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房屋合同

時間:2023-06-12 07:39:03 房屋合同 我要投稿

【實用】房屋合同模板七篇

  隨著法律觀念的深入人心,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋合同7篇,歡迎大家分享。

【實用】房屋合同模板七篇

房屋合同 篇1

  甲方(出租人):乙方(承租人):身份證號:

  根據(jù)《經濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同,以供遵守。

  一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

  二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息),因甲方原因或不可抗拒的.自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

  三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。

  四、租賃期限自年 月 日至年月日,合同計租之日為 年月日開始。租金每季度為 元(大寫: )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據(jù)。

  五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

  六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權,租賃期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

  七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī),不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

  八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

  九、違約責任:

 、僖曳轿刺崆耙紓月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其押金全部了,甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。

 、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;

 、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

  十一、補充條款:辦公室內附帶物品:

  甲 方(簽訂): 乙 方(簽字):

  簽訂時間: 簽訂時間:

房屋合同 篇2

  1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的,這些房屋租賃合同的效力如何認定?

  出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的,房屋租賃合同均為有效,承租人均可以依據(jù)房屋租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的,不予支持。

  房屋租賃合同之一已實際履行,其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的,因履行不能而不予支持。法院在審理過程中,可以向當事人予以釋明,允許其變更訴訟請求,向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。

  2、房屋租賃合同未經登記,是否影響房屋租賃合同效力?

  房屋租賃合同登記與否,不影響房屋租賃合同效力。但未經登記的房屋租賃合同,不得對抗第三人。

  最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規(guī)定。因此,《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案,但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定,故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。但是,考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時享有的優(yōu)先購買權以及買賣不破房屋租賃等較強效力,如果房屋租賃合同未經登記就具有這么強的效力,對于不知情的第三人會造成很大的損害,對交易安全造成嚴重的不利影響。因此,從平衡交易各方利益的角度看,我們傾向于未經登記的房屋租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。

  3、未經合法批準建造的房屋作為房屋租賃標的'物的,房屋租賃合同是否有效?

  未經合法批準建造的房屋,因其標的物具有違法性,該房屋租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。

房屋合同 篇3

  合同編號:_____

  甲 方:________________

  乙 方:________________

  合約細則

  第一條 合約限期:

  本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合計期為_____.

  第二條 租貸范圍及租金:

  房 型 __________________

  住房姓名________________

  租金(天租)____________

  以上租金已包含房租之服務及政府稅;

  以上房間僅以純住房形式租貸;

  以每星一為效租日期,房租以星期為單位結算;

  以上房價僅限于在本合約有效期內連續(xù)入住滿一個月方可享受以上房價,否則按照違約處理,不滿一個月的房晚以____元凈價/每天計算。

  在合約有效期內,如住客有朋友、家屬來訪,需入住我店,享受門市價____折+____%的優(yōu)惠。

  第三條 付款方式:

  3.1 乙方先預交¥________元訂金作為押金;

  3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金,刷信用卡擔保雜費;

  3.3 乙方每星期一結清上個星期房租,否則甲方有權中止合約,并作為乙方違約處理。

  第四條 甲方責任和義務:

  4.1 甲方負責提供清潔服務;

  4.2 甲方提供標準的客房日用品;

  4.3 甲方需保障客房設備設施的良好運作。

  第五條 乙方責任和義務:

  5.1 乙方必須遵守甲方關于住客管理的一切規(guī)定;

  5.2 乙方不得在房間內烹飪食品,不可帶易燃、易爆等危險品進入房間;

  5.3 乙方不得在酒店內從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動;

  5.4 乙方有義務愛惜甲方財物,不得隨意移動、改變、損壞設備設施,否則需承擔相應的`賠償責任;

  5.5 因乙方具人行為引致不良后果,如火災、泛濫等,所造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

  第六條 長住房優(yōu)惠:

  6.1 每天免費提供西式自助早餐一份;

  6.2 洗衣服務:洗衣_____折優(yōu)惠;

  6.3 提供飲水機一臺;

  6.4 每周贈送果籃一個;

  6.5 每月2張保齡球券(不享受優(yōu)先預定權);

  6.6 每天贈送報紙一份(___________);

  6.7 酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠(香煙、酒水、海鮮、送餐服務除外);卡拉OK、的士高可享受____折優(yōu)惠;

  6.8 酒店車隊服務(本田雅閣出租車、旅游包車)__________折優(yōu)惠。

  第七條 :

  在協(xié)議有效期內,協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議,需承擔違約責任,乙方如在協(xié)議有效期內退房離店屬于。乙方如未住滿半個月時離店,收。5000元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店,收取違約金¥10000元;(除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外,如戰(zhàn)爭、自然災害等)

  第八條 其它

  以上條款經雙方同意,簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁,雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,共同協(xié)商解決。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):_________

  法定代表人:__________

  地址:_______________

  地址:________________

  聯(lián)系電話:___________

  聯(lián)系電話:____________

  郵政編碼:___________

  郵政編碼:____________

  開戶銀行:___________

  開戶銀行:____________

  賬號:_______________

  賬號:________________

  身份證號碼:_________

  身份證號碼:__________

  _____年_____月_____日

  ______年______月____日

房屋合同 篇4

  出租人:(以下簡稱甲方)法人代表

  承租人:(以下簡稱乙方)法人代表

  甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議:

  一、出租地址:街號

  二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。

  三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉讓或轉租,合同內容不變。

  四、租期________年

  五、租房時間:自________年____月____日至________年____月____日。

  六、租金:________年____月____日至________年____月____日,前________年的.租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),租金不日至年日后________年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調整租金。

  七、付款方式:于每年____月____日一次性付清________年租金。

  八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。

  九、注意事項:乙方在經營期內注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負。

  十、甲方必須按照合同內容規(guī)定,保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。

  一、如遇不可抗拒的自然災害致合同無法履行時,甲乙雙方協(xié)商解決。

  二、合同期間內,甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。

  三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

房屋合同 篇5

  出租方(以下簡稱甲方):______________

  承租方(以下簡稱乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

  第一條:租賃房屋

  甲方將坐落于武漢市______________的合計面積為______________平方米的建筑物______________間租予乙方作為______________使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共為______________年另______________個月,甲方從____年____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月_____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

  2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、乙方拖欠租金累積達_______個月的;

  租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

  第三條:租金

  每月租金為人民幣_______元整,付款方式為_______付。

  第四條:協(xié)議事項

  1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔。

  2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。

  乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

  3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

  4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

  5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。

  6、甲方需對上述房產提供全部法律文件,如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

  第五條:甲方與乙方的變更

  1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

  2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

  3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

  第六條:違約責任

  1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。

  2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。

  3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

  4、乙方故意逾期未交付租金的',除應及時如數(shù)補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。

  5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

  第七條:免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條:爭議的解決方式

  1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調解不成時,雙方均可:

  1)向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁;

  2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

  甲方:______________ 身份證號碼:______________

  簽章:______________ 日期:______________

  乙方:______________ 身份證號碼:______________

  簽章:______________ 日期:____年____月_____日

房屋合同 篇6

  出租方姓名:(以下簡稱甲方)

  身份證地址、號碼:

  承租方姓名:(以下簡稱乙方)

  身份證地址、號碼:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  一、租賃地點及設施:

  1、租賃地址:路小區(qū)棟單元室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

  2、室內附屬設施:A:B:

  二、租用期限及其約定:

  1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至月日止;

  2、房屋租金:每月()元人民幣;

  3、付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  第一次付款計()元人民幣;

  4、租賃期內的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

  5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的.;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

 。3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

 。4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1、乙方須按時交納水、電、煤、等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

  2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應提前一個月提出并告知乙方。

  5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

  7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜:由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:抄表日期:年月日時

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋合同 篇7

  甲方(出租方) 身份證號碼

  乙方(承租方) 身份證號碼

  現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同:

  一、房屋位于 。

  二、租賃期限:,即 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金及交納時間:每月 元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應在租金到期前10天付清。

  四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金 元,到期甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、 甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。

  2、 水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見:水噸,電度,氣方。每月乙方應按時向甲方支付。

  3、 房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

  4、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

  5、 合同一經簽訂,雙方都不得隨意解除,如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方,并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的.損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作,應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并做出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。8、 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  9、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金元,損 失超過違約金時,須另行追加賠償。

  六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  七、附室內物品清單

  甲方(簽字): 聯(lián)系電話:

  乙方(簽字): 聯(lián)系電話:

  年月日:

  簽約日期:________年_______月_____ 日

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