中介的獨家代理合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的中介的獨家代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方開發(fā)建設的____中廣住宅樓__房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同附件)，該房產(chǎn)為住宅，可銷售面積房源為8套。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為自日至日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商并不得自行銷售，否則視為甲方違約，應按照上述8套房產(chǎn)總房款的1%標準賠償乙方。
第三條銷售價格
1、銷售價格表詳見本合同附件。
2、甲方可視市場銷售情況與乙方協(xié)商，征得乙方同意后重新制定價格;重新制定價格后，乙方須按照新價格執(zhí)行。
第四條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為房款的百分之一。
2、代理傭金甲方以現(xiàn)金或轉賬的形式向乙方支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
2)甲方在正式銷售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代理銷售即告完成，即可結算該套房源銷售傭金。甲方在收到首期房款全款后7個工作日內(nèi)將代理該套傭金支付給乙方，逾期支付的，應付總金額的銀行同期利率4倍支付違約金。
第五條甲方的責任
1、應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件;
(2)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：房源表、平面圖、地理位置圖、標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算表等;
2、甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所產(chǎn)生的'任何糾紛均由甲方負責。
3、甲方應積極積配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房二賣等誤訂情況的發(fā)生。
4、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第六條乙方的責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作;
(1)乙方在營業(yè)網(wǎng)點進行房源銷售;
(2)采取派單、房源張貼、電話、網(wǎng)絡營銷等方式進行廣告宣傳;
(3)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方不得以甲方名義代收房款或定金。
(4)乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾。
(5)乙方保證代理期限內(nèi)，每周代客戶看房不低于5次，否則甲方有權扣除傭金。
(6)乙方工作導致的工商等職權部門糾紛、投訴、罰款等事宜，均由乙方負責。
第七條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止本合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條其他事項
1、如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力的原因，導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、本合同附件有房產(chǎn)價目表和房源表。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
4、在履約過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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