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商品房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-07-30 15:19:37 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

商品房買(mǎi)賣(mài)合同(合集)

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家分享。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同(合集)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同1

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、交易房屋的基本情況

  1、位于合肥市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)徽?qǐng)@“綠色港灣”。

  2、該房屋面積約為平方米,房屋類(lèi)型為高層全框架結(jié)構(gòu),最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)。

  第二條、房款的支付方式及期限:

  1交價(jià)格,另加人民幣貳拾萬(wàn)元整(¥200000)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬(wàn)零肆仟元整(¥304000)作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方,以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付。

  2、乙方付款后,甲方開(kāi)具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。

  第三條、房屋交接

  1、單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書(shū)面通知,并移交房屋鑰匙給甲方后,甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。

  2房屋產(chǎn)權(quán)資料,該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣(mài)。

  3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟(jì)損失(房屋的稅收、退休后半價(jià)電費(fèi)),由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

  第四條、責(zé)任與權(quán)利

  1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后,甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的'同意。

  2、乙方享受甲方單位對(duì)該集資房的部分優(yōu)惠條件,(實(shí)物補(bǔ)貼除外)。

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

  合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同2

  合同的效力,又稱(chēng)合同的法律效力,是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人的強(qiáng)制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力,無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力!吨腥A人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第四十四條第一款規(guī)定:“依法成立的合同,自成立時(shí)生效!薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定:“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益!边@是《民法通則》規(guī)定的有效合同標(biāo)準(zhǔn)。判斷一個(gè)合同是否具有法律效力,應(yīng)主要依據(jù)上述《民法通則》所規(guī)定的條件,當(dāng)事人簽訂合同時(shí)同時(shí)具備上述條件,便確認(rèn)合同有效。

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指當(dāng)事人雙方約定,一方交付商品房并移轉(zhuǎn)商品房所有權(quán)于他方,他方受領(lǐng)商品房并支付價(jià)金的合同。其中負(fù)轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)義務(wù)的一方當(dāng)事人稱(chēng)為商品房出賣(mài)人,負(fù)給付價(jià)金義務(wù)的他方當(dāng)事人稱(chēng)為商品房買(mǎi)受人。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和履行,不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規(guī)定,還應(yīng)當(dāng)受《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等的規(guī)范和管理。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和商品房所有權(quán)登記發(fā)證制度!钡诹畻l第三款規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的商品房所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)!贝颂幍摹皯(yīng)當(dāng)”應(yīng)理解為強(qiáng)制性規(guī)范,說(shuō)明房地產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為成立要件。

  實(shí)踐中商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生。商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、面積、原承租戶(hù)的利益等多種問(wèn)題,但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么,究竟哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢?歸納起來(lái),主要有以下幾種:

  1、房地產(chǎn)分離出賣(mài),合同無(wú)效。

  由于商品房是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,商品房的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí),該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨商品房轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人,或者出賣(mài)商品房時(shí)只轉(zhuǎn)讓商品房所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

  2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題,合同無(wú)效。

  出賣(mài)商品房的主體必須是該商品房的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人商品房的,其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效 。商品房的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有商品房時(shí),須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣(mài)共有商品房的,其買(mǎi)賣(mài)行為一般認(rèn)定無(wú)效 。

  3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),合同無(wú)效。

  商品房所有人出賣(mài)共有商品房時(shí),在同等條件下,共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。商品房所有人出賣(mài)租賃商品房的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的.權(quán)利。 商品房所有人出賣(mài)房商品房侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房商品房賣(mài)無(wú)效。

  一般的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是存在三種情況的,包括有效、無(wú)效以及效力待定。而在上述三種情況下,商品房買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的,這將對(duì)合同的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不利的影響。實(shí)踐中,在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,為了你的利益著想,最好還是委托網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師幫你參考一下相關(guān)合同內(nèi)容,維護(hù)你的合法利益。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同3

  甲方:______

  乙方:______

  甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  第一條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村______組團(tuán)內(nèi)樓房______棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的.費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  第三條付款辦法

  預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元(其中______%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付______%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  第四條交房時(shí)間

  甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  第五條乙方在接到甲方交接房通知后的天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

  第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期)。

  第七條違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

  第八條乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

  第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  第十一條本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  第十三條本合同附件

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2.度假村別墅暫行管理方法

  甲方:(蓋章)______乙方:(蓋章) ______

  日期:______日期:______

商品房買(mǎi)賣(mài)合同4

  出賣(mài)人:

  注冊(cè)地址:

  法定代表人:

  買(mǎi)受人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

  一、____年____月____日,出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,合同約定,出賣(mài)人將百萬(wàn)莊商品房第三幢六號(hào)房出售給買(mǎi)受人,現(xiàn)對(duì)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第十五條第三款予以變更。

  二、該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條及第十五條第三款變更為:“買(mǎi)受人以分期付款的.方式向出賣(mài)人支付房款,總房款為694915.15元,買(mǎi)受人自本協(xié)議簽訂之日起,每半年支付房款 元,在三年內(nèi)付清全部房款”。

  三、如買(mǎi)受人未能按上述期限支付房款,仍按原商品房買(mǎi)賣(mài)合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。

  四、其他事項(xiàng)約定:以原出賣(mài)人及買(mǎi)受人____年____月____日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

  五、在本協(xié)議有效期內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。需變更協(xié)議條款時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意。

  六、買(mǎi)賣(mài)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,向出賣(mài)人所在地人民法院起訴。

  七、本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

  八、本協(xié)議正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出賣(mài)人:

  買(mǎi)受人:

  ____年____月____日____年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同5

  甲方:_______

  乙方:________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區(qū)_____________________樓單元號(hào),該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_____________,建筑面積__________平方米,附屬設(shè)施為:____ 。

  第二條:付款方式

  1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房原價(jià)款為元,甲方已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商繳清{見(jiàn)附件},乙方支付首付款后,甲方負(fù)責(zé)去開(kāi)發(fā)商處辦理乙方與開(kāi)發(fā)商的換名手續(xù)。

  2.協(xié)議生效后,乙方向甲方支付首付款_____________元整,5日內(nèi)甲方為乙方辦理與開(kāi)發(fā)商的更名手續(xù),屆時(shí)乙方享有甲方初始購(gòu)房的一切權(quán)利。

  3.甲方如不能辦理初始購(gòu)房變更手續(xù),在本協(xié)議生效10日內(nèi)返還乙方首付款。

  4.余款__________元整,甲方在辦理初始購(gòu)房變更手續(xù)改為乙方名字后經(jīng)乙方核實(shí),由銀行直接劃撥至甲方賬戶(hù)。

  5.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續(xù),因此過(guò)戶(hù)歸乙方的程續(xù)中不產(chǎn)生費(fèi)用,如有費(fèi)用,均由甲方承擔(dān)繳納,乙方不承擔(dān)房屋開(kāi)發(fā)商處甲方應(yīng)繳納未繳納的任何費(fèi)用。

  第三條:房屋交易中的保密義務(wù)

  甲乙雙方均應(yīng)積極配合辦理開(kāi)發(fā)商的過(guò)戶(hù)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方,交易完成后半年內(nèi)雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方,如有違反導(dǎo)致另一方損失的違約方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

  第四條:雙方責(zé)任

  1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的.規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.甲方應(yīng)在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。

  3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條:在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第六條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如違約承擔(dān)守約方全部損失。

  第七條:其他約定______________________ _____

  第八條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,經(jīng)雙方簽字之日起即生效。

  甲方:_______乙方:________

  ___年___月___日年___月___日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方(出售方):_____________________

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方):_____________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_(kāi)______。

  第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購(gòu)房款付清后本合同自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至合同簽定之日(或_______年_______月止)。

  2、合同簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條合同生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條甲、乙雙方從簽訂合同之日起,均需遵守本合同約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

  第九條違約責(zé)任

  如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的'_______%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條該合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:______________

  乙方簽名:______________

  _______年_______月_______日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同7

  售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方于xx年xx月xx日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方所購(gòu)商品房位于

  二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下:該商品交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

  三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件:

  1、國(guó)有土地使用證,編號(hào):

  2、房屋所有權(quán)證,編號(hào):

  3、商品房預(yù)售許可證,編號(hào):

  四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)xx元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià)),房款共計(jì)xx元,大寫(xiě)人民幣:xx。

  五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第xx種約定辦理。

  1、乙方在合同簽訂之日起xx日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方xx%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額xx元。

  2、乙方在合同簽訂之日起xx日內(nèi)首付房款xx元,余款在xx付清。

  3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

  六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第xx種約定追究乙方違約責(zé)任。

  1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的.xx%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2、合同繼續(xù)履行,乙方按xx向甲方支付違約金。

  七、甲方須于xx年xx月xx日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。

  八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約。乙方按下列第xx種約定追究甲方違約責(zé)任。

  1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的xx%向乙方支付違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2、合同繼續(xù)履行,甲方按xx向乙方支付違約金。

  九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±%(含本數(shù))至±%以?xún)?nèi),按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±%(含本數(shù)),乙方按下列第xx種約定辦理。

  1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起xx日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按xx利率給付利息。

  2、合同繼續(xù)履行,雙方約定。

  十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后xx日內(nèi)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起xx日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按xx利率給付利息。

  十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。

  十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在xx日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第xx種約定辦理。

  1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起xx日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付款房款的xx%支付違約金。

  2、合同繼續(xù)履行,甲方按xx向乙方支付違約金。

  十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

  十四、本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共xx頁(yè),一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,均具有同等法律效力。

  十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意按下列第xx種約定辦理。

  1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  十七、其他約定:

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  xx年xx月xx日

  xx年xx月xx日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同8

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

  甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。

 。弁恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____________。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________。

  土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________,土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________,土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名/暫定名]______________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,屬________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________。

  本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)___________路_________號(hào)_________樓_________層_________室,施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層,乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,朝向?yàn)開(kāi)________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,房屋用途為_(kāi)________。

  第二條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

  1.雙方自行約定:________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),乙方有權(quán)退房。

  乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  乙方不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=——————————————×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。

  第四條 價(jià)格與費(fèi)用

  甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

  4._________________________________________________________。

  除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

  1.代收_________,計(jì)(幣)_________元整;

  2.代收_________,計(jì)(幣)_________元整;

  3._________________________________________________________。

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)_________元整。

  第五條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

  1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

  2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

  3._________________________________________________________。

  第六條 付款時(shí)間約定

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶(hù)名稱(chēng):_________,帳號(hào):_________);

  1._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(幣)_________元;

  2._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(幣)_________元;

  3.__________________________________________________________。

  第七條 交接商品房時(shí)的'付款額約定

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(幣)_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

  第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)______天后,即視為乙方履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第______種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.___________________________________________________________。

  第九條 交付期限

  甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______種條件,并符合本合同約定的商品房交付乙方使用:

  1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5.___________________________________________________________。

  除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

  (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

 。2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

 。3)其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.____________________________________________________________。

  第十一條 交接

  商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________。

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理:

  1.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失

  2.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

  3.____________________________________________________________。

  第十三條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  第十四條 保修責(zé)任

  自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)

  1.墻面保修_________月;

  2.地面保修_________月;

  3.頂棚保修_________月;

  4.門(mén)窗保修_________月;

  5.上水保修_________月;

  6.下水保修_________月;

  7.暖氣保修_________月;

  8.煤氣保修_________月;

  9.電路保修_________月;

  10._________保修_________月。

  保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________;

  3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________;

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________;

  5._____________________________________________________________。

  第十六條 乙方的房屋僅作_________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

  乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十七條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理

  1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2.______________________________________________________________。

  第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:___________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:__________。

  第十九條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二十條 自該商品房交付之日起,_________[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件/甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第二十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第二十五條 本合同_________[經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證(指外銷(xiāo)房)]之日起生效。

  第二十六條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對(duì)方損失。

  第二十七條 本合同自生效之日起_________天內(nèi),由甲方向______________申請(qǐng)登記備案。

  第二十八條 本合同連同附件共_________頁(yè),一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):___________________ 乙方(蓋章):__________________

  代表人(代理人)(簽字):_______ 代表人(代理人)(簽字):______

  _________年_________月_________日 _________年________月_________日

  附件

  附件一 房屋平面圖(略)

  附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明(略)

  附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

  1.外墻:___________________

  2.內(nèi)墻:___________________

  3.頂棚:___________________

  4.地面:___________________

  5.門(mén)窗:___________________

  6.廚房:___________________

  7.衛(wèi)生間:_________________

  8.陽(yáng)臺(tái):___________________

  9.電梯:___________________

  10.其他:__________________

  附件四 合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

  為加強(qiáng)______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”)和管理,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。

  第一條 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

  第二條 執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

  第三條 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生,公共秩序、保安、綠化等管理,全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  第四條 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

  第五條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議,可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。

  第六條 加強(qiáng)安全防范意識(shí),自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,做好防火防盜工作,確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。

  第七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度,并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等),應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正,造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,對(duì)拒不改正的,物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為,并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處理。

  第八條 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

  第九條 凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的,按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的,業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

  第十條 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí),應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,并承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第十一條 在本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:

  1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格.、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

  2.對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;

  3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房棚.等公用設(shè)施及場(chǎng)地;

  4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施;

  5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

  6.違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;

  7.踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫(huà)園林建筑小品;

  8.在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);

  9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌;

  10.隨意停放車(chē)輛;

  11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

  12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

  13.法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。

  第十二條 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  第十三條 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

  第十四條 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施條場(chǎng)地時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

  第十五條 自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。

  第十六條 加強(qiáng)精神文明建設(shè),弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚,互助友愛(ài),和睦相處,共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同9

  甲方(賣(mài)方):________________________

  單位:____________

  職務(wù):____________

  身份證號(hào):________

  家庭住址:________

  郵編:____________

  電話(huà):____________

  甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系):________

  單位:____________

  職務(wù):____________

  身份證號(hào):________

  家庭住址:________

  郵編:____________

  電話(huà):____________

  乙方(買(mǎi)方):________________________

  單位:____________

  職務(wù):____________

  身份證號(hào):________

  家庭住址:________

  郵編:____________

  電話(huà):____________

  乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系):__________

  單位:____________

  職務(wù):____________

  身份證號(hào):________

  家庭住址:________

  郵編:____________

  電話(huà):____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房),商品房位于____幢____樓第____單元________號(hào)房屋。商品房建于________年____月____日,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。

  第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米,共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。

  第三條自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條商品房總金額為共______萬(wàn)_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě),括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字,發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))

  第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則,甲方有權(quán)解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難,甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的____%。若乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日,即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的`所有證件、資料、票據(jù)等,到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起,違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助,所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的,乙方有權(quán)立即解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

  第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件,否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元,逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況,甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后,甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求,不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。

  第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,否則所作修改無(wú)效。

  第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條本合同連同附件共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):______________

  ______年____月____日簽于____________

  我保證甲方以后不會(huì)違約,如果甲方違約,我承擔(dān)保證責(zé)任。

  甲方保證人:__________身份證號(hào):________單位:________

  ______年____月____日

  我保證乙方以后不會(huì)違約,如果乙方違約,我承擔(dān)保證責(zé)任。

  乙方保證人:__________身份證號(hào):________單位:________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同10

  甲方(賣(mài)方):_________________________

  身份證號(hào):________________

  電話(huà):_______________________

  身份證號(hào):__________________

  電話(huà):_____________

  乙方(買(mǎi)方):__________________

  身份證號(hào):_________________

  電話(huà):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立合同。如下:

  一、房屋狀況:(按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

  1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,建筑面積為_(kāi)_______平方米,其現(xiàn)用途為_(kāi)_________。

  2、甲方已于房屋所有證號(hào)為:__________________________________。

  3、甲方已于用證,國(guó)有土地使用證號(hào)為:________________________。

  4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、房屋價(jià)款:

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為_(kāi)__________(RMB:__________元整)。

  三、付款方式:__________

  四、房屋支付:__________

  甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

  五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):

  1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),所產(chǎn)生的.費(fèi)用,一切由甲方負(fù)責(zé)。

  2、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。

  七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字、按手。篲_________

  乙方簽字、按手。篲_________

  __________年__________月__________日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同11

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________

  法定代表人:___________

  聯(lián)系電話(huà):____________

  注冊(cè)地址:_____________

  郵政編碼:____________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________________________

  開(kāi)戶(hù)行:_________________

  賬號(hào):_______________

  委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):__________________

  法定代表人:___________

  聯(lián)系電話(huà):_____________

  注冊(cè)地址:_____________

  郵政編碼:______________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào):____________________

  開(kāi)戶(hù)行:________________

  賬號(hào):_______________

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________________

  國(guó)籍/法定代表人:_____

  身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________

  地址:_________________

  郵政編碼:______________

  聯(lián)系電話(huà):_________________

  購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào):____________________________

  委托代理人:________________________________________

  國(guó)籍/法定代表人:_____________

  身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________

  地址:

  郵政編碼:_____________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī),及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條房屋情況

  該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào):___________________________________________________房屋座落:________區(qū)、縣___________路、道、街_____________________。設(shè)計(jì)用途_________,建筑結(jié)_________構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

  房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

  房屋土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)_____年,自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

  第二條房屋價(jià)款

  房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)_______元(幣種:______),價(jià)款為_(kāi)______元(幣種:_______),計(jì)__________(大寫(xiě))。

  第三條房屋交付及交付日期

  房屋竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

  甲方于____年____月____日前,將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

  1、變更合同。

  2、解除合同。

  第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

  雙方約定,乙方按下列第 x種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條甲方逾期交付房屋的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,逾期在____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

  如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第____種約定,追究甲方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在___日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

  如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_____種約定,追究乙方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____向甲方支付違約金。

  第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

  房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的`,雙方約定如下:

  第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

  甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

  在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

  下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

  1、上水____________________________。

  2、下水____________________________。

  3、供電____________________________。

  4、燃?xì)?氣源種類(lèi))__________________。

  5、暖氣____________________________。

  上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。

  第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定

  屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。

  第十一條房屋交接

  房屋交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。

  第十二條房屋預(yù)告登記

  雙方按下列第_____種約定,辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記:

  乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

  第十三條房屋權(quán)屬登記

  雙方約定,在下列第____種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:

  1、自初始登記完畢之日起____日。

  2、訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日.

  由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,按下列第____________種約定處理:

  1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

  第十四條房屋再上市交易

  房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的,應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條前期物業(yè)管理

  甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),并承諾遵守。

  第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在交付房屋時(shí),無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十七條爭(zhēng)議處理

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第x種方式處理:

  1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十八條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十九條合同份數(shù)

  本合同連同附件共____頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第二十條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

  甲方:_______________

  xx年xx月xx日

  乙方:_____________

  xx年xx月xx日

  委托代理人:_________

  xx年xx月xx日

  委托代理人:__________

  xx年xx月xx日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同12

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過(guò)xx方式,取得北京市xx區(qū)(縣)xx地塊的土地使用塊,土地面積為xx平方米,土地使用年限xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為xx。甲方在上述地塊上建設(shè)的xx現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為xx)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為xx。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的xx房屋,房屋用途為xx。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,訂立本契約。

  第一條xx房屋,建筑面積為xx平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見(jiàn)附件,土地面積xx平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至xx年xx月xx日止。

  上述面積已經(jīng)房地局測(cè)繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣xx元,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě):元)。乙方預(yù)付的定金xx元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  第三條乙方同意在本契約簽定xx日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:

  銀行帳號(hào):

  第四條甲方同意在xx年xx月xx日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):xx。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的.房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到北京市xx房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之xx(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)xx日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

  第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之xx(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)xx日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

  第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。

  (一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本xx份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  法定代表人:

  法定代表人:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  代理人:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同13

  出賣(mài)人:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)受人:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 茲為買(mǎi)賣(mài)__________________機(jī)械先行試驗(yàn),經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下:

  第一條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)后列標(biāo)示機(jī)械約定先行試驗(yàn)后如合意時(shí),即行成交于合同成立日起一星期內(nèi),由甲方將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物運(yùn)到乙方工廠而甲方允XX。

  第二條 試用期間以 ____日為限自接到機(jī)械的次日起算。

  第三條 前項(xiàng)試用如不合時(shí),乙方應(yīng)即將機(jī)械退回以做買(mǎi)賣(mài)不成立。 前項(xiàng)退回所需運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第四條 在試用期間,乙方對(duì)買(mǎi)賣(mài)機(jī)械有自由使用之權(quán),而因此有所損害的乙方應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。但其損害系因制造欠妥,或因運(yùn)輸中損壞的不在此限。

  第五條 試用期間屆滿(mǎn)乙方不立刻表示,并將機(jī)械退還與甲方時(shí),視為試用合格買(mǎi)賣(mài)應(yīng)即成立乙方認(rèn)XX。

  第六條 買(mǎi)賣(mài)價(jià)款議定為人民幣_(tái)_____元整,于合同成立同時(shí)由乙方繳付保證金人民幣_(tái)______元整,甲方如數(shù)收訖。如買(mǎi)賣(mài)成立時(shí)本保證金應(yīng)充價(jià)金的`一部分,如買(mǎi)賣(mài)不成立的由甲方全數(shù)返還。

  第七條 試用后乙方認(rèn)為不合格,或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時(shí),可以向甲方請(qǐng)求更換或延長(zhǎng)期間但甲方不同意時(shí)可拒絕。

  第八條 試用后如乙方認(rèn)為合格的,應(yīng)于試用期終止日起算日內(nèi)將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。

  第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:

  (一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項(xiàng):_________________________________________ 本合一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。 出賣(mài)人(甲方):____________ 買(mǎi)受人(乙方):____________ ________年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同14

  甲方(賣(mài)方):_________

  乙方(買(mǎi)方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下合同:

  一、標(biāo)的物

  1、甲方所擁有的坐落于_________市_________號(hào)房屋,建筑面積為_(kāi)________平方米,其現(xiàn)用途為自住。

  2、甲方于_________年_________月購(gòu)買(mǎi)上述房屋,總價(jià)款_________元,其中銀行貸款_________元,貸款期限為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止,現(xiàn)有銀行貸款_________元尚未償還。

  3、甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、房屋價(jià)款

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

  三、付款方式

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_________種方式支付房款:

  1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

  2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付。

  3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向_________申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請(qǐng)。

  四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

  因該標(biāo)的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí),甲方尚欠銀行貸款數(shù)額____________元,該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。

  五、房屋交付

  甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起_________日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

  2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

  乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的`違約金。

  4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  5、因甲方原因,致不能交易過(guò)戶(hù)的,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  七、爭(zhēng)議

  因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

  1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、向房屋所在地法院起訴;

  八、本合同未盡事宜

  雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  九、生效

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十、附則

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各份具有相同效力。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同15

  出售方(稱(chēng)甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話(huà):___________________________

  購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國(guó)籍:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話(huà):___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)_____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為_(kāi)_________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為_(kāi)_________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)_____天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)_____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶(hù)名稱(chēng):_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期_____天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_____市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的.樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在_____天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_____市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_____省對(duì)_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_____市公證處辦理公證后,由_____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_____市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁(yè),為一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,_____市公證處_____份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

  _________年______月___日 _________年______月___日

  簽約地點(diǎn):____________ 簽約地點(diǎn):____________

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