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買賣合同

手房買賣合同

時間:2022-12-17 14:41:10 買賣合同 我要投稿

手房買賣合同

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的手房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

手房買賣合同

手房買賣合同1

  證明人:

  出售方(甲方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  購買方(乙方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

  第一:房屋基本情況及交易條件

  1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為平方米,戶型為,該物業(yè)為住宅,備案合同號為。

  2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。

  4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè),對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議,愿意購買該物業(yè)。

  5、甲方應在該物業(yè)交付乙方時,保證該物業(yè)應無任何擔保、抵押。

  6、甲方應在合同簽訂后個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

  第二:成交價格,有兩種方式可供選擇

  基于雙方利益考慮,約定A、B兩種交付方式,在A方式無法執(zhí)行的情況下才實施B方式。

  A:若該物業(yè)能直接更名,則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫),(小寫)元,甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用。

  B:若該物業(yè)不能直接更名,只可采用過戶的方式,則該物業(yè)總價為人民幣(大寫),(小寫)元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù),乙方應積極配合甲方,并承擔過戶中的所有稅費。

  第三:付款約定

  基于該物業(yè)交付方式不同,甲乙雙方同意以下方式付款:

  1、無論使用A、B哪種交付方式,乙方在簽訂協(xié)議時支付定金,定金交予證明人代為保管。

  2、若按A方式成交,在乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。確定房產(chǎn)過戶給乙方時,乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。

  3、若按B方式成交,在乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,乙方一次性付清

  4、在乙方支付首付款時,甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存,并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。

  5、定金交付后,首付款交付前,若甲方違約,則雙倍退還定金;若乙方違約,定金由甲方?jīng)]收。

  6、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。

  7、附加條款:

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  證明人:

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

手房買賣合同2

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:__________________身份證號碼:______________________________

  地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  姓名:__________________身份證號碼:______________________________

  地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名:__________________身份證號碼:______________________________

  地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條乙方購買甲方座落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間,建筑面積為_____平方米,套內(nèi)面積為_____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:

  第三條付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金_____元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  第四條甲方應于_____年_____月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔

  1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的_____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的_____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條違約責任

  1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款__________%的違約金。

  2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條本合同主體

  1、甲方是_____共_____人,委托代理人_____即甲方代表人。

  2、乙方是_____單位,代表人是_____

  第十條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。

  第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

  第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方:

  代表:_____年____月____日

  乙方:

  代表:_____年____月____日

手房買賣合同3

  二手房買賣合同陷阱一:交房時間

  應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”這樣的表述。

  這項約定條款是否合理,其附帶注解是否明確,這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

  二手房買賣合同陷阱二:房屋面積

  對于二手房,面積誤差不應超過合理的范圍,這個范圍應該在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍,可以跟賣方協(xié)商,要么降低房價,要么就是賣方?jīng)]有履行合同。

  但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍,一旦發(fā)生問題,無論誤差超過或減少多少,法院可能判決購房者敗訴,采取多退少補的方法進行結(jié)算。比如:最后的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米,如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10平米,你也只能自己吃虧了。

  二手房買賣合同陷阱三:房屋質(zhì)量問題

  目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見,由于房屋交易過程中各種手續(xù)繁瑣,與其相關(guān)的因素錯綜復雜,往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實,而只有等到商品房交付使用之后,潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,結(jié)果給購買者帶來許多麻煩,甚至造成較大的利益損失。

  二手房買賣合同陷阱四:違約條款

  在簽訂買賣合同時,有些中介列出許多有關(guān)買方違約責任的苛刻條款,而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任,但有關(guān)買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的,對買方極為不利。

  因此在與賣方簽訂二手房合同時,買方應要求在合同中明確賣方的違約責任,并爭取雙方違約責任的公平和對等。

  二手房買賣合同陷阱五:物業(yè)管理

  在簽定物業(yè)合同之前,應仔細閱讀合同條款,看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應對照物業(yè)消費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目,可要求對方出示有關(guān)部門的文件,否則有權(quán)拒交。

  二手房買賣合同陷阱六:房屋買賣陰陽合同的陷阱

  “陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再簽一個低于實際交易價的假合同,將假合同作為申報納稅的依據(jù),以達到減少交稅的目的。

  簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定,按照市場交易規(guī)則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規(guī)定,如果屬于一般偷稅行為,行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

  二手房買賣合同陷阱七:賣房者并非房主本人

  二手房交易中不僅有“假房主”,還有假房產(chǎn)證、假信息等。二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個人的情況,因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同,如果買賣生變,追討定金也是費時費力的事。

  另外,也有騙子偽造戶主身份,然后以各種理由騙取購房者信任,將本不屬于自己的房子賣掉,拿到購房款后跑掉。購房者要認真審查“二手房”轉(zhuǎn)讓人的主體資格,確定房屋轉(zhuǎn)讓人是否是該房屋的產(chǎn)權(quán)人。

  二手房買賣合同陷阱八:中介合同陷阱

  大部分二手房都是通過中介來成交的,為了快速達成買賣協(xié)議好提取中介費,部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明,蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時,把和中介有關(guān)的條款寫入合同中,同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格,還要設(shè)定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約,買方可依據(jù)此來維護權(quán)益,要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單,如二手房買賣當中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題。

手房買賣合同4

  甲方(出賣人):_________________身份證件號碼:_________________住址:_________________聯(lián)系方式:________________

  乙方(出賣人):_____________身份證件號碼:________________住址:________________聯(lián)系方式:_________________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:_________________

  第一條甲方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________(一)座落于,建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______________平方米。

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為:_________________;

  (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人

  合法追索。如因甲方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由甲方向乙方承擔違約責任并對第三方負擔處理義務,與買受人無關(guān)。

  第三條房屋價款乙方分兩部分付給甲方:_________________

  第一部分:_________________在______年______月______日,乙方一次性付給甲方付人民幣萬元,(大寫)。

  上述第三條付款中,每次付款,甲方收到后出具相應書面材料。第四條

  1、甲乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛,由甲方出面協(xié)助處理。

  2、雙方定于______年______月______日,房產(chǎn)證能過戶之日起,3個月內(nèi)甲方有義務積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第五條關(guān)于房產(chǎn)證過戶的補充說明

  雙方約定,暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),具體過戶期限和權(quán)利義務根據(jù)本合同第5條第2款規(guī)定辦理。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦

  理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第七條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:_________________

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

  第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第七條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

  第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_________________

  1、房內(nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視,電話等相關(guān)開戶情況,甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

  2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視,電話等費用,由甲方承擔因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無關(guān)。

  第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十二條本合同一式5份。其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,見證人各留一份均具有相同的法律效力。

  第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________見證人(簽章):_________________

  地址:_________________地址:_________________

  現(xiàn)住址:_________________現(xiàn)住址:_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  簽約日期:_________________簽約日期:_________________

手房買賣合同5

  甲方________

  乙方________

  出售方買受方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,證書證號為字第號,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的`各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整。

  第四條付款

  1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣____________萬元整;

  2、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應在評估報告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)____市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

  第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方________身份證號________通信地址________編碼________電話________委托代理人________電話________

  乙方________身份證號________通信地址________編碼________電話________委托代理人________電話________

  簽訂日期________________年____月____日

手房買賣合同6

  賣方:________(以下簡稱甲方)

  身份證號:________________

  買方:________(以下簡稱乙方)

  身份證號:________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落λ置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“___________號”,房屋土地使用權(quán)證號為“___________號”;

  2、甲方所售房屋λ于______區(qū)______(街)______號,為______ 結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

  第三條 付款方式:

  ____________________________________________________________________________________。

  ____________________________________________________________________________________。

  ____________________________________________________________________________________。

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后______日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的責任:

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的責任:

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):______________________________乙方(簽章):_____________________________________

  住址:__________________________住址:__________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________聯(lián)系電話:_________________________________________

  _________年____月____日________年____月____日

手房買賣合同7

  賣方(以下簡稱甲方):______________________________

  姓名:______(身份證號碼):________________________

  地址:____________聯(lián)系電話:________________________

  共有人:______姓名:______(身份證號碼):_________

  地址:____________聯(lián)系電話:________________________

  買方(以下簡稱乙方):______________________________

  姓名:______(身份證號碼):________________________

  地址:______聯(lián)系電話:______________________________

  第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號為______。

  第二條 價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:______。

  第三條付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:____________(簽字,指紋)乙方:____________(簽字,指紋)

  見證人:____________(簽字,指紋)

  ______年______月______日

手房買賣合同8

  甲方(賣方): 性別:身份證號:乙方(買方): 性別:身份證號:丙方(中介方):廣西來賓市佳福房產(chǎn)有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議:

  一、 房屋基本情況

  1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房),

  房產(chǎn)證登記面積為: 平方米,房屋所有權(quán)證號為:來房權(quán)證來字第 號,該房產(chǎn)權(quán)屬 所有。

  2、甲方自愿將該房出售給乙方,乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

  二、該房屋出售價定為人民幣元整(¥: 元)。

  三、付款方式、時間及內(nèi)容:

  1、乙方分兩次付款,并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整(¥: 元)給甲方------包含定金人民幣元整(¥:元)。

  2、第二次付款:待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款,銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整(¥:元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款,或不配合銀行工作,則由乙方負責在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

  四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關(guān)費用由 方承擔。

  五、房屋買賣中介服務范圍,期限及中介費收取標準,支付方式及時間:

丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整(¥:元),在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。

  六、物業(yè)交割

  1、甲方應于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物,并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整,保持原有裝修狀況。

  2、甲方應結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。

  3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整,否則按相應價值直接從房款中扣除。

  4在簽訂購房合同當日,丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整(¥:5000.00元)作為甲方的售房保證金,待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電,衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用,由丙方全額退還給甲方。

  七、責任與權(quán)力

  1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性,沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務糾紛(集資房:甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán):房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性,沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務糾紛)。

  2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項

  資料,并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

  3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)手續(xù),領(lǐng)取有關(guān)資料。

  4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監(jiān)督。

  5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。

  八、違約責任

  自簽訂合同之日起,如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方,如乙方違約,甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約,違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

  九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效,不得反悔,該協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  電話: 電話: 電話:

  年 月 日

手房買賣合同9

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

  第二條 房屋價格及其他費用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由______方負擔。

  第三條 付款方式

  1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:

  (1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

 。2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

  第四條 房屋交付

  賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

  2、房屋交付時,應當履行下列手續(xù):

  賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  移交該房屋房門鑰匙;

  交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責繳清;

  賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

  3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

  5、賣方應于日前,向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每延期一日,應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

  6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應積極配合,產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關(guān)部門存檔,具有同等的法律效力。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方(簽章):

  _________年____月____日

  乙方(簽章):

  _________年____月____日

手房買賣合同10

  甲方(購買方):

  乙方(供應方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,就甲方自乙方處購買進口葡萄酒酒等相關(guān)產(chǎn)品(詳見:產(chǎn)品報價清單),達成以下協(xié)議:

  第一條、合同標的物名稱、價格

  1、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價格向甲方提供下列產(chǎn)品:(詳見:產(chǎn)品報價清單)

  2、協(xié)議中訂購產(chǎn)品為實時報價,乙方有義務將的價格調(diào)整信息

  第一時間通知甲方。

  第二條、產(chǎn)品質(zhì)量

  1、乙方有義務保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

  2、因非產(chǎn)品本身的質(zhì)量原因(如甲方儲運不善等)產(chǎn)生的問題,乙方不予調(diào)換,也不承擔任何責任。

  第三條、產(chǎn)品包裝 產(chǎn)品的包裝應符合國家規(guī)定和甲乙雙方約定,并且達到安全和衛(wèi)生條件。

  第四條、產(chǎn)品的交付

  1、乙方或乙方委托的貨運代理人將產(chǎn)品運至雙方指定地 點,甲方或甲方指定的收貨人應即時對貨物數(shù)量、編碼、外觀、包裝、質(zhì)量等情況進行檢驗,如有任何異議,應在立即告知乙方,否則視為驗收合格。驗收完畢后,甲方或甲方指定的收貨人應在送貨單上簽字蓋章。

  2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方,乙方將按照甲方的計劃進行備貨,不能備齊的貨品應在甲方提出計劃的48小時內(nèi)反 饋。

  3、除因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標準外,甲方不得拒收。

  4、乙方產(chǎn)品的所有權(quán)在產(chǎn)品交付時轉(zhuǎn)移至甲方,貨物風險隨之轉(zhuǎn)移。

  第五條、貨款的結(jié)算

  1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應在收到貨物的____日內(nèi),將貨款匯入乙方指定賬戶。

  2、無論任何費用,甲方均不得在應支付貨款中自行扣除。

  第六條、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款

  1、未經(jīng)乙方許可,甲方不得擅自使用乙方商標標識以及任何相關(guān)的文字和圖片資料。

  2、甲乙雙方對于本協(xié)議內(nèi)容、以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方情況、產(chǎn)品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負有保密義務;未經(jīng)對方事先書面同意,不得以任何方式向

  第三方透露。

  3、甲乙雙方應保證其雇員、管理人員、代理人等接受本 保密條款約束。

  4、本協(xié)議因任何原因終止或解除后,本保密條款持續(xù)有效。

  第七條、違約責任

  1、本協(xié)議簽訂后,雙方應遵循平等誠信的原則,全面履行各自在本協(xié)議項下的義務,任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的義務不符合約定,應當承擔違約責任,并賠償守約方因此遭受的全部損失。

  2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定而給

  第三方造成損失時,違約方應自行向

  第三方承擔全部法律責任。

  3、因不可抗力導致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項下義務的,遇到不可抗力的一方應及時通知對方,可免除責任或延期履行本協(xié)議項下義務。

  第八條、協(xié)議的解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

  2、發(fā)生下列情況之一的,守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議,并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟損失:

  (1)一方明確聲明或以實際行動表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務;

  (2)一方違反本協(xié)議項下約定的義務;

 。3)一方嚴重違反本協(xié)議項下義務,導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

  第九條、爭議的解決 凡因本協(xié)議引起的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,任何一方均可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十條、附則

  1、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

  2、本協(xié)議一式貳份,甲方乙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

  甲方: 簽(字)章

  乙方: 簽(字)章_

  _______年____月____日

手房買賣合同11

  買方(受讓方): 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

  賣方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

  地 址 :

  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

  一、 房屋具體情況:

  1. 位置: 區(qū)

  2.房屋套型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)

  樓層 ,用途 。

  3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,總計房價 萬

  千 百 拾 元整(小寫 元)

  二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

  《房屋所有權(quán)證》書證號:

  三、 房屋四界:

  房 屋 四 界

  四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元),第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元),第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清,計人民幣(大寫 元(小寫 元),此合同圓滿結(jié)束。

  五、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。

  六、 本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。

  七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

  八、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,從簽字蓋手印之日起生效。

  九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

  十、 其他決定事項:

  甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

  簽定時間: 年 月 日

手房買賣合同12

  賣方:_____________

  身份證號碼:_____________

  住址:_______________

  買方:_____________

  身份證號碼:_______________

  住址:____________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  主體內(nèi)容:

  1.乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為____________平方米。

  2.上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣_________元整。

  3.本合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金________元整。

  4.付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

  5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。

  6.經(jīng)雙方協(xié)商決定,交易稅費由___方承擔,中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔。

  本合同一式___份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,見證人一份

  1.本合同至鑒定之日起生效,甲乙雙方共同遵守,不得反悔。

  2.買賣雙方及見證人簽字摁手印

  賣方:_____________

  身份證號碼:____________

  地址:___________________

  電話:__________________

  買方:_____________

  身份證號碼:_____________

  地址:__________________

  電話:__________________

  見證人:_______________

  身份證號碼:_____________

  地址_____________________

  電話_____________________

手房買賣合同13

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:

  一、 標的物

  1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現(xiàn)用途為自住。

  2.甲方于 年 月購買上述房屋,總價款 元,其中銀行貸款 元,貸款期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。

  3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、 房屋價款

  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

  三、 付款方式

  買賣雙方同意按下述 種方式支付房款:

  1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

  2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

  3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。

  四、剩余銀行貸款還款事項

  因該標的房屋在XXX銀行存在房屋按揭貸款的事實,甲方尚欠銀行貸款數(shù)額XXX元,該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔。

  五、 房屋交付

  甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

  六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務

  1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。

  3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

  乙方逾期付款達60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

  4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  甲方逾期交房達60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  5.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交XX仲裁委員會仲裁;

  2.向房屋所在地法院起訴;

  八、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各份具有相同效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

手房買賣合同14

  出賣人(甲方):

  身份證號碼:

  買受人(乙方):

  身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同,以共同遵守。

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將該房屋出售給乙方。

  二、價款

  甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,該房屋售價總額人民幣_______整。(¥:_______元)

  三、付款方式

  1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣_______元整(¥:_______元),如乙方不履行本合同義務或單方終止交易,則該筆定金甲方將不予退還,且房屋仍為甲方所有。

  2、乙方最遲應當于款共計人民幣元整元)一次性交付甲方。

  四、房屋的交付

  1、甲方應于乙方付清全部房款后的_______日內(nèi),將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。

  2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時,甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅,土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。

  六、違約責任

  1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天,甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

  2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,不予退還定金,并追究乙方的違約責任。

  七、其他規(guī)定

  1、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  2、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,向房屋所在地人民法院起訴。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方(簽字):_______乙方(簽字):

  _______地址:_______地址:_______

  聯(lián)系方式:_______聯(lián)系方式:

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  見證人:_______

  _______年_______月_______日

手房買賣合同15

  甲方:________

  乙方:________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:

  一、標的物

  1、甲方所擁有的坐落于其現(xiàn)用途為自住。

  2、甲方已于__年月日取得上述房屋的原購房合同。

  3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、房屋價款買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

  三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

  四、房屋交付甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

  五、甲乙雙方權(quán)利與義務

  1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,乙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。

  2、甲方已裝修費用已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不得再另行結(jié)算。

  房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔。

  房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔。

  3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

  甲方未按約定日期交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  甲方逾期交房達10日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

  5、乙方交付房產(chǎn)全款后,而甲方不能交房時,則甲方應立即退回已付房產(chǎn)全款,并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

  六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下幾種方式解決:

  1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁

  2、向房屋所在地法院起訴。

  七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

  補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  八、本合同于__年月日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

  九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

  甲方姓名:________住址:________身份證號:________聯(lián)系電話:________

  乙方姓名:________住址:________身份證號:________聯(lián)系電話:________

  簽訂日期:________

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