茶樓轉讓合同（精選11篇）

　　隨著人們法律意識的建立，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的茶樓轉讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　茶樓轉讓合同 1

　　甲方：________身份證號碼：________

　　乙方：________身份證號碼：________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于________的茶樓轉讓乙方，雙方就轉讓達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于的茶樓轉讓給乙方，轉讓內容為茶樓____平方米租賃使用權及茶樓所有配套設備設施的所有權。

　　二、甲方將____年____月____日至____年____月____日的.茶樓房屋租金____及原租賃合同中房屋押金____元轉讓給乙方，乙方應按照協(xié)議履行義務。

　　三、茶樓轉讓金額為________元，轉讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時間為合同簽訂生效時。

　　四、轉讓后該茶樓與甲方無任何關系，甲方不得主張任何權利。

　　五、乙方從簽訂轉讓合同之日起，應履行原甲方與房東簽訂的租房合同，或在原合同的基礎上與房東另簽訂合同。

　　六、如房東在與乙方鑒訂合同時，提出超出原租房合同的條件，甲方負責協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交。如交房租時乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔由此引起的任何責任。

　　七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份。簽字之日生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　___年___月___日

　　茶樓轉讓合同 2

　　轉讓方(甲方)：________身份證號碼：________

　　受讓方(乙方)：________身份證號碼：________

　　房東(丙方)：________身份證號碼：________

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于________街(路)________號的茶樓(原為：________)轉讓給乙方使用，建筑面積為________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，年租金為________元人民幣(大寫：________)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。

　　三、茶樓轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有茶樓租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后茶樓現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。

　　五、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________元，(大寫：________)，上述費用已包括第四條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該茶樓的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該茶樓所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

　　七、如乙方逾期交付轉讓金，逾期30日的.，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷茶樓，其有關補償歸乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：________

　　日期：________

　　乙方簽字：________

　　日期：________

　　丙方簽字：________

　　日期：________

　　茶樓轉讓合同 3

　　轉讓方(甲方)： 身份證號：

　　受讓方(乙方)： 身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、 甲方將位于太行山路56號春來得茶藝館轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、 甲方已于房東簽訂了租賃合同，租期到20__年5月18日止，年租金為35923元人民幣，(大寫：叁萬伍仟玖佰貳拾叁元整)房租金一年一交，轉讓給乙方，簽訂合同后甲方與乙方交接時，甲方結清水電費及各項費用。

　　三、 轉讓后茶樓現(xiàn)有的裝修及各別裝修及其它的設備全部歸乙方所有(包括：電視2臺、空調3臺、音箱4個、功放機它點歌機各2個、沙發(fā)2套、消毒柜1個、冰箱1臺、茶幾2個、電視柜2個、吧臺1個、展示柜1個、屏風1個)。

　　四、 乙方20__年10月19日一次性支付甲方轉讓費，共計人民幣39000元(大寫：叁萬玖仟元整)上述費用包括20__年10月19日至20__年5月18日，八個月的房租共計人民幣貳萬壹仟元，也包括第三條所述的裝飾及裝修，設備及其他費用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何費用。

　　五、 乙方接手后，擦前所產(chǎn)生的債權、債務均由甲方負責，乙方經(jīng)營后，所產(chǎn)生的`債權、債務均由乙方負責。

　　六、 如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交接日期相應順延外，逾期3天甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金，如果由于甲方原因導致轉讓終止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、 如因自然災害等不可抗因素，導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷茶樓的有關補償歸乙方。

　　八、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　茶樓轉讓合同 4

　　轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將自己位于 茶樓轉讓給乙方使用，建筑面積原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務。

　　二、甲方已簽訂了租賃合同，租期為 年 月 日至 年 月 日， 年租金為 元人民幣，大寫： 元人民幣。余下的房租一并轉讓給乙方后，乙方同意代甲方向房東履行原有茶樓租賃合同中規(guī)定的條款，并且每年定期繳納租金及該合同所約定的應由甲方繳納的水電費及其它費用。

　　三、轉讓后茶樓所有的裝修、裝飾及其它相關設備歸乙方所有。

　　四、乙方向甲方支付轉讓費用寫：人民幣。上述費用已包括茶樓裝修裝飾及設備費用，甲方不得再向乙方索要其它任何費用。甲方同意乙方繼續(xù)使用茶樓的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件。乙方接手前該茶樓的一切債權債務由甲方負責，與乙方無關；乙方接手后該茶樓的一切債權債務由乙方負責，與甲方無關。

　　五、如乙方逾期繳納轉讓金，除甲方轉交茶樓日期順延外，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按轉讓金的' 10 %支付甲方違約金，如果由于甲方原因造成轉讓終止的，甲方應向乙方支付按轉讓金的 10 %違約金。如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關。

　　六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方有權向當?shù)赜嘘P法律提起訴訟。

　　七、乙方在簽訂合同時，付轉讓費80萬元，余款在合同簽定后一個月內付清。

　　八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

　　茶樓轉讓合同 5

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其擁有的座落于岳陽縣長湖鄉(xiāng)長湖村107國道旁的.門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面分兩層，建筑面積共_________平方米。

　　二、甲方為乙方提供水、電，所用費用由乙方自負。

　　三、該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾工具、設備等全部歸乙方所有，本合同期滿后，不動產(chǎn)歸甲方，動產(chǎn)歸乙方。

　　四、合同期滿后，如乙方還想簽訂合同，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，甲方不得私自租給別人。

　　五、門面房屋租金為每年2200元，一次性交清。如果市場門面價格有浮動，甲方必須提前一個月通知乙方。

　　六、乙方擁有門面屋前屋后地坪的使用權。

　　七、本合同簽訂有效期為三年，如有違約，由違約方承擔一切損失。

　　八、本合同租金有效期為20___年11月30日，門面房屋租金在每年的11月30日之前一次性交清。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　茶樓轉讓合同 6

　　甲方(轉讓方)： 簽訂日期：

　　乙方(承讓方)： 簽訂地點：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲、乙雙方自愿轉讓茶樓一處，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議，望共同遵守。

　　一、茶樓的具體情況

　　名稱：

　　面積：182㎡；

　　位置：

　　朝向：東西向；

　　產(chǎn)權單位：

　　二、轉讓金額：

　　三、轉租具體條款

　　1.本茶樓現(xiàn)有的所有設施和設備一并轉讓，不再另行計價。乙方在協(xié)議簽訂前對本茶樓的所在位置、環(huán)境、客源，所有設施和設備進行認真實際考察、合同簽訂后，甲、乙方無權找任何理由反悔，單方面撕毀合同。否則要承擔所有的費用及責任。

　　2.甲方和房屋產(chǎn)權單位簽訂租賃合同時的.押金壹萬元整 (￥10000.00)，以及剩余房屋租費(截止20__年5月31日) 暖氣費伍仟元整(￥5000.00)，由乙方同轉讓費一起一次性支付給甲方。設備及轉讓費共計：

　　3.截止甲方與房屋產(chǎn)權單位房屋租賃合同到期時，乙方可以自行和房屋產(chǎn)權單位續(xù)簽房屋租賃合同。

　　4. 甲方未辦營業(yè)執(zhí)照。本協(xié)議簽訂后，乙方也可以重新申請新的營業(yè)執(zhí)照等證，發(fā)生的一切費用及責任均由乙方承擔。

　　5.本協(xié)議簽定后，該茶樓發(fā)生的一切費用，如物業(yè)費、水費、電費、電話費、暖氣費、稅金等均由乙方負責繳納。

　　四、其它約定事項

　　1.乙方應按房屋租賃合同中規(guī)定對原房產(chǎn)權單位出租時房屋內設施進行妥善保護，如有損壞發(fā)生費用由乙方負責賠償或修復。

　　2.如乙方不能按時一次性付清全部轉讓金，甲方將終止本協(xié)議。

　　3.自本協(xié)議簽訂后，本茶樓經(jīng)營權歸乙方所有，甲方不能干涉乙方的正常經(jīng)營。

　　4.本協(xié)議附件：甲乙雙方身份證復印件。

　　五、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。違約責任按國家法律規(guī)定和本協(xié)議中規(guī)定執(zhí)行。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名、按手印后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　茶樓轉讓合同 7

　　發(fā)包方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　承包方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結構工程承包乙方承建，根據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)、本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、工程名稱：

　　南嘎村茶樓鋼結構建設工程

　　二、工程地點：

　　南嘎村

　　三、承包范圍及內容：

　　工程面積為_________平方米，長為_________平方米，寬為_________平方米，高度整體為_________平方米，中間部分為_________平方米。

　　四、工程造價及承包方式：

　　甲方采用包工包料方式將工程承包給乙方，工程造價為(大寫： )。

　　五、工程要求及材料說明

　　1、鋼架梁為：HM350×175×7×9

　　2、 鋼柱為：HW300×300×10×5

　　3、墻面連接梁為：HM300×200×8×12

　　4、檁條為：100×50×3.5矩形管

　　5、墻面玻璃為12mm鋼化玻璃，羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗

　　6、房屋內部及大廳布局從圖紙為準。

　　六、工程期限

　　1、工期為 月，自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。

　　2、不屬于承包范圍內的設計變更或甲方原因影響進度時工期相應順延。

　　3、在施工過程中連續(xù)或間歇性(每次連續(xù)4小時上以)影響施工進度的相應順延。

　　4、人為不可抗拒的因素影響施工進度的相應順延。

　　七、工程質量

　　1、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到。

　　2、承包方必須嚴格按照甲方的施工圖紙，說明要求進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　3、乙方必須保證所提供的'原材料及配件符合甲方規(guī)定的標準方可使用于工程。

　　4、若乙方工作執(zhí)行不當，工程質量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責任的情況下，有權制止并要求乙方糾正以滿足工程質量上的要求。

　　5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準。

　　八、安全文明施工

　　1、乙方在施工過程中遵循安全第一，預防為主的指導方針，全員重視，確保工程順利進行。

　　2、乙方在施工過程中保證施工人員或設備的操作安全，確保不發(fā)生因施工造成第三方人或物的安全事故。

　　3、此工程為高空作業(yè)，乙方要為所有進廠施工人員購買保險。

　　4、確保無關人員進入施工現(xiàn)場，以免發(fā)生事故。

　　5、在施工過程中發(fā)生的責任事故由乙方負責。

　　九、工程款結算方式

　　工程款分為三期付款的方式給乙方。

　　第一期：乙方材料進入施工現(xiàn)場后甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。

　　第二期：在施工過程中，工程進行過半時甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。

　　第三期：工程施工結束后______日內甲方向乙方總工程款的剩余部分，即_________元整。

　　十、工程質保金為總工程款的 _________%即為 _________元整，質保期為一年，工程驗收一年后甲方將質保金一次性退還與乙方。

　　十一、糾紛解決辦法

　　任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決。

　　1、向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁。

　　2、向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十一、附則

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后即生效。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期： ______年______月______日

　　茶樓轉讓合同 8

　　轉讓方(甲方)：_____________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________________________

　　住址：_____________________________________________

　　受讓方(乙方)：_____________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________________________

　　住址：_____________________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、茶樓位置信息

　　1、甲方同意將其自營的位于___________市___________號的___________茶樓全套設備，證、照轉讓給乙方使用。甲方應確保所有證、照齊全，并保證所有證件、照合法。

　　2、茶樓建筑面積為___________平方米。

　　3、具體財產(chǎn)包括：房屋現(xiàn)有的全部設備、設施、裝飾類等，還有乙方認可的其它東西。

　　二、轉讓金額與支付方式

　　1、乙方于本合同簽訂之日內，向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整(￥____________元)，上述費用已包括原存在的'裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　2、付方式為下列第_______種形式

　　(1)現(xiàn)金支付

　　(2)以銀行轉賬方式支付費用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

　　(3)其他：________________________________

　　三、原債務承擔

　　甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該茶樓及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，該房屋所涉及的房租、電費、物業(yè)管理等應由甲方全部繳清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔，乙方概不負責。

　　四、過戶

　　甲方必須無條件的協(xié)助乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)，費用乙方自付。如甲方不配合辦理，導致乙方中途不能正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方_______元損失費。

　　五、其他約定

　　甲、乙雙方在簽訂茶樓轉讓協(xié)議后，如發(fā)生火災，電災等一切災害造成的損失均由乙方承擔，乙方在經(jīng)營期間不得從事違法活動，所造成的一切后果由乙方承擔，與甲方無關。因自然災害等不可抗因素等導致乙方經(jīng)營受損的均與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用茶樓，其有關補償歸乙方所有。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方在簽訂茶樓轉讓協(xié)議后，甲方所提供房屋設備、設施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自吊銷、轉借、或轉租他人。否則視為甲方違約，應賠償乙方________元。

　　2、乙方未能按期支付轉讓價款，每逾期一日應按合同轉讓金額的_______%，向對方支付違約金。

　　七、免責

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法實際/繼續(xù)履行，雙方應按有關法律規(guī)定處理。

　　八、其他約定事項

　　1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。

　　2、_______________________________________________________________

　　3、_______________________________________________________________

　　九、爭議解決

　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先由爭議各方通過友好協(xié)商加以解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，選擇以下第_______種方式解決爭議。

　　(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

　　(2)提交_________法院訴訟解決。

　　十、合同生效及補充

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

　　2、對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協(xié)議或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協(xié)議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　茶樓轉讓合同 9

　　甲方：________________

　　法定代表人：___________________

　　電話：________________

　　乙方：________________

　　授權代理人：___________________

　　身份證號：________________

　　電話：________________

　　經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、乙方于______年______月______日前將茶樓，建筑面積為_________平方米，退回給甲方。

　　二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣______________________元整。

　　三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣______________________元整，用于補償乙方的損失。

　　四、乙方于______年______月支付的中央空調保養(yǎng)費約人民幣______________________元整，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分攤______________________元整。

　　五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣_________元整，由甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分攤______________________元整。

　　六、乙方第一年承包經(jīng)營期間(______年______月______日——______年______月______日)的.費用_________元整已經(jīng)交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經(jīng)營費即人民幣________元整。

　　七、乙方承包經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，并提供相應票據(jù)復印件。

　　八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對物業(yè)、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣_______元整)中扣除。

　　九、乙方繳納的押金(人民幣_________元整)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于______年______月______日前一次性全部無息退還；乙方繳納的押金(人民幣_________元整)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經(jīng)營費中抵扣。

　　十、甲乙雙方于______年______月______日前，一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營合同于______年______月______日解除。

　　十一、承包經(jīng)營合同解除后，雙方再無任何糾葛。

　　十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力�！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　______年______月______日

　　乙方(蓋章)：_________________

　　______年______月______日

　　茶樓轉讓合同 10

　　發(fā)包人（以下簡稱甲方）：姓名：

　　承包人（以下簡稱乙方）：姓名：

　　為了更好地經(jīng)營寧南縣名仕商務會所，經(jīng)茶樓股東充分協(xié)商，就承包經(jīng)營寧南縣名仕商務會所事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書，雙方共同遵守。

　　一、合同地點

　　甲方將寧南縣名仕商務會所承包給乙方經(jīng)營，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權和承包受益權，但不得違反本合同的各項規(guī)定。

　　乙方對甲方所有寧南縣名仕商務會所的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的茶樓，并保證合法經(jīng)營。

　　二、經(jīng)營方式

　　乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營。

　　三、承包期限

　　承包期限為十一年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、承包金及繳納

　　乙方承包寧南縣名仕商務會所經(jīng)營的月承包金為310000元/年，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：每月一交，即每月交25833元，資費期最遲不得推遲一個月，如果超過一個月未交費，視為違約。

　　五、甲方的權利義務

　　1、甲方有權按約定收取承包金。

　　2、本協(xié)議簽訂后甲方應及時將寧南縣名仕商務會所移交給乙方使用。

　　六、乙方的權利義務

　　1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。

　　2、乙方應當合法經(jīng)營。

　　3、乙方應當愛護寧南縣名仕商務會所設備設施，適時維修和保養(yǎng)。負責甲方移交的資產(chǎn)設施、設備的保管維護工作，杜絕固定資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設備，合同期滿，除不可拆除的外，乙方有處置權。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方全額承擔。

　　4、經(jīng)營過程中乙方確需適當調整寧南縣名仕商務會所裝飾的，應當事先征得甲方同意，所有費用由乙方承擔。

　　5、合同期內，乙方對甲方提供的資產(chǎn)設施、設備享有合同使用權并必須保持設備整潔完好。如有損壞的`設施，應由乙方及時告知甲方，乙方不得擅自處理，正常損壞和自然損壞的除外。

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

　　七、違約責任

　　雙方應當全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應向守約方支付違約金60萬元，且自違約之日起自動退股，并無權退還所交股金。

　　八、承包期間的其它約定事項

　　1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權。

　　2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有。

　　九、其它

　　茶樓財物清單：

　　本協(xié)議一式五份，甲乙方成員各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：____________________

　　簽約地點：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　茶樓轉讓合同 11

　　甲方：______

　　乙方：_____

　　為引進資金，加大科技投入，發(fā)展______茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的___的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。

　　一、承包經(jīng)營管理范圍

　　1、茶園：甲方所有的上盤分場的茶園___畝，小坑分場的茶園__畝，山形盤分場的茶園___畝，上庵分場的茶園___畝，共計茶園__畝。(附平面圖)

　　2、與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設備、設施；相關的室外場地、道路、供水供電等設施。(附平面圖及清單)

　　3、上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經(jīng)營管理權、使用權歸乙方。乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉租(除公共市政設施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。

　　二、承包期限

　　自____年___月___日起至___年__月___日止。

　　三、承包金及其支付

　　1、____年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。

　　2、____年至___年期間承包款為每年人民幣____萬元整。從____年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增____%。

　　3、乙方應在每年____月___日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

　　4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。

　　四、甲方的權利義務

　　1、甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的'承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。

　　2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關事項時，甲方必須予以配合。

　　3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。

　　4、如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　5、甲方應在其職責范圍內幫助協(xié)調解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

　　6、甲方有權對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

　　7、甲方有權按合同的約定收取承包金。

　　五、乙方的權利義務

　　1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權。

　　2、乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。

　　3、乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。

　　4、乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

　　5、因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設施的，乙方可自行采購；所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

　　6、乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。

　　7、乙方對水塘擁有管理權，并擁有優(yōu)先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。

　　8、承包經(jīng)營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　9、乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。

　　10、乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。

　　11、乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規(guī)定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監(jiān)督。

　　12、在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金__________________萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。

　　13、乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

　　六、違約責任

　　1、如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。

　　2、如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金__________________萬元。

　　七、其它

　　1、承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協(xié)商。

　　2、凡涉及承包范圍內的產(chǎn)權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。

　　3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害(如種植面積和設施、房屋的減少)的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。

　　5、為確保乙方完整的經(jīng)營自主權，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉讓、出租、抵押等)土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。

　　6、合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。

　　八、合同的終止

　　有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。

　　2、本合同第六條約定的情形。

　　3、國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。

　　4、甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及___公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：___ 乙方(公章)：_____

　　法定代表人(簽字)：____ 法定代表人(簽字)：____

　　_____年____月____日 ___年___月___日

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