂谩?/p>
6.7甲方確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施,在相關(guān)法律法規(guī)和地方政策允許的范圍內(nèi)及時(shí)辦理生活用水、用電、燃?xì)、排污等各?xiàng)申請手續(xù)。
6.8在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,土地補(bǔ)償、房屋建筑面積補(bǔ)償以及有關(guān)人口安置方面的補(bǔ)償全部歸甲方,甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方。為補(bǔ)償乙方房屋裝修及經(jīng)營方面的損失,甲方對乙方另行補(bǔ)償如下:若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的5年內(nèi),甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?5%返還給乙方;若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的5-10年內(nèi),甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?0%返還給乙方;若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的10年以后,甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?%返還給乙方。
第七章合同提前終止
7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的.,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方,則合同終止。
7.3乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,已付租金未執(zhí)行部分不予返還:
1、未經(jīng)甲方書面許可擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、拖欠租金3個(gè)月的。
第八章違約責(zé)任
8.1除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。
8.2若甲方單方終止本合同,提前收回本合同約定房產(chǎn),或未經(jīng)乙方書面同意將本房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)將全部已付租金退還給乙方作為違約金,同時(shí)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括乙方用于本房屋的改建裝修費(fèi)用_____萬元,和乙方另行租賃房屋以及改建裝修所造成的一年經(jīng)營損失_____萬元,賠償金額共計(jì)_____萬元。
8.3若乙方單方終止本合同,甲方無需退還乙方已付未用租金,也無需補(bǔ)償乙方其他經(jīng)濟(jì)損失。
第九章爭議解決方式
9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁,以解決爭議。
第十章合同生效及其它
10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
10.2本合同附件包括但不限于本房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件,房屋交付情況說明,甲方身份證復(fù)印件,乙方法人代表身份證復(fù)印件,公證部門意見書復(fù)印件。
10.3本合同經(jīng)各方簽字或蓋章,并取得有關(guān)部門公證之日起生效。
10.4本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
以下無正文。
甲方(簽名):
乙方法人代表(簽章):
_____年____月___日
_____年____月___日
農(nóng)村房屋租賃合同5
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共___個(gè)月。自____月__年__日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___元;租金總額為___萬_佰_元整)。
二、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
三、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
四、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在__個(gè)月以上。
五、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的'物品,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。
六、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
七、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同6
出租方(甲方):________身份證號碼:________________
承租方(乙方):________身份證號碼:________________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于_____市_____區(qū)(縣)_____.該房屋為:樓房_____室_____廳_____衛(wèi)_____廚,建筑面積________平方米,使用面積________平方米,裝修狀況________,其他條件為________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第________種:
一、甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:________________.
二、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:________________.
第三條房屋用途
該房屋用途為:________________.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗(yàn)身份
一、甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及________等真實(shí)有效的身份證明。
二、乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
一、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)對該房屋做如下改善:________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
二、甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
一、租賃期自______年____月____日至______年____月____日,共計(jì)____月。
二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本協(xié)議繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議,但應(yīng)提前____日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
一、租金標(biāo)準(zhǔn):________元/(□月/□季/□半年/□年),總計(jì):________元(大寫:____________元)
二、租金支付時(shí)間及方式:____________.
三、租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份協(xié)議送交________銀行。)
四、甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
一、甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:________元(大寫:____________________元)
二、租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
一、乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
二、房屋租賃稅費(fèi)以及本協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
一、交付:甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
二、返還:租賃期滿或協(xié)議解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
一、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
二、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
三、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
一、除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
二、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。
三、接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動(dòng)
一、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
二、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本協(xié)議在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條協(xié)議的解除
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
二、有下列情形之一的,本協(xié)議終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
三、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
四、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
五、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:
六、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_______日的。
七、交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
八、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
九、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
十、其他:___________________________________
第十五條違約責(zé)任
一、甲方有本協(xié)議第十四條第三款約定的.情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。
二、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。
四、乙方有本協(xié)議第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。
五、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
六、乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知甲方,并按月租金的_____%支付違約金。
七、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除協(xié)議條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十六條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理協(xié)議的授權(quán)范圍內(nèi)確定本協(xié)議具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條協(xié)議爭議的解決辦法
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向______人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。
本協(xié)議生效后,雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽字):________
聯(lián)系電話:________________
______年____月____日
乙方(簽字):________
聯(lián)系電話:________________
______年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同7
出租方:(以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址:_________證件號碼:____________電話:____________
承租方:(以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址:_________證件號碼:____________電話:____________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于________年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:)
2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。
3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方,供乙方注冊公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在________年____月____日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,則本合同自動(dòng)解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動(dòng)解除,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條:
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第三條:租金
租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第四條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:________________________開戶銀行:________________________賬號:________________________ 抬頭:________________________
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。
第六條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意,才能將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
第八條:維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第九條:變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的`,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十一條:甲方免責(zé)
因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
第十二條:乙方責(zé)任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>
(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十三條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十四條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十五條:特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十六條:租賃場所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十七條:糾紛解決
對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十八條:補(bǔ)充條款
甲方:_____________乙方:____
日期:____日期:_____________
注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
農(nóng)村房屋租賃合同8
出租方(甲方):___________
身份證:__________________________
承租方(乙方):___________
身份證:__________________________
一、租賃房為:________________________________________________房內(nèi)已有設(shè)施有:____________________________________;
二、租期為:____________年(月),即從____________到。
三、租金為:____________元/月(含閉路電視費(fèi)____________元/月)。
乙方從租賃之日起每月____________日交付租金給甲方,若繳租金延期,則按延期總天數(shù)乘________元/每天的金額另交滯納金給甲方。管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方另行自付。
四、安全及其它事項(xiàng):乙方租賃期間,不得利用租房進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng),要確保用電、用水、防火、防盜等各項(xiàng)安全防范,否則后果自負(fù)。
愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,若設(shè)施損壞或遺失應(yīng)照價(jià)賠償。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生,以免影響他人生活。不得將該房轉(zhuǎn)租他人。
五、違約責(zé)任:乙方自訂合同之日付給甲方________________元壓金。雙方有違約者,以此壓金數(shù)付給對方。乙方租金超過交付日期________天仍未繳給甲方,則視為違約,甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。無特殊情況,租賃期到時(shí),壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。
本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份。
甲方(簽章):__________________
電話:_________________________
_____________年_______月_______日
乙方(簽章):__________________
電話:___________________________
___________年_______月_______日
農(nóng)村房屋租賃簡單合同5
出租方(甲方):_____________
身份證:______________________
電話:________________________
承租方(乙方):_____________
身份證:______________________
電話:________________________
第一條租賃房屋坐落在____________________________________,間數(shù)____________,建筑面積____________,房屋質(zhì)量________________________。
第二條租賃期限從_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。(提示:租賃期限不得超過______年。超過______年的,超過部分無效。)
第三條年租金(大寫):______________________________(每月____________元/平方)合計(jì)租金(大寫):________________________;
第四條租金的支付期限與方式
__________________________________________;
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)等
__________________________________________;
第六條租賃房屋的.用途
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第七條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
第八條租賃房屋的維修:__________________________________________;
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋:
第十條定金(大寫)______________________________元。承租人在__________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)______個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)______________________________元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
8、遇政府需要拆遷時(shí)。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)______月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:
第十三條違約責(zé)任:出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣衿鹪V。
第十五條其他約定事項(xiàng)
本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案______份。
甲方(公章):___________________
法定代表人(簽字):___________
_________年_______月_______日
乙方(公章):___________________
法定代表人(簽字):____________
簽訂日期:_________年_______月_______日
農(nóng)村房屋租賃合同9
租房合同出租方:_______________________(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址:_______________________
證件號碼:_______________________
電 話:__________________________
傳 真:__________________________
郵政編碼:_______________________
租房合同承租方:_______________________ (以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址:_______________________
證件號碼:_______________________
電 話:__________________________
傳 真:__________________________
郵政編碼:_______________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于____年____月____日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1,甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:____字第____號)
2,乙方租用上述房屋作________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1,甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2,乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1,租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2,租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每月________人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條:支付方法
1,租金須預(yù)付,乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每 個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的`租金,以此類推。
2,乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
開戶銀行:_________________________________
賬 號:____________________________________
抬 頭:____________________________________
3,乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1,物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2,租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3,其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水,電,煤氣,有線電視,電話費(fèi)等。
第七條:押金
1,為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2,租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3,甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為:
1, 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2, 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3, 未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
農(nóng)村房屋租賃合同10
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
甲乙雙方原于_______月____日日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于__,總面積約為:_______ 平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,裝修,改造,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的'房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括
第五條及
第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:___________乙方:____________
身份證號:________ 法定代表人:_
______月____日_______月____日
農(nóng)村房屋租賃合同11
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條 提供設(shè)備:
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單,清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:租期及續(xù)租
1、租賃期間自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,計(jì)___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每個(gè)月人民幣_________元整(收款付據(jù)),乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。
第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第六條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第七條:變更原狀
1、 乙方如對房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第八條:合同中止
1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí),本合同自然終止。
2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結(jié)清帳后,互不追究責(zé)任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的.。
4、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第九條:糾紛解決
合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調(diào)解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條:補(bǔ)充條款
本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村房屋租賃合同12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商雙方達(dá)成一致,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
第一條、租賃標(biāo)的。
1.1甲方將座落于杭州市西湖區(qū)天目山路161號匯豐公寓南樓底商(即玉古路183)出租給乙方,該房屋建筑面積為369平方米(附房屋平面圖),房屋結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)圖紙要求建造。
1.2甲方僅提供房屋基本框架、消防控制系統(tǒng)、樓梯及通道。區(qū)域分隔、內(nèi)部照明及一系列裝飾裝潢由乙方自己負(fù)責(zé)出資施工和維護(hù)管理,需甲方配合的甲方應(yīng)予以配合。
第二條、房屋用途
甲方出租該房屋用途為開設(shè)。系該大廈整體功能的一部分,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。如乙方確實(shí)因改變經(jīng)營范圍而改變房屋用途的,須提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請,甲方的酌情商議。
第三條、租賃期限
3.1租賃期限共月月租金為人民幣貳拾玖萬柒仟柒佰貳拾壹元整(¥297721元);物業(yè)管理費(fèi)每年計(jì)人民幣柒仟玖佰元整(7900元)。該房屋租金自20xx年5月6日起每年遞增一次,每次在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。另,該房屋租金為甲方實(shí)際收到的凈租金,乙方承諾因該租賃房屋所產(chǎn)生的租賃稅及一切相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3.2乙方同意該房屋年租金及物管費(fèi)以現(xiàn)金方式支付于甲方,甲方憑收據(jù)向乙方收取年租金及物管費(fèi)。如乙方要求開具金額房屋租賃發(fā)票,則該租賃房屋
自愿合同簽訂之日起租金上調(diào)為每天每平方3.5元。
第四條、租金及物管費(fèi)實(shí)行"先付后用"的原則。每半年為一期支付,并于每期的前30日內(nèi)支付。即,每期支付時(shí)間為當(dāng)年的月及月號。逾期支付租金及物管費(fèi),須按每日千分之二支付滯納金。
第五條、定金
5.1萬元定金在起租日起抵作租賃期內(nèi)的押金(不計(jì)息),租賃期滿后一個(gè)月內(nèi),乙方憑水、電費(fèi)、通訊費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用清繳收據(jù)以及終止合同時(shí)乙方向甲方交付房屋核驗(yàn)憑證,如雙方無異議,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方(甲方在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)不辦理交接手續(xù)的,就視為已辦妥退房手續(xù))。
5.2乙方未按期向甲方支付定金或在支付定金或在支付定金后解除本合同均視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,并乙方向甲方支付的定金不予返還。如甲方無故終止合同,也視為違約,則應(yīng)雙倍返還乙方定金。
第六條、其它費(fèi)用及支付
6.1乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費(fèi)用,包括所有的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。乙方按照單獨(dú)列表所記載的用量按月支付電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
6.2乙方在經(jīng)營期間所需的機(jī)動(dòng)車位的停車費(fèi)按物價(jià)部門核準(zhǔn)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):地面150元/位/月收取(本小區(qū)內(nèi)限停四輛)。
第七條、甲方承諾
7.1甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)范的建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
7.2甲方保證對上述房屋有完整的無可爭議的處分權(quán),如需出賣上述房屋,應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方。
第八條、乙方承諾
8.1乙方保證按國家有關(guān)法律、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行裝飾裝潢,裝飾裝潢不得影響房屋結(jié)構(gòu)和整體完整性。所有裝修應(yīng)事先取得甲方書面同意并自行辦理相關(guān)部門的審批手續(xù)。
8.2乙方保證依法經(jīng)營,不改變約定的房屋用途,服從和方便甲方的正常物業(yè)管理,按期交納有關(guān)費(fèi)用。
8.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在所租賃房屋外隨意安裝廣告牌,必須在甲方指定的位置安裝店鋪招牌并征得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方在安裝店牌時(shí)涉及的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
第九條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
9.1房屋外部及相應(yīng)附著設(shè)施檢查、維修,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用;房屋內(nèi)部及相應(yīng)附著設(shè)施的日常檢查、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。
9.2因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
9.3租賃期間防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督、檢查。
第十條、終止或解除
10.1租賃期滿,本合同終止。乙方除裝修部分無償歸甲方所有外,乙方應(yīng)在十日內(nèi)搬出屬乙方的全部物品,十日后仍有遺留物品,視為放棄所有權(quán),由甲方處置。
10.2租賃期間,除自然災(zāi)害和市政規(guī)劃等不可抗力原因造成合同無法履行或雙方同意提前終止外,均不得擅自自提前終止本合同。
10.3乙方有下列情形之一的,甲方可單方解除合同并收回房屋,乙方裝修部分無償歸甲方,乙方應(yīng)在十日內(nèi)搬出屬乙方的全部物品,十日后仍有遺留物品,視為放棄有權(quán),由甲方處置。造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10.3.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
10.3.2擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
10.3.3拖欠租金累計(jì)達(dá)20日;
10.3.4利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的.;
10.3.5乙方因債務(wù)糾紛被查封扣押財(cái)立包括所租賃該房屋時(shí)。
10.4租賃期間,如因不可抗力因素出現(xiàn),導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,甲方終止合同時(shí),應(yīng)提前20天書面通知乙方,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
10.5甲方有下列情形之一的,乙方可解除合同,并提前20天書面通知甲方,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)予以補(bǔ)償;
10.6出于甲方的原因致使房屋毀損的,不能使用的;
10.6.1房屋遭第三人權(quán)屬爭議或有關(guān)部門查封、拆除,無法繼續(xù)使用的。
第十一條、違約責(zé)任
本合同具有法律效力,雙方應(yīng)全面履行合同條款,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,違反本合同的約定即視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付合同標(biāo)的年租金的10%給守約方,并由違約方承擔(dān)由于違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另一方有權(quán)提前解除合同。
第十二條、生效及爭議解決
本合同一式四份,各執(zhí)二份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同若發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同履行地法院起訴。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同13
賣方:(甲方),身份證號:_____________
買房:(乙方),身份證號:_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于____,房屋占地面積約為____平方米,院子占地面積約為____平方米,房屋為__樓,一樓為__個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整(¥____);
第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的.住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第六條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同附二、三樓平面圖;
第十條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):_______
住 址:_____
聯(lián) 系 電 話:_____
乙 方(簽。篲_________
聯(lián) 系 電 話:_____
簽訂日期:___年___月___日
農(nóng)村房屋租賃合同14
出租單位:______村
承租單位(人):
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
第一條 租賃房屋坐落在________,間數(shù)______,建筑面積______,房屋質(zhì)量______。
第二條 租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。(提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的,超過部分無效。)
第三條 年租金(大寫): (每月 元/平方)
合計(jì)租金(大寫):
第四條 租金的支付期限與方式:
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 租賃房屋的用途:
第七條 租賃房屋的`維修:
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋:
第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
8、遇政府需要拆遷時(shí)。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:
第十三條 違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:
(一)提交 ________ 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項(xiàng):
本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。
出租人(章): 承租人(章):
住所:住所:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
居民身份證號碼: 居民身份證號碼:
委托代理人:(簽名):委托代理人:(簽名):
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
鑒(公)證意見:鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人:
年 月 日
農(nóng)村房屋租賃合同15
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃房產(chǎn)
1、甲方同意將位于_______________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩,總共________平方米出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二條 租金支付
該房屋月租金每平方米建筑面積為¥________元,人民幣(大寫)________元。年租金總額¥________元,人民幣(大寫)________元。
租金結(jié)算時(shí)間和方式:__________________。
第三條 租賃期限
1、除非甲乙雙方提前終止本合同,否則本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
2、本合同約定的20年租賃期滿后,甲方可以與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年。
3、續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 稅收及費(fèi)用
1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五條 甲乙雙方保證及責(zé)任
1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
6、在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
7、在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
9、乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六條 合同提前終止
1、在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。
3、在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的',征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
2、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八條 爭議解決方式
雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
(1)向__________仲裁委員會申請仲裁;
(2)向人民法院起訴。
第九條 其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________________ 乙方:__________________
______年______月______日 ______年______月______日
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