土地流轉合同模板匯編六篇
在當今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的土地流轉合同6篇，希望對大家有所幫助。
土地流轉合同 篇1
甲方（出讓方）：
家庭地址：
乙方（受讓方）：
家庭地址：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規(guī)定，經+++村第 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。
一、流轉地塊：甲方將位于 的承包土地 畝，位于 的柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經營權 流轉給乙方使用；四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途：甲方于XX年 月 日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農業(yè)生產，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。
三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為 元，大寫 萬 元整；乙方于XX年 月 日現金支付經營權轉讓費，甲方另立收據。
四、甲方向乙方移交流轉證件：
1.《農村土地承包經營權證書》（編號： ）一本；
2.《林權證書》（編號： ）一本；
3.《退耕還林合同書》（編號： ）一本；
4.《財政補貼一折通》（編號： ）（糧食直補貼金）一本。
五、其他約定：
1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的.由甲方承擔全部責任；2.流轉合同生效后因國家對土地承包經營政策進行調整的，乙方享有優(yōu)先承包權；
3.國家給予的各種政策性補貼由 方享受，相關農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。
4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。
5.合同自雙方簽字之日起生效；
6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任：
1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失；
2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附：轉讓地界四至界限圖。
甲方（簽字）：
年 月 日
乙方（簽字）：
年 月 日
村民小組組長（簽字）：
年 月 日
土地流轉合同 篇2
訂立合同雙方：
甲方：__________________
乙方：__________________專業(yè)合作社
為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產。
三、土地承包經營權流轉期限和起止日期
土地承包經營權流轉期限為十五年，從______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于合計畝。
五、流轉價款及支付方式
土地流轉費以現金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內，每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于______元。
第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金)，______年_____月_____日前交清下欠當年租金，第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。
六、雙方的權利和義務
1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。
2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的'糾紛。
3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。
5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。
6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。
7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：
1、合同到期自然終止;
2、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
3、出現本合同第六條第6項情形的;
4、一方違約導致合同無法履行的;
5、訂立合同所依據國家政策發(fā)生重大調整變化，導致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
蓋章：____________蓋章：____________
簽訂時間：____________
土地流轉合同 篇3
甲方（流出方）__________________________
乙方（流入方）__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標地
甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的.種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
�。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
�。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤�(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
�。ㄒ唬┌春贤s定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
�。ㄈ┪唇浖追酵饣蚪K止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（一）經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
十、違約責任
�。ㄒ唬┘追讲话春贤�(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
�。ǘ┘追竭`約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
�。ㄋ模┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
�。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經營權。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；
3、不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由xxx方承擔。
3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ騙_______________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方：
年月日
土地流轉合同 篇4
轉包方：(簡稱甲方)：
承包方：(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村土地承包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、 承包土地的面積、位置
承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經營。
二、 轉包事項
該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。
三、 承包金及支付
承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元，其余款 元經協(xié)商于 一次性支付完畢。
四、 承包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物，且建設雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。
五、 甲方的權利、義務
1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、 按照合同約定收取承包金。
3、 制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
5、 維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高承包金，不得重復發(fā)包該土地。
6、 不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。
7、 為乙方的生產經營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理，工程費用由乙方承擔。
六、 乙方的權利、義務
1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、 承包到期后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。
4、 享有對公共設施的使用權。
5、 乙方在承包土地范圍內不得挖塘、不提挖土出售，不得開采礦產資料出售。
6、 乙方在合同有效期內有權將承包的土地全部或部分轉包、合作經營。在辦理轉讓、轉包、合作經營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉讓費2%交給甲方。
7、 乙方必須按合同約定支付承包金。
七、 國家建設征地補償
因國家建設征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調整。
八、 合同期滿財產處理
本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的`情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。
十、違約責任
1、承包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。
2、如一方違約或因其原因導致合同無效，該方須賠償另一方的一切經濟損失(包括可得利益損失)。
十一、特別條款
在簽訂本合同時，乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意，且已報請鎮(zhèn)人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。
十二、其他條款
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。
3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另二份用于辦理相關手續(xù)，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同 篇5
一、合同標題
二、合同正文內容
甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址：地址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
（一）土地承包經營權流轉方式：
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
（二）流轉土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx
�。ㄈ┝鬓D的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。
�。ㄋ模┝鬓D土地的種類、位臵、面積、等級：
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
（五）流轉價款及支付方式、時間：
合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或實物x公斤/畝），合計x元（或實物x公斤）。
�。┘追降臋嗬土x務：
1、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
2、義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
�。ㄆ撸┮曳降臋嗬土x務：
1、權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
�。ò耍┖贤淖兏徒獬�
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同無法履行的。
�。ň牛┻`約責任：
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的.；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
�。ㄊ┖贤m紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
�。ㄊ唬┢渌s定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙雙方約定的其他事項。
土地流轉合同 篇6
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協(xié)商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產經營中遇到的.治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
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