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辦公室租賃簡單合同書

時間:2022-08-23 09:12:52 租賃合同 我要投稿

辦公室租賃簡單合同書(通用14篇)

  隨著法律觀念的深入人心,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的辦公室租賃簡單合同書(通用14篇),希望對大家有所幫助。

辦公室租賃簡單合同書(通用14篇)

  辦公室租賃簡單合同書1

  出租人(甲方):___________ 身份證號:_______________________________

  承租人(乙方):___________ 身份證號:_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的權利義務關系,訂立本合同。

  一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

  二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權,但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。

  三、租金按建筑面積計算,租金為每月人民幣_________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

  四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計收裝修期租金。

  五、乙方于簽訂本合同時,支付給甲方人民幣_________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費用后,甲方返還押金給乙方。

  六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當月租金,如乙方逾期未能按時交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時,甲方應出收據(jù)。

  七、乙方在租賃期內,未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結構,如危害結構需賠償甲方損失。

  八、乙方責任

  (一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負任何責任。

  (二)乙方辦理開業(yè)的'一切費用,往后的業(yè)務往來,債權債務及安全事故等,均由乙方負責,甲方不負任何責任。

  (三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費,稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,均由乙方承擔。

  (四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好,如有損壞要及時修復,或及時支付賠償費用。

  (五)所有建筑物及基本設施,除自然災害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負完全的責任,并賠償甲方的所有損失。

  (六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負責,賠償所有損失。

  (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,不能損害其他租戶的利益。

  (八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

  (九)違約責任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。

  (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

  (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況,應及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,天災人禍除外。

  九、租賃期滿后,本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請,甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復,如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

  十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

  十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權益。

  十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,均可視為有效通知。

  十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負責返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

  十四、在合同期限內,如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調解,調解不成,可起訴至_______人民法院審理判決。

  十五、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

  十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):_____________________ 乙方(簽字/蓋章):_____________________

  電話:________________________________ 電話:________________________________

  _____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

  辦公室租賃簡單合同書2

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________ 地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:_______________ 電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1. 房屋位( )__________室,面積________m,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2. 房屋產(chǎn)權為甲方所有。

  第二條 租期

  1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條 租金

  1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3. 租期內未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條 甲方權利與義務

  1.甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的'損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

  5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

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