轉讓房產合同[優(yōu)選]
隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的轉讓房產合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
轉讓房產合同1
本協議雙方當事人:_____________
轉讓方(以下簡稱甲方):_____________工作單位:_____________
住址:_____________身份證號:_____________
受讓方(以下簡稱乙方):_____________工作單位:_____________
住址:_____________身份證號:_____________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市xx區(qū)xx路xx號xx單元x層x室,房屋結構為建筑面積x平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積x平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)x元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款x元(大寫);剩余房款x元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起x日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的`占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:_____________乙方:_____________
___年___月___日
轉讓房產合同2
轉讓方(以下簡稱甲方):_____________身份證號:_____________
受讓方(以下簡稱乙方):_____________身份證號:_____________
甲方在新洲·歐洲城有房地產一處。經甲(包括不僅限于甲方的父母、子女等房地產權屬共有人)乙雙方友好協商,達成一致意見,甲方自愿將該房地產轉讓給乙方。為明確雙方責任,簽定本協議雙方共同遵守:
一、房地產情況及價款:該房地產位于牡丹區(qū)太原路以西,中山路以南,新洲·歐洲城小區(qū)內,原協議10號樓2單元房屋面積138.61平方米,現樓號6號樓4層,房號404,儲藏室編號負1層30號車位號南1區(qū)G58。房地產轉讓總價款陸拾貳萬元整人民幣,小寫¥:60元(包括不僅于房屋土地使用權及房屋交房設施、車位、儲藏室)。
二、付款方式:
1.協議簽定后,乙方分三次將房地產總價款付清給甲方,第一次付10萬元定金,乙方40天內將32萬元交于甲方,逾期不交,甲方有權撤銷合同,并退還定金不付利息。第二次在房屋交鑰匙時付壹拾捌萬元。
2.最后房地產證過戶給乙方后,乙方把貳萬元余款交清。若不交清,乙方付甲方房款總價兩倍的違約金。
三、房地產證辦理時,若此房能優(yōu)先辦理就優(yōu)先辦理此房房地產證,過戶費用由乙方承擔,賣方配合辦理房地產證。燃氣、暖氣、物業(yè)費、各種開戶費乙方負責,辦理甲方的房產證所需費用,物業(yè)維修基金由甲方負責,如一方違約,則違約方承擔房屋總價款的'兩倍作為違約金賠償給對方。
四、雙方責任:
1、甲方保證該房地產的產權無爭議、無抵押、無糾紛、產權清晰等,并保證除本協議的乙方外,沒有轉讓給其他人;
2、乙方在協議簽定后,在規(guī)定期限內乙方負責將房地產款付清給甲方。
五、本協議簽定后,甲乙雙方不得反悔,如因一方原因違反協議合同。則違約一方賠償給對方該房地產轉讓總價的兩倍作為違約金。
不包括自然災害地震原因。
六、本協議未盡事宜雙方協商解決,協商不成時可向人民起訴。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________乙方:_____________
_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
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