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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-01-30 17:35:27 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

(精品)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同15篇

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

(精品)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同15篇

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同1

  出賣(mài)人(甲方):_________________身份證號(hào)碼:_________________

  買(mǎi)受人(乙方):_________________身份證號(hào)碼:_________________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于__________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積_________________平方米以人民幣_(tái)________________元(大寫(xiě):_________________人民幣)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金_________________元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

  三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款_________________元。

  四、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  五、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的`處分。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期____日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________________個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________________元。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

  八、特別約定本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失_________________元。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方:_________________ ________年____月____日

  乙方:_________________ ________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同2

  賣(mài)方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):___________________

  地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  買(mǎi)方:___________________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):___________________

  地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。

  第二條 甲方出售房屋屬__________房,用途__________,結(jié)構(gòu)__________,總層數(shù)__________層,間數(shù)__________ 間,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。(詳見(jiàn)附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

  房產(chǎn)證號(hào):____________________,土地證號(hào):____________________

  甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

  第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第四條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元整 。

  第六條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的.營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

  第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

  第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

  1.為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

  戶名:_______________________

  開(kāi)戶行:_____________________

  帳號(hào):_______________________

  甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

  2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

  3.甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

  4.乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

  5.房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

  乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

  第九條 違約責(zé)任

  若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門(mén)。

  第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣(mài)方(甲方):_______________

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_______________

  ___________年_______月_______

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同3

  甲方(賣(mài)方):_________________

  身份證號(hào):_________________

  乙方(買(mǎi)方):_________________

  身份證號(hào):_________________

  甲、乙雙方就位于(注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個(gè)商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于________________________的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪),八個(gè)商鋪具體狀況如下:

  一號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  二號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  三號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  四號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  五號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的'土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  六號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  七號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  八號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

  (2)商鋪?zhàn)湓赺___________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______,國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________,租期截止為_(kāi)___________,租金為_(kāi)___________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。

  第二條乙方的付款方式和付款期限:

  本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)___________元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。

  第三條甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押解除后______日內(nèi)將此六個(gè)商鋪過(guò)戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥六個(gè)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款____________元一并支付。(注意:價(jià)款為付足六個(gè)商鋪的款項(xiàng))。

  甲方應(yīng)在合同生效后______年______日內(nèi)將七、八號(hào)商鋪過(guò)戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥七、八號(hào)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____________元一并付清。(注意:至此__________元付清)

  第四條甲、乙雙方對(duì)八個(gè)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn),過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

  第五條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人____________商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn),并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

  第六條如因甲方原因?qū)е缕、八?hào)商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方支付違約金____________萬(wàn)元。

  如因乙方原因?qū)е缕、八?hào)商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。

  第七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交南昌仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  第八條合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  住所地:_________________

  住所地:_________________

  電話:_________________

  電話:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同4

  出售方(甲方):

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

  甲、乙雙方就位于的買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜,協(xié)議條款如下:

  一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以 人民幣賣(mài)于乙方,乙方當(dāng)場(chǎng)一次性全款付給甲方。

  二、該商鋪房屋產(chǎn)權(quán)及附加手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)全部辦理并交于乙方,手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),上下水、暖、電、氣、網(wǎng)線按國(guó)家建設(shè)部門(mén)規(guī)定,由甲方配齊。

  三、此商鋪甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。

  四、此合同一式三份,甲、乙雙方各保存1份,中介人保存1份,簽字后生效,不得反悔。

  甲方:乙方: 中介人:

  年 月日

  《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充合同

  關(guān)于甲方姬君林賣(mài)給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開(kāi)光路口以北,上郡路西君正商住樓門(mén)面房,由北向南第七、第八兩間門(mén)面房,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:

  于20xx年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬(wàn)元人民幣加利息后,乙方必須交回與甲方所寫(xiě)的《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并此合同作廢,若楊亞峰于20xx年7月20日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息,甲乙雙方所簽《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》生法律效力。

  甲方: 乙方:

  中介證明人:

  20xx年10月20日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同5

  供方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  需方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、 根據(jù)民法典的規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,以茲共同信守。

  二、交貨時(shí)間:由于交貨時(shí)間原因產(chǎn)生港雜費(fèi)等費(fèi)用由供方承擔(dān)。

  三、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限:按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),如因質(zhì)量等問(wèn)題引起的外商索賠由供方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部損失,以外商出具的`索賠書(shū)為準(zhǔn)。

  四、包裝要求:內(nèi)外包裝必須適合陸運(yùn)和海運(yùn),如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠,供方賠償需方全部實(shí)際損失。

  五、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān):由供方運(yùn)送至需方指定港口,費(fèi)用由供方承擔(dān).

  六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法:按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),由需方抽驗(yàn)貨。

  七、付款方式:合同簽訂當(dāng)天,賣(mài)方需支付賣(mài)方伍萬(wàn)元 的定金,剩余貨款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬到賣(mài)方指定賬戶內(nèi)?畹桨l(fā)貨。

  八、違約責(zé)任:按民法典處理。

  九、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件:無(wú)。

  十、解決合同糾紛的確方式:本合同如有異議,由雙方共同協(xié)商解決,協(xié)商不成,向簽訂地法院提出上訴。

  十一、其他約定事項(xiàng):本合同依法簽訂,雙方必須全面履行,任何一方都不得私自變更或解除,因故需要變更或解除時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,依法另立協(xié)議。以上條款未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同一式兩份,供需雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意將重慶市 區(qū)店鋪于 年 月 日正式轉(zhuǎn)讓給乙方,店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣(¥ )雙方約定乙方先交人民幣 (¥)定金確保此次店鋪轉(zhuǎn)讓成功。

  一﹑乙方接收轉(zhuǎn)讓物品:

  二﹑甲方保留物品:

  三﹑協(xié)議內(nèi)容:

  1﹑乙方順延甲方租賃合同條件簽定新租賃合同,若乙方添加其它合同條件造成乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同,則視為乙方違約,甲方可不予退還定金。

  2﹑乙方需在在與業(yè)主簽新定租賃合同完成前 小時(shí)將余款人民幣 (¥ )一次性交給甲方,若因業(yè)主原因乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同,雙方免責(zé),甲方應(yīng)退還乙方所有款項(xiàng)。

  3、店鋪押金:轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪押金人民幣(¥ ),需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開(kāi)具押金收據(jù)。

  4﹑店鋪?zhàn)饨穑恨D(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪?zhàn)饨鹑嗣駧?(¥ ),需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開(kāi)具租金收據(jù)。

  5﹑水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用:自合同約定轉(zhuǎn)讓日期結(jié)算,甲乙雙方實(shí)行實(shí)用實(shí)結(jié),多退少補(bǔ)。

  6﹑甲方可根據(jù)乙方需要協(xié)助乙方辦理與業(yè)主簽定新租賃合同。

  7﹑合同簽定日起雙方不得反悔,否則視為違約,雙倍定金賠償。

  8﹑本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字生效,各具同樣法律效力。

  9﹑補(bǔ)充內(nèi)容:

  甲方簽章:

  _________年____月____日

  乙方簽章:

  _________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同7

  賣(mài)方:______________________________________________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_________________________________________________________

  地址:__________________________________________________________________________________________聯(lián)系電話:_________________________________________________________

  買(mǎi)方:_________________________________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_________________________________________________________

  地址:__________________________________________________________________________________________聯(lián)系電話:_________________________________________________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方將自有座落于________________________市______________________________區(qū)______________________________街______________________________房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。

  第二條甲方出售房屋屬______________________________房,用途______________________________,結(jié)構(gòu)______________________________,總層數(shù)______________________________層,間數(shù)______________________________間,房屋建筑面積______________________________平方米,土地使用權(quán)面積______________________________平方米。(詳見(jiàn)附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

  房產(chǎn)證號(hào):____________________________________________________________,土地證號(hào):____________________________________________________________

  甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

  第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第五條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

  第六條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

  第七條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

  1、為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

  戶名:_____________________________________________________________________

  開(kāi)戶行:_______________________________________________________________

  帳號(hào):_____________________________________________________________________

  甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

  2、本協(xié)議簽署之日_____________________工作日內(nèi),甲乙雙方共同到__________________________________________市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_____________________%首付款,即__________________________________________元人民幣;

  3、甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_____________________市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

  4、乙方取得_____________________市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的`房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_____________________工作日內(nèi),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_____________________%,即_____________________元人民幣。

  5、房屋尾款_____________________元人民幣,乙方承諾于_____________________年_____________________月_____________________日之前付清。

  乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

  第八條違約責(zé)任

  若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門(mén)。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣(mài)方(甲方):_____________________________________________

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____________________________________________

  ___________年__________月_____________日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同8

  甲方:身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議如下:

  一、合伙購(gòu)買(mǎi)商鋪概況

  1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)x號(hào)商鋪,商鋪地址位于xx,面積xx平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米xx萬(wàn)元,房屋總金額為xx,小寫(xiě)。該商鋪銷售合同備案號(hào):xxx。

  2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

  二、出資比例

  乙方出資xx元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě):1xx年之內(nèi)。

  2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用,該費(fèi)用也以上述比例分配。

  3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。

  三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

  1.商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

  2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

  3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

  四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

  (1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

  (2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

  (3)合伙商鋪的'抵押事項(xiàng)。

  (4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

  五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng)

  1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過(guò)另一方同意。

  2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  3.商鋪必須整體出租,不允許分開(kāi)出租。

  4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng),各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

  5.本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書(shū)面證明)。

  六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

  所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權(quán)各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  1.任何一方不能因?yàn)閭(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無(wú)法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購(gòu)商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),另一方向違約方支付其已付的首付款(見(jiàn)第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

  3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  八、其他事項(xiàng)

  1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權(quán),則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。

  2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,需變更產(chǎn)權(quán),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。

  九、其他條款

  1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  十、公證人:

  甲方:乙方:

  年月日年月日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同9

  甲方(賣(mài)方):____________

  身份證:____________

  乙方(買(mǎi)房):____________

  身份證:____________

  一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的`原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,甲方將雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方,出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。

  二、商鋪具體狀況如下:

  1、商鋪所有權(quán)證號(hào)為甘第字_______________號(hào)(雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層西邊第一家)。

  2、商鋪所有證面積為117.60平方米。

  3、商鋪登記地址為:黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層西邊第一戶。

  三、付款方式及期限。

  1、乙方在合同生效后,先付款給甲方壹拾萬(wàn)元整。

  2、乙方在20xx年底前。再付給甲方_________元整。

  3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款,按壹分貳利息算,借款期限為_(kāi)___年。

  四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,乙方按市場(chǎng)價(jià)給付取暖費(fèi)。

  五、在乙方向甲方付清全款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶相關(guān)事宜,由產(chǎn)生的所有過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、在未完成房產(chǎn)過(guò)戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。

  七、現(xiàn)雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶,房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方,現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財(cái)產(chǎn),乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷。如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖,甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

  八、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。

  十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同10

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  根據(jù)伊寧____市委、政府相關(guān)決定,為妥善安置和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。(單間租房協(xié)議書(shū))

  二、雙方約定,該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同,限于購(gòu)置套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算,該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。

  三、付款方式:。

  四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;________年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應(yīng)在________年____月____日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

  七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  八、乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的,需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門(mén)處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

  1、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。

  2、不服從甲方對(duì)市場(chǎng)的`管理,不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

  3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

  4、營(yíng)業(yè)期間無(wú)故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)次。

  十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方所有。

  十一、本合同簽訂后,在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由伊____市人民法院處理。

  十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

  甲方(簽章):

  ________年____月____日

  乙方(簽章):

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同11

  甲方:___________,身份證號(hào):___________,住址地:___________,聯(lián)系方式。

  乙方:___________,身份證號(hào):___________,住址地:___________,聯(lián)系方式。

  甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》合同編號(hào)為:___________,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方嘉禾狀元坊樓盤(pán)的商鋪(商鋪號(hào):_______________)一間,現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,就該買(mǎi)賣(mài)合同中未約定事項(xiàng),就商鋪同層后側(cè)的衛(wèi)生間的使用權(quán)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。

  第一條甲方將自己所有的.位于的衛(wèi)生間交由乙方無(wú)償使用,該衛(wèi)生間的使用期限與《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》中商鋪所有權(quán)期限一致,自簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起,甲方將該衛(wèi)生間交付乙方使用。

  第二條在本協(xié)議約定期間,甲方不得以任何理由收回衛(wèi)生間的使用權(quán),不得轉(zhuǎn)讓、出售、或者同意他人使用該衛(wèi)生間;

  第三條在本協(xié)議約定期間,甲方允許乙方在使用期間改變衛(wèi)生間的性質(zhì)。

  第四條違約責(zé)任

  若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù),乙方可以選擇解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同并要求甲方賠償乙方人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):___________ )。

  第五條其他約定依照《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》。

  第六條本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,若未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方:___________(簽字、捺印):___________

  日期:___________年______月______日

  乙方(簽字、捺印):___________

  日期:__________年______月______日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同12

  合同編號(hào):

  賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:

  代理人:

  身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:

  代理人:

  身份證號(hào)碼:

  中介方:____市XX公司(丙方) 甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:門(mén)市基本情況:

  1、甲方將座落在 的門(mén)市(以下簡(jiǎn)稱“門(mén)市”出售給乙方。乙方對(duì)該門(mén)市已作充分了解并實(shí)地看門(mén)市,對(duì)該門(mén)市現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市。

  2、該門(mén)市的.基本情況如下: 門(mén)市產(chǎn)權(quán)面積: ;土地證號(hào): ; 產(chǎn)權(quán)證號(hào): ; 門(mén)市用途: ;

  3、門(mén)市所有人為甲方,甲方經(jīng)門(mén)市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同,如甲方及共有人不能到場(chǎng),受托方必須出示授權(quán)委托書(shū)、聲明書(shū)。

  第二條:成交價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方商定后的實(shí)際成交價(jià)格為(大寫(xiě)) 元整 (小寫(xiě): 元整)。

  第三條:稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式:

  第五條:付款約定(本條各款均不計(jì)利息)

  (1)乙方于________年____月____日以前交付門(mén)市定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) 元整)給甲方,合同生效后該定金動(dòng)轉(zhuǎn)為門(mén)市款。

  (2)一次性付款:

  (4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),或辦理委托公證。

  第六條:違約責(zé)任:

  (1)、甲方收到定金后,不得以任何理由提高門(mén)市價(jià)或無(wú)故不出售該門(mén)市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

  (2)、甲方必須保證出售的上述門(mén)市權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議,如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門(mén)市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約,如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

  (3)、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  (4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門(mén)市,每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)門(mén)市款的0.3%作為滯納金,逾期三天以上的屬違約。

  第七條:門(mén)市交付時(shí)間

  第八條:其它

  1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,每份2頁(yè),甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件,乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后,本合同中止。

  第九條:其它補(bǔ)充約定

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  代 理 人:

  代 理 人:

  聯(lián) 系 地 址:

  聯(lián) 系 地 址:

  簽約日期:________年____月

  簽約地址

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同13

  甲方:_______________

  乙方:__________________

  乙方為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】,共有方式為按份共有的,約定的份額具體為:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況

  本商品房項(xiàng)目【暫定名】_______________。

  本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為【出讓】方式取得,并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)為渝( )南川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。

  該地塊土地面積為_(kāi)___平方米,用途為城鎮(zhèn)住宅用地,住宅用地土地使用年限至____年___月____日止,非住宅用地使用年限至___年___月___日止。

  第二條本商品房銷售依據(jù)

  甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項(xiàng):

  1.現(xiàn)房!斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào):/ 。

  2.預(yù)售商品房!渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào):__________________

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān):__________________。

  第三條乙方所購(gòu)商品房的基本情況

  (一)本商品房座落為:___________________ 。

  (二)本商品房所在幢的樓層共計(jì)___層(是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù))。本商品房所在樓層物理層為第___層(指從本商品房所在幢最底層開(kāi)始計(jì)算的樓層)。本商品房所在樓層名義層為第___層(指標(biāo)識(shí)樓層,一般為規(guī)劃部門(mén)或公安機(jī)關(guān)確定的樓層)。

  (三)本商品房結(jié)構(gòu)為:【鋼結(jié)構(gòu)】 【鋼和鋼筋混凝土】 【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】 【混合結(jié)構(gòu)】 【磚木結(jié)構(gòu)】 【其他結(jié)構(gòu)】

  (四)本商品房建筑面積___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。

  (五)本商品房戶型為:【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】

  (六)本商品房用途為住宅,屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【限價(jià)住房】【其他】

  本商品房用途為非住宅,屬于【辦公】【商務(wù)公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門(mén)面】【商場(chǎng)】【車(chē)位】【倉(cāng)儲(chǔ)用房】【其他用房】

  (七)關(guān)于本商品房層高、凈高的約定:

  1.符合國(guó)家及重慶市相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

  2.____________________ ;

  3._________________ 。

  (本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂面之間的垂直距離)。

  本商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一。

  本商品房共用部位及設(shè)施見(jiàn)附件二。

  第四條購(gòu)房?jī)r(jià)款

  (一)本商品房為清水房,總成交金額為_(kāi)___元整(大寫(xiě):___元整),建筑面積單價(jià)為_(kāi)__元/平方米,套內(nèi)建筑面積單價(jià)為_(kāi)__元/平方米。

  (二)本商品房為裝修房,總成交金額為_(kāi)________元整(大寫(xiě):______元整),建筑面積單價(jià)為_(kāi)____元/平方米,套內(nèi)建筑面積單價(jià)為_(kāi)________元/平方米。

  第五條付款方式及期限

  (一)本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_(kāi)_____________ 。

  (二)乙方按下列第___種方式按期付款:

  1.一次性付款:

  本商品房總成交金額______元整(大寫(xiě):_________元整)。

  (1)___________________

  (2)_____________

  2.分期付款:

  本商品房總成交金額___________元整(大寫(xiě):___________元整)。

  (1)第一期:____________________

  (2)第二期:_______________________

  (3)第三期:___________________

  3.按揭付款:__________________

  本商品房總成交金額________元整(大寫(xiě):_____________元整)。

  (1)于年月日支付房款_______元(大寫(xiě):______ ),余款________元(大寫(xiě):_____ )辦理按揭,按揭金額及年限以銀行實(shí)批為準(zhǔn)。

  (2)_____________________ 。

  (3)_____________________ 。

  (三)辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定

  1.因甲方的原因,導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,乙方愿意繼續(xù)履行合同的,雙方對(duì)具體付款方式、期限另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;乙方也可單方解除本合同,甲方應(yīng)于乙方解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起30日內(nèi),將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按LPR利率計(jì)算)退還給乙方,并按照乙方已付房?jī)r(jià)款2﹪賠償乙方。

  2.因乙方原因,導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,乙方應(yīng)在按揭銀行書(shū)面通知到達(dá)之日起15日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,在此期限內(nèi),不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。

  3.因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的,雙方對(duì)具體付款方式、期限另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同,甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi),將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。

  第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

  在房屋交付時(shí),房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式,并按下列約定處理:

  1.合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  2.合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的,乙方有權(quán)退房。

  乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。

  乙方不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足,誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方;產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)由甲方返還乙方;誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

  產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

  面積誤差比= ×100%

  合同約定套內(nèi)建筑面積

  第七條交房期限及交付條件

  (一)本商品房交房期限

  1.屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年___月___日前,將商品房交付乙方使用。

  2.屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年___月___日前,依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定,將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。

  如遭遇不可抗力,甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面告知乙方,甲方可據(jù)實(shí)延期交房。

  (二)本商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件:

  (1)本商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案登記,取得了《_______________________》。

  (2)本商品房為裝修房的,裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定(具體約定見(jiàn)附件四)。

  第八條交房手續(xù)的辦理

  1.甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書(shū)面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。雙方進(jìn)行正式驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示《__________建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《新建商品房屋使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  (1)如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接房的,自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (2)如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接房的,自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付,該房屋的保修期自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。

  第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外,甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用,按下列第1種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

  (1)逾期在90日(含)之內(nèi),自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之3違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)90日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之5向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之3違約金,(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

  2. / 。

  第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款,按下列第1種方式處理;

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

  (1)逾期在90日(含)之內(nèi),自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之3違約金,該比率不大于第九條1款(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)90日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按應(yīng)付款的百分之5向甲方支付違約金,甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之3違約金,該比率應(yīng)不大于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2. / 。

  第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

  1.甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本商品房沒(méi)有銷售給除乙方以外的其他人,保證該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的,按本條的第2款的約定執(zhí)行)。如因甲方隱瞞上述情況,導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)于乙方解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起30日內(nèi),將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金,為已付房?jī)r(jià)款5﹪。

  2.甲方關(guān)于本商品房抵押情況的聲明為下列第2項(xiàng):

  (1)本商品房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),并已經(jīng)抵押權(quán)人/書(shū)面同意對(duì)外銷售,書(shū)面證明見(jiàn)附件六。

  (2)本商品房沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)。

  甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金,為已付房?jī)r(jià)款5﹪。

  第十二條關(guān)于辦理合同登記備案的約定

  1.預(yù)售商品房的,自本合同簽訂之日起30日內(nèi),由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本商品房預(yù)購(gòu)商品房合同登記備案,提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

  2.甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。由乙方委托甲方辦理的,乙方應(yīng)在簽訂本合同5日內(nèi),將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。

  3.如因甲方的責(zé)任,未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案,取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,雙方同意按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

  (1)逾期在90日(含)之內(nèi),自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之1的違約金,并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

  (2)逾期超過(guò)90日(與本款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分1向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之1 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

  4.如因乙方的責(zé)任,導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料,取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十三條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

  1.現(xiàn)售商品房的,自本合同簽訂之日起30日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng),提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

  2.預(yù)售商品房的,在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi),由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng),提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

  3.甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的,乙方應(yīng)在簽訂本合同5日內(nèi),將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。

  4.如因甲方的責(zé)任,未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng),取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,雙方同意按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

  (1)逾期在90日(含)之內(nèi),自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之1的違約金,并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

  (2)逾期超過(guò)90日(與本款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之1向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的`,合同繼續(xù)履行,自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之1 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

  5.如因乙方的責(zé)任,導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料,取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十四條關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定

  1.乙方為一次性付款、分期付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的,雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。雙方同意辦理預(yù)告登記的,雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后/日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后/日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款/ %的違約金。

  2.乙方為按揭方式購(gòu)買(mǎi)商品房,雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后60日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后60日內(nèi)乙方支付已付房?jī)r(jià)款1﹪的違約金。

  3.甲方乙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告抵押權(quán)預(yù)告登記。由乙方委托甲方辦理的,乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后3日內(nèi),將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方,如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房,不得擅自變更。

  甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。

  (2) / 。

  (3) / 。

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。

  乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款1﹪的違約金。

  乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  (三)甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天,退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款1﹪的違約金。

  第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

  甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),該商品房系裝修房的,裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方約定(附件四)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第2種方式處理:

  1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)完善,如甲方不完善的,由甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  3. / 。

  第十七條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定

  本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為511.2㎡,具體位置為:1號(hào)樓1、2、3層。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.基礎(chǔ)設(shè)施

  (1)于20__年8月20日前通水;

  (2)于20__年8月20日前通電;

  (3)于20__年8月20日前通氣;

  (4)本商品房用途為住宅的,甲方保證在乙方接房時(shí)水、電、氣達(dá)到使用條件,但水、電開(kāi)通須在乙方入住后向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)通,氣的開(kāi)通須在乙方入住后自行向燃?xì)獠块T(mén)申請(qǐng)開(kāi)通;

  (5) / 。

  如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

 、偃鐚偌追皆蛟斐傻,從乙方實(shí)際接房之日起至實(shí)際達(dá)到使用條件之日止由甲方按每項(xiàng)每日10元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失;

  ?因相關(guān)職能部門(mén)或不可抗力原因?qū)е卵诱`的,據(jù)實(shí)予以延期,甲方不承擔(dān)責(zé)任;

  ?因乙方原因造成相關(guān)部門(mén)不同意開(kāi)通的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  第十八條保修責(zé)任

  《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起,按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十九條本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有,樓宇的命名權(quán)按國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第二十條乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

  第二十一條甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的全部?jī)?nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì),自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理,并遵守《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》。

  第二十二條本商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  第二十三條本合同中的已付房?jī)r(jià)款,是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金),如系按揭購(gòu)房的,應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。

  第二十四條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第2種方式解決:

  1.申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十五條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

  第二十六條合同附件與本合同具有同等法律效力。

  第二十七條本合同連同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位各一份。

  第二十八條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): _________________

  乙方(簽章):____________________

  法定代表人:_______________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:________________

  委托代理人:____________________

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同14

  賣(mài)方:甲,女,漢族,________年____月____日出生,然后住____省________區(qū)路單元。身份證號(hào) (乙的妻子)。電話: 乙,男,漢族________年____月____日出生,住____省____縣鎮(zhèn)街號(hào)。身份證號(hào)(系甲丈夫)電話: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 買(mǎi)方:丙,男,________年____月____日出生,住____省____縣竹____區(qū)路號(hào)身份證號(hào)。電話: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方所有的'____省____縣鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑、然后期工程(一樓)號(hào)車(chē)庫(kù)一間,建筑面積為 20平方米,F(xiàn)甲方?jīng)Q定賣(mài)給乙方,乙方明確表示愿意購(gòu)買(mǎi)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方根據(jù)《民法典》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定,訂立以下合同條款:

  一、車(chē)庫(kù)的基本狀況

  1、室內(nèi)地面為沙漿找平,室內(nèi)墻面為搓沙,室外正立面為瓷磚貼面。

  2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝,費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

  3、電已經(jīng)接通,費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

  二、甲乙雙方約定車(chē)庫(kù)總價(jià)款(包括定金在內(nèi)),然后人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)B(tài)10元)。買(mǎi)賣(mài)雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車(chē)庫(kù)的房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證兩證用以及用電戶頭過(guò)戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部?jī)r(jià)款。

  四、甲方務(wù)必保證所賣(mài)的車(chē)庫(kù)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人和沒(méi)有設(shè)定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買(mǎi)方造成的損失,由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方,并且甲方同時(shí)承擔(dān)違約職責(zé)。

  五、任何一方不得毀約,如有違約,然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬(wàn)元整。

  六、本協(xié)議一式貳份,自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,貳份具有同等法律效力。 甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日 在場(chǎng)人

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同15

  甲方:________

  法定代表人:________

  乙方:________

  根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安Z和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

  二、雙方約定,該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償Z換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同,限于購(gòu)Z套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米____元計(jì)算,該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的',以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。

  三、付款方式:________

  四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

  七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  八、乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的,需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門(mén)處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán),該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

  甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

  簽約日期:________________________簽約日期:____________________

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