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私人住宅承包合同范本
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的私人住宅承包合同范本,希望能夠幫助到大家。
私人住宅承包合同范本1
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):福安市萬和農(nóng)業(yè)有限公司
地址:福安市社口鎮(zhèn)社口村原供銷社宿舍二樓
經(jīng)甲、乙雙方公開協(xié)商,甲方自愿將自己的自留山、責(zé)任山承包給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利原則,簽訂本合同,以便共同遵守。
一、承包山地地點(diǎn)
社口鎮(zhèn)社口村村委七號(hào)山茶場(chǎng)
二、承包山地面積
承包山地的林權(quán)證上勾圖面積 畝,如林權(quán)證上勾圖面積與實(shí)際造林面積差距越過±的范圍,以實(shí)際造林面積為準(zhǔn),實(shí)際造林種植面積是乙方種植完畢,扣除林地內(nèi)臍橙等經(jīng)濟(jì)作物占地、低洼濕地、水源地、石塊地、墳?zāi)沟、高壓線以及相應(yīng)范圍內(nèi)水田、旱田、村莊占地后。
三、承包期限
承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。如合同期滿時(shí),林木未砍伐完畢,林地承包期限可順延至林木砍伐完畢為止。延期時(shí)間不能超過三年,所延時(shí)間的承包金按本合同分解的年付標(biāo)準(zhǔn)支付。
合同期滿后,甲方山財(cái)如繼續(xù)對(duì)外發(fā)包,同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
四、承包金及支付辦法
承包期為 年,承包金按 元/畝/ 年在甲乙雙方簽訂承包合同并且甲方把林權(quán)證提供給乙方,一次性付清 年的承包金。
五、承包用途
茶及其他飲料作物的種植
六、山地及林木的所有權(quán)、使用
甲方所發(fā)包的山地必須權(quán)屬清楚,無生態(tài)林,無糾紛,沒有被用作抵押或被查封的商品用材林地,并復(fù)印有關(guān)權(quán)屬證明作為本合同的附件2—《承包山地權(quán)屬證明復(fù)印件》。從本合同生效之日起至合同期滿止,山地的使用權(quán)及林木的所有權(quán)、使用權(quán)屬乙方。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的原則將山地承包給乙方經(jīng)營(yíng),并經(jīng)過村委會(huì)同意,鎮(zhèn)政府批準(zhǔn),確認(rèn)乙方承包行為符合法定程序,乙方合法取得林地的使用權(quán),保證乙方的承包程序合法。
2、因甲方違反國(guó)家法律政策及合同規(guī)定,導(dǎo)致糾紛、影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,甲方賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方必須確認(rèn)勾圖范圍內(nèi)的林地確屬甲方所有,并保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),因甲方原因造成乙方在承包林地范圍內(nèi)部分林地?zé)o法種植的,乙方有權(quán)從應(yīng)付而未付甲方的林地承包金中扣除無法種植的相應(yīng)林地面積的承包金。
4、全面負(fù)責(zé)解決土地糾紛事宜并協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐年P(guān)系,否則,乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)。
5、現(xiàn)有的道路必須無償提供給乙方使用,不得發(fā)生故意毀路、攔路、設(shè)卡及收費(fèi)等現(xiàn)象,否則,所所的損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方修建的林區(qū)道路,途經(jīng)非承包的農(nóng)田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方協(xié)助解決,乙方負(fù)責(zé)適當(dāng)?shù)恼嫉匮a(bǔ)償費(fèi)。
6、必須協(xié)助乙方取得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù),如林權(quán)證、采伐許可證等。辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),林權(quán)證、采伐證由乙方保管。
7、維護(hù)乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和生產(chǎn)管理秩序,防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方林木或其他財(cái)產(chǎn)的行為。承包期內(nèi),不得在乙方承包地內(nèi)種植林木和其他林農(nóng)作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災(zāi)、盜伐等損害乙方利益的行為,必須協(xié)助乙方和相關(guān)部門處理責(zé)任人。
8、合同生效后,甲方必須告知村民上山標(biāo)明所屬的無明顯標(biāo)記的墳地,否則, 2乙方不負(fù)擔(dān)在耕作中意外損毀墳地的責(zé)任。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、除繳納承包金外,有權(quán)拒絕甲方攤派的各種費(fèi)用。在承包期內(nèi),如上級(jí)有撥給營(yíng)林及相關(guān)設(shè)施的.補(bǔ)助款等歸乙方所有,如國(guó)家規(guī)定因林地而補(bǔ)償給農(nóng)村的扶貧款歸甲方所有。
2、自行決定造林樹種及搭配種植經(jīng)濟(jì)作物、耕作方式、林木的采伐期及產(chǎn)品處理方式及其他相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3、原有墳?zāi)贡A暨m量見光保護(hù)區(qū)。
4、在承包期內(nèi),可自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn),收益歸乙方所有,但不包括土地所有權(quán)和不得改變本合同約定的使用范圍。
5、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作,或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞,經(jīng)協(xié)商處理不能解決,乙方可單方面解除合同。承包合同自乙方向甲方發(fā)出《解除承包合同通知書》之日起解除。合同解除后,甲方退回乙方支付的土地承包金,并賠償乙方的損失。
6、承包合同無效或被撤銷時(shí),承包方有權(quán)直接向已分配獲得土地承包金的農(nóng)戶追討。如該農(nóng)戶拒付,承包方有權(quán)起訴農(nóng)戶個(gè)人。
九、其它
1、承包期內(nèi),如因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的土地時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)歸甲方所有,但甲方必須返還已收取的相應(yīng)承包金給乙方;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
2、承包期內(nèi),如甲方村民在乙方承包的土地上新建房屋或墳?zāi),需事先通知乙方,并控制在每戶建房占?40平方米、每墳20平方以內(nèi),并核減相應(yīng)的土地承包金。如需砍伐乙方林木,有關(guān)補(bǔ)償事宜根據(jù)林木的實(shí)際生長(zhǎng)情況雙方協(xié)商解決。
3、如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成泥土填埋非承包旱地或農(nóng)田的,按照地上農(nóng)作物的具體情況,乙方負(fù)責(zé)適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi),由甲方自行恢復(fù)生產(chǎn)。因大雨、泥石流、山體滑坡等不可抗力的自然災(zāi)害,造成的泥土填埋非承包的水田、旱地的,與乙方無關(guān)。
4、合同的附圖及其他附件或補(bǔ)充條款,經(jīng)雙方簽名(蓋章)確認(rèn),與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下,甲方在乙方承包期內(nèi)與任何單位或個(gè)人簽訂的與此林地有關(guān)的任何合同或協(xié)議均不能生效。
5、甲方村民承包經(jīng)營(yíng)林地所余時(shí)間不足本合同規(guī)定的林地租用期,甲方作為林地所有權(quán)人應(yīng)履行法律規(guī)定的程序,通過村民會(huì)議決議及取得鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),以確保乙方租用林地達(dá)到本合同規(guī)定年限。
6、乙方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方及甲方所在村委會(huì)共同向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提報(bào)土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證申請(qǐng)書,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),再向所在縣(市、區(qū))林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證書。
7、甲方山地發(fā)包簽約后,現(xiàn)有的零散林木歸甲方,但是必須申請(qǐng)辦理采伐證指標(biāo),要求在 年 月 日之前砍完,逾期歸乙方所有,乙方不再補(bǔ)償林木價(jià)款。對(duì)已荒蕪、零散的油茶同意乙方煉山清理,不需補(bǔ)償。
十、違約責(zé)任
1、甲方不得在承包期內(nèi)擅自收回土地,造成合同終止。否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償,包括已投入的前期費(fèi)用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費(fèi)、承包金、服務(wù)費(fèi)、林木資產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用等。并按照違約年限計(jì)算土地承包金總額的30%支付違約金。
2、甲方在簽訂或履行本合同的過程中,如存在虛假行為致使本合同無法履行或無法完全履行,必須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在本合同簽訂后五年內(nèi),如無不可抗力因素而未經(jīng)營(yíng)致使丟荒的林地,甲方有權(quán)單方面收回已丟荒的林地,歸還村民使用,承包金不予返還。由于甲方的責(zé)任或雙方對(duì)出現(xiàn)的問題存在爭(zhēng)議除外。
十一、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商處理。
十二、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行。
十三、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途經(jīng)解決。
十四、本合同一式四份,甲、乙雙方,林業(yè)局和監(jiān)證單位各存一份,望雙方共 4同遵守。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
私人住宅承包合同范本2
發(fā)包方( 村 組建房戶): (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方(建筑工匠資質(zhì)證書編號(hào) ) (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
一、工程建筑面積 ㎡。
二、工程開工前,甲方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平,提供一套完整的'施工圖紙。
三、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,商定工程總工期 天(日歷 天),自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。施工過程中如遇有特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后工期順延。
四、乙方在施工前必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組到場(chǎng)驗(yàn)收后方可施工。
五、乙方必須嚴(yán)格按圖紙施工,開工前由甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底或會(huì)審,乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和不合理的地方應(yīng)提前通告甲方,由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)后出具變更通知。
六、甲方提供的所有建筑材料必須質(zhì)量合格,否則乙方有權(quán)拒絕使用,主要建筑材料也必須具備質(zhì)量合格書,所有材料均運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方自行采購的材料也必須達(dá)到本條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故,建造房屋墻體(屋面不滲不漏、墻體要求平整,墻體通角)對(duì)乙方不到位的地方,應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并積極采取補(bǔ)救措施,也可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)小組共同研究處理。
七、工程自竣工之日起按規(guī)定由乙方對(duì)工程實(shí)行保修。
八、工程付款詳情方式:
1、包清工總工資 元,基礎(chǔ)做好付 元,底層做好付 元,二層做好付 元,三層做好付 元,頂層完工后付 元,粉刷合格后付現(xiàn)金 元,剩余 元作為保證訂金。
2、如在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故由乙方自負(fù)。
九、工程施工過程中安全生產(chǎn)工作由乙方全權(quán)自負(fù),甲方不負(fù)安全傷亡事故的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,但甲方必須給乙方參加建筑保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)自己施工內(nèi)的一切責(zé)任事故。
十、本合同一式 份,甲、乙雙方、領(lǐng)導(dǎo)小組各執(zhí)一份。
十一、本合同一經(jīng)雙方簽字生效后雙方共同遵守,任何一方都不得違反。如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可以向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
十二、未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充條款。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
私人住宅承包合同范本3
甲方:
乙方:
根據(jù)《建筑法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理的原則下,經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后,就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議。特簽訂本合同,甲乙雙方務(wù)必在建房過程中共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。
一、 施工項(xiàng)目及價(jià)格:
1.甲方提供施工圖紙,乙方根據(jù)甲方要求施工。
2.整個(gè)工程甲方以包工包料的形式承包給乙方,住宅占地面積140平方米左右,共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐)。
3.乙方完成內(nèi)墻粉刷、外墻面磚、屋頂琉璃瓦。門窗、水電除外。
4.工程計(jì)算方式:底層加陽臺(tái),二層加陽臺(tái)以及水溝,基礎(chǔ)及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計(jì)算。
5.價(jià)格按上述方式計(jì)算面積后,以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結(jié)算。
二、 建筑要求:
1.乙方在施工過程中須認(rèn)真負(fù)責(zé),不得偷工減料。
2.乙方在施工過程中必須使用合格的國(guó)標(biāo)建材,嚴(yán)禁使用非標(biāo)準(zhǔn)劣質(zhì)材料。如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方要認(rèn)真整改,并承擔(dān)由此造成的后果。
3.施工過程中如需更改施工內(nèi)容,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方不得自行更改。
三、 施工安全責(zé)任:
1.乙方在施工過程中,必須做到安全生產(chǎn)。
2.乙方應(yīng)該有嚴(yán)格安全防范措施,為施工人員提供足夠的安全保障。
3.如果施工人員違反安全操作規(guī)程,或由于乙方安全措施不嚴(yán)造成安全事故的`,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
四、 質(zhì)量管理要求
1.甲方在乙方施工過程中有權(quán)監(jiān)督,驗(yàn)收,以防乙方偷工減料、馬虎施工。
2.乙方抓好施工質(zhì)量,做到墻體平定垂直,使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。
五、 房屋施工及材料要求:
1.內(nèi)墻粉刷
2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2),如果甲方提出特殊要求,由甲方補(bǔ)差。
3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。
4.鋼筋必須用正規(guī)國(guó)標(biāo)鋼筋,規(guī)格、用量要符合相關(guān)要求。
5.屋面木大梁粗于16公分,屋面板用九厘板加油氈。
六、 工程進(jìn)度及付款方式:
1. 20xx年10月上旬,基礎(chǔ)完成時(shí),甲方付給乙方伍萬元。
2. 20xx年11月,底層完工后,甲方付給乙方捌萬元。
3. 20xx年12月上旬,二層完工后,甲方付給乙方柒萬元。
4. 20xx年5月,整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后付滿整個(gè)工程工程款的百分之玖拾,余款在一年后無質(zhì)量問題情況下付清。
5. 上述1.2.3條在進(jìn)度按時(shí)完成的情況下,甲方的分期付款金額可根據(jù)乙方的要求做適當(dāng)調(diào)整。
七、乙方免費(fèi)為甲方拆除舊屋,并無償使用舊屋拆除后的材料。
八、以上所有條款甲乙雙方必須認(rèn)真遵守,共同執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
私人住宅承包合同范本4
建筑戶主: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 包 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工,為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任,本著互相協(xié)作、緊密配合,分工負(fù)責(zé)的原則,特商定如下條款,共同遵守。
一、內(nèi)容
(一)工程名稱:私人住宅
(二)建筑面積:約 1600平方米(按水平投影面積計(jì)算)。
(三)工程造價(jià):約萬元,經(jīng)雙方協(xié)商,每平方米造價(jià)(工錢)按人民幣計(jì)算,工程全部完工后按水平投影面積計(jì)算,此工程總造價(jià)(工錢)乙方不包開發(fā)票。夾層按1/3層計(jì)算,窗飄板按上下計(jì)算,基礎(chǔ)按一層計(jì)算。
(四)結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚(紙皮磚),后右水泥油抹光,內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時(shí),甲方需提供混凝土泵車抽漿至樓面,樓頂層的欄圍墻0.9米(超出部分甲方負(fù)責(zé))。
(五)承包范圍:承包按本工程包工不包料,施工圖紙的`全部土建工程,不包排污管、鋁窗及門制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費(fèi);不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺(tái)及外墻安全網(wǎng)、渣焊,不包排污、化糞池等工序。
二、承包方式:
(一)乙方只包工和施工的工具(機(jī)械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改動(dòng),超出部分由甲方自負(fù)。如確實(shí)要改動(dòng),應(yīng)與乙方協(xié)商,額外補(bǔ)足工程款再行施工。
三、施工期限:本工程于 年 月 日開工, 年 月 逾期后的費(fèi)用。
四、雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)辦理報(bào)建手續(xù),領(lǐng)取建筑施工許可證,搞好三通,并把電、水接到施工現(xiàn)場(chǎng),安排并解決乙方人員的住處及水電等問題。
2、甲方必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問題。
3、在施工過程中,如遇到不能抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失,均甲、乙雙方分別負(fù)責(zé);甲方損失由甲方負(fù)責(zé),乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方責(zé)任:
乙方按施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范實(shí)行施工,做好施工過程的安全措施及責(zé)任。
五、工程付款方式:甲方預(yù)付 3萬元給乙方購買板,以后每完成一砼工程付 1.5萬元,完成每層紅磚借支 1萬元,完成批檔每層工錢借支 5千元,每個(gè)月按工程進(jìn)度付給90%給乙方,其余部分竣工驗(yàn)收后全部付清工程款,乙方負(fù)責(zé)施工過程的安全問題。
六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工交付使用,此合同自動(dòng)失效。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,共同執(zhí)行本合同。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
_______年_______月_______日
私人住宅承包合同范本5
甲方:
乙方:
甲方南非建私人住宅加層,加四樓二間,經(jīng)甲乙雙方商定,甲方發(fā)包給乙方施工。為了保證修建住宅質(zhì)量,按期竣工,20xx年交房,特立本合同。
一、承包方式:
1、乙方施工的建筑材料由甲方自備,但乙方自備架子木、合子板,以及所有的建筑工具。
2、火磚、水泥、泥沙、鐵釘、鐵絲、瓷磚、水、地板磚由甲方自備。甲方必須把所有的`建筑材料運(yùn)到位,保證乙方不得有誤工現(xiàn)象。
二、承包方式
1、本工程從大墻、樓梯間、房子四角誤差不能超過兩公分。
2、乙方施工的工價(jià),以建筑的樓面面積,按每平方為單位,按每平方米為壹佰玖拾元(¥:190元)計(jì)算,樓梯面積1平方米算兩個(gè)平方計(jì)算工價(jià)。
三、乙方在施工中,必須按質(zhì)量要求施工,如乙方不按合同規(guī)定的質(zhì)量要求施工,甲方有權(quán)施行下列條款來執(zhí)行,但甲方故意搗亂,故意刁難,乙方也有權(quán)指責(zé)甲方的所為。
四、責(zé)令乙方施工,必須注意安全施工,因任何原因造成的一切大小工傷事故,乙方負(fù)責(zé)一切后果,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、在整個(gè)施工過程中,乙方的所有施工人員,對(duì)工價(jià)問題有以上要求,主體工程款70%,余款30%在工程完工驗(yàn)收合格后付清。
六、上述條款一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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