開發(fā)合作協(xié)議書(15篇)
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編收集整理的開發(fā)合作協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
開發(fā)合作協(xié)議書1
甲方： 代表人： 地址： 電話：
乙方： 代表人： 地址： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為實(shí)現(xiàn)______產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)和銷售，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，達(dá)成以下協(xié)議：
一、合作宗旨促進(jìn)科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，充分利用甲方廣泛的市場資源優(yōu)勢和發(fā)揮乙方科研平臺(tái)能力，實(shí)現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運(yùn)的直接聯(lián)盟。
二、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
1、甲方投入資金______元，乙方投入______元。
2、甲方提供至少______個(gè)樣品或相近產(chǎn)品，若沒有樣品可提供，則甲方需提供完整的技術(shù)資料及詳細(xì)的圖紙圖樣，以作為開發(fā)依據(jù)。
3、甲方根據(jù)社會(huì)需求，收集和承接_______產(chǎn)品的開發(fā)項(xiàng)目。
4、乙方利用強(qiáng)大的技術(shù)開發(fā)力量，開發(fā)甲方新承接或者甲、乙雙方共同確立的項(xiàng)目。
5、乙方應(yīng)配合甲方做好技術(shù)咨詢及在開拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持。
三、合作相關(guān)事項(xiàng)約定
1、屬于甲、乙雙方共同策劃，共同開發(fā)的項(xiàng)目，其所有權(quán)屬于甲、乙雙方共同擁有。
2、屬于乙方單方承接的開發(fā)項(xiàng)目，其所有權(quán)屬于乙方擁有。
3、在雙方合作過程中，甲、乙雙方無權(quán)干涉對(duì)方企業(yè)內(nèi)部管理。
4、雙方應(yīng)以誠信為本，互相交流和切磋業(yè)務(wù)動(dòng)作狀況，以便互相促進(jìn)。
四、利益分配
1、屬于雙方共同開發(fā)的系列產(chǎn)品，由雙方協(xié)商市場價(jià)，按稅后利益的_____%比例分成，此分成比例可每________年調(diào)節(jié)一次，根據(jù)合作情況協(xié)商調(diào)整。
2、屬于乙方單方開發(fā)的產(chǎn)品，甲方如有興趣合作，可在雙方協(xié)商后，另外確定合作方式和分成方式。
五、共同開發(fā)項(xiàng)目的成果歸屬與分享
1、一方轉(zhuǎn)讓其有專利權(quán)的，另一方可以優(yōu)先受讓其共有的專利權(quán)。
2、合作各方中，單方聲明放棄專利申請(qǐng)權(quán)的`，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng)。
3、開發(fā)項(xiàng)目被授予專利以后，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤消。
4、一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方不得單方申請(qǐng)專利。
5、在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中規(guī)定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請(qǐng)權(quán)，將對(duì)在技術(shù)開發(fā)的各主要階段產(chǎn)生的研究開發(fā)成果，約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
六、保密條款風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、甲、乙雙方所提供給對(duì)方的一切資料，專項(xiàng)技術(shù)和對(duì)項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì)要嚴(yán)格保密，并只能在合作雙方公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。
2、甲、乙雙方公司的全部高級(jí)職員，研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議，保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料，專項(xiàng)技術(shù)予以保密。
3、凡涉及由甲、乙雙方提供與項(xiàng)目，資金有關(guān)的所有材料，包括但不限于資本營運(yùn)計(jì)劃，財(cái)資情報(bào)，客戶名單，經(jīng)營決策，項(xiàng)目設(shè)計(jì)，資本融資，技術(shù)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書等均屬保密內(nèi)容。
4、凡未經(jīng)雙方書面同意而直接，間接，口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。
七、爭議解決甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭議，可通過雙方友好協(xié)商解決，若經(jīng)雙方調(diào)解無效，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。
八、其它
1、本協(xié)議有效期為________年。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)議訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議同樣具有法律效應(yīng)。
3、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效:
甲方（簽章）： 代表人（簽字）： ________年____月____日
乙方（簽章）： 代表人（簽字）： ________年____月____日
開發(fā)合作協(xié)議書2
甲方：
住所：
代表人：
電話：
傳真：
乙方：
住所：
代表人：
電話：
傳真：
甲乙雙方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條：項(xiàng)目名稱
開發(fā)項(xiàng)目名稱：_________。
第二條：技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1、技術(shù)內(nèi)容：
�。�1）新技術(shù)。
（2）新產(chǎn)品。
（3）新工藝。
�。�4）新材料。
2、技術(shù)范圍：_________
3、技術(shù)要求：_________。
第三條：雙方權(quán)利義務(wù)
1、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。
2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作。
3、雙方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
4、對(duì)研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。
5、依照研究開發(fā)的實(shí)際情況，有要求做出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利。
6、有權(quán)對(duì)合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。
7、有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。
8、合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請(qǐng)專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)。
9、聲明放棄共有專利申請(qǐng)權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請(qǐng)取得專利權(quán)后，有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利。
10、共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第四條：研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其來源、結(jié)算方式
1、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫：人民幣）。
2、經(jīng)費(fèi)來源：本協(xié)議約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比例_________分擔(dān)提供。
3、結(jié)算方式
經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。
第五條：技術(shù)情報(bào)和資料的保密
1、甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2、保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《合同法》規(guī)定，協(xié)議雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
3、無論協(xié)議是否被撤銷、變更、解除或終止，無論協(xié)議是否生效，協(xié)議之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第六條：技術(shù)成果的歸屬與分享
雙方確定，因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的'最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，_________方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利，但應(yīng)給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第七條：協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓
1、本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
2、未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本協(xié)議項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)
第八條：違約責(zé)任
1、合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。
2、合作開發(fā)協(xié)議中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)協(xié)議終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
3、對(duì)于協(xié)議一方當(dāng)事人不正確履行協(xié)議的，他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行協(xié)議，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。
4、推出合作開發(fā)協(xié)議的當(dāng)事人，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開發(fā)協(xié)議中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對(duì)協(xié)議其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任．這種賠償責(zé)任可能是協(xié)議責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。
第九條：協(xié)議解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本協(xié)議：
1、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。
3、協(xié)議期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本協(xié)議。
4、在協(xié)議期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第十條：爭議處理
協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
第十一條：補(bǔ)充
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條：協(xié)議效力
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
開發(fā)合作協(xié)議書3
甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）
乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司 （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ 海南教師村”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于。項(xiàng)目用地面積 平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中地上 層（包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米），地下一層（面積 平方米）。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。
甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報(bào)，承擔(dān)全部項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣XXXXXX 萬元整（￥ 萬元），作為甲方的.項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。
2、在乙方向甲方支付
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
四、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：
乙方：
法定或授權(quán)代表簽字：
法定或授權(quán)代表簽字：
年 月 日
開發(fā)合作協(xié)議書4
甲方：
地址：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補(bǔ)，在xxx項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。
第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍
本項(xiàng)目目標(biāo)是xxx。具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參考相關(guān)設(shè)計(jì)文檔(簡稱“xxx”)。
第二條、合作方式
1.雙方共同開發(fā)xxxxxx。
2.雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)xxx，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。
由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且xxx附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。xxx乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該xxx其附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。
第三條、開發(fā)期限
本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為兩年，即：自年月日起，至年月日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長項(xiàng)目初始開發(fā)期限。
第四條、收益分成
1.甲方獨(dú)立開發(fā)xxx客戶，收益歸甲方所有。
2.乙方開發(fā)xxx客戶，收益歸甲方所有。
平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定
第五條、代理及互不介入承諾
1.乙方可作為甲方代理發(fā)展xxx用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有50%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。乙方：地址：身份證號(hào)碼：2.甲方也可作為乙方代理發(fā)展xxx客戶，原則上可享有50%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。
3.終止通告
4.互不介入承諾
甲方承諾五年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供與xxx服務(wù)的`面對(duì)xxx用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾五年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供xxx服務(wù)面xxx用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償50萬元人民幣。
第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)
甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營兩年對(duì)乙方所運(yùn)營xxx服務(wù)10%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在兩年內(nèi)對(duì)乙方所營運(yùn)的xxx服務(wù)10%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)20%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營的xxx服務(wù)在資本市場融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。
第七條、成立合資公司
業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例。
第八條、免責(zé)
1.如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。
2.如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。
3.在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。
第九條、保密條款
甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。
第十條、透明化
本項(xiàng)目運(yùn)作期間，所有與本項(xiàng)目相關(guān)的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方共同進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得就本項(xiàng)目所提供的業(yè)務(wù)單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議或者達(dá)成任何交易。
第十一條、其它
本協(xié)議未盡事宜由甲乙方通過協(xié)商解決。
第十二條、生效
本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙雙方簽字后生效。
甲方:
(授權(quán)人簽字蓋章)：
日期：
乙方：(簽字)
日期：
開發(fā)合作協(xié)議書5
甲方：________
乙方：________
丙方：________
丁方：________
鑒于，協(xié)議各方均為計(jì)算器軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______________軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，各方共同遵守：
第一條、合作宗旨
為完成__________________軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。
第二條、合作項(xiàng)目和范圍
協(xié)議各方共同開發(fā)_____________________軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。
第三條、合作期限
合作期限為一年。
第四條、全作方式
1、協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對(duì)其余各方造成履約困難。
2、合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的'軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。
第五條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1、各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。
2、合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對(duì)外承擔(dān)全部侵權(quán)不責(zé)倕。
第六條、協(xié)議變更
1、經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；
2、任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。
第七條、禁止行為
1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2、禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊(duì)相竟?fàn)幍臉I(yè)務(wù)。
3、禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4、如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。
第八條、合的終止
合作開發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止：
�、偃w合作人同意終止合作關(guān)系；②合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成；③合作項(xiàng)目違反法律被撤銷。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條
本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充各修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：________乙方：________丙方：________丁方：________
日期：________日期：________日期：________日期：________
開發(fā)合作協(xié)議書6
甲方：香*華*客棧酒店連鎖有限公司
地址：北京市朝陽區(qū)工體西路7號(hào)天和大廈411室
乙方：—————————————————————————————————————————————
住址：—————————————————————————————————————————————
身份證：——————————————————————————————————————————
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補(bǔ)，在中國酒店經(jīng)營管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。
第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍
按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華*客棧酒店品牌的托管。
第二條、合作期限
1、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用
2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
第四條、利潤分配
1、利潤定義：管理費(fèi)收入。
2、分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成。
第五條、免則
如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任
甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第七條、終止通告
任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。
第八條、保密條款
有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的.所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。
第九條、透明化
具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
第十條、其它
未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。
第十一條、生效
本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
甲方：香*華*客棧酒店連鎖有限公司乙方：—————————————————————————————
董事總經(jīng)理：————————————————————————————乙方簽字：———————————————————————
地址：北京朝陽區(qū)工體西路7號(hào)天和大廈411室身份證：————————————————————————————
如有合作意向，請(qǐng)致電垂詢，誠候！
開發(fā)合作協(xié)議書7
甲方：乙方：
甲方持有云南省國土資源廳頒發(fā)的礦產(chǎn)采礦權(quán)，是對(duì)**鋅鉍礦的采礦權(quán)的合法持有人。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
第一條 定義、甲方對(duì)采礦權(quán)的陳述
為本合同之目的，除非本合同上下文另有特別說明，下列術(shù)語應(yīng)具備如下含義：
1.1 采礦權(quán)：指甲方對(duì)**鋅鉍礦的合法采礦權(quán)；
1.2 甲方對(duì)采礦權(quán)的陳述：
�。�1）許可證號(hào)：***
（2）面積：**平方公里；
第二條 合作事宜
2.1 甲方：以其擁有采礦權(quán)和選廠為合作；
2.2 乙方：全額投資經(jīng)營；
2.3 合作：
（1）乙方先支付50萬元，作為甲方處理前期事宜資金；50萬元不退，支付100萬元作為合作保證金；
�。�2）甲方在乙方支付(1)相關(guān)款項(xiàng)后，保證采選廠合法正常運(yùn)行；
�。�3）甲方保證采選廠證照手續(xù)齊全；
�。�4）乙方必須保證經(jīng)營運(yùn)作資金不低于150萬元，并保證采選廠不會(huì)因?yàn)橘Y金問題而停產(chǎn)；
�。�5）經(jīng)營中的管理：甲方負(fù)責(zé)一名財(cái)務(wù)人員、一名過磅人員和一名管理人員；乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)人員和管理人員，所以人員工資納入成本核算；
（6）股份：甲乙雙方以成本外進(jìn)行核算；甲方占40%的股份，乙方占60%；
�。�7）乙方按原礦每噸20元支付給甲方；甲方設(shè)備折舊另行協(xié)商；
（8）合作時(shí)間：自本合同簽訂之日起兩年。
第三條 付款約定
3.1 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付第二條第三款的第一條的款項(xiàng)；
3.2本合同簽訂之日，乙方向甲方交付第二條第三款的第一條的'款項(xiàng)；
第四條 甲方承諾
甲方保證礦山和選廠證照齊全；當(dāng)?shù)卮遴l(xiāng)社的協(xié)調(diào)，保證乙方接手經(jīng)營之時(shí)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
第五條 乙方承諾
乙方應(yīng)按本合同約定不會(huì)因?yàn)橘Y金問題而停產(chǎn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，如果合同任何一方未按本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
6.2 本合同簽署后，任何一方違約就支付對(duì)方違約金按總投資的30%。
第七條 生效、變更、解除及終止
7.1 本合同自雙方當(dāng)事人或其各授權(quán)代表簽署之日生效；
7.2 除本合同規(guī)定當(dāng)事人有權(quán)解除本合同外，本合同任何變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面合同后生效。
第八條 其他
8.1 甲方如果轉(zhuǎn)讓本合同中的礦山，乙方不得阻止，其合作事宜，甲乙雙方另行商量；
8.2凡因本合同所發(fā)生的糾紛與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將交有礦山管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決；
8.3 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
開發(fā)合作協(xié)議書8
甲方：______________________
乙方：______________________
鑒于甲方已合法取得_____________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、參建項(xiàng)目：______________房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目），屬_________新一輪舊區(qū)改造項(xiàng)目。
二、參建方式及分配：
乙方投入人民幣_(tái)________萬元參建投資款給甲方，用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。具體開發(fā)經(jīng)營工作由甲方負(fù)責(zé)，包括動(dòng)拆遷、工程建設(shè)、房屋銷售等工作。
甲、乙雙方同意，按批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)方案分配給乙方七個(gè)層面的`住宅（建筑面積約_________平方米，依實(shí)測面積為準(zhǔn)），該七個(gè)層面的住宅銷售后的收入為乙方在本參建項(xiàng)目中的全部收益。
三、甲、乙雙方同意在乙方分得的住宅銷售后的收益（凈利）低于乙方投入的參建本金時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。
四、乙方應(yīng)按本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要將上述投入資金打入甲方指定的帳戶。
五、若因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_______________委員會(huì)仲裁解決。
六、本協(xié)議一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，自各方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜，另行協(xié)商解決。
甲方：__________________
代表人：________________
乙方：__________________
代表人：________________
_________年____月_____日
開發(fā)合作協(xié)議書9
甲方： ——————————— 地址： —————————————————————————————————————————————
乙方： ——————————— 住址： ——————————— 身份證：—————————————————————————————————————————————
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補(bǔ)，在中國XX經(jīng)營管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。
第一條、 開發(fā)項(xiàng)目和范圍 按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華XX酒店品牌的托管。
第二條、 合作期限 自年月日起，至年月日止。
第三條、 合作方式
1、 雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用
2、 乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的39；名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
第四條、 利潤分配
1、 利潤定義：管理費(fèi)收入。
2、 分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成。
第五條、 免責(zé) 如因
第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。
第六條、 違約責(zé)任 甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第七條、 終止通告 任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。
第八條、 保密條款 有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。
第九條、 透明化 具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的`交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
第十條、 其它 未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。
第十一條、 生效 本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
甲方：乙方： 董事總經(jīng)理：乙方簽字： 地址：身份證
開發(fā)合作協(xié)議書10
立本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報(bào)批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責(zé)任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項(xiàng)
第一章、總則
1。1 根據(jù)XX市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，XX市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加XX市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
1。2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
1。3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。
1。4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
1。5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。
1。6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1。7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
2。1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。
2。2 項(xiàng)目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理 人。
項(xiàng)目部的職責(zé)：
全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2。3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2。4 工程前期部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2。5 工程部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。
工程部的職責(zé)：
工程部經(jīng)理的職責(zé)：
2。6 銷售部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
銷售部的職責(zé)：
銷售部經(jīng)理的職責(zé)：
2。7 財(cái)務(wù)部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。
財(cái)務(wù)部的職責(zé)
�。�
財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
2。8 工程予決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責(zé)：
工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
3。1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
3。2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。
3。3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3。4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3。5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3。6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
3。7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的.福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
3。8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。
3。9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>
3。10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用， 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
4。1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4。2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
4。3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
4。4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4。5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
4。6
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
開發(fā)合作協(xié)議書11
�。ㄟm用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）
立本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報(bào)批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責(zé)任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項(xiàng)
第一章、總則
1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。
1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。
2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。
項(xiàng)目部的職責(zé)：
全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。
工程部的職責(zé)：
工程部經(jīng)理的職責(zé)：
2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
銷售部的職責(zé)：
銷售部經(jīng)理的職責(zé)：
2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。
財(cái)務(wù)部的職責(zé)：
財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責(zé)：
工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。
3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。
3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>
3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。
6.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。
6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。
6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。
6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。
6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
第七章、土地竟買：
7.1 本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：
根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號(hào)，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號(hào)）五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣地塊的竟買。
7.2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3． 土地用途：
4． 土地面積:
5． 容積率：
6. 建筑密度：
7、 綠地率：
8. 規(guī)劃建筑面積：
7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣 元/平方米。
7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5 拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的'×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。
7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。
7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。
7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。
7.11 應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。
7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
7.13 竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告
2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案；
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》；
4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；
5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》；
7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；
8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》；
10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
11、委托質(zhì)檢工作；
12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》；
13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。
8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。
第九章、工程營造
9.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。
9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：
1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)�！�
第十章、 房屋銷售：
10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。
10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。
10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)�。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。
本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。
本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。
10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本�！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。
10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。
10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。
第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：
11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合�！�
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。
12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂３こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第十五章、違約責(zé)任
15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。
15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。
第十六章、合同管理
16.1 合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問。
16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問予以協(xié)助。
16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。
16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。
16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章、其他約定事項(xiàng)
17.1 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
丙方：
法定代表人（簽字）：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開發(fā)合作協(xié)議書12
甲方：
身份證號(hào)：
住址：
乙方：
身份證號(hào)：
住址：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作項(xiàng)目
1、軟件項(xiàng)目名稱：
2、內(nèi)容及要求：
�。�1）開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：
�。�1）
�。�2）
3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
（1）
�。�2）
�。�3）
二、合作時(shí)間
1、啟動(dòng)日期：自________年____月____日開始啟動(dòng)。
2、完成期限：自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起，在 前完成。
3、免費(fèi)維護(hù)時(shí)間：自產(chǎn)品驗(yàn)收合格之日起內(nèi)。
三、合作方式
雙方采取由乙方向甲方提供符合合同約定的軟件開發(fā)專業(yè)技術(shù)人員，由甲方進(jìn)行統(tǒng)一軟件開發(fā)管理并支付乙方合作費(fèi)用的合作模式進(jìn)行。
四、合作分工
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
（1）甲方應(yīng)當(dāng)提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)并對(duì)乙方的開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
�。�2）甲方應(yīng)當(dāng)提供軟件開發(fā)所需要的所有數(shù)據(jù)交給乙方，并保證數(shù)據(jù)的正確性。
�。�3）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付軟件合作開發(fā)費(fèi)用，保證軟件合作開發(fā)費(fèi)用及時(shí)到位。
（4）甲方應(yīng)當(dāng)依合同約定，及時(shí)檢驗(yàn)、測試所開發(fā)的軟件。
�。�5）甲方在軟件符合約定時(shí)，依合同約定接受軟件。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）乙方應(yīng)當(dāng)提供專人與甲方聯(lián)絡(luò)并及時(shí)向甲方說明開發(fā)進(jìn)度及情況。
�。�2）乙方應(yīng)當(dāng)制定＜軟件開發(fā)研究計(jì)劃＞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照＜軟件開發(fā)研究計(jì)劃＞的約定及時(shí)、正確的完成系統(tǒng)的開發(fā)。
�。�3）乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，完成需要開發(fā)的'內(nèi)容。
（4）在項(xiàng)目開發(fā)完畢之后，在乙方對(duì)甲方提供的維護(hù)服務(wù)期之內(nèi)，由于甲方設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致系統(tǒng)的非主要框架的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務(wù)免費(fèi)為甲方修改變更內(nèi)容。
�。�5）乙方有義務(wù)自行準(zhǔn)備軟件開發(fā)所需的硬設(shè)備、開發(fā)數(shù)據(jù)。
�。�6）乙方在其開發(fā)的范圍內(nèi)有為甲方提供培訓(xùn)及維護(hù)的義務(wù)。
（7）乙方不得將本合同標(biāo)的委托或外包給他人完成。
�。�8）乙方對(duì)本軟件的開發(fā)及在開發(fā)過程中所獲得的所有數(shù)據(jù)負(fù)有保密的義務(wù)。
�。�9）乙方不得在程序中加插和軟件功能無關(guān)的程序或預(yù)留一些危害軟件安全的漏洞。
�。�10）乙方在開發(fā)出符合合同約定的產(chǎn)品后有權(quán)要求甲方依合同約定支付報(bào)酬。
五、合作軟件的交付
1、乙方應(yīng)當(dāng)在整個(gè)開發(fā)周期內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
�。�1）完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件
�。�2）軟件的開發(fā)計(jì)劃文件
�。�3）軟件的設(shè)計(jì)文件
（4）軟件的模擬環(huán)境
�。�5）軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃
（6）軟件的確認(rèn)測試計(jì)劃
�。�7）軟件的源代碼
�。�8）軟件的使用說明書
（9）軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔
3、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔并刻錄光盤的形勢，光盤為三份以作備檔 。
六、收益分配
本協(xié)議采用付款方式為付款。
軟件開發(fā)總費(fèi)用人民幣元，（大寫：人民幣元整）。甲方按開發(fā)進(jìn)度分四 個(gè)階段向乙方支付：
1、合同正式簽訂日后，個(gè)工作日內(nèi)首付合同總額的，金額 元，（大寫：人民幣 元整）；
2、軟件全部完成交由甲方測試后，個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的，金額 元，（大寫：人民幣元整）；
3、軟件交由甲方測試，無任何問題后，個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的，金額 元，（大寫：人民幣元整）；
4、軟件交由甲方正式使用，無任何問題后，個(gè)工作日內(nèi)支付最后一筆，即總額的，金額元，（大寫：人民幣元整）。
5、在實(shí)施過程中，因甲方需求變更所引起的費(fèi)用變更，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。
七、驗(yàn)收條款
1、開發(fā)階段的驗(yàn)收：
甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗(yàn)收，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
2、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
�。�1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a、程序正常運(yùn)行；b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；c、項(xiàng)目按時(shí)完成；d、文檔和源代碼齊全；e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
�。�2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬
1、因本協(xié)議產(chǎn)生的開發(fā)成果（含源代碼，系統(tǒng)技術(shù)文文件，軟件，數(shù)據(jù)等）由甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2、乙方承諾使用合法的、正版的開發(fā)工具。
3、乙方保證其開發(fā)過程、開發(fā)完成的軟件及相關(guān)產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
4、甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進(jìn)行后繼改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由甲方享有。
5、乙方在未得到甲方書面授權(quán)，不得在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后，利用該項(xiàng)目研究開發(fā)成果進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。如乙方擅自改進(jìn)操作的由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，仍歸甲方享有。
九、保密條款
1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
開發(fā)合作協(xié)議書13
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
丙方：身份證號(hào)：
丁方：工商執(zhí)照號(hào)：
鑒于，協(xié)議各方均為計(jì)算器軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事xx軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，各方共同遵守：
第一條、合作宗旨
為完成xxxx軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。第二條、合作項(xiàng)目和范圍協(xié)議各方共同開發(fā)xxxx軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。
第三條、合作期限
合作期限為一年。
第四條、全作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對(duì)其余各方造成履約困難。
2.合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的.編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。
第五條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。
2.合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對(duì)外承擔(dān)全部侵權(quán)不責(zé)倕。
第六條、協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更;
2.任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。
第七條、禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊(duì)相竟?fàn)幍臉I(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。
第八條、合的終止
合作開發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止：
①全體合作人同意終止合作關(guān)系；②合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成；③合作項(xiàng)目違反法律被撤銷。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條
本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充各修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
各方簽署：
甲方：xxxx
乙方：xxxx
丙方：xxxx
開發(fā)合作協(xié)議書14
甲方：_____
身份證號(hào)碼：_____
通訊地址：_____
乙方：_____
身份證號(hào)碼：_____
通訊地址：_____
丙方：_____
身份證號(hào)碼：_____
通訊地址：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
第一章 項(xiàng)目概況
第一條 項(xiàng)目名稱：____ （以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)） _____ 第二條 項(xiàng)目地址：____ __
第三條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。
2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲取（需向土地合作方支付部分現(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營運(yùn)營管理。
2、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為____ ____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。
第五條 出資比例：公司注冊(cè)資金為 _____ ___ 萬元，實(shí)際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬元。其中甲方以運(yùn)營管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。
第六條 公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
第七條 項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。
第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。
第三章 公司經(jīng)營利潤分配
第九條 公司經(jīng)營所得利潤，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。
第十條 若項(xiàng)目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。
第四章 財(cái)務(wù)管理
第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理。
第十二條 財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。 財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)腵財(cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。
第十三條 財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
第十四條 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
第十五條 各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場價(jià)格確定銷售價(jià)格區(qū)間。
第十六條 公司合作開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。
第五章 項(xiàng)目工程建設(shè)的承包、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法
第十七條 項(xiàng)目公司成立后，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。
第十八條 項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第六章 （項(xiàng)目）公司管理
第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。
第七章 股東會(huì)
第二十條 公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。
第二十一條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃；
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；
3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；
4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；
5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤分配、彌補(bǔ)虧損方案；
6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；
7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理和決策，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。
2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營后，不得擅自抽回出資。
6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理。
2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。
3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營后，不得擅自抽回出資。
第九章 違約責(zé)任
第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付 萬元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。
第十章 本協(xié)議成立及生效約定
第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算
第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
第二十七條 公司經(jīng)營期屆滿或合作開發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散（項(xiàng)目）公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。
第十二章 爭議解決方式
第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運(yùn)營管理以具體合作項(xiàng)目為單位，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。
第三十條 如因國家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
開發(fā)合作協(xié)議書15
甲方：__________________
乙方：__________________
為共同開發(fā)證券市場巨大的市場潛能，甲方自愿拿出多年的研究成果與乙方合作，本著平等自愿分工合作，利益共享的原則，雙方簽定如下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)充分發(fā)揮在證券研究領(lǐng)域的獨(dú)特優(yōu)勢，本著專業(yè)專心的服務(wù)風(fēng)格和嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的服務(wù)態(tài)度，全力作好客戶資產(chǎn)的避險(xiǎn)，增值工作。
2.甲方應(yīng)動(dòng)用力所能及的資源，協(xié)助乙方作好客戶開發(fā)，服務(wù)方面的工作。
3.甲方應(yīng)適時(shí)地組織各種營銷培訓(xùn)，不斷提高乙方的營銷技能，幫助乙方實(shí)現(xiàn)又賺錢又自由的美好人生。
4.甲方應(yīng)及時(shí)地兌現(xiàn)對(duì)乙方的各種承諾。
二、乙方責(zé)任
1.遵守國家法律法規(guī)和團(tuán)隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)團(tuán)隊(duì)的形象和聲譽(yù)，不得作出有損團(tuán)隊(duì)利益的事情。
2.積極認(rèn)真地學(xué)習(xí)甲方組織的各種營銷培訓(xùn)，充分利用甲方在證券市場獨(dú)一無二的優(yōu)勢，高效地運(yùn)用各種營銷手段，努力擴(kuò)大市場份額，讓更多的客戶和券商加入到這個(gè)多贏的行列中來。
3.專心熱情地滿足客戶的合理要求，配合甲方做好客服工作。
4.完全負(fù)責(zé)券商按時(shí)按量地執(zhí)行傭差協(xié)議。
5.乙方對(duì)客戶不得有任何風(fēng)險(xiǎn)承諾，不得接受客戶的'全權(quán)委托，甲方不為乙方的個(gè)人行為承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
三、甲方認(rèn)定乙方開發(fā)的新客戶有兩種
1.乙方帶領(lǐng)客戶在甲方指定的證券營業(yè)部開戶。
2.乙方代表甲方與甲方認(rèn)可的券商簽定合作關(guān)系的證券營業(yè)部自己經(jīng)手的新增客戶歸乙方。凡由乙方代表甲方簽定的證券營業(yè)部均加入到本網(wǎng)站的券商加盟表中，其聯(lián)系人電話為乙方，乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地接待新客戶的咨詢和開戶。
四、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)針對(duì)乙方的工作表現(xiàn)做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。
2.當(dāng)乙方有下列情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面強(qiáng)制解除合作協(xié)議，并終止給乙方的傭差提成。
a.違法亂紀(jì)受到法律制裁。
b.身在其位不謀其事或確實(shí)無法勝任者。
c.有威脅損害甲方或客戶利益的行為。
3.因乙方不遵守相關(guān)規(guī)則，而使甲方或第三方遭受損失，甲方保留追究乙方相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利，其一切損失費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。 br> 五、乙方的權(quán)益
1.只要券商執(zhí)行承諾，凡由乙方經(jīng)手的客戶的傭差的____%永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方收到券商的傭差后應(yīng)及時(shí)匯到乙方帳戶。
2.對(duì)于表現(xiàn)特別優(yōu)異者，有權(quán)得到甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。
3.對(duì)具備專業(yè)、專長的實(shí)干型人才，甲方將高薪聘請(qǐng)加入到管理團(tuán)隊(duì)。
六、乙方收入均按國家有關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方有權(quán)代扣代繳。
七、本協(xié)議最終解釋權(quán)在甲方。
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