實用的轉讓合同模板九篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的轉讓合同9篇，歡迎大家分享。
轉讓合同 篇1
甲方：_____________
法定代表人_____________
聯系電話_______________
住址___________________
乙方：_____________
法定代表人_____________
聯系電話_______________
住址___________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經友好充分協(xié)商，就發(fā)明創(chuàng)造專利申請權轉讓相關事宜，達成如下合同，以茲遵守：
第一條甲方將_________發(fā)明專利申請權有償轉讓給乙方。
發(fā)明創(chuàng)造的名稱：_________
申請日：_________申請?zhí)枺篲________
第二條本專利申請權轉讓合同簽字后，雙方向中國專利局填報《專利申請權轉讓申報書》，申請本發(fā)明專利的權利歸k廠所有。
第三條本專利申請權轉讓合同簽字后10天內，甲方將_________發(fā)明專利申請文件全套交付給受讓人。
第四條本合同簽訂后，專利發(fā)明申請后專利權授予前，一切申請專利事宜由乙方辦理，甲方協(xié)助。
第五條本發(fā)明申請專利公告后，如第三方提出異議，由乙方和甲方共同陳述意見，如因甲方無權申請專利而被駁回，則由甲方承擔申請專利所發(fā)生的費用；如因其他原因被駁回，已發(fā)生的一切申請專利的費用由乙方承擔。
本專利申請不管何種原因被中國專利局駁回，則甲方退回已收取乙方的全部費用。
第六條本發(fā)明專利申請授權后，專利權歸乙方所持有，甲方是本專利的發(fā)明人，享有發(fā)明人的一切權利。
第七條乙方支付甲方發(fā)明專利申請權轉讓費_________元，于本合同生效后10天內一次付清。
第八條本發(fā)明專利申請授權后，由乙方自己實施專利或許可他人實施專利，所獲得利潤或收取的使用費，按發(fā)給職務發(fā)明的發(fā)明人的.獎金和報酬發(fā)給轉讓人。
第九條本合同簽訂后，乙方支付給甲方已發(fā)生的專利申請和專利申請代理費用_________元。
第十條乙方如未能按期向甲方支付專利申請權轉讓費、專利申請費和專利申請代理費，每逾期一天，按未支付部分款額的萬分之三支付違約金。
第十一條本專利申請權轉讓合同經中國專利局登記和公告后生效。
第十二條本合同如發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
第十四條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。副本七份，雙方各執(zhí)三份，提交中國專利局一份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
身份證號碼：身份證號碼：
簽署時間：年月日簽署時間：年月日
轉讓合同 篇2
本合同簽約各方就本合同書中所屬技術秘密的技術內容、成果權益、收益分配、費用支付、違約責任以及與之相關的技術及其資料等內容經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，達成如下協(xié)議，由簽約各方共同恪守。
第一條簽約方
甲方（受讓方）：__________________________________________________
乙方（讓與方）：__________________________________________________
第二條合同性質
本合同屬于技術秘密轉讓合同。
第三條簽約時間和地點
本合同由上述簽約方于_______年______月______日在___________________簽訂。
第四條項目名稱
__________________________________________________________________。
第五條技術秘密內容
5．1讓與方轉讓的技術秘密內容要點：______________________________。
5．2技術指標和參數：____________________________________________。
5．3技術成果工業(yè)化程度：________________________________________。
第六條技術秘密資料
6．1讓與方提供的技術資料內容：__________________________________。
6．2讓與方提供與技術秘密相關的樣品，樣機，原材料等包括
__________________________________________________________________。
6．3交付時間：__________________________________________________。
6．4交付地點：__________________________________________________。
6．5交付方式：__________________________________________________。
第七條技術秘密實施狀況
7．1本合同訂立前，讓與方自行使用本合同技術秘密的狀況（時間、地點、方式）：
__________________________________________________________________。
7．2本合同訂立前，讓與方許可他人使用本合同技術秘密的情況（時間，地點，方式）：
__________________________________________________________________。
第八條技術秘密使用范圍
8．1讓與方許可受讓方在以下范圍內使用本合同涉及的技術秘密：
__________________________________________________________________。
8．2使用技術秘密的期限：
__________________________________________________________________。
8．3本合同成立后，讓與方對受讓的技術秘密是否可以再行轉讓：
（1）是□
�。�2）否□
第九條保證條款
9．1讓與方保證本合同涉及的技術秘密不侵害他人的任何權利。
9．2讓與方保證本合同涉及的技術秘密具有實用性，可靠性。
第十條保密條款
10．1簽約各方對本合同涉及的技術秘密在合同有效期內均負有保密義務。
10．2在合同有效期內，讓與方將本合同轉讓的技術秘密。
�。�1）有權申請專利□
（2）不得申請專利□
10．3合同終止后，受讓方對本合同受讓的技術秘密。
�。�1）繼續(xù)負有保密義務□
（2）解除保密義務□
第十一條技術指導
11．1技術秘密讓與方向受讓方提供技術指導的內容：
_________________________________________________________________。
11．2提供技術指導的地點：
_________________________________________________________________。
11．3其他約定：
_________________________________________________________________。
第十二條驗收標準及方法
12．1驗收時間：___________
_____________________________________。
12．2驗收地點：________________________________________________。
12．3驗收標準：________________________________________________。
12．4驗收方法：________________________________________________。
第十三條費用及支付方式
13．1本合同費用總額為_________元。
其中：
�。�1）技術秘密使用費為_________元；
�。�2）購置專用設備等費用為_________元；
13．2本合同費用，按以下第_________種方式支付：
�。�1）一次總付，支付時間和方式：___________________________________。
（2）分期支付，支付時間和方式：___________________________________。
（3）提成支付，支付時間和方式：___________________________________。
�。�4）入門費加提成支付，支付時間和方式：___________________________。
（5）其他方式約定如下：___________________________________________。
13．3讓與方有權查閱受讓方會計帳目，查閱時間，方法如下
__________________________________________________________________
第十四條后續(xù)改進
14．1簽約各方是否有義務將后續(xù)改進的技術秘密成果以書面方式告知對方：
�。�1）是□
�。�2）否□
14．2后續(xù)改進的技術秘密成果權益分享，按以下第_________種方式履行：
（1）后續(xù)改進的技術秘密成果屬于研究開發(fā)一方享有，另一方有權使用，并且
a．無需向提供方支付費用□
b．應當向提供方支付費用□。
具體約定如下：_____________________________________________________。
�。�2）后續(xù)改進的技術秘密成果屬于簽約各方共有，各方均有實施使用的權利，其所獲得的`利益由使用方各自享有。但一方如果轉讓后續(xù)改進的技術秘密成果，需經另一方的同意。
�。�3）簽約各方就后續(xù)改進技術秘密成果權益問題另行約定如下
___________________________________________________________________。
第十五條免責條款
在本合同履行過程中，出現下列情形之一，簽約各方均無責任，讓與方不返還已收取的技術秘密使用費：
�。�1）第三方將本合同約定轉讓的技術秘密公開；
�。�2）非合同簽約各方的責任，造成本合同技術秘密公開；
其他情形：_________________________________________________________。
第十六條違約責任
16．1任何簽約方違反本合同第_________條，第_________條，第_________條，第_________條，第_________條中的任何一條，按以下第_________種方式承擔違約責任：
�。�1）支付_________元違約金；
�。�2）按合同總標的_________％支付違約金；
�。�3）按實際損失支付賠償金，實際損失的范圍和計算方法為：_______________。
�。�4）其他計算方式：___________________________________________________。
16．2違約方承擔違約責任后，簽約方約定本合同內容：
（1）繼續(xù)履行□
�。�2）不再履行□
�。�3）是否履行再行協(xié)商□
第十七條合同的變更
簽約方確認，在履行合同過程中對于具體內容需要變更的，由簽約各方另行協(xié)商并書面約定，作為本合同的變更文本。
第十八條合同的解除
18．1在合同履行過程中，發(fā)生以下情形之一的，簽約方可在_________日內通知對方解除合同：
�。�1）因對方違約使合同不能繼續(xù)履行或沒有必要繼續(xù)履行；
（2）其他約定情形：_________________________________________________。
18．2合同解除后，對于已履行部分給簽約方造成的實際損失，雙方按如下約定承擔：
第十九條爭議解決方式
19．1簽約各方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；
19．2協(xié)商解決不成，簽約方同
意采用以下第_________種方式解決糾紛：
�。�1）申請由_________仲裁委員會仲裁；
（2）向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條名詞解釋
為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語，特作如下確認：
____________________________________________________________________。
第二十一條補充約定
21．1簽約方確定以下內容作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力：
21．2其他需要補充約定的內容：
____________________________________________________________________。
第二十二條合同生效
本合同一式_________份，經雙方簽字蓋章后生效，到_________止。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
住所地：____________________住所地：____________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________
電話：______________________電話：______________________
傳真：______________________傳真：______________________
電子信箱：__________________電子信箱：__________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
帳號：______________________帳號：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
附件填寫說明
一、本合同書是由國家科學技術部監(jiān)制的示范文本，作為技術合同認定登記部門的統(tǒng)一格式文本使用。
二、本合同文本適用于技術秘密轉讓合同。
三、簽約方為多方當事人的，按各自在合同中的地位列為共同甲方或共同乙方。
四、合同條款中帶“□”的內容，作為選擇性條款，請在選定內容后面的“□”中打“√”或打“×”。
五、對于合同有關條款，簽約方需約定更多內容，可另行附頁。
六、本合同中簽約方約定無須填寫的條款，可在該條款中注明，盡量不留空白。
七、委托代理人簽定本合同時，應當出具有效的委托證明。
八、通過中介機構簽定本合同的，應將中介合同作為本合同的附件。
九、本合同最后頁的“認定事項”部分，由技術合同認定部門填寫并加蓋公章，作為技術合同認定登記的憑證。
認定登記事項
─────────────────────────
印花稅粘貼處
─────────────────────────
登記編號：_________________________________
認定意見：_________________________________
登記員（簽字）：___________________________
登記機關（蓋章）：_________________________
認定時間：_________年_________月_________
轉讓合同 篇3
甲方：云溪鄉(xiāng)原石角山村身份證號碼：
乙方：云溪鄉(xiāng)云溪村身份證號碼：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包權流轉管理辦法》等相關政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經雙方平等協(xié)商，訂立本協(xié)議。
一、乙方擁有土地的`使用經營權和收益，雙方應履行法律、法規(guī)規(guī)定的權利和義務。
二、甲方將其承包的，云溪鄉(xiāng)原石角山村，土地名荒塘，面積合計（大寫）平米，轉讓給乙方從事農業(yè)生產經營。
三、轉讓期限為永久，乙方一次性付給甲方青苗補助款、轉讓款金額元。
四、甲方的權利和義務
支持、配合乙方開展的農業(yè)生產經營活動，如有違反，應對乙方所造成的經濟損失進行賠償。
五、乙方的權利和義務
依法享有國家和政府提供的各項支農優(yōu)惠政策與服務。
按合同約定的土地用途，享用公共設施的使用權，乙方的農業(yè)生產經營依法受保護，依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權。 可開展為提高土地生產能力和設施建設，應獲得合同以外中止的
經濟補償。
六、其他條款
甲、乙雙方發(fā)生爭議，應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
本合同簽訂之日起生效。
本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)農村土地承包管理部門備案一份。
甲方代表人（簽字、蓋章）：
乙方代表人（簽字、蓋章）：
見證人（簽字、蓋章）：
簽約日期：年月日
轉讓合同 篇4
商標權轉讓方：(甲方)上海臨氏實業(yè)發(fā)展有限公司
商標權受讓方：(乙方)上海乘勝實業(yè)有限公司
甲方擁有國商標局注冊使用于商品/服務國際分類 第 六 類商品上的第 7897844 號 HENKINWOOD 商標，乙方希望受讓其權利，甲、乙雙方經協(xié)商一致，對商標權的轉讓達成如下協(xié)議：
1、甲方應保證是上述商標的注冊所有人。甲方保證該權利無任何瑕疵，包括未曾許可他人使用、作為抵押、并保證沒有第三方擁有該商標所有權。
2、商標權轉讓的性質： 永久性的商標權轉讓.
3、商標權轉讓的時間： 辦妥商標轉讓注冊手續(xù)后，該商標權正式轉歸受讓方。
4、商標轉讓合同生效后的變更手續(xù)： 由乙方在商標權轉讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費用由乙方承擔。
5、商品質量的保證： 甲方要求乙方保證該商標所標示的產品質量不低于轉讓方原有水平。
6、付款方式：在甲方所擁有的如合同第1條所述的商標變更成功時，乙方在得到甲方變更成功后三日內支付 50萬 元人民幣。
7、雙方的'違約責任：
(1).乙方不正確使用甲方轉讓的注冊商標的，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
(2). 甲方不是商標的真實所有人。 如因其不真實性導致乙方損失的，應承擔賠償責任。
8、合同糾紛的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院處理。
9、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。一方違約，則向另一方承擔合同價款如合同第6條所述百分之二十的違約金;但如果甲方的商標變更不成功或轉讓注冊商標申請未經商標局核準的，本合同自然失效，甲方需退還乙方如合同第6條所述全部商標轉讓款，乙方則退還甲方擁有的商標證原件。
10、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、國家商標局各一份。
甲方：(章) 乙方：(章)
合同簽訂地點：上海
20xx年07 月25 日
轉讓合同 篇5
甲方（轉讓人）：
身份證號：
電話：
乙方（受讓人）：
身份證號：
電話：
甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 的'古房（四合院） ，（計 平方）房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方愿意以 整（￥： 元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全（如無房產證等證件需鎮(zhèn)辦公室。村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí)。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以實際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)。村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。
補充：
甲方（轉讓人）：
乙方（受讓人）： 甲方鎮(zhèn)辦公室證明（蓋章）：
甲方村部證明（蓋章）：
年 月 日
轉讓合同 篇6
轉讓方：__（甲方）住所：__法定代表人：__電話：__
受讓方：__（乙方）住所：__法定代表人：__電話：__
甲、乙雙方均為__有限責任公司的股東，現甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就__有限責任公司的股權轉讓事宜，簽訂本合同：
第一條股權轉讓價格與付款方式
1、甲方原持有__有限責任公司__%的股權，現甲方同意將所持有的__有限責任公司全部（或部分）股權以__萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格購買上述股權。
2、乙方同意在本合同訂立__日內以現金形式支付甲方__萬元，待雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完工商登記手續(xù)后，或在股權托管機構辦理完轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記之日，乙方向甲方支付剩余股權轉讓金__萬元。
第二條保證
甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在__有限責任公司的真實出資，是甲方合法擁有的.股權，甲方擁有完全的處分權，甲方保證對所轉讓的股權，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索，否則由此引起的任何責任，由甲方承擔。
第三條盈虧分擔
股權轉讓后甲方不再持有__有限責任公司的股權（或甲方持有有限公司的股權變更為__%），乙方持有__有限責任公司的股權變更為__%。本合同經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方即按其持股比例及章程的規(guī)定分享公司利潤、分擔虧損。
第四條費用負擔
股權轉讓的有關費用由__方承擔。
第五條合同的變更與解除
發(fā)生下列情況之一時，雙方可以以書面形式變更或解除合同：
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；
2、一方當事人喪失實際履行能力；
3、由于一方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要；
4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第六條爭議的解決
與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則任何一方均可向人民法院起訴。
第七條合同生效的條件和日期
本合同經雙方當事人簽字、蓋章后生效。
第八條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，__有限責任公司存一份，均具有同等法律效力。
簽約地點：�。ㄊ校┦锌h（區(qū)）
甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______
法定代表人：_______法定代表人：_______
日期：日期：
轉讓合同 篇7
甲方：
乙方：
甲方有魏墻村第六小組3號橋頭西側廣告牌一塊轉讓給乙方，為了雙方的合法權益，現將有關事項協(xié)議如下：
第1條 甲方廣告牌位于魏墻村第六小組3號橋頭西側（橫山縣魏墻村）。
第2條 甲方所轉讓的此廣告牌用地是與魏墻村第六小組所取得合同用地，時間為四年，即從20xx年9月12日至20xx年9月12日止。；乙方取得該土地使用權為即日起（簽訂合同之日）至20xx年9月12日止。20xx年9月12日以后土地使用權由乙方自己承擔。在20xx年9月12日前乙方不再承擔有關租用土地費用。
第3條 由于甲方在建造此廣告牌沒有辦理政府相關手續(xù)證件，甲方轉讓給乙方后若有政府行為拆遷，甲方不負任何責任（一切拆遷費用損失由乙方自己承擔）。
第4條付款方式：簽訂合同之日，乙方一次付清轉讓金柒萬伍千元（75000元）。
第5條 此合同履行當中發(fā)生糾紛，雙方商解決，也可
以向人民法院提起訴訟。
第6條 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。此合同至簽字之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
電話：
法定代表人（簽字）：電 話：
年 月日
轉讓合同 篇8
轉讓方：____________
受讓方：____________
經雙方協(xié)商，并經合伙企業(yè)全體股東批準，就股份轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉讓方將其在_______%的股份(人民幣_______萬元)依法轉讓給受讓方。
二、受讓方同意接受該轉讓方的股份。
三、轉讓價格為人民幣_______萬元，受讓方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向轉讓方支付完價款。
四、本協(xié)議簽訂后，企業(yè)應在30日內向工商行政管理機關申請辦理變更登記。自工商行政管理機關核準登記之日起，企業(yè)向受讓方簽發(fā)《出資證明書》， 受讓方成為企業(yè)股東，依法享有股東權利、承擔股東義務和相關民事責任。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
六、本協(xié)議一式_______份，經雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉讓合同 篇9
轉讓方：北京投資有限公司 (以下稱“甲方”)
法定代表人：
法定地址：郵編：
電話： 傳真：
北京市總公司 (以下稱“乙方”)
法定代表人：
法定地址：郵編：
電話： 傳真：
北京市服務中心(以下稱“丙方”)
法定代表人：
法定地址：郵編：
電話： 傳真：
受讓方：北京有限公司 (以下稱“丁方”)
法定代表人：
法定地址：郵編：
電話： 傳真：
鑒于1999年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉讓合同》(下稱“轉讓合同”)。轉讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯建協(xié)議或項目轉讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉讓予甲方。轉讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉讓費及其付款方式。
鑒于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯建合同書》(下稱“聯建合同”)。根據聯建合同約定，乙方與丙方合作建設(又稱)住宅項目(下稱“項目”)。乙方合作條件為提供無權屬糾紛的土地使用權，丙方則承擔聯建項目的全部建設資金。房屋所有權與相應土地使用權乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。同時，聯建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權利與違約責任。乙方提供的項目土地使用權之使用權人為北京市綜合經營公司(下稱“經營公司”)。
又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉讓合同書》(下稱“合同書”)。乙方已將項目全部轉讓予丙方。
現基于丙方(受甲方委托)為項目之聯建主體，而甲方為項目投資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉讓方與作為受讓方的丁方經友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權利主體事宜，達成本協(xié)議書。
第一條：項目概況
1.項目名稱
住宅項目，又稱住宅項目。
2.項目地點
位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側。
3.項目面積
占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。
4.項目范圍
本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。轉讓項目包括兩棟層數為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。轉讓項目范圍還包括被保留
的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。轉讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設計說明。
5.項目現狀
建設項目已建至，項目建設所需的法律手續(xù)已至。
第二條 項目聯建主體與項目實際投資人
1.項目聯建主體的雙方
丙方受甲方委托與乙方組成項目聯建主體。項目由丙方負責全部建設資金。乙方則提供土地使用權人為經營公司的土地使用權作為聯建條件。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項。20xx年月日北京市計劃委員會以京計生資字［20xx］第號文批準了乙方和丙方合建住宅的項目建議書；20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設計方案通知書(居住建筑)》。據此，乙方和丙方為項目之聯建主體。由于乙方提供的項目土地使用權之使用權人為經營公司，有關該幅土地的實際情況及乙方與經營公司相互關系，乙方與經營公司應另行具文予以說明。丁方與經營公司將不發(fā)生任何經濟、法律關系。
2.甲方為項目實際投資人情況
根據甲、丙雙方所簽轉讓合同，及丙方據轉讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權利的權利主體。如至本協(xié)議書簽署之日，轉讓合同、聯建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權利的`惟一權利主體。
第三條 有關合同與協(xié)議的實際履行情況
1.轉讓合同的實際履行情況
1.1 丙方(轉讓合同之甲方，下同)實際履約情況
1.1.1 已經與土地方乙方(有待乙方與經營公司具文說明)簽訂聯建合同及項目土地使用權轉讓之合同書；辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字［20xx］第號文批準；
1.1.2 項目轉開發(fā)情況與項目公司-北京房地產開發(fā)有限責任公司之成立情況如下：
1.1.3 辦理項目規(guī)劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx-規(guī)審字-號《審定設計方案通知書(居住建筑)》。
1.1.4 建設用地規(guī)劃許可證的辦理情況：
1.1.5 建筑設計工作的進展情況：
1.1.6 項目用地范圍內之搬遷情況、外部市政供應方案與落實情況：
1.1.7 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：
1.2 甲方(轉讓合同之乙方，下同)實際履約情況
1.2.1 甲方已向丙方支付轉讓費、技術服務費元；
1.2.2 甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支付項目建設所需資金情況：
1.2.3 項目建筑設計之設計費用與支付情況：
1.2.4 為項目公司提供注冊資金情況：
2.聯建合同履行情況
2.1 乙方履行聯建合同情況
2.1.1 已辦理完成項目立項手續(xù)。
2.1.2 施工現場水、電接口提供情況：
2.1.3 建設用地及地上物移交情況：
2.2 丙方履行聯建合同情況
2.2.1 支付項目建設資金、相關稅費及綜合地價款情況：
2.2.2 丙方為聯建項目所作的其他工作：
3.合同書履行情況
3.1 乙方履行合同書情況
3.1.1 搬遷工作進展情況：
3.1.2 房屋產權變更和土地使用權變更手續(xù)辦理情況：
3.2 丙方履行合同書情況
3.2.1 丙方向乙方履行付款情況：
3.2.2 丙方履行合同書的其他情況：
第四條 項目轉讓之實現方式
1.項目轉讓之方式與目的
通過各方權利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權利主體之目的，即享有項目之土地使用權、項目建設開發(fā)權及對項目之占有、使用、收益與完全處分權。
2.交易總金額之計算依據
2.1 本協(xié)議簽訂生效之日起，轉讓合同及聯建合同中的權利、義務關系發(fā)生變化或作出重新安排。
2.1.1 甲方在轉讓合同中的權利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉讓合同中之義務。甲方在轉讓合同中之付款義務及丙方在轉讓合同中之權利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。丁方不因取代甲方在轉讓合同中的權利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項支付關系。
2.1.2 丙方在聯建合同中的權利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯建合同中之義務。至于乙方在聯建合同中獲得搬遷周轉金的權利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。根據聯建合同的基本內容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯建。置換協(xié)議之一簽訂后，聯建合同之法律效力終止。
2.2 本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉讓標的物，乙方亦不再以合同書為據向丙方主張任何權利。同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯建。乙方在原合同書中的權利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。
2.3 在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯建合同及兩份置換協(xié)議為基礎，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。
2.4 在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項目轉開發(fā)手續(xù)，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。
2.5 本協(xié)議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付安排：
第五條 交易總金額、計算依據與付款方式
1.交易總金額的確定原則
丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉讓方甲、乙、丙三方成為項目的權利主體與實際出資人，并對項目享有全部權益。作為對等條件，丁方應按本協(xié)議書之約定向轉讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權利體現于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現)支付經濟補償金。該經濟補償金即為本協(xié)議之交易總金額。
2.交易總金額之計算依據
2.1 交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元。
2.2 計算依據(即丁方所付轉讓方甲方和乙方款項中所包括的內容)：
2.2.1 立項與規(guī)劃審批手續(xù)費；
2.2.2 建筑設計費；
2.2.3 項目建設過程中發(fā)生的稅費：四源費、市政基礎設施建設費、用電權費、電貼費、人防易地建設費(如發(fā)生)、綠化補償費等；
2.2.4 土地出讓金；
2.2.5 項目工程施工費用；
2.2.6 土地開發(fā)費用：拆遷安置費等；
2.2.7 甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。上述所列費用之細目經丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。
3.付款方式
3.1 本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元；
3.2 甲方、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關批文、設計文件、施工圖紙、有關合同及協(xié)議、財務賬冊及相關財務憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元；
3.3 乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時，丁方向方支付人民幣元。
3.4 轉讓三方協(xié)助丁方成立項目公司(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉開發(fā)并轉項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元；
3.5 辦妥土地使用權出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民幣元；
3.6 為項目公司辦妥項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元；
3.7 按時間進度付款：
20xx年8月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年11月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年7月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；
3.8 項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元。
第六條 丁方的權利和義務
1.權利
1.1 丁方受讓項目聯建主體之地位后，有權獲得北京市計劃委員會等部門的批復，成為合法有效的聯建主體，然后在此基礎上辦理基建轉開發(fā)的手續(xù)；項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權利人。
1.2 在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項后，丁方即享有項目建設施工的全部管理權和支配權，可以自主組織設計和施工。
1.3 丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項后，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益(房屋所有權和土地使用權)。
2.義務
2.1 按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉讓款項；
2.2 向轉讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉開發(fā)及有關開發(fā)審批手續(xù)。
第七條 甲方和乙方的權利和義務
1.權利
有權依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉讓款項支付的權利；由于丙方系甲方之受托人，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書面協(xié)議的方式解決。
2.義務
2.1 保證丁方在項目中的聯建主體資格合法有效，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。
2.2 保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全所有權的行為，保
證沒有任何第三方對項目提出任何權益要求，保證項目不存在任何形式的權利瑕疵。
2.3 保證丙方不對項目保留和主張任何權利。丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項目權利義務轉讓事宜向丁方主張項目之任何權益，甲方和乙方將承擔由此而給丁方造成的一切損失。
2.4 應按照丁方的付款進度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權證書。
2.5 應積極配合丁方對項目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項目能順利竣工并交付使用。
第八條 丙方的承諾
1.丙方作為轉讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔的義務，亦為丙方之義務，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務，提供一切必要之協(xié)助。
2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項目之任何權利或要求支付任何之款項。
第九條 違約責任
轉、受讓各方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應承擔因此給守約方造成的全部經濟損失。由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉讓方，故甲、乙、丙三方確認丙方如出現違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任。
第十條 協(xié)議的生效、修改、中止與終止
1.本協(xié)議經各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議規(guī)定之內容，需經各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改。
3.各方均應嚴格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。
4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關方面應提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責任。
5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結算完畢、項目順利轉至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。
第十一條 調解和訴訟
因本協(xié)議或與本協(xié)議有關事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補充協(xié)議，否則，補充協(xié)議無效。
2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
轉讓方：北京市投資有限公司
法定代表人： (簽章)
北京市總公司
法定代表人： (簽章)
北京市服務中心
法定代表人： (簽章)
受讓方：北京有限公司
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