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房屋合同

房屋租賃合同完整

時間:2022-09-23 09:27:08 房屋合同 我要投稿

房屋租賃合同完整通用版

  在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的房屋租賃合同完整通用版,歡迎大家分享。

房屋租賃合同完整通用版

  本合同雙方當事人:

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):___________________ 身份證號碼:

  _________________

  身份證號碼:

  ___________________ 聯(lián)系電話:

  _________________

  聯(lián)系電話:

  ___________________ 住址:

  _________________

  住址:

  ___________________

  第一條 房屋基本 情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________________________,___#_____室,建筑面積_____平方米。

  第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 (一)租賃期限自______年___月___日至______年___月___日,租期___年。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,本合同即終止。

 。ㄈ┳赓U期滿時,甲方若要停止后續(xù)租賃,應提前30日通知乙方,乙方應于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

 。ㄋ模┤缂追皆谧馄趯脻M后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

 。ㄎ澹┤缫曳揭罄^續(xù)租賃,則須提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,甲方如同意繼續(xù)租賃,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金 及付款方式

  (一)該房屋每月租金為(人民幣)______元(大寫_____________元),租金按半年結算。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。乙方應于已交付租金可用的租期到期前30天,交付后半年的租金。

 。ǘ┘追接诒竞贤е掌餩__日內,將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

 。ㄈ┰诤霞s生效之日起,甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時間進入。

  2

  第 五條 條 關于租賃期間 相關 費用 承擔方式 在乙方租賃房屋期間,水、電費,物業(yè)管理費,取暖費等等一切費用,均由乙方自理。

  第 六條 條 甲方對 房屋 產(chǎn)權的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第 七條 條 房屋 維修養(yǎng)護 及安全 責任

  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

 。ǘ┮曳奖WC遵守相關法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (三)甲方提供________________,乙方有使用權與愛護權。

 。ㄋ模┳赓U期內,乙方應保持房屋內衛(wèi)生清潔。因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如發(fā)生自然損壞的`,乙方應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

 。ㄎ澹┮曳讲坏酶淖兎课輧炔拷Y構。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造;小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補償。

 。┮曳皆谧赓U期內,因自身原因在甲方房屋內,發(fā)生的任何意外(如:火災、觸電等)情況,均由乙方自行承擔,并賠償甲方相應損失。

  第 八條 條 有關 合同 解除 的約定

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

 。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權單方解除合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自將承租房屋轉租給第三方的;

  2、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承租房屋用途的,或故意損壞承租房屋。

  3、不按照約定日期支付租金,逾期遲交租金累計達15日以上的。

  4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

 。ㄋ模┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤,根據(jù)實際使用時間,甲方退還剩余租金:

  1、甲方逾期交付房屋7日的。

  2、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。

  3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  4、甲方不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

  第 九條 條 提前終止合同

 。ㄒ唬┳赓U期間,任何一方提出終止合同,需提前30日(一個月)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  (二)如因國家建設、不可抗力因素等情形終止合同時,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第十條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向對方交納年度租金的5%作為違約金。

  第十 一條 條 合同 爭議的解決 辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。

  第十三條 補充協(xié)議

  水電等附屬設施_

  第 十 二條 條 其他約定事項

 。ㄒ唬┍竞贤(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

 。ǘ┍竞贤幢M事宜,甲乙雙方另行協(xié)商,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):_____________

  乙方(簽章):_____________

  授權代表(簽字):_________

  授權代表(簽字):__________

  _____年_____月____日

  _____年_____月____日

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