關于土地使用合同模板集合7篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的土地使用合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地使用合同 篇1
為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《XX市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
第一條 本合同雙方當事人
收購方：XX市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職務：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。
被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：，職務：，住址：，聯(lián)系電話：。
第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：。《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。
第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫）萬元/畝（元/m2）�？傤~為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫萬元）。
第四條 收購款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準后日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。
㈠本合同經(jīng)政府批準后日內，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元（小寫）萬元。
�、姹竞贤�(jīng)政府批準后日內開始甲方分期付給乙方土地收購款。
第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元；
第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元
第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。
分期支付的土地收購款計利息。
第五條 甲、乙方的責任和義務
�、寮追降呢熑蔚牧x務
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。
2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔。
3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構）筑物。
�、嬉曳降呢熑魏土x務
1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內的暫停戶、工程技術設備和房產(chǎn)設施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構）筑物。
2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)，并提供相關資料。
3、若因該宗地或房產(chǎn)權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調處理。
第六條 違約責任
本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。
�、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的`3‰向乙方支付滯納金。
�、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖ǎ嫞┲�，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。
�、缛粢蚣住⒁胰魏我环皆蛟斐杀竞贤荒苈男�，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。
第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條 本合同于年月日在XX市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條 本合同經(jīng)XX市人民政府批準后生效。
甲方： 乙方：
（章） （章）
法定代表人： 法定代表人：
�。ㄎ写砣耍ㄎ写砣耍�
土地使用合同 篇2
第一條 本合同雙方當事人：
中華XX和XXXXX�。ㄗ灾螀^(qū)、____市）XXX市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址：XXX；XX編碼：XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務：XXX。
XXX（以下簡稱乙方），法定地址：XXX；XX編碼XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務：XXX。
根據(jù)中華XX和XX關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于XXX，面積為XXX平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。
第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的XXX（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。）
第五條 土地開發(fā)費為每平方米XXX元人民幣，總額為XXX元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華XX和XX國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米XXX元人民幣（美元或港幣等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準________年后根據(jù)國家（或XXX�。ㄗ灾螀^(qū)、____市）XXX（縣））有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方XX行帳號內。XX行名稱：XXXXX行XXX分行，帳戶號XXX。
甲方XX行帳戶如有變更，應在變更后XXX天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用于建設XXX項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。
第九條乙方利用合資
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過XXX，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的.土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華XX和XX____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。
第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額XXX％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華XX和XX法律的保護和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式XXX份簽署，甲方雙方各執(zhí)XXX份。
第二十條 本合同于________年____月____日在中華XX和XXXXX�。ㄗ灾螀^(qū)、____市）XXX市（縣）簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：XXX
乙方（蓋章）：XXX
法定代表人（簽字）：XXX
法定代表人XXX（簽字）
土地使用合同 篇3
甲方：（鎮(zhèn)/園區(qū)）
乙方：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好
協(xié)商，就乙方入駐 （鎮(zhèn)/園區(qū)）達成用地意向如下：
一、地塊概況
宗地四至 ，宗地編號，宗地總面積 （其中建設用地面積 、代征地 ），宗地用途 。
二、甲方權利和義務
1.協(xié)助乙方進行土地摘牌前準備工作，指導乙方參與競價摘牌。
2.提供符合乙方項目建設的市政配套設施。按供暖元/蒸噸，供氣 元/m3，供電 元/度，供水 元/噸，收取相關費用。
3.乙方競拍成功后，由甲方協(xié)助辦理各項建設手續(xù)。
三、乙方權利和義務
1.建設項目 ，產(chǎn)業(yè)類型 ，擬投資元，意向用地㎡。
2.土地摘牌前完成項目建設主體在大興境內的.注冊手續(xù)。
3.項目建成達產(chǎn)后，使用本區(qū)勞動力須達到50%以上（工業(yè)企業(yè)）或達到60%以上（商業(yè)企業(yè)）。
4.項目建成達產(chǎn)后，稅收貢獻不低于 元/年。
四、項目競拍成功后，本意向書相關條款作為國有土地使用權出讓合同及補充協(xié)議的組成部分，具備同等效力。
五、本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：（簽字）：（簽字）：
二○XX年月日
土地使用合同 篇4
甲方(贈與人)：XXXXXXXXXXXXXX
有效證件號碼：XXXXXXXXXXXXXX
乙方(受贈人)：XXXXXXXXXXXXXX
有效證件號碼：XXXXXXXXXXXXXX
甲、乙雙方自XXX年XXX月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(該房屋產(chǎn)權為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的.名義購買)贈與乙方。
按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，面積XXXXXX平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(三)房屋平面圖至范圍見附件一;
(四)土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人)：XXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXXXXXXXXXX
有效證件號碼：XXXXXXXXXXXXXX
乙方(受贈人)：XXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXXXXXXXXXX
有效證件號碼：XXXXXXXXXXXXXX
簽訂地點：XXXXXXXXXXXXXX
簽訂時間：XXXXXXXXXXXXXX
土地使用合同 篇5
合同編號：_______________天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
_______________________________________________
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_______________，宗地編號為_________，宗地總面積________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規(guī)定的土地條件：
�。ㄒ唬┻_到場地平整；
�。ǘ┈F(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應當按照本合同第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可并簽收�！督桓锻恋赝ㄖ獣坊貓�(zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整（小寫_____________萬元），其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整（小寫__________萬元）。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付。
第九條 本合同簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整（小寫__________萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第十條 受讓人自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫________萬元整（小寫______萬元）。
第三章 土地開發(fā)建設與利用
第十一條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十二條 受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列土地使用條件：
�。ㄒ唬┲黧w建筑物性質_________________________；
�。ǘ└綄俳ㄖ镄再|_________________________；
（三）建筑容積率（建筑規(guī)模） __________________：
�。ㄋ模┙ㄖ芏龋篲____________________________；
�。ㄎ澹� 建筑限高：_____________________________；
�。┚G地比例：_____________________________；
�。ㄆ撸┢渌恋乩靡骭______________________。
第十四條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
�。ㄒ唬� ________________________________________；
（二）________________________________________；
�。ㄈ_______________________________________。
第十五條 受讓人同意在_______年__月__日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。
第十六條 該宗地外部市政公用設施（含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化）由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套（如電力、通訊、供熱等）由受讓人向有關專業(yè)部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十九條 在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十條 政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十一條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十二條 受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第______項規(guī)定之條件：
（一）受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓。
�。ǘ┦茏屓藨凑毡竞贤s定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開發(fā)建設投資比例認定，應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準。
第二十三條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的'使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十七條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十六條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十二條 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照合同約定，提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，不能按照合同約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。
除出讓人同意外，超過合同約定的動工開發(fā)時間未動工開發(fā)建設的，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內開工，并將有關情況定期公告；超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，出讓人應當向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十六條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十七條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十八條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十九條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十一條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__________項規(guī)定的方式解決：
（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十二條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。
第四十四條 本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。
第四十五條 本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十六條 本合同于_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第四十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真：__________________________________
開戶銀行：______________________________
賬號：__________________________________
郵政編碼：______________________________受讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真： ________________________________
開戶銀行：______________________________
郵政編碼：______________________________簽訂日期：__________年_______月_______日
土地使用合同 篇6
第一章總則
第一條本合同雙方當事人
出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從_______年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的______％，或建成面積達到設計總面積的______％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條乙方在作出轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿?/p>
門，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的`期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后______日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第九章期限屆滿
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______％的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_______％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______％繳納滯納金
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：___________________________
法人住所地：_____________________
郵政編碼：_______________________
電話號碼：_______________________
電傳：___
________________________
傳真：___________________________
電報掛號：_______________________
乙方：___________________________
法人住所地：_____________________
郵政編碼：_______________________
電話號碼：_______________________
電傳：___________________________
傳真：___________________________
電報掛號：_______________________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_______日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條本合同于_______年______月______日在中國_________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_______
土地使用合同 篇7
土地使用權出讓合同
出讓方(甲方)：受讓方(乙方)： 身份證： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。
第一條：甲方將位于的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪腳，后致地堪頭。
第二條：歸屬問題
該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：
1，...........................
2，................................
3， 永久使用權； 在該土地范圍內建筑房屋； 國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協(xié)
助乙方獲取該權益）；
4， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。
第三條：轉讓費及付款方式
1、該土地轉讓費共計180000元（大寫：拾捌萬元）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元（大寫：捌萬元）人民幣。
2、其余款項在20xx 年 12 月30日前交清。
第四條、雙方權益、義務
1、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方再向第三方轉讓土地所有
人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。
2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的'所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。
3、甲方有義務在本辦事處內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。
4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協(xié)調好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現(xiàn)有的寬度，保證大車能同行。
第五條、違約責任
甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
甲方家庭成員簽字： 乙方簽字：
公證人簽字：
簽字日期： 年 月日
【土地使用合同】相關文章：
土地使用合同09-08
土地使用轉讓合同11-23
農(nóng)民土地使用合同06-21
承租土地使用合同06-20
土地使用流轉合同06-20
承包使用土地合同06-20
臨時土地使用合同06-20
土地使用合同范文06-20
土地使用租賃合同01-13
土地使用轉讓合同07-26