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門面房租賃合同

時間:2023-07-14 08:21:48 租賃合同 我要投稿

門面房租賃合同[實用]

  隨著法律觀念的日漸普及,合同起到的作用越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的門面房租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

門面房租賃合同[實用]

門面房租賃合同1

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  鑒于雙方建立友好關系,為明確雙方的權利、義務根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎上,愿簽以下協(xié)議:

  一、甲方將位于:貴州省興義市神奇西咱46號門面出租給乙方,作為經(jīng)營煙花爆竹使用,面積為40平方米,租金每年為捌仟元整(¥:8000。00元),繳納租金為每年一交,租期為____年10月15日至_____年10月15日止。

  二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當經(jīng)營,在合同有效期內,門面的使用權由乙方全權擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水、電能正常使用。

  三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護好甲方的`原有設施,乙方必須按時交納門面每個月的水、電費給甲方。

  四、在合同期滿時,在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,乙方擁有優(yōu)先承租的權利,乙方有權利轉租門面,但必須經(jīng)甲方知道方可轉租。

  五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路46號不能做餐飲,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。

  六、如乙方將門面轉租,乙方將償甲方損失費1000元整。

  七、乙方必須向甲方交押金____元整,在門面到期時,乙方在沒有損壞原有的房屋設備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金____元整。

  八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權在到期日收回門面。

  九、在門面到期時乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。

  十、本合同有效期為3年,自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。

  十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關法律,本合同原件一式二份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行,如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償,應賠償對方壹萬元作為違約金。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

門面房租賃合同2

  甲方:_________

  身份證:________________________

  乙方:_________

  身份證:________________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:

  一、甲方將所屬位于______________________________門面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為________萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的__________日前)

  三、租賃期限為叁年整,從__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結構,未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。

  五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的'所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

  六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

  七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  電話:_____________________

  電話:_____________________

  __________年________月______日

  __________年________月______日

門面房租賃合同3

  出租方:_______________________________________(簡稱甲方)

  身份證號碼:___________________________________

  電話:_________________________________________

  地址:_________________________________________

  承租方:_______________________________________(簡稱乙方)

  身份證號碼:___________________________________

  電話:_________________________________________

  地址:_________________________________________

  風險告知:在簽訂門面房租賃合同之前務必通過地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該門面有實質處置權(涉及其他共有人的意思表示問題),該鋪面建筑是否屬于違法蓋建房屋,若出租人對鋪面、場地無實體處置權或屬于違法蓋建的,該門面房租賃合同無效。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī),為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務,保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方通過友好協(xié)商就門面房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于_____________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、身份證明

  甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  三、租賃房屋用途

  1、租賃用途:___________________________________。

  風險告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本合同是一般門面房租賃合同,主要用途一般是進行商業(yè)經(jīng)營活動或者是餐飲活動等商業(yè)行為,承租人一方應當在不違反相關法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動,不得以經(jīng)營商用門面為名義進行違法活動。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的.原有結構和用途。

  四、租賃期限

  租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,共計______年______個月;其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。

  風險告知:關于租賃合同的期限,在實務中門面、鋪面的租賃期限通常約定為半年到三五年不等,最長一次約定不超過三五年,具體的期限可由雙方當事人自行約定,但要注意不得違反合同法中關于租賃期限的約定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定,通常情況下租賃合同所約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時應該注意,一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

  五、租金及支付方式

  1、第一年租金為_______元,然后每年租金在上年的基礎上遞增_____%,租金提前一個月支付,每半年支付一次。

  甲方:_______

  乙方:_______

門面房租賃合同4

  租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。

  第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條租金。 該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。 該房屋押金為(人民幣)百元整。元。

  第五條租賃期間房價的調整

  1、如遇到周邊房租發(fā)生調整時,則甲方將相應調整租金標準。

  2、甲方在調整房租時,應提前一個月通知乙方。

  3、對于房租的調整,雙方可通過協(xié)商解決,如乙方不能接受時,乙方應在3天之內退房。

  第六條付款方式

  1、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

  2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權收回房屋,并按(

  第十一條違約責任)就行處理。

  3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。

  第六條交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條維修養(yǎng)護責任

  1、日常的.房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。 乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電、有線電視、寬帶等費用;

  2、煤氣費用;

  3、物業(yè)管理費用;

  4、其他費用。

  第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

  第十條租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;

  4、乙方交房時,應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。

  5、租賃期限內,如甲方明確表示不租的,應提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經(jīng)甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

  第十一條違約責任

  1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。

  第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認認可,乙方可不承擔相應責任。

  第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條其他約定

  (一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:__度;

  (2)電表現(xiàn)為:__度;

  (3)煤氣表現(xiàn)為:__度;

  (4)租賃期滿后,乙方應將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。

  (二)甲方提供相應的說明及手冊:

  (1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份);

  (2)住宅使用說明書(1份);

  (3)業(yè)主手冊(1份);

  (4)生活指南(1份);

  (5)家用燃氣采暖熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。

  (三)甲方提供給乙方物品如下:

  (1)入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把;

  (2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米215;2.0米)一張、小床(1.2米215;2.0米)一張、圓凳4個、小凳2個。

  (3)租賃期滿后,乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。

  (二)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。

  第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章): 開戶銀行:聯(lián)系電話: 賬戶:地址: 聯(lián)系電話:居住人聯(lián)系電話: 簽訂時間:________年____月____日________年____月____日

門面房租賃合同5

  承租方:(乙方) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃房屋位置

  甲方將其合法擁有的座落于門面房

  二、租賃用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面房使用(餐飲除外)。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有房屋結構。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自月日起至年月 日止。

四、租金及支付方式

  第一年租金為 383.02㎡╳135元╳12個月=620492.4元/年,按年支付,協(xié)議簽定后支付第一年租金;以后每年租金在當年基礎上遞增 6 %,每年租金提前二個月支付。

  乙方向甲方交水、電、房屋結構及其他相關費用保證金:壹拾萬元整 元( ¥100000元,合同解除時結清所有費用后押金甲方返還乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價。

  3、租賃期內,保證水電落戶。

  4、租賃期內,房屋出現(xiàn)質量問題需要維修的由甲方承擔。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離,拆除時不得毀壞房屋,否則賠償甲方損失。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面房原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修;乙方不能故意人為破壞房屋結構;裝修時不能任意改動消防設施。

  3、在租賃期內,由租賃門面所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方自行承擔。 4、按本合同約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方。經(jīng)甲方、乙方協(xié)商后,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。 八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿三個月前向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、轉租、轉讓

  在租賃期間,在不拖欠租金和其他費用的基礎上乙方有權再轉租該門面房。但需提前告知甲方,乙方有權再轉租該門面房。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過10天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內仍未修復的.。

  (3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。

  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  (3)乙方租用期間,因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的。

  3、租賃期間終止合同乙方需提前六個月通知甲方。

  4、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

  因不可抗力的因素原因,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任。

  本合同一式肆份。甲乙雙方簽字(蓋章)生效,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

門面房租賃合同6

  出租方(以下稱甲方):_________________

  承租方(以下稱乙方):_________________

  經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將__________市__________路__________號門面房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________元。

  一、租金

  自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方__元人民幣。待個_月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權收回所租賃房屋,合同失效終止。

  二、乙方的責任

  自租賃甲方門面房起,具有門面房使用權,乙方需裝修房屋,如改變內部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結構遭到破壞,須按市價進行補償。

  1、乙方租賃甲方門面期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。

  2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準將甲方門面房租賃別人,如轉租需雙方協(xié)商。

  3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門面房交付給甲方時內部裝修不得拆除。

  4、在乙方租賃甲方門面房期間,房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時,甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權收回門面房,余下租金不退。

  三、甲方的責任

  甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權利,如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門面房合同中事宜,甲方有權收回門面房,余下租金甲方不退給乙方。

  四、其他

  1、在甲方將門面房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

  2、如在乙方經(jīng)營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時,乙方需無條件的停止經(jīng)營,甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

  3、自接到動遷搬遷通知起,乙方須在_____日內,搬出所租賃的房屋,甲方不負責乙方任何附加的'條件,一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何責任。

  4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門面房時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

  此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。

  甲方(公章):____________乙方(公章):______________

  簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日

門面房租賃合同7

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內的'設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

  二、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日

  至 年 月 日止, 年之內房租不得變動。租賃期滿,如乙方需要繼續(xù)承租,必須提前一個月向甲方書面申請,在相等條件下,甲方應當優(yōu)先租賃給乙方, .

  三、租金與交租方式:年租金 元,分兩次繳清,首次付 元,如未按期交納租金,甲方有權終止合同,并無條件收回門面,且押金不退。

  四、水電費用:乙方單獨安裝水、電、煤氣表,乙方按照實際使用量繳納費用,水表開始 ,水費價格按自來水公司標準電表開始 ,按電業(yè)局標準收費,煤氣表開始 ,按煤氣公司標準收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納,出租方概不負責。

  五、簽訂合同時,甲方收到乙方押金 元(不計息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,乙方在交清各種費用后,門面內結構未改動,甲方退回所有押金,如有結構變動,乙方需恢復原狀,甲方才能退押金。

  六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出,甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。

  七、乙方在租住期內,必須遵守法律和暫住人口的有關規(guī)定,乙方及其家人的安全,包括人身和財產(chǎn)安全,均由乙方負責。

  八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

門面房租賃合同8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用,雙方簽訂合同如下:

  一、房屋位置及面積:

  該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權標識 __層號房(實際標識 座 室),該房屋建筑面積為300平方米。

  二、租賃期限:

  本合同租賃期限為五年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日

  三、租金及付款方式:

  租金13000元/年(不含稅),租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后,向乙方出具。

  四、履約保證金

  履約保證金1000元,甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  五、甲方的權力與義務,

  1、甲方應在乙方支付租金之日,將鑰匙交給乙方。

  2、甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,在租賃期間不得加租。

  3、租賃期間甲方不能對出租的房屋所屬土地權設定抵押,并保證所出租房屋權屬清楚無使用糾紛。

  4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權收回房屋,乙方添置的設備歸乙方所有。

  5、簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時,應出示原件。

  六、乙方的權利和義務。

  1、乙方按照合同約定不承擔門面設施自然損壞的賠償責任,房屋設施損壞由甲方負責維修費用。

  2、乙方在不破壞主體結構基礎上有權根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水,電費由乙方承擔。

  4、按約定支付租金,

  5、租賃期滿后,如果乙方繼續(xù)租賃,在同等條件下有優(yōu)先租賃權。

  6、在租賃期間,乙方有權轉租給第三方,甲方不準干涉。

  7、若遇政府搬遷,乙方無條件配合,甲方必須提前通知乙方,租金按實際租用時間計算,多余款數(shù):甲方應全部退還乙方。

  七、合同的變更、解除與終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

 、俪凶馊死梅课葸M行非法活動,損害公共利益的;

 、跓o故拖欠租金1個月以上的;

 、畚唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  八、違約責任

  1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的0.5‰向乙方支付違約金。

  2、乙方無故拖欠租金1個月以上的',則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收履約保證金,并追收所欠費用。

  3、租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

  九、爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十、其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

  本合同一式兩份雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面房租賃合同9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日,計X個月。

  二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的.權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):_____________

  乙方(簽字):_____________

  聯(lián)系電話:_________________

  聯(lián)系電話:__________________

  ____________年______月____日

  ____________年______月____日

門面房租賃合同10

  出租方:__________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

  二、租賃物的用途

  乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、A、租金支付

  A-1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

  (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

  (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

  A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前壹個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金壹萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過拾日,甲方有權要求解除合同。

  A-3:為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  B、各項費用的繳納

  B-1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  B-2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  B-3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  五、商鋪的裝修及維修

  5-1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意,維修職責由乙方自行承擔。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  六、A、水電的安全約定:

  因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施,包括水電的鋪設和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設水電路線,所以對水電安全引起的.任何損失和水電導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔全部職責!與甲方無關!

  B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:

  B-1、乙方合同到期或者終止合同,應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認后退還交房押金。

  B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認后退還交房押金。

  C、商鋪消防安全職責約定:

  根據(jù)消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本職責約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設改造布置,所以因為水電導致的消防安全職責由乙方承擔全部職責!

  C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內,商鋪內嚴禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

  C-2、應按照有關規(guī)定配置滅火器材,加強對雇員的消防安全知識教育。

  C-3、不得在商鋪內亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時清理。

  C-4、對違反以上規(guī)定并造成嚴重后果的,由公安消防機關依照有關規(guī)定對職責人進行處罰。

  C-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失,同時乙方負全部

  經(jīng)濟職責和刑事職責。

  七、甲方的權利、義務

  7-1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  7-3、租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時,可在不通知乙方的情景下進入該商鋪。

  7-4、租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前兩個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

  7-5、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

  7-6、租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

  7-7、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方供給報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1、乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等費用,應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀活動。

  8-2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

  8-3、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進行裝飾,一切費用由乙方承擔,在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進行損壞。

  8-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔甲方所以而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-5、為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應購買適宜的保險。

  8-6、租賃期內沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

  乙方如需轉租時,應告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

  8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,應重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  九、合同的變更與解除

  9-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,能夠變更本合同。

  9-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。

  9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔職責:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  9-4、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權終止該合同,并無條件收回該店面使用權:

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  6、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

  7、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

  8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。

  十、違約職責

  10-1、租賃期內,非本合同規(guī)定的情景或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

  10-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

  十一、其他

  11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

  11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應經(jīng)過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均能夠向商鋪所在地人民法院起訴。

  11-5、本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

  甲方:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  聯(lián)系地址:____________________

  日期:____________________

  乙方:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  聯(lián)系地址:____________________

  日期:____________________

門面房租賃合同11

  出租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系地址:

  身份證號碼:

  承租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話

  聯(lián)系地址:

  身份證號碼:

  甲方同意將自我的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積________平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方能夠中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達天的`,并賠償違約金_______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為_______人民幣,大寫:_______萬仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_____年_____月_____日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每一天按實欠租金的%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情景也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、違約金和違約職責

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_______元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_______元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金_______元。如所以造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔職責。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(以下稱甲方):

  日期:_____年_____月_____日

  承租方(以下稱乙方):

  日期:_____年_____月_____日

門面房租賃合同12

  出租方(甲方)_________

  身份證____________________

  承租方(乙方)_________

  身份證____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的門面具有合法產(chǎn)權。

  二、甲租賃給乙方的門面。甲方同意乙方所租門面作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,乙方另行付費。

  第二條租賃期限

  四、租賃期叁年,自________年_____月____日起至________年____月____日止。

  第三條租金及其它費用

  五、合同有效年度租金共計為____元(大寫:________)。

  六、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(shù)(計量)收費。

  第四條雙方的權利和義務

 。ㄒ唬┘追綉WC所出租的'門面及設施完好并能夠正常使用。

 。ǘ┘追綄σ曳剿赓U的門面裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內,對所租賃的門面及設施擁有合法使用權。

 。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑热萁患{租金及其它費用。

  第五條續(xù)租

  七、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第六條其它

  八、乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營性質須和甲方保持一致意見,不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。

  九、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

  十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

  第七條違約

  十一、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。

  十二、若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。

  第八條合同生效、糾紛解決

  十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  十四、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

  甲方(簽字):________

  乙方(簽字):_______

  電話:________________

  電話:_________________

  _______年_____月_____日

  _______年_____月_____日

門面房租賃合同13

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲方有房屋門面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:

  1:甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一,二層出租給乙方從事經(jīng)營活動,乙方愿意承租。

  2:甲方只保證水通,電通,承擔房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費用由乙方自理。

  3租用期為伍年,即從 年 月 日起至 年 月 日止,租用期內,乙方可轉租。如需轉讓,必須征得甲方同意,三方協(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,甲方無任何補償給乙方。

  4:租金為 年 月日至 年 月 日每年4萬元整,另交租房押金3萬元,年租金一年一交,交租時間在每年的'元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識乙方自動退租,從租房押金中扣除實際使用時的租金后另罰租房押金的50%,強行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定,如租價無法達成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個月,按自動退房處理。

  5:合同期內, 國家征收,甲方退期租房押金,不補償裝修費用,甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內)不得收回租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應補償乙方的裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿,本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。

  6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結構,損壞墻面,墻體,地面及水電設施,否則照價賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔負完全責任。

  7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對上述條款,甲乙雙方均無異議,本合同錢款到位,雙方簽字生效。

  甲方(出租方)

  乙方(承租方):

   年 月 日

門面房租賃合同14

  出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________

  承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責,乙方應按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的`權利,承擔原乙方的義務。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結構及水、電等附屬設施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設備的毀損,乙方應修復原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門面用途或對門面進行裝修應征得甲方同意。

  八、乙方應當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關規(guī)定,不得在租賃門面內從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔責任。

  九、甲方應保證所出租的門面權屬清楚,如發(fā)生權屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門面的房屋結構和附屬設施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結構和附屬設施;未能移動、拆除的設備設施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后10日內搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應賠償給對方造成的損失;非違約方有權解除合同,并有權要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________ 乙方:________________

  ________年____月____日 ________年____月____日

門面房租賃合同15

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  第一條出租物坐落

  甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號,出租給乙方,總建筑面積為1500O。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

  第二條租賃期限

  自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共_____年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租。

  第三條租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,合同租賃期內租金為:20000元/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初10日內向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的,則乙方每一天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權利解除合同,并向乙方追繳損失。

  第四條稅費、保險費承擔及發(fā)票開具

  本合同相關稅金由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。甲方應在乙方每次付款前三個工作日內向乙方帶給相應金額的房屋租賃發(fā)票,甲方未及時帶給發(fā)票的,乙方付款時間順延。

  第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如附件:《出租物及附屬物的移交狀況表》,雙方應實地當面清點并實驗,在上述附件中如實反映出租物及附屬物使用狀況。

  1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的,甲方應負責維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)職責由甲方承擔,甲方接到乙方保修通知后三個工作日內未履行維保義務的,乙方可自行維修,相關費用由甲方承擔,可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內妥善保管使用。

  2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進行賠償。

  第六條租賃用途

  乙方承諾:承租上述場地及其附屬物作為辦公使用,不安排人員居住,使用過程中遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第七條甲方權利和職責

  1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;

  2、按時將貼合約定的房屋交由乙方使用;

  3、按時向乙方帶給房屋租賃發(fā)票;

  4、承擔租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務。

  第八條乙方的權利和職責

  1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,但乙方應按照甲方的要求帶給有關本人或本企業(yè)的身份證明資料;

  2、乙方應按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關的`各項費用;

  3、乙方務必合理使用并愛護配套設施;

  4、乙方務必遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定;

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意;

  6、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途;

  7、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動;

  8、乙方在租賃期限內有權將租賃物轉租他人,但仍然由乙方向甲方承擔按本合同的約定支付租金的義務。

  第九條乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證門面店所在區(qū)域良好的生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則經(jīng)甲方兩次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

  1、乙方務必用心落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

  2、乙方務必保證承租范圍內整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

  3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,用心配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準。

  第十條違約職責

  1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償職責。

  2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,否則按違約處理,應向甲方支付年租金的20%作為賠償。

  3、甲方在租賃期限內要求提前解除協(xié)議的,應提前3個月通知乙方,否則應向乙方支付相當于3個月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外,甲方還應承擔乙方的全部搬遷費用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營損失,否則應向乙方支付年租金的20%作為違約金。

  第十一條免責條款

  若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔職責。

  第十二條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。

  第十三條生效

  自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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